Universidad del atlántico.

Facultad de ciencias económicas.

Programa de contaduría pública.

Asignatura: Contabilidad
internacional

Tema:
Políticas contables; propiedades de inversión
y perdida en deterioro de un activo

Docente: Jose
Yarzagaray

Presentado por:
Greys Salas
Sarai Solano

Marzo-2022
 POLÍTICAS CONTABLES Empresa:

Inversiones Ramírez S.A.S.

Título: Afectaciones a las propiedades de inversión de la organización

Objetivo: el objetivo de esta política es establecer una contabilidad de activos que

se ajuste a la definición de propiedades de inversión para que los usuarios de los
estados financieros puedan comprender la información sobre ellos y los cambios
resultantes. La introducción al tratamiento contable de propiedades de inversión,
valoración, cancelación de depreciación, valor en libros, amortización y
revelaciones.

Alcance: Cubrirá la contabilización de propiedades de inversión dentro de los

activos tangibles retenidos para suministrar bienes a terceros a cambio del pago
del arrendatario. Algunos ejemplos que caben dentro del alcance de esta política
podemos encontrar:

• Construcciones en curso

• Edificaciones y Mejoras a las mismas

• Terrenos Urbanos y/o Rurales

Reconocimiento: Se reconoce el costo o valor económico de adquirir una

propiedad de inversión solo si cumple con los dos requisitos siguientes:

• La empresa recibe los beneficios económicos futuros asociados a este concepto.

• El costo de adquisición o valor económico del elemento puede determinarse de

manera confiable.

Medición Inicial: Los elementos de propiedades de inversión se valúan al costo.

La tarifa incluye los siguientes elementos:

• Precio de compra después de la deducción de descuentos y rebajas comerciales,

Incluidos los honorarios de corretaje y abogados, e impuestos no
reembolsables.

• Todos los costos directamente atribuibles por la administración. Estos costos

pueden incluir costos de preparación del sitio, costos de instalación y verificación
de que la propiedad está en buen estado de funcionamiento.

Si en la compra de propiedades de inversión mediante un crédito, y sus pagos se

difieren más allá de los términos de crédito habituales, el costo es el valor
presente de todos los pagos futuros.
Medición Posterior: mide todos los elementos de propiedades de inversión al
costo menos la depreciación acumulada y cualquier pérdida acumulada después
del reconocimiento inicial. El monto o valor económico del mantenimiento de
elementos de propiedades de inversión que es reconocido por una entidad en los
resultados de un período de costo específico.

Depreciación: La depreciación es la distribución sistemática del monto

depreciable de un activo a lo largo de su vida útil. La empresa elegirá un método
de depreciación que refleje la tasa de consumo de los beneficios económicos
futuros del activo. El método de depreciación utiliza el método lineal, depreciando
el activo en una cantidad igual al costo del activo menos su valor residual.

La depreciación de un activo comenzará cuando esté listo para su uso, es decir,

cuando esté en las condiciones necesarias para funcionar en la forma prevista por
la administración.
La depreciación de un activo se detiene en el reconocimiento. La depreciación no
se detiene cuando un activo está inactivo o ya no está en uso, a menos que esté
totalmente depreciado.

Revelación: La siguiente información será revelada para cada clase de

propiedades de inversión la siguiente información:

• La base de medición utilizada para determinar el importe en libros.

• El método de depreciación a utilizar.

• Vida útil será de 50 años

• Importe en libros y depreciación acumulada.

• Las pérdidas por deterioro del valor reconocidas o revertidas en el resultado de

acuerdo con la Sección 27 de la NIIF.
Título: Deterioro del valor de los activos dentro de la organización

Objetivo: Tiene como objetivo mostrar los procedimientos que como empresa
llevaremos a cabo al momento de la contabilización de un bien mientras este se va
deteriorando; teniendo en cuenta que el valor del importe en libros no sea superior
al valor del importe recuperable del bien, porque si este fuera el caso se tendría
que reconocer una perdida por deterioro del valor del activo.

Alcance: Esta política se aplicara en la contabilización del deterioro del valor de

todos los activos a excepción de:

 Activos por impuestos diferidos

 Activos procedentes de beneficios a los empleados
 Activos financieros que estén dentro del alcance de la Sección 11
Instrumentos Financieros Básicos o la Sección 12 Otros Temas
relacionados con los Instrumentos Financieros.
 Propiedades de inversión medidas al valor razonable
 Activos biológicos relacionados con la actividad agrícola, medidos a su
valor razonable menos los costos estimados de venta.
 Activos que surgen de contratos de construcción.

Glosario:

Valor razonable: Es el importe que se puede obtener por la venta de un activo.

Valor en uso: Valor en uso es el valor presente de los flujos futuros de efectivo
que se espera obtener de un activo.

Importe depreciable de un activo: es su costo, o el importe que lo sustituya en

los estados financieros, menos su valor residual.

Importe en libros: es el importe por el que se reconoce un activo, una vez

deducidas la depreciación (amortización) acumulada y las pérdidas por deterioro
del valor acumuladas, que se refieran al mismo.

Importe recuperable de un activo o de una unidad generadora de efectivo es el

mayor entre su valor razonable menos los costos de disposición y su valor en uso.

Pérdida por deterioro del valor: es la cantidad en que excede el importe en

libros de un activo o unidad generadora de efectivo a su importe recuperable.

Valor razonable: es el precio que se recibiría por vender un activo o que se

pagaría por transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes
de mercado en la fecha de la medición.
Reconocimiento:

 Del deterioro del valor de los inventarios.

La empresa evaluará en cada fecha sobre la que se informa si ha habido un

deterioro del valor de los inventarios. Esto se realizará comparando el importe en
libros con el precio de venta menos los costos de terminación, si e l valor de dicho
inventario se ha deteriorado, la entidad debe reducir el importe en libros al precio
de venta y eso se reconocerá como una perdida en el estado de resultados.

 Deterioro del valor de otros activos distintos de los inventarios.

La empresa reducirá el importe en libros del activo hasta su importe recuperable si

el importe recuperable es inferior al importe en libros de no ser así, no se hará
dicha reducción.

La empresa reconocerá una pérdida por deterioro del valor inmediatamente en

resultados, a menos que el activo se registre a un importe revaluado de acuerdo
con el modelo de revaluación de la Sección 17 Propiedades, Planta y Equipo.

Medición del importe recuperable: El importe recuperable será el mayor entre el

valor razonable del activo menos los costos de disposición y su valor en uso.

Si al momento de estimar el valor razonable menos el costo de venta y el valor de

uso de un activo y algunos de estos importes excede el valor o el importe en libros
del activo no será necesario estimar el importe recuperable ya que no sufrirá un
deterioro en su valor.

Revelación: La empresa deberá revelar el importe de las pérdidas por deterioro

del valor reconocidas en resultados durante el periodo y la partida del estado del
resultado integral y del estado de resultados en las que esas pérdidas por
deterioro del valor estén incluidas.

Teniendo en cuenta la normatividad actual (NIFF sección 27) para fines de la

perdida de deterioro de un activo si hubiese lugar a esta, se deberá reconocer y
revelar dentro de los estados financieros a los que esta dé lugar.