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INTEGRADOS
ALCALDIA DE (SISTEDA, SGC y MECI)
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GESTIÓN TECNOLÓGICA Y DE LA ACTA DE REUNIÓN VIGENCIA

FECHA: 1 1310912019

ACTA No. 4132.1.050. 267 de septiembre de 2019. HORA INICIAL: 110.00A.M.

HORA FINAL: 12.30P.M.
OBJETIVO: Socializar e informar acerca del proceso de LUGAR: SALA DE JUNTAS
revisión de la Metodología de Fincas Y Viviendas SUBDIRECCIÓN DE CATASTRO
Dispersas y Centros Poblados MUNICIPAL
ASISTENTES:
Hamilton Salazar-Acueducto El RETIRO.
Sandra Yadira Paredes -Delegada GASES DE OCCIDENTE
Ana Isabel Tutistan -Delegada GASES DE OCCIDENTE
Sergio Rojas-Delegado EMCALI
Jarly Ortiz Holguín-Delegado EMAS CALI
Amanda Lugo Aragón -Representante Comunidad.
Arnoldo Bernal Jaramillo - Representante Comunidad
Luis Rafael Chaparro Herrera- Representante Comunidad.
José Fernando Cardona Aguilar- Representante Comunidad.
James Eduardo Riaño-Representante Comunidad
Oscar Alfonso Zúñiga Hurtado - Representante Vocales de Control.
José Armando Zúñiga Valencia- Representante Comunidad.
POR EL D.A.P.M:
Esperanza Forero Sanclemente
Luz BeIIy López
Edmundo Rengifo
William Rúales Alvarez.

ORDEN DEL DÍA:

1. Informes: Socialización de los resultados arrojados por el software para las Fincas y
Viviendas Dispersas y Centros Poblados ubicados en el área rural.
2. Proposiciones y varios
3.Cierre.

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por cualquier medio, sin previa autorización del Alcalde.
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INFORMACIÓN
GESTIÓN DOCUMENTAL

DESARROLLO DEL ORDEN DEL DíA

Socialización de los resultados arrojados por el software para las Fincas y Viviendas
Dispersas y Centros Poblados ubicados en el área rural.

El ingeniero William Rúales inicio la presentación, señalando que el objetivo de la reunión

es dar continuidad al proceso de socialización, análisis y evaluación de los resultados de
los cruces de la base de datos y las diferencias de estratos obtenidas donde se evidencia
que muchos predios suben de dos a tres estratos en el mismo sector, o hay diferencias
sustanciales entre predios vecinos, de igual manera programar lá verificación en campo
de las posibles inconsistencias dadas en el cruce de información, con los integrantes de
la comunidad y, que ¿ su vez se dieran los informes yio apreciaciones de los
representantes de la comunidad y delegados de las Empresa del acompañamiento al
DAPM, tal como se acordó en la pasada reunión.

lualmente,se anotó que se han realizado reuniones con la Subdirección de Catastro

Municipal, teniendo en cuanta que la nueva Metodología de Fincas y Viviendas Dispersas
tiene como soporte fundamental la información predial catastral y las variables catastrales
asociadas a temas como; las áreas de los predios y las características internas de la
vivienda.

Así mismo, se describió la metodología aplicada para realizar los cruces a fin de poder
adelantar lós análisis y revisión de lós resultados entregados por el DANE, antes de
adelantar la etapa de socialización con otros actores como son de la comunidad, las
Empresas Prestadoras de Servicios Públicos Domiciliarios (EPSPD), y la adopción
mediante decreto municipal para pasar a su aplicación.

Frente al análisis y confrontación de lbs resultados, se destacó la existencia de una

variación significativa del estrato sobre todO en el centro poblado de Montebello, en razón
a que estos suben considerablemente tal como se observa en la tabla 1, lo cual implicó la
necesidad de adelantar una revisión más exhaustiva y análisis dada la importancia que
reviste él prOcesO y sus implicaciones que puedán traer al momento de adoptar y aplicar
la estratificación.

A continuación, se señala el cruce de información dé estratos arrojados con la aplicación

de la actual metodología Tipo II, la cual sólo define la asignación dé los estratos 1 y 2 y,
los resultados con la aplicación de la ñueva metodología la cual permite la asigñación de
los estrato 1 a 6.

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Tabla 1.
Resultados de las estratos arrojados mediante el cruce de la Metodología Tipo II
aplicada en el Centro Poblado de Montebello-Cabecera can la Nueva Metodología de
Fincas y Viviendas Dispersas.

Total
1 2 3 4 5 6 EXCLUIDOS
general
- 5 1 9 3 1 26 45
1 1411 91 122 34 8 10 412
2 357 464 189 83 13 1,354
Total 509 337 595 226 92 3 49 1,811

TABLA 2.
Diferencias de estratos rurales arrojados en los Centros Poblados ubicados
en los 15 corregimientos, al cruzar la metodología los estratos arrojados con
la actual metodología vs la Nueva Metodología de Fincas y Viviendas
Dispersas.

Total 16.316 8.614 3.210 5.512 2.845 7.085 6.442 50.024

En la tabla 2, se muestra una matriz donde se evidencian las diferencias de estrato entre
las metodologías vigentes de estratificación (Tipo II, Tipo III, especial y Tipo
1 (conurbanado)) y la nueva metodología estratificación de Fincas y Viviendas, entregada
por el DANE.

Igualmente, se expuso los resultados para los 52 centros poblados ubicados en el área
rural, lo cual se evidencia en el grafico siguiente, las diferencias de estrato entre las dos
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metodologías (la aplicada y la de adoptar), utilizando herramientas de Excel a partir de

tablas dinámicas.
Grafico 1.
Diferencias de estratos rurales en los centros poblados de las dos
metodologías.

El Técñicó Edmundo lengifo, explicó las actividades realizadas en terreno eón el

acompañamiento de lós técnicos de la Subdirécción de Catastro Municipal, en razón a que
la nueva metodología utiliza cómo insumo principal las mismas variables internas de la
vivienda de los predios o construcciones catastrales a calificar. Se resaltó tlue esté
aóompañamientó sirvió de taller para identificar la forma conó los técnicos de catastro
realizan el levantamiento y calificación de las variables ¿ los predios rurales, producto del
proceso dé actualización catastral. Igualmente, Edmundo Renifo informó que se
realizaron simulacros de levantamiento de variables con los formatos catastrales para
comparar los puñtajes aplicados Óon lOs fórMatóá de estratifiaÓióñ VS los de catastro
Municipal.
las
Seguidamente, realizó uña exposición de diferentes variables que se tienen en cuanta
en la metodología de estratificación de Fincas y Viviendas Dispersas y, las calificaciones
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posibles, a partir del manual metodológico entregado por el DANE. ($e anexa manual de
variables de calificación de Fincas y Viviendas Dispersas)
Al respecto los integrantes del Comité Permanente de Estatificación-CPE por consenso
resaltaron la importancia que todos sus miembros revisen la nueva metodología, conozcan
y evalúen sobre los resultados arrojados frente a los estratos que actualmente están
consignados en la estratificación y, hacer parte en la decisión de adoptar o no la nueva
metodología de estratificación, teniendo en cuanta las diferencias de estratos
evidenciados en la reunión y las repercusiones que eso conllevaría en el momento de
realizar la adopción de la nueva estratificación.
2. PROPOSICIONES Y VARIOS:
1. Continuar y ajustar el plan de trabajo para realizar visitas en el área rural y continuar
la revisión y evaluación de predios que evidencien cambios significativos en los
estratos y de esta manera corroborar la información de las condiciones de las
viviendas que sufren este aumento considerable y establecer la veracidad de las
variables calificadas por la nueva metodología. Esas visitas deben realizarse con el
acompañamiento de los miembros del Comité Permanente de Estatificación-CPE de
acuerdo a la directrices establecidas en los manuales de estratificación de fincas y
viviendas dispersas y centros poblados
2. Presentar en la próxima reunión de Comité, las actividades realizadas en el proceso
de verificación frente a los resultados arrojados con la nueva metodología y, de las
visitas en terreno practicadas en forma conjunta DAPM- CPE.
CIERRE:
No habiendo más puntos por tratar se concluyó la reunión a las 12.30.00 PM.

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Presidente Comité Estratificación Secretaria Técnica Comité Estratificación.
Se anexa: Listado de asistencia.
CD que contiene el Manual de calificación de variables incluidas en la Metodología de Fincas y Viviendas
Dispersas y Centros Poblados
Reviso: Milena Barret, Contratista?
William Rúales, Contratist
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