CARPETA DE INVESTIGACION No.

_________/2019
DELITOS: FRAUDE, Y LOS QUE RESULTEN

C. FISCAL DEL MINISTERIO PUBLICO DE LA

UNIDAD INTEGRAL DE INVESTIGACION Y DE
JUSTICIA RESTAURATIVA.
P R E S E N T E:

REY BOLIVAR PIMENTEL MANDUJANO promoviendo por mi propio

derecho, mexicano por nacimiento señalando como domicilio para recibir todo tipo
de notificaciones, la casa ubicada en 2ª NORTE ENTRE 9ª Y 10ª ORIENTE S/N
DE LA COLONIA BARRIO NUEVO DEL MUNIIPIO DE OCOZOCOAUTLA DE
ESPINOSA CHIAPAS autorizando para que en mi nombre y representación las
reciban y se impongan de los autos, a los Licenciados JULIO CESAR
HERNANDEZ ROBLERO Y CRISTHIAN IVAN HERNANDEZ ROBLERO, ante
Usted, comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito vengo a formular formal querella en contra del C.
ISIDRO WESHTERLAUSE ALVAREZ, como probable responsable del hecho que la
Ley Señala como Delito de, FRAUDE Y LOS QUE RESULTEN EN AGRAVIO DE MI
PERSONA REY BOLIVAR PIMENTEL MANDUJANO PREVISTO Y SANCIONADO
POR LOS ARTICULO;302, 304 FRACCION II, , hechos ocurridos, desde el día 30 de
Septiembre del 2015, los cuales manifiesto:

Fundó la presente en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S:

1. A mediado del mes de Agosto de 2015 el C. ISIDRO WESHTERLAUSE

ALVAREZ acudió a mi domicilio antes mencionado y me ofreció en venta
un terreno de 13x20 metros, dicho lote era el número (8) de la manzana
número (31) calle los cerros de la colonia el Porvenir de este mismo
municipio de Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas. Por la cantidad de
$30,000.00 (treinta mil pesos 00/m.n.) sin embargo quede en avisarle y
pensar en la propuesta que me andaba ofreciendo.
2. Posteriormente en mi domicilio ubicado en 2ª NORTE ENTRE 9ª Y 10ª
ORIENTE S/N DE LA COLONIA BARRIO NUEVO DEL MUNIIPIO DE
OCOZOCOAUTLA DE ESPINOSA CHIAPAS El día 15 de septiembre se
presentó el C. ISIDRO WESHTERLAUSE ALVAREZ, nuevamente me
ofreció el lote, por lo que ese mismo día adquirí en compra el lote número
(8) de la manzana número (31) calle los cerros de la colonia el Porvenir de
este mismo municipio de Ocozocoautla de Espinosa, por la cantidad de
$30,000.00 (treinta mil pesos 00/m.n.) mismo que se haría en 4 pagos de
$5,000.00 (cinco mil pesos 00/m. n.) y un último pago por la cantidad de
$10, 000.00 (diez mil pesos 00/m.n.) Aclarando que tengo extraviado el
primero de los pagos por lo que cuento con 04 cuatro recibos firmados por
el C. ISIDRO WISHTERLAUSE ALVAREZ

3. En el transcurso de uno de los pagos visite el lote número (8) de la

manzana número (31) calle los cerros de la colonia el Porvenir de este
mismo municipio de Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, en compañía del
C. ISIDRO WESHTERLAUSE ALVAREZ quien me mostro el terreno sin
edificaciones prometiéndome transferir la posesión al terminar los pagos de
su venta.

4. Liquidada la cuenta con el ultimo pago para la adquisición del lote

mencionado que se lo entregue en efectivo en mi domicilio y quien el C.
Oscar Humberto Sarmiento Esquinca y C. Susana Ramírez Vizcaíno fueron
testigos de dicho acto por lo que el C. ISIDRO WESHTERLAUSE
ALVAREZ hizo entrega de la constancia de posesión endosada a nombre
suyo comentando que ese documento era suficiente para acreditar su
propiedad.

5. Después de adquirir el lote estuve pagando a un empleado de nombre

HUANERGE.N quien es vecino del lote en cuestión para que estuviera
limpiando el lote ya que yo me encuentro algo delicado de salud.

6. el día 27 de Septiembre del presente año me presente al lote para ver en

qué situación se encontraba ya que tenía la seguridad de lo que adquirí en
pleno derecho y me percate que estaba ocupado y cimentada una casa
habitación. Por lo que pregunte ahí mismo y me dijeron que esa propiedad
era de ellos mostrándome la constancia posesión a nombre de la C.
MIRIAM SALGADO TRUJILLO y que desde hace 3 años la compro a
CASIANO HERNANDEZ VAZQUEZ además menciona tener la plena
posesión del bien inmueble acreditándolo con su constancia de posesión
apareciendo como principal posesionaria.
7. Ante tal situación acudí con el C. ISIDRO WISHTERLAUSE ALVAREZ
quien no supo dar respuesta a su acción ya que no aparece formalmente
como posesionario en su constancia, aprovechándose del error y la
ignorancia en que me encontraba vendiéndome un lote y presentando
únicamente la constancia endosada que carece de valor ante la
acreditación de un bien inmueble y deslindándose de su responsabilidad no
supo argumentar dicho acto y se negó a la reparación del daño.

Por lo anteriormente expuesto de los hechos aquí narrados, es como

recurro ante esta Fiscalía, para efectos de seguir con la línea de
investigación y para recolectar indicios o recopilar pruebas, para el debido
esclarecimiento de los hechos, y se practiquen inmediatamente en
términos del artículo 131 fracción V y VII, 212 del Código Nacional de
Procedimientos Penales las siguientes diligencias; para que en su
oportunidad solicite el ejercicio de la acción penal, realizando imputación
ante el Juez de Control en contra del C. ISIDRO WESHTERLAUSE
ALVAREZ como probable responsable del hecho que la Ley Señala
como Delito de FRAUDE Y LOS QUE RESULTEN EN AGRAVIO DE MI
PERSONA REY BOLIVAR PIMENTEL MANDUJANO, PREVISTO Y
SANCIONADO POR LOS ARTICULO;302, 304 FRACCION II DEL
CODIGO PENAL VIGENTE EN EL ESTADO , hechos ocurridos en esta
ciudad, ante el juez de control, solicitando además la correspondiente
REPARACION DEL DAÑO, y proceda en contra del citado en los términos
de ley.

Es como recurro ente esta autoridad, para efecto de seguir con la línea
de investigación y para recolectar indicios o recopilar pruebas, para el
debido esclarecimiento de los hechos, y se practique inmediatamente
en términos del artículo 131 fracción V y VII, 212 del Código Nacional
de Procedimientos Penales, las siguientes diligencias;

1.- EXAMEN DE ENTREVISTA. - Que esta autoridad en términos,

solicito se sirva fijar fecha y hora, para que se realicen las entrevistas a
los C. SUSANA RAMIREZ VIZCAINO y C. OSCAR HUMBERTO
SARMIENTO ESQUINCA, quien ante esta autoridad puedo presentarlos
como testigos el día y hora señalado, a quienes les constan los hechos
narrados.

2.- EXAMEN DE ENTREVISTA.- Que esta autoridad en términos del

artículo 114 del Código Nacional de Procedimientos Penales, examine en
entrevista a los imputado el C. ISIDRO WESHTERLAUSE ALVAREZ,
quien tiene su domicilio particular en calle 4ª poniente y 17ª sur de esta
ciudad de Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, debido a la naturaleza de
las circunstancias para efectos de que manifieste o declare lo que a su
interés convenga, en relación a los hechos que se le imputan, solicitando
a esta autoridad que en caso de no comparecer en la fecha y hora que se
le señale, se le impongan las medidas de apremio que ordena el artículo
104 de la ley procesal antes invocada.

3.- DOCUMENTAL PRIVADA. – Consiste en la Constancia de posesión a

favor del C. LUIS PASCACIO PEREZ del lote número (8) de la manzana
número (31) calle los cerros de la colonia el Porvenir de este mismo
municipio sellada y firmada por el Presidente de la colonia Gerardo Lopez
Estrada.

4.- DOCUMENTAL PRIVADA. – Consistente en 4 CUATRO recibos de

pago entregados por el C. ISIDRO WESHTERLAUSE ALVAREZ al C.
REY BOLIVAR PIMENTEL MANDUJANO,con fecha de 30 de Septiembre
de 2015 dos mil quince por la cantidad de $ 5, 000.00 (cinco mil pesos
00/m.n) el siguiente con fecha 07 de Octubre del 2015 dos mil quince por
la cantidad de $ 5, 000.00 (cinco mil pesos 00/m.n) otro de fecha 16 de
Octubre de 2015 por la cantidad también de $ 5, 000.00 (cinco mil pesos
00/m.n) y el ultimo de fecha 07 de Noviembre de 2015 dos mil quince por
la cantidad de $10, 000.00 (diez mil pesos 00/m. n.)

Así como también los indicios, que resulten de la línea de

investigación, que se puedan aportar a esta fiscalía.

Por lo expuesto y fundado;

A Usted C. Agente del Ministerio Público, atentamente pido;

Único.-Tenerme por presentado con este escrito y anexos que se

acompañan, QUERELLARME FORMALMENTE, en contra del C.
ISIDRO WESHTERLAUSE ALVAREZ, , como probable responsable del
hecho que la Ley Señala como Delito de, FRAUDE, PREVISTO Y
SANCIONADO POR LOS ARTICULO;302, 304 FRACCION II y en su
oportunidad Ejercitar Acción Penal Publica o hacer la imputación
correspondiente, ante el Juez de Control, en contra del citado imputado
y solicitar la REPARACIÓN DEL DAÑO y se proceda en contra del mismo
en los términos de Ley.

PROTESTO LO NECESARIO
OCOZOCOAUTLA DE ESPINOSA, CHIAPAS, A 07 DE OCTUBRE DE 2021
REY BOLIVAR PIMENTEL MANDUJANO