Multifamiliar Balcones de Piedra Grande

PERSONERIA JURIDICA NIT. 901.592.638-6

TIPO DE CONTRATO: CONTRATO DE OBRA CIVIL

CONTRATO No.: 003-MBPG

OBRA: INSTALACION ESTRUCTURA PARA CONTENEDORES Y VIDRIO

GIM

CONTRATISTA CARLOS ARTURO BERNAL RAMIREZ

NIT. 11.386.371

DIRECCIÓN DEL FUSAGASUGÁ

CONTRATISTA

CONTRATANTE: MULTIFAMILIAR BALCONES DE PIEDRA GRANDE

NIT. 901-592-638-6

NOMBRE DEL JOHANA PRIETO LOPEZ

REPRESENTANTE LEGAL

DIRECCIÓN DEL CLL 17B NO. 14-10

CONTRATANTE

OBJETO: INSTALAR ESTRUCTURA TUBULAR EN ALUMINIO DE 1X1 Y

VIDRIO DE 5” INCOLORO

VALOR: CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE ($400.000).

FORMA DE PAGO 50 % a la firma del contrato.

50 % a la entrega del Acta final y recibido a satisfacción del
cliente.
TIEMPO ESTIMADO 15 días Calendario

FECHA INICIO 22 de agosto del 2022

FECHA TERMINACIÓN 14 de Septiembre del 2022

LUGAR DE LA OBRA MULTIFAMILIAR BALCONES DE PIEDRA GRANDE

Cll 17B No 14 - 10 Piedra Grande

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Entre los suscritos: JOHANA PRIETO, mayor de edad y vecina de esta ciudad, identificada
con la cédula de ciudadanía número 1.073.154.683 de MADRID, actuando en
representación del MULTIFAMILIAR BALCONES DE PIEDRA GRANDE con NIT.
901.592.638-6 Copropiedad con domicilio en la ciudad de Fusagasugá, en calidad de
Representante Legal, quien para los efectos de este contrato se denominará EL
CONTRATANTE por una parte y por otra CARLOS ARTURO BERNAL con Cédula de
Ciudadanía No. 11.386.371 de FUSAGASUGA, actuando en nombre propio, quien para los
efectos de este contrato se denominará EL CONTRATISTA, hemos celebrado el presente
CONTRATO DE OBRA CIVIL. El cual se rige por las siguientes cláusulas y en lo no previsto
en ellas, por lo establecido en el Código Civil Colombiano, el Código del Comercio y demás
normas concordantes sobre la materia. CLÁUSULA PRIMERA – OBJETO DEL CONTRATO. -
El objeto del presente contrato instalar estructura tubular en aluminio de 1x1 y
vidrio de 5” incoloro. PARÁGRAFO PRIMERO. EL CONTRATISTA se obliga para con
EL CONTRATANTE a ejecutar las actividades antes mencionadas en el MULTIFAMILIAR
BALCONES DE PIEDRA GRANDE - en la ciudad de Fusagasugá – Cundinamarca PARÁGRAFO
SEGUNDO. En caso de haber diferencias entre lo escrito en la cotización o conversado
durante las reuniones previas a la contratación, primará lo contenido en el presente contrato.
CLÁUSULA SEGUNDA. – ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. EL CONTRATISTA se obliga a
entregar los productos ofrecidos cumpliendo con las especificaciones técnicas solicitadas por
los fabricantes y cumpliendo con la normativa técnica colombiana para cada proceso de las
actividades de obras necesarias para el cumplimiento del objeto del contrato. CLÁUSULA
TERCERA - VALOR. - Para efectos legales el valor de este contrato será de
CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE ($4.000.000).
PARÁGRAFO: EL CONTRATANTE no pagará a EL CONTRATISTA actividades ejecutadas,
las cuales no hayan sido autorizados previamente por el REPRESENTANTE LEGAL de la
parte CONTRATANTE. En caso de que EL CONTRATISTA haya ejecutado las actividades,
éste se someterá a los precios que estipule EL REPRESENTANTE LEGAL de la parte
CONTRATANTE. CLÁUSULA CUARTA. - FORMA DE PAGO. - EL CONTRATANTE se
compromete a pagar a EL CONTRATISTA de la siguiente manera: 50 % de Anticipo a la
firma del presente contrato y 50% contra entrega de los trabajos a satisfacción del
Contratante con acta de entrega final, incluyendo la firma por comité veedor. PARÁGRAFO
PRIMERO: Para poder hacer efectivos los anticipos el CONTRATISTA A excepción del
anticipo, cada pago requerirá de presentación de factura, constancia de cumplimiento
expedida por el Interventor, certificación en que conste que EL CONTRATISTA se encuentra
al día en el pago de aportes a seguridad social y a parafiscales, conforme a lo dispuesto en
la Ley 789 de 2002. PARÁGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATANTE retendrá un porcentaje
del valor total del contrato por retención en la fuente y retención de ICA de acuerdo con su
actividad económica, si el contratante no es auto retenedor, en caso de que el valor del
contrato pasará del monto para dicha retención estipulada por la ley. CLÁUSULA QUINTA-
DOCUMENTACIÓN PAGOS. – Para el trámite de Cobros de Anticipos, Actas Parciales y
liquidación final. EL CONTRATISTA deberá presentar al contratante para su aprobación las

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actas de corte de obra realizadas en obra la documentación de aportes a sistema de

seguridad social de los empleados que realizaron actividades en la obra, las garantías del
contrato actualizadas, certificados de materiales, factura de Venta con resolución de
facturación actualizada e informes finales en el caso de la liquidación final y después de su
aprobación por el CONTRATANTE se debe radicar en las oficinas de EL CONTRATANTE para
su estudio y pago. CLÁUSULA SEXTA: PLAZO. EL CONTRATISTA se obliga a entregar
las cantidades de obras dentro de las siguientes fechas: PARÁGRAFO PRIMERO. PLAZO
DE EJECUCIÓN. El plazo para la ejecución del objeto del contrato será partir del día (25) de
Agosto de 2022 hasta el (14) de Septiembre de 2022, los pagos de las actas de cobro serán
acorde a los avances de la obra. PARÁGRAFO SEGUNDO. PLAZO PARA LA
NOTIFICACIÓNES. Si durante la ejecución del presente contrató se presenté algún evento
que pudiese generar algún retraso en los plazos pactados. EL CONTRATISTA tendrá
máximo una semana para notificar del evento a partir de la fecha de ocurrencia del evento,
en caso contrario se asume que se acepta mantener el cumplimiento de los plazos
inicialmente pactados bajo las nuevas consideraciones del contrato. CLÁUSULA SEPTIMA –
GASTOS. - Los gastos que ocasione la legalización de este contrato serán sufragadas por EL
CONTRATISTA. CLÁUSULA OCTAVA– OBLIGACIONES DE EL CONTRATISTA. - Para el
cabal desarrollo y cumplimiento de los servicios objeto de este contrato, EL CONTRATISTA
se compromete a:
1. Cumplir oportunamente con el objeto del presente contrato en los términos y
condiciones funcionales, técnicas, económicas, financieras y comerciales establecidos en la
cláusula primera del mismo.
2. Reportar cualquier novedad o anomalía que se presente en el desarrollo del contrato
a El CONTRATANTE Y/O INTERVENTOR.
3. Colabora con EL CONTRATANTE en lo que sea necesario para que el Objeto
contratado se cumpla, y que esté acorde a la calidad requerida.
4. Disponer de todos los recursos que se requieran para el cumplimiento del objeto del
presente contrato.
5. Cumplir con las obligaciones frente al sistema de seguridad Social Integral y
Parafiscales (Cajas de compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad con los
establecido en el parágrafo 2 del artículo 50 de la ley 789 de 2002.
6. Cuando a juicio de EL CONTRATANTE y/o LA INTERVENTORIA, EL CONTRATISTA
haya entregado elementos con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas en la
propuesta, discutir con estos las objeciones presentadas y cumplir con los acuerdos que se
establezcan como resultado de dichas discusiones.
7. Tener conocimiento de la obra civil a ejecutar
8. Entregar la obra civil al CONTRATANTE en las condiciones que refleja la propuesta
comercial.
9. Suministrar los materiales en las condiciones establecidas en la propuesta económica.
10. Mantener informado a EL CONTRATANTE o al interventor delegado sobre el avance
de la actividad, durante el desarrollo de los trabajos.

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11. Todos los empleados de EL CONTRATISTA deberán reportar su ingreso y salida de

la obra cada vez que ingresen o salgan de la misma, con el personal de seguridad de turno o
la persona a quien se le delegue esta función.
12. Todos los empleados del CONTRATISTA deberán demostrar el estar afiliados al
sistema de seguridad social y a su ARL correspondiente, y adicionalmente en cada anticipo
anexar estos pagos.
13. Constituir la garantía exigida por el presente contrato y presentarla a EL
CONTRATANTE para su aprobación.
14. Obrar de buena fe, evitando dilaciones que puedan presentarse durante la ejecución
del contrato.
15. El CONTRATISTA debe mantener en buen estado el área en que se va a desarrollar
la obra, al inicio y al final de la obra, sin causar riesgos para la copropiedad y para los
terceros quienes frecuentan el conjunto cerrado.
16. EL CONTRATISTA ejecutará las actividades con personal suficiente y debidamente
calificado.
17. Asistir a los comités de obra cuando EL CONTRATANTE lo considere necesario y en
beneficio de la actividad a desarrollar.
18. Atender a las sugerencias y requisiciones por parte del CONTRATANTE o interventor
delegado por este, enfocadas a mejorar la ejecución y calidad de la actividad.
19. EL CONTRATISTA debe realizar los respectivos ajustes y correcciones que se genera
por errores en su ejecución, sin causar sobre costos AL CONTRATANTE.
20. Organizar las entregas parciales de acuerdo con las prioridades requeridas, de
acuerdo con los requerimientos del CONTRATANTE o de su interventor delegado.
21. El CONTRATISTA deberá trabajar en la obra en los horarios de 8:00 a.m. a 5:00
p.m. de lunes a viernes y sábados de 8:00 am a 1:00 pm.
22. Ejecutar dentro del plazo que se establezca en el respectivo contrato de obra todos
los trabajos, obras y labores que sean necesarias para el objeto del presente contrato.
23. En caso de ser necesario elaborar el Plan de Manejo de tránsito y presentarlo a la
interventoría para su revisión y aprobación
24. Presentar a la representante legal, previa suscripción del acta de inicio, las hojas de
vida del equipo de trabajo requerido para la ejecución de la obra.
25. Garantizar durante toda la ejecución de la obra el suministro y transporte de todos los
materiales, equipos, herramientas y mano de obra necesarios para la misma.
26. Mantener el sitio de las obras en perfecto aseo diario, con la debida señalización, y
responsabilizarse de la remoción de escombros y su disposición final, de conformidad con las
normas legales sobre la materia.
27. Tener en obra un libro de obra que sirva de comunicación entre EL CONTRATISTA Y
EL CONTRATANTE además de consignar los aspectos más importantes en la ejecución de las
actividades. Presentar a EL CONTRATANTE un informe final de obra con la documentación
para la liquidación del contrato. Acatar las instrucciones que le imparta el CONTRATANTE
para el desarrollo de la obra. Los acuerdos a los que se llegue con la interventoría durante el

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desarrollo del contrato deberán ser consignados en las actas de comité de obra, o mediante
notas en el libro de obra y son de estricto cumplimiento.
28. El personal de obra utilizado por EL CONTRATISTA debe contar con todos los
elementos de protección personal necesarios para realizar sus actividades.
CLÁUSULA NOVENA - OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE. - Son obligaciones de EL
CONTRATANTE las siguientes:
EL CONTRATANTE se compromete a suministrar AL CONTRATISTA un lugar de
almacenamiento en obra. Para lo cual debe EL CONTRATISTA SOLICITAR mediante un
acta de acuerdo previo donde ambas partes queden satisfechas con el sitio a poner a
disposición dentro de la obra. EL CONTRATANTE suministrará los planos originales, e
información que sean necesarios para la intervención de la obra. EL CONTRATANTE se
compromete a pagar oportunamente y en la forma establecida en la cláusula de forma de
pago del presente documento.
CLÁUSULA DECIMA - CARGA LABORAL. Las partes contratantes dejan expresa
constancia de que el presente contrato, por su naturaleza jurídica, no genera vínculo laboral
alguno entre EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA, ni con los empleados de éste con
EL CONTRATANTE. CLÁUSULA UNDECIMA: CLÁUSULA PENAL. - Para un eventual caso
de incumplimiento por falta o inadecuada ejecución, o por retardo de cualquiera de las
obligaciones a cargo de EL CONTRATISTA, se prevé lo siguiente: a) Si EL CONTRATISTA
incurre en cualquiera de las dos (2) modalidades de inejecución antes señaladas, este
cancelará a EL CONTRATANTE una suma de dinero equivalente al 30% del valor total del
contrato, la que será exigible ejecutivamente sin necesidad de requerimiento alguno, ni
constitución en mora, por renuncia expresa de tal requisito. Esto sin perjuicio de que también
se haga efectiva ejecutivamente la obligación principal incumplida, sin necesidad de
requerimiento previo. b) Si se está ante un simple retardo en la realización del objeto del
contrato. Para un eventual caso de incumplimiento por inasistencia a las reuniones a las que
EL CONTRATANTE cite, siempre y cuando el contratista no lo notifique por escrito, EL
CONTRATISTA deberá pagar una multa de $200.000. CLÁUSULA DUO DECIMA
PRIMERA: MODIFICACIONES DEL CONTRATO. - Este contrato solo podrá modificarse
mediante documento escrito firmado por las partes. CLÁUSULA DECIMA TERCERA-
DIRECCIONES. - Para efectos de notificaciones, las partes establecen las siguientes
direcciones: EL CONTRATANTE: MULTIFAMILIAR BALCONES DE PIEDRA GRANDE en la CLL
17 B No 10-14-Fusagasugá, y CONTRATISTA: AVC INGENIERIA PH SAS Calle 10A No 9-68.
CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA. SUSPENSIÓN DEL CONTRATO. - En caso de presentarse
la ocurrencia de hechos ajenos a la voluntad de las partes, circunstancias de fuerza mayor
o caso fortuito, interés y conveniencia mutua e interés público, se podrá suspender
temporalmente la ejecución del contrato, El Comité de Contratación del Nivel Nacional,
recomendará al Ordenador del Gasto aceptar la suspensión de la ejecución contractual.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA. - CADUCIDAD. EL CONTRATANTE podrá dar por terminado
el presente Contrato y ordenar su liquidación, en aquellos casos en los que advierta que hay
claras evidencias de que EL CONTRATISTA está incumpliendo con las obligaciones
contractuales, y que esta circunstancia afecta de manera grave y directa la ejecución del

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mismo, hasta el punto de considerar que puede presentar su parálisis. La declaratoria de

caducidad será constitutiva del siniestro de incumplimiento. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA. -
PROHIBICIÓN DE CESIÓN. Es prohibido al CONTRATISTA ceder el presente Contrato en
forma total o parcial, sin la previa autorización por escrito de EL CONTRATANTE. No se
consideran dentro de esta situación aquellos subcontratos que sean necesarios otorgar por
parte del CONTRATISTA para la ejecución de las actividades pactadas. CLÁUSULA DÉCIMA
SEPTIMA. - SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES. Antes de acudir a las
instancias judiciales, las partes buscarán resolver cualquier diferencia o discrepancia surgida
con ocasión del presente Contrato, de forma ágil, rápida y directa, mediante la aplicación de
los mecanismos alternativos de solución de conflictos, tales como la Conciliación, la
Mediación o la Transacción. CLÁUSULA DECIMA OCTAVA –GARANTIA. El contratista se
compromete a brindar 3 años de garantía sobre la mano de obra.
CLÁUSULA DECIMA NOVENA -MERITO EJECUTIVO-. Las partes reconocen y aceptan que
este contrato presta mérito ejecutivo para la exigencia judicial del cumplimiento de todas,
alguna o algunas de las obligaciones derivadas de él.

Se firma en dos ejemplares por las partes a los 25 días del mes de Agosto de dos mil
vendidos 2022.

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

JOHANA PRIETO LOPEZ CARLOS ARTURO BERNAL RAMIREZ

REPRESENTANTE LEGAL CC 11.386.371
1.073.154.683
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