LA ARENA –

UNIÓN – VICE
ANÁLISIS ESTRUCTURAL - ECONÓMICA
GRUPO 4

PLANEAMIENTO Y TERRITORIO
INTEGRANTES
• JHOJAN QUISPE A.

• CHRISTIAN NOLBERTO G.

• BENGY PEREZ C.

• RAYSHA VALDIVIEZO S.

DOCENTE
ARQ. MARIA CECILIA TORRES VARGAS
CONTENIDO
01. ANÁLISIS DE VULNERABILIDAD

02. ANÁLISIS DE LA DEMANDA Y LA OFERTA HABITACIONAL

ANÁLISIS DE LA ESTRUCTURA Y LA DINÁMICA ECONÓMICA

03.
ANÁLISIS DEL EQUIPAMIENTO, INFRAESTRUCTURA Y
04. SERVICIOS URBANOS

05. USO ACTUAL DEL SUELO

06. TENDENCIAS DE CRECIMIENTO URBANO

01.
ANÁLISIS DE
VULNERABILIDAD
 ESTRUCTURA POBLACIONAL ACTUAL
01.1 Tasa de Crecimiento

Para el caso específico de este estudio se ha

considerado la estructura demográfica de una
población en su distribución por edad y sexo, esta
distribución se representa en un gráfico de barras
horizontales (histograma) denominado pirámide de
población.

Pirámide poblacional por sexo y edad

01.2 PROYECCIONES DE POBLACIÓN
Para analizar las proyecciones de población se desarrollaron 03 Estructura Etaria y de Género
horizontes de planificación, a saber
Será posible determinar dónde se encuentran el uso del suelo, la Para la proyección de la población por grupos etarios y de género en los horizontes planteados, se
infraestructura, utilizó la tasa de crecimiento de La Arena-Unión-Vice, la cual tiene una tasa de crecimiento anual de
Vivienda, equipamiento de servicios básicos, etc. 1.43%
Corto Plazo (3 años): comprende el año base 2020 con proyección al
2022
Mediano Plazo (5 años): comprende el año base 2020 con proyección al
2025
Largo Plazo (10 años): comprende el año base 2020 con proyección al
2030
02. ANÁLISIS DE LA
DEMANDA Y LA
OFERTA
HABITACIONAL
02.1 Déficit Cuantitativo y
Cualitativo por Estratos
Censo de Población y Vivienda del año 2,017
el déficit total de viviendas en el ámbito del
PDU es de 13,098 viviendas

Déficit Cualitativo:
Se origina por el uso de materiales de construcción
inadecuados
● Quincha (caña con barro)
● Piedra con barro
● Madera
● Triplay
● Calamina, etc.
Falta de servicios básicos en la vivienda
● Agua potable,
● Alcantarillado,
● Alumbrado eléctrico.
● En 7,378 viviendas el material de
construcción fue inadecuado.
● 3,044 viviendas carecen de agua potable
● En 1,358 viviendas no existe alumbrado
público.
Tenencia de las viviendas particulares
con ocupantes presentes
Se distribuyen del modo siguiente:
● Propias sin título de propiedad son 10036=
44.46%,
● Propias con título de propiedad son 11110
=49.22%
● Cedidas son 1012 = 4.48%
● Alquiladas son 405 = 1.79%
● Otra forma de vivienda son sólo 8 = 0.04%

Identificación de la Oferta Habitacional

Actualmente no existen programas de

oferta habitacional por parte de los niveles
de gobierno nacional, regional y local.

Un metro cuadrado de terreno está entre S/.

200.00 y S/. 300.00.
03.
ANÁLISIS DE LA
ESTRUCTURA Y LA
DINÁMICA ECONÓMICA
 ESTRUCTURA
03.1 ECONÓMICA
PEA en los distritos de La Arena - La Unión - Vice

Personas de 14
años y más con Personas de 14
ÁREA Personas de 14 años
empleo y en años y más con
y más con empleo y
situación de empleo y en
en situación de
La base económica de los distritos de La Arena, Unión y desempleo en el desempleo en el
situación de TOTAL %
desempleo en el
Vice se sustenta en el desarrollo de la actividad distrito LA
ARENA
distrito LA UNIÓN
distrito VICE
agrícola, puesto que la mayor parte de su población
económicamente activa (PEA) se dedica a esta
actividad. Año 2007

Distribución de la PEA por actividades económicas

PEA Área Urbana 9,053 11,487 2,331 22,871 95.57
ACTIVIDADES ECONÓMICAS OCUPADA %

Primarias Agricultura, ganadería, silvicultura y pesca 10,113 44.79

Área Rural 773 193 95 1,061 4.43
Subtotal de Actividades Primarias 10,113 44.79

Industrias manufactureras 1,312 5.81 Total, en los

Secundarias distritos 9,826 11,680 2,426 23,932 100.00
Construcción 1,242 5.50 Arena, Unión
y Vice
Subtotal de Actividades Secundarias 2,554 11.31

Comercio, reparación de vehículos automotores 2,897 12.83

Año 2017
Transporte y almacenamiento 2,106 9.33
Terciarias
Actividades de alojamiento y de servicio de
942 4.17 Área Urbana 12 154 14,114 4,081 30,349 96.23
comidas

Otras actividades 3,967 17.57

Subtotal de Actividades Terciarias 9,912 43.90 Área Rural 911 204 75 1,190 3.77

TOTAL PEA EN EL ÁMBITO DEL PDU 22,579 100.0

Total, en los
Fuente: INEI, Censo Nacional de Población y Vivienda, 2017
distritos 13,065 14,318 4,156
Fuente: INEI, Censo Nacional de Población y Vivienda, 2017
31,539 100.00
Elaboración: Equipo Técnico PDU La Arena - La Unión - Vice 2020-2030
Arena, Unión Elaboración: Equipo Técnico PDU La Arena - La Unión - Vice 2020-2030
y Vice
 PEA Ocupada de 14 a más, por grupos de edad y ramas de actividad
económica, en los distritos de La Arena, La Unión y Vice, 2017

ESTRUCTURA
03.1 ECONÓMICA
La base económica de los distritos de La Arena, Unión y
Vice se sustenta en el desarrollo de la actividad agrícola,
puesto que la mayor parte de su población
económicamente activa (PEA) se dedica a esta
actividad.

Fuente: INEI, Censo Nacional de Población y Vivienda, 2017

Elaboración: Equipo Técnico PDU La Arena - La Unión - Vice 2020-2030
 Superficie sembrada en Ha en el ámbito de los distritos de La Arena, La
Unión y Vice, 2014

ESTRUCTURA
03.1
CULTIVOS LA ARENA LA UNIÓN VICE TOTAL

Arroz 2,340.8 1,866.5 825.7 5,033.0

ECONÓMICA MAD

Algodón
1,621.6

975.2
869.2

502.4
199.4

433.9
2,690.2

1,911.5

Según la Dirección Regional Agraria de Piura, la producción agrícola en Frifol C 264.6 332.3 0.0 596.9

el ámbito de los distritos de La Arena, Unión y Vice, representan un Otros 0.0 0.0 0.0 0.0
14.2% de la producción agrícola de la Provincia de Piura. Total en los distritos de
5,202.2 3,570.4 1459 10,231.6
La Arena, Unión y Vice
Distribución de la pea por actividades económicas en el año 2014
CULTIvOS LA ARENA (Tn) LA UNIÓN (Tn) VICE (Tn) TOTAL % 10.7 7.3 3.0 21.0

Arroz 21,476.10 16,900.60 7,608.4 45,985.10 Total Provincia de Piura 48,687.0 48,687.0 48,687.0 48,687.0
MAD 7,075.20 3,792.80 833.7 11,701.70
% 100.0 100.0 100.0 100.0
Algodón 2,020.60 1,023.30 937.5 3,981.40
Frijol C 514.30 357.00 0.0 871.30
Cebolla 258.50 515.40 110.8 884.70
Sandía 146.80 264.40 313.3 724.50
Plátano 1,164.30 0.00 0.0 1,164.30
Alfalfa 631.20 414.20 0.0 1,045.40
Paprika 118.20 0.00 0.0 118.20
Tomate 0.00 175.20 109.0 284.20
Espárrago 121.00 0.00 0.0 121.00
Frijol C 0.00 285.00 139.6 424.60
Pallar 0.00 176.00 0.0 176.00
Otros 0.00 0.00 0.0 0.00

Total en distritos La
33,526.20 23,903.90 10,052.3 67,482.40
Arena, Unión y Vice

% 7.06 5.03 2.12 14.20

Total Provincia de
475,089.80 475,089.80 475,089.80 475,089.80
Piura
% 100.00 100.00 100.00 100.00
Fuente: INEI, Censo Nacional de Población y Vivienda, 2017
Elaboración: Equipo Técnico PDU La Arena - La Unión - Vice 2020-2030
 INFRAESTRUCTURA
03.2 ECONÓMICA PRODUCTIVA Plano de Infraestructura Económica Productiva Relevante

RELEVANTE
Existe potencial de crecimiento del sector
primario con la diversificación de los
cultivos que cuentan con mayor demanda
en el mercado, así como el crecimiento de
la industria primaria en base al desarrollo
de la actividad agropecuaria.

● PUERTOS - No dispone
● INFRAESTRUCTURA DE
TRANSPORTES Y AEROPUERTOS
● PARQUES INDUSTRIALES - No
dispone
● COMPLEJOS COMERCIALES - No
dispone
 INFRAESTRUCTURA
03.2 ECONÓMICA PRODUCTIVA Plano de Ubicación de Infraestructura Turística

RELEVANTE
En cuanto a la infraestructura de
transportes, La Unión cuenta con un
terminal terrestre. La Av. Principal
(panamericana).
Por otro lado, el Aeropuerto Internacional
Capitán FAP Guillermo Concha Iberico está
ubicado en el área metropolitana de Piura.
 Plano de localización de Equipamientos – La Unión

INFRAESTRUCTURA
03.2 ECONÓMICA PRODUCTIVA
RELEVANTE
Planos de equipamientos de los distritos de La Arena - La
Unión y Vice

Plano de localización de Equipamientos – La Arena

Plano de localización de Equipamientos – Vice

04. ANÁLISIS DEL
EQUIPAMIENTO,
INFRAESTRUCTURA Y
SERVICIOS URBANOS
 Equipamiento Urbano: Análisis de Oferta,
04.1 Déficit y/o Superávit
En la presente tabla se puede ver como la
relación entre los estudiantes que se tiene y
la capacidad que tienen las aulas, esta no es
suficiente esta se debe principalmente el
crecimiento poblacional, el cual es mayor a
lo que pueden contener los equipamientos
del lugar.
 ANÁLISIS DEL EQUIPAMIENTO,
04.2 INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS URBANOS
Altura de edificaciones de residencias ubicadas en Vice
 ANÁLISIS DEL EQUIPAMIENTO,
04.2 INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS URBANOS

Plano de Evolución Urbana

 ANÁLISIS DEL EQUIPAMIENTO,
04.2 INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS URBANOS

Plano de Porcentaje de
población asentada en barrios
urbano marginales
05.
USO ACTUAL
DEL SUELO
05.1 Suelo Predominantemente Residencial

Datos registrados por el INEI (2017) se registra que en la

conurbación de los distritos de La Arena, La Unión y Vice, el

❖ Sector 5 cuenta con la mayor cantidad de población por

área (ha.). 54 hab/hectárea
❖ Le sigue el Sector 1 con una densidad poblacional de 53
personas por hectárea.
❖ El sector con mayores manzanas en nivel de densidad
alta es el Sector 5
❖ El Sector 2 cuenta con la manzana de mayor densidad
de población por hectárea a nivel de todos los distritos.
❖ Sector con menor densidad de población es el Sector 6,
Promedio de 1 persona en 1 hectárea.
❖ Sectores que carecen de población, como son el Sector
7, Sector 8 y el Sector 10.
05.1
06.
TENDENCIAS DE
CRECIMIENTO
URBANO
06.1 TENDENCIAS DE CRECIMIENTO URBANO
COMUNIDAD LA UNIÓN
1927
LA MUÑUELA LA CAPILLA
● El 28 de diciembre de 1927 se promulga la Ley Nº 4951 se
crea el Distrito de la Unión.
● El Distrito de La Capilla antes sector de Catacaos y el
Distrito de La Muñuela del Sector de Sechura ambos
delimitados por el Callejón Chepa Santos mediante Ley N°
5951 constituyen el Distrito de La Unión.

VICE
595.87 km2

Distrito más poblado

Está localizado en la zona de vida Desierto Pacifico Tropical,
con un clima subtropical, árido seco, la temperatura varía de
17 a 32 ° C y con bajas precipitaciones pluviales.
 Crecimiento urbano de las últimas tres décadas del ámbito de intervención
del PDU La Arena- Unión-Vice
06.1

La consolidación más concreta de estos tres

El crecimiento urbano empieza a ocupar La densificación empieza a crecer
poblados.
la Panamericana Norte verticalmente.
 TENDENCIAS DE CRECIMIENTO URBANO
Procesos paralelos de crecimiento
06.1
El primero relacionado con el crecimiento
horizontal en cada uno de los centros
poblados ocupando sus áreas agrícolas
contiguas. Sobre todo se observa la
forma en que en Vice se da una
expansión sobre el área denominada el
Tablazo.

En segundo lugar, un crecimiento

horizontal de carácter lineal sobre la
Carretera Panamericana Norte
uniendo los tramos Arena-Unión; La
Unión-Vice.

En tercer lugar, se observa un crecimiento

vertical propio de la consolidación de las
viviendas sobre todo en las áreas centrales a
las plazas y espacios públicos, generando
una mayor densificación.
 REQUERIMIENTO DE SUELO PARA EXPANSIÓN
URBANA
06.2 El área propuesta en el suroeste tiene como objetivo consolidar la expansión a través de la ocupación lateral
Esto ya ha sucedido en el subdistrito. Donde hay un deseo de fusionar áreas
Nuevas carreteras y zonas residenciales. El área de expansión buscará diversificar tipologías habitacionales,
Viviendas huertas estableciendo un límite con la Ecorregión (Laguna Letira)
Proteger.
Finalmente, hay una zona sin riesgo de daños por lluvia y con más estabilidad del suelo, y aun así
Deberá considerar canaletas y techos inclinados en su hogar, como alcantarillas y
colector de aguas pluviales.
CONCLUSIONES

La inexistente oferta Para solucionar el

habitacional, es un
problema importante que
se debe resolver con planes
y programas, ya que trae
consigo más problemáticas
sociales que agravan la
situación.
problema de la Existe una deficiencia en
informalidad en el la educación, ya que no
sector primario de existen las instalaciones
producción, se debe necesarias para la
promover la inversión educación de estas, la
privada mejorando la población alcanzaría
infraestructura, una cifra mayor a la que
servicios básicos y puede contener los
demás equipamientos equipamientos hacia
de los distritos. 2030.
GRACIAS!