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SEÑOR/A JUEZ/A DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL

CON SEDE EN LA CIUDAD DE ……………………, PROVINCIA DE


……………….:

La designación del juez ante quien proponemos la presente demanda es la que


queda señalada.

Nuestros nombres y apellidos son -------------- y ------------, titulares de las


cédulas …………. Y…………… respectivamente, casados entre sí, de ----------
y -------- años de edad , de ocupación -----------y --------------- respectivamente,
de nacionalidad ecuatoriana, residentes en la ciudad de ……………….., en la
calle …………………N° ……………., con correo electrónico ………………..

Señalamos como domicilio judicial el casillero judicial …………..de…………….


y en el correo electrónico -----------------------, pertenecientes a nuestro
patrocinador Ab. …………., profesional del derecho a quien autorizamos
suscriba cuanto escrito sea menester en defensa de nuestros intereses.

La presente demanda de OBRA NUEVA la dirigimos en contra del/la señor/a


……….., a quien se le citará con el presente libelo en la calle----------N° ------ y -
---------, sector ---------, Parroquia ----------- , cantón-------------, provincia ------------
--, con correo electrónico ………………………

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Mediante escritura pública celebrada el ….. de ……… de ……, ante el


Notario ….. del Cantón ………, Dr. ……………., legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad del Cantón ………. el …….de ……..de
……….., adquirimos a ………….. el lote de terreno signado con el
número …… de la Lotización ……………, ubicada en la parroquia
…………….del Cantón ………, Provincia de ……………., cuyas
especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE: …………..metros
cuadrados; LINDEROS: NORTE: ………….metros, SUR: ……metros;
ESTE: ……… metros con ……. centímetros; y,
OESTE:……………….metros.
2. Con fecha ……. de ……… de ……, el demandado señor ………….. ha
procedido ha ……
3. ……………………………

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

 Artículo 974, 975 y demás pertinentes del Código Civil.

SOLICITUD DE PRUEBAS:

INSPECCIÓN JUDICIAL: Conforme a lo establecido en los artículos 228 y 229


de Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicitamos que su
Autoridad realice Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente
litis, esto es sobre el lote de terreno signado con el número …… de la
Lotización ……………, ubicada en la parroquia …………….del Cantón ………,
Provincia de ……………, para lo cual su Señoría se servirá fijar fecha y hora
para que se cumpla dicho acto procesal.

MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL:


Que su Señoría constate in situ ………………

SOLICITUD DE PERICIA: Amparados en lo que determina el Artículo 225 del


Código Orgánico General de Procesos COGEP, en vista de que los daños que
afectaran al predio de nuestra propiedad, cuya dirección la hemos señalado en
la presente demanda, y, por ser necesarios que una persona calificada y con
conocimientos técnicos pueda ………….., solicitamos se sirva designar un
perito para que en su informe …………………..

ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:

 Declaración de los siguientes testigos: …………………, domiciliado en la


calle ……….. N° ……., sector ………., parroquia …………, de la ciudad
de………….. provincia de …………..; y, …………………, domiciliado en
la calle ……….. N° ……., sector ………., parroquia …………, de la
ciudad de………….. provincia de ………….., quienes declararan si les
consta que el demandado señor/a ……………… realizo ……….. A los
mencionados testigos su Señoría se servirá notificarles mediante boleta,
de conformidad con lo que establece el Artículo 191 del Código Orgánico
General de Procesos.
 Escritura pública celebrada el ….. de ……… de ……, ante el Notario …..
del Cantón ………, Dr. ……………., legalmente inscrita en el Registro de
la Propiedad del Cantón ………. el …….de ……..de ……….., mediante
la cual adquirimos el lote de terreno signado con el número …… de la
Lotización ……………, ubicada en la parroquia …………….del Cantón
………, Provincia de …………….
 Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la
Propiedad del Cantón ……. , del lote de terreno signado con el número
…… de la Lotización ……………, ubicada en la parroquia …………….del
Cantón ………, Provincia de …………….;
 Fotografías en donde se demuestra …………….;
 Inspección Judicial;
 Informe Pericial;
 ……………………..

PRETENSIÓN:

Que mediante auto se sirva ordenar la inmediata suspensión de la obra.

Que su Señoría mediante sentencia ordene al demandado al restablecimiento


de las cosas a su estado anterior y que se le condene con el pago de las
indemnizaciones que nos corresponden por los daños y perjuicios provocados
en flagrante violación de nuestros derechos constitucionales. Además
solicitamos se le condene al pago de costas procesales y honorarios de
nuestro abogado patrocinador.

CUANTÍA: La cuantía es……….. (puede ser determinada o indeterminada de


acuerdo a cada caso) de conformidad con lo establecido en el numeral …….
del Artículo 144 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.

PROCEDIMIENTO:

La presente causa se tramitará por el procedimiento SUMARIO de conformidad


con lo determinado en el Artículo 332 numeral 2 del Código Orgánico General
de Procesos COGEP.
Su Señoría se sirva disponer la inscripción de la presente demanda en el
Registro de la Propiedad del Cantón ……….., de conformidad con lo que
establece el Artículo 146 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.

ANEXOS:

Adjuntamos a la presente demanda lo siguiente: Escritura pública celebrada el


….. de ……… de ……, ante el Notario ….. del Cantón ………, Dr. …………….,
legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón ………. el
…….de ……..de ……….., mediante al cual adquirimos el lote de terreno
signado con el número …… de la Lotización ……………, ubicada en la
parroquia …………….del Cantón ………, Provincia de …………….; Certificado
de gravámenes emitido por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón
……. , del lote materia del presente libelo; Fotografías demostrativas; copia de
nuestras cédulas y certificados de votación; copia de la credencial de nuestro
abogado patrocinador; croquis de ubicación y fotografías del inmueble en
donde debe practicarse la citación; y, ………………………….

Firmamos con nuestro patrocinador.

Atentamente,

………………………………… ……………….……………………….

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Mat. ……….. CA….