APUNTES DE DERECHO REAL

COSAS Y BIENES
 Cosa en sentido general: todo lo que existe en el mundo es una cosa, excepto las
personas y los animales (seres sintientes)
 Cosa en sentido particular: existe, pero es susceptible de apropiación.
 Cosa en roma: todo lo que le era útil al hombre era una cosa.
D. M. G= doctrina moderna general.
Todo Bien primero tiene que ser cosa, mas no toda cosa debe ser Bien. Se convierte en
Bien cuando cumple los siguientes 3 requisitos:
1. Utilidad: que satisfaga una necesidad que sirva para aquello que fue diseñado.
2. Susceptible de apropiación: posibilidad de adquirir, que se halla parecido alguno de
los 5 modos de adquirir el dominio:
-Prescripción
-Accesión
-Tradición
-Ocupación
-Sucesión por causa de muerte.
3. Valoración económica: que sea posible de asignar un valor objetivo.
Art 673: MODOS DE ADQUIRIR DOMINIO
Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión
por causa de muerte y la prescripción.

Art. 1500 código civil. Ley 1996 de 2019

El contrato es real cuando para Garantiza el respeto a la dignidad humana, la
que sea perfecto, es necesaria autonomía individual, incluida la libertad de tomar las
la tradición de la cosa a la que propias decisiones, la independencia de las personas y
se refiere. finalmente, el derecho a la no discriminación

La accesión: modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella
produce o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles.
Art 713 del código civil.
La prescripción: es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones o
derechos ajenos, por haberse poseído las cosas, y no haberse ejercido dichas acciones y
derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales. Art
2512 del código civil. Se presenta una acción o derecho cuando se extingue por la
prescripción.
La ocupación: Se adquieren cosas que no tienen dueño y cuyo aprovechamiento no está
prohibido.
 APUNTES DE DERECHO REAL

La tradición: Es la entrega que se hace de una cosa a otra persona, habiendo la facultad e
intención de transferirla.
La sucesión por causa de muerte: Cuando se heredan bienes por la muerte de la una
persona de la cual somos herederos.
OBSOLENCIA PROGRAMADA
Esla acción intencional que hacen los fabricantes para que los productos dejen de servir en
un tiempo determinado. Es normal que los productos se desgasten poco a poco terminen su
vida útil, pero en este caso se trata de una falla planeada.
LESIÓN ENORME
El vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo
precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesión enorme, cuando el justo
precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella.
Nunca hay lesión enorme cuando la venta es pública, en subastas o en rebajas.
Vicio de consentimiento: son 3 dolo, error y fuerza.