EXPEDIENTE :

SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO POR

OCUPANTE PRECARIO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE ………………

CCC, debidamente identificado con DNI No……………., y

con domicilio real en la Av. ……………………………………
distrito de…………………… provincia y departamento
de…………………………..y con domicilio procesal en la
calle………………….., distrito de……………………provincia y
departamento de………………………….., ante Ud. me
presento y digo:

I PETITORIO:

Que, interpongo demanda de DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, a fin de que el demandado
cumpla con desalojar el bien inmueble de mi propiedad debidamente inscrito en la SUNAR, partida
electrónica No ……………………………, acción judicial que la dirijo contra…………………………, a quien se le
debe de notificar en la Av. ………………………………………….., distrito de……………………provincia y
departamento de………………………….., paso a detallar los fundamentos de hecho y de derecho:

II FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, con fecha ……………………….y mediante minuta y escritura pública ante la notaría
pública …………, compré el bien inmueble a la persona de…………………………., luego del respectivo
acto jurídico se inscribió en los Registros Público de………………… asignándole la partida electrónica
No………………..

SEGUNDO: Que, es el caso que con el demandado somos amigos de años este fue compañero de
estudios de educación primaria, ocurre que por motivos de viaje a los Estados Unidos de
Norteamérica; le dejé encargado mí casa, materia de desalojo, por espacio de tres meses, tiempo
que duró mi viaje.

TERCERO: Que, luego de mi regreso de los Estados Unidos de Norteamérica, al llegar a mi bien
inmueble toqué la puerta y converso con el demandado y este de una manera prepotente me refirió
que tenía que esperar dos años a partir de la fecha para devolverme el bien inmueble; o de otra
manera, que le alquile un departamento por dos años en el centro de la ciudad, aduciendo que no
tiene donde vivir.

CUARTO: Que, es el caso señor Juez, que a pesar de hacerlo recapacitar de manera armoniosa al
demandado a fin de que desaloje el bien inmueble de mi propiedad; todo ha sido inútil. Luego le
conmino mediante cartas notariales a fin de que desocupe el inmueble materia de litis; y no he
 tenido un resultado favorable. Posteriormente le invité a la audiencia de conciliación, pero esta
persona pese a estar debidamente notificado no asistió a dicha audiencia.

III VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso sumarísimo.

IV FUNDAMENTOS JURÍDICOS:
Que, fundamento la presente demanda en conformidad con lo establecido por el Artículo 950 del
Código Civil y asimismo en los Artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS:
1-El mérito a la copia literal de propiedad, emitida por los Registros Públicos de …………, cuyo
titular es mi persona, donde demuestro que soy el propietario del bien del inmueble.
2-El mérito a la copia certificada del acta de conciliación de fecha……………………….., extendida por
el Centro de Conciliación…………………….., donde demuestro la invitación e inasistencia del
demandado.
3-El mérito a las cartas notariales emitidas por mi persona al demandado donde le solicito que
desocupe el bien inmueble de mi propiedad.
4-El mérito a los recibos de pago del impuesto predial y arbitrios otorgados por la municipalidad
distrital de…………………..
5-El mérito a la constancia de movimiento migratorio de fecha…………, donde demuestro que
mi persona ha viajado a los Estados Unidos de Norteamérica

VI. ANEXOS:
1-A Adjunto copia simple de mi DNI.
1-B Adjunto la copia literal de propiedad, emitida por los Registros Públicos de Lima, cuyo titular
es mi persona, donde demuestro que soy el propietario del bien inmueble.
1-C Adjunto la copia certificada del acta de conciliación de fecha……………………….., extendida por el
Centro de Conciliación…………………….., donde demuestro la inasistencia de actual demandado.
1-D Adjunto a las cartas notariales emitidas por mi persona al demandado donde le solicito que
desocupe el bien inmueble de mi propiedad.
1-E Adjunto los recibos de pago del impuesto predial y arbitrios otorgadas por la municipalidad
distrital de…………………..
1-F Adjunto la constancia de movimiento migratorio de fecha…………, donde demuestro que mi
persona ha viajado a los Estados Unidos de Norteamérica

POR LO EXPUESTO:
A usted señor juez solicito admitir la presente
demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

Chiclayo, 21 de enero del 2021.