2. La inmobiliaria Resurgir le está vendiendo a usted un apartamento con distintas modalidades de pago.

Usted como
experto financiero debe escoger la mejor alternativa teniendo en cuenta que tiene un costo de oportunidad
representado en una tasa de interés del 2% mensual, las opciones son las siguientes: Opción Uno (1) pagar hoy
$200.000, opción Dos (2) en un trimestre $212.000, Opción Tres (3) en un semestre $ 230.000 y opción Cuatro (4)
dentro de un año $260.000
6. Dentro de su rol como director financiero en una compañía, el gerente general le pide que calcule el valor de un
crédito, que se cancelará mediante cuotas mensuales anticipadas, de $125.000 cada una, durante 20 años y tasa del
1,5% mensual.

interes 2% 6.12% 12.62% 26.82% pago -125000

1 200000 $
2 212000
3 230000
4 260000
n 240
200,000 $ 204,000.00 tasa 1.50%
$ 611,383.25 $ 203,794.42
$ 1,288,329.10 $ 214,721.52
$ 2,749,588.72 $ 229,132.39 $ 292,935,898.23

VA $ 8,220,958.51

7. Una empresa del sector industrial necesita un crédito por $300.000.000 a 1 año y en el mercado monetario
dispone de 3 opciones con las siguientes instituciones financieras: Banco A con un interés del 2% mensual; banco B
3. Una persona compró un terreno por un valor de $195.000 y lo vendió 17 meses después por la suma de $256.000, ¿a con una tasa de interés del 12% semestral y el Banco C con una tasa de interés del 24% anual. La mejor opción sería:
qué tasa de interés simple anual le rindió su inversión?

F 256000 A B C
P 195000 p 300000000 300000000 300000000
n 17 tasa 2% 12% 24%
n 12 2 1
1.61%
A B C
int. Simple 2% 22.08% VF -$ 380,472,538.37 -$ 376,320,000.00 -$ 372,000,000.00

8. La empresa IMT desea realizar una inversión en sus activos y para ello considera realizar un crédito
por el valor de $25.000.000, a una tasa del 1,7% mensual y la modalidad es cuota fija. La empresa
proyecta pagar cuotas máximas de $ 1.800.000 y al estudiar las opciones del mercado encuentra 5
4. Usted tiene $50.000.000 y tiene la posibilidad de invertirlos a una tasa de 2.65% mensual (interés compuesto), ¿en posibles plazos a 8, 12, 15, 17, 20 meses. ¿Cuál de las opciones sería a la que menor plazo pude
cuántos meses el capital tomará un valor de $150.000.000? aspirar?

P -50000000 VA 25000000
F 150000000 TASA 1.7% MENSUAL
i 2.65%
n ?
NPER1 8 MESES $ 3,368,762.61
Log -3 NPER2 12 MESES $ 2,320,651.31
Log 102.65% NPER3 15 MESES $ 1,902,239.35
NPER4 17 MESES $ 1,705,688.64
Nper 42 NPER5 20 MESES $ 1,485,013.05

9. Un crédito por valor de $30,000,000 se pactó a un período de 40 meses con 12 meses de gracia, una
tasa de interés al 1,8% mensual y pagos uniformes después del período de gracia. Se necesita
Una persona tiene la posibilidad de hacer una inversión a un plazo de 12 meses y le ofrecen colocarlo al 2% mensual o determinar el valor de los pagos.
al 2% mensual simple. La mejor decisión sería

Nperiodos 40
Periodo de Gracia 12
Nper (luego de
Al 2% mensual, dado que en el interés compuesto se capitalizan los intereses lo que generará un valor futuro más alto. período de gracia) 28
Tasa 1.80%
Valor Actual 30,000,000
Valor en 12 meses - 37,161,616
Valor Futuro 0
Tipo 0
Pagos o Cuotas $1,701,294

10. Un crédito por valor de $50,000,000 se pactó a un período de 40 meses con 10 meses de gracia, una tasa de interés del 20%
nominal anual capitalizable trimestralmente, con pagos uniformes mensuales después del período de gracia. Se necesita determinar
el valor de los pagos

Nperiodos 40
Periodo de Gracia 10

Nper (luego de período

de gracia) 30
Tasa 1.64%
Valor Actual 50,000,000
Valor en diez meses - 58,832,400
Valor Futuro 0
Tipo 0
Pagos o Cuotas $2,498,626