ING.

CIVIL DEIVY ARNALDO VELASQUEZ CUAILA

CIP 107800

TASACIÓN

FOTO N°01.-VISTA PANORAMICA DE CERCO PERIMÉTRICO CAÍDO.

FOTO N°02.-VISTA DE CERCO PERIMÉTRICO CAÍDO PUNTO INICIAL.

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FOTO N°03.-VISTA DE CERCO PERIMÉTRICO CAÍDO.

FOTO N°04.-VISTA DE CERCO PERIMÉTRICO CAÍDO DE PIEDRA APILADA

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FOTO N°05.-VISTA DE CERCO PERIMÉTRICO CAÍDO PUNTO FINAL DIVISORIO

TASACIÓN
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Siendo el día 13 de Julio del 2018 y a solicitud del propietario Señor: Jacinto Jose Samayani Capira, me
constituí en su propiedad Fundo TAYATIRA que está ubicado en el Distrito de Tuti, Provincia Caylloma
del departamento de Arequipa, con coordenadas indicadas en el plano Perimétrico y de Ubicación del
Anexo adjunto, para verificar in situ el cerco colindante de los vértices 26,27,28,29, 28, 30 y 31.

Se encontró el cerco perimétrico volteado, en una longitud de 220 metros lineales. El cerco es de material
piedra natural apilada de ancho aproximado de 0.40 m, de altura estimada que va de 1.00m @ 1.20m.

1.0 OBJETO DE LA TASACION

Determinar el valor del cerco perimétrico afectado.

2.0 METODOLOGIA EMPLEADA

La presente tasación se efectúa por el método de Tasación Directa teniendo en consideración los Valores
estimados de la zona.

3.0 FECHA DE LA ASIGNACION DEL VALOR

Julio 2018, con valores estimados de la zona situada.

4.0 UBICACION
Región : Arequipa
Provincia : Caylloma
Distrito : Tuti
Localidad : Cerro Chuaña

5.0 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS DEL ENTORNO

Se trata de una Zona Rural periférica, la cual está conformada por varios Fundos (laderas de terrenos
eriazos) y no cuenta con ninguna clase de servicios de infraestructura urbana.

6.0 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

NORTE Delimitado con propietarios Feliciano Flores Maque y 1 151.50 m.

Fernando Capira Yanque
ESTE 2 213.76 m.
Delimitado con propietarios Herederos de Hilario
Checa Churo y Teresa Cusi Checa
1 272.85 m.
OESTE Delimitado con propietarios Fernando Capira Yanque

697.09 m.
SUR Delimitado con propietarios Herederos de Felipe
Yanque Capira
PERIMETRO 5 335.20MTS

7.0 LONGITUDES
7.01 LONGITUD DE CERCO:
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La longitud afectada del cerco es de 220 Metros lineales

8.0 DESCRIPCION
Antecedentes.- El propietario refiere haber construido todo el cerco perimetrico.

8.01 DESCRIPCION DE LO VISTO IN SITU

La distribución consta de lo siguiente:

DESCRIPCION
DISTRIBUCION
ESTRUCTURA

CERCO PERIMETRICO DE Entre los vértices 26 al 31, se recorre el perímetro identificando 220
PIEDRA APILADA, de ancho metros lineales de cerco afectado (caído).
40 cm altura promedio 1.10 m La causa es atribuida a terceros, según manifiesta el propietario.

8.02 ESPECIFICACIONES TECNICAS: MATERIALES PREDOMINANTES

CERCO
Columnas No se evidencia su construcción
Vigas No se evidencia su construcción
ELEMENTOS
ESTRUCTURALES Muro Piedras de 40cm de ancho promedio
Morteros No se evidencia su construcción

PROCESO Simplemente Se utilizó piedras naturales sanas del lugar

CONSTRUCTIVO apilado

ACABADO Caras No presenta acabado

9.0 VALORIZACION
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9.01 METRADOS EN CAMPO

DESCRIPCION
DESCRIPCION Y METRADO
ESTRUCTURA

01.01 ACOPIO DE PIEDRA CERCO PERIMETRICO DE PIEDRA APILADA, Longitud 220 m.,
PARA MURO D=40CM ancho 0.40 m y altura promedio 1.10 m= 96.80 m3

01.02 MURO SECO DE CERCO PERIMETRICO DE PIEDRA APILADA, Longitud 220 m.,
PIEDRA APILADA ancho 0.40 m y altura promedio 1.10 m= 96.80 m3

9.02 COSTOS UNITARIOS

Partida 01.01 ACOPIO DE PIEDRA PARA MURO D=40CM

Costo unitario directo

Rendimiento m3/DIA MO. 3.0000 EQ. 3.0000 21.00
por : m3

Descripción
Código Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Recurso
Mano de Obra
0147010004 PEON hh 1.0000 2.6667 7.50 20.00
20.00
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 20.00 1.00
1.00

Partida 01.02 MURO SECO DE PIEDRA APILADA

Costo unitario directo

Rendimiento m3/DIA MO. 7.0000 EQ. 7.0000 31.10
por : m3

Descripción
Código Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Recurso
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 1.1429 11.25 12.86
0147010004 PEON hh 2.0000 2.2857 7.50 17.14
30.00
Materiales
0243160052 REGLA DE MADERA p2 0.0400 5.00 0.20
0.20
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 30.00 0.90
0.90

9.03 PRESUPUESTO (COSTO = METRADO X COSTO UNITARIO)

01 MURO 5,043.28
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01.01 ACOPIO DE PIEDRA PARA MURO D=40CM m3 96.80 21.00 2,032.80

01.02 MURO SECO DE PIEDRA APILADA m3 96.80 31.10 3,010.48

COSTO DIRECTO 5,043.28

SON : CINCO MIL CUARENTA Y TRES CON 28/100 NUEVOS SOLES

SON: CINCO MIL CUARENTA Y TRES CON 28/100 NUEVOS SOLES