MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA

GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI

"Año de la Cansolidación del Mar de Grau"

Pomalca, 04 de Mazo de 2016

RESOLUCION GERENGIAL DE SERVICIO§ TEGN¡GOS DE INGENIERIA N'{7.2OI6.MDP

VISTO:

El Expediente de Trámite No 1420, de fecha 04 de marzo de 2016, ingresado por el Sr. Carlos
Eduardo Honorio Urrelo, Gerente General de la empresa BECTEK CONTRATISTAS S,A.C.,
solicitando el Cambio de Propietario del Predio Los Huabos - Sector 28 y 29 - Primera Etapa del
Distrito de Pomalca, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque; y

CONSIDERANDO:

I. ANTEEEDENTES

Por Resolución Gerencial de Servicios Técnicos de Ingeniería N" 035-2015-MDP, de fecha

16 de Octubre de 2015, referente a la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana SOL DE
POMALCA, con construcción simultánea modalidad de aprobación "C", del Predio Los Huabos -
Sector ZB V 29 - Primera Etapa del 24, Distrito de Pomalca, Provincia de Chiclayo, Departamento
de Lambayeque.

II. FUNDAMENTOS

Que, por Formato de Trámite Interno FTI No 1420, de fecha 04 de Ma¡zo de 2016, el Sr.
Carlos Eduardo Honorio Urrelo, identificado con DNI No 17866162, Gerente General de la
empresa BECTEK CONTRATISTAS S.A.C., sol¡c¡ta el Cambio de Propietario del Predio Los Huabos
- Sector 28 y 29 - Primera Etapa del Distrito de Pomalca, Provincia de Chiclayo, Departamento
e Lambayeque, adjuntando la Copia Literal de Inscripcién de Registro de Predios - Urb. Rur.
28 y 29 - Primera Etapa * Pomalca, en donde la pagina 3 estipula la Compraventa a favor
la sociedad denominada Bectek Contratistas S.A.C., adquiriendo la propiedad del predio
scrito en la Zona Registral No II - Sede Chiclayc - SUNARP, con la Partida No 11216533, Dicha
Gerencial indica como Propietario a la Empresa Agroindustria! Pornalca S.A,A., siendo
BECTEK CONTRATISTAS S.A.C.

Al respecto, el Artículo 2010 de la Ley No 27444, tiene por objeto corregir el error material
incurrido en la Resolución Gerencial señalada en el párrafo precedente. donde se resuelve la
Aprobacién del Proyeüo de Habilitación Urbana SOL DE POMALCA, con construcción simultánea
modaiidad de aprobacién "C", del Predio Los Huabos - Sector 28 y 29 - Frimera Etapa dei 24,
Distr¡to de Pomalca, Provincia de Chiclayo, Depaftamento de Lambayeque.

Que, de conformidad con el Aft, No 194 de la Constitución Política del Perú, en

concordancia con el Afticulo II, de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N" 27972, los
Gobiernos Locales dozan de autonomía, la misma que radica en ia facultad de ejercer actos de
Gobiernos Admin¡strativos, con sujeción al ordenamiento jurídico vigente,

Por estas consideraciones al amparo de lo dispuesto por el A¡t. 39o de lá Ley N" 27972,
señala que el Alcalde mediante Resoluc.iones de Alcaldía resuelva asuntos administrativos a su
cargo; y mediante Resolución de Alcaldía No 167-2015-MDP/A, de fecha 01.06.2015, se dispone
a las Gerencias de la Municipalidad Distrital de Pomalca emitir Resoluciones Gerenciales en
primera instancia, en los asuntos de su competencia, a partir de la fecha; y demás normas
conexas que determine la facultad y competencia de esta Gerencia;
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

SE RESUELVE¡
ARTÍCULO PRIMERO.. RECTIFICAR LA RE§OLUcIóN GERENCIAL DE sERvIcIos
ffiEENIERIANoo35.2o15'MDP,defecha16deoctubredel2015,encuanto
al cambio de propietario, siendo la empresa BECTEK CONTRATISTAS S.A.C., del predio Los
Huabos - Sector 28 y 29 - Primera Etapa del D¡strito de Pomalca, Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque, como consta en la Copia Literal adjunta.

DICE:
Declarar PROCEDENTE la solicitud presentada por el Ing. César E. Alva Azula, Gerente
General de la Empresa Agroindustrial Pomalca, quien solicita aprobación de proyecto de
Habilitacién Urbana SOL DE POMALCA, con construcción simultánea modalidad de
aprobación "C", debiendo indicarse que cuenta con las siguientes características técnicas:

CAR.AOTERISTTCAS DEL ?ERR§§O:

UBICACIóN:
La Habilitación Urbana SOL DE POMALCA PRIMERA ETAPA, se asienta sobre un predio de
366,426.84 m2; predio Los Huabos rustico ubicado en Sector 28 y 29- Primera Etapa el
Distrito Pomalca, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.

Sobre este terreno se desarrollará el proyecto de Habilitación Urbana denominada La SOL

DE POMALCA PRIMERA ETAPA.

LÍHrrEs y ÁReas
La superficie del terreno es de 366,426.84 m2. Encerrado con los siguientes linderos y
medidas perimétricas de 3,124.83 ml"

. Por el Nofte.
nda con LOS TERRENOS DE CULIVOS DE CAÑA (CAMPO Huabos) de Propiedad de la
resa Agroindustrial Pomalca S.A.A., en línea quebrada con una longitud de 427.08 ml,
.94 ml.. 742.13 ml.

Por el Este.-
Colinda con Campo Huabos. de por medio con camino carrozable hacia el Cementerio en
línea recta, con una longitud de 319.73 ml.

. . Por el Oeste.-
Colínda con Propiedad de la Empresa Agroindustrial Pomalca S.A.A., en línea recta, con una
longitud de 312.97 ml,

Por el Sur-
Colinda con Sector 28 y 29- Segunda Etapa, con una longitud de 836.35 ml. Y con terreno
de cultivo (campo Huabos) propiedad de la Empresa Agroindustrial Pomalca S.A.A., en una
línea quebrada de dos tramos de 55.73 ml y 374.90 ml.

ACCESOS
Ei acceso principal al terreno donde se desarrolla la Habilitacién Urbana SOL DE POf"ÍALCA
Primera Etapa, se da a través del camino carrozable existente, ubicado en la carretera
Chiclayo- Chongoyape, a la altura del C.P. el Lino, la cual se tiene prevista afirmarse
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA. GSTI
"Aña de la Consolidación del Mar de Grau"

Otra forma de acceder al terreno es a través de la calle 25 hacia el Norte, pasando por el
C.P. el Invernillo.

ORGANIZACIÓN DEL PROYECTO

ZONIFICACIóN

En funcién del Plan de Desarrollo Urbano Ambiental de la Metrópoli de Chiclayo, está afecto
a un Área de Reserva Urbana (ARU)- las áreas de Expansién Urbana para fines Residenciales
se calificarán preferentemente con Zonificación Residencial de Densidad Media (R3- R4)

ORGANIZACIÓN.

La concepción del diseño urbano se desarrolla a través de circulaciones vehiculares que

recorren de manera longitudinal y transversal todo el terreno, uniéndolo a su entorno y así
mismo:

a. Longitudinales: (Norte - Sur)

. La Calle 09 de 20.00 ml. de sección.

b. Transversales: (Este - Oeste)

. La Calle 02 de 20.00 ml de sección.

sf\r' Los aportes se encuentran ubicados en la habilitación urbana; distribuidos de la siguiente

manera:

. El aporte de Educacíón (01 lote); se ubica en: el Bloque C-3, Mz. C, lote 1, con frente
a la calle 2.
El aporte de Otros Usos, Iglesia se ubica en: el Bloque E-3, Mz. F Lote 1 con frente a
la Calle 2.
Cuenta con 14 parques como apofte de Recreación Publica, constituyendo núcleos de
concentración social.

MANZANEO

La.habilitación urbana cuenta con 06 Bloques: A, B, C, D, E, F, G, H e L

La üescripción de las manzanas y lotes se detallan en el siguiente cuadro:

MZ BLOQUE AREA (m2)

A Itl 27438
B B1 28,,;24
B B1 291.90
l) -Ill Ív¿.r+
E B1 313.40
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI
"Año de la Cansolidación del Mar de Grau"

F B1 324.O6

A B2 1,413.OO

B 82 1,413.O0

c B2 1,O09,OO

D B2 1,OO9.OO

E a2 1,413.OO

F 82 1,413.OO

G 82 1,413.O0

H 82 1,413.0O

I 82 1,21O.00

J B2 1,210.00

1,413.00
d:#:\
.$,,!#,1;:;.,
K

L
B2

82 1,413.00

M 82 1,584.90
(;,t'' "t''"',;"'iit"
\iC u r\/ A B3 3,348.66

B B3 8,759.80

A c1 1,604.25

A c2 1,413.OO

B c2 1,413.O0

c c2 1,O09.OO

D c2 1,OO9.OO

E c2 1,413.OO

F c2 1,413.OO

G c2 1,413.O0

H c2 1,413.0O

I c2 1,210.00

I c2 1,21O.OO
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERiA - GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

K c2 1,413.O0

L c2 1,413.00
i,l CZ 1,584.00
A c3 L,465,71

B c3 1,390.13
c c3 395.90
D c3 4t3,49
A D1 1,643.39
A D2 1,413.OO

B D2 1,413.O0

c D2 1,OO9.OO

D D2 1,O09.OO

E D2 1,413.OO
/rr-.'-' .' li :;.' .
/rr-.'.,l,li:-; 1:

F D2 1,413.O0
.¿{, ,f
I-ri('
J.g
.l
/' 1r:_rf
rr):rf
ir
I-: Y **
¡<( f
i-.:¡#;.. l,¡
"l)
o G DZ 1,413.00
',i1 ,,i,j{;',';,.!
''i.'Ífli:*,'
\? . .i i i,[h D2 1,413.0O
v
¡.1,.
H
1,f
\cis t r,: I D2 1,210.O0

l D2 1,210.OO

K D2 1,413.00

L D2 1,413.O0

M D2 1,584.90

A E1 340.69

B E1 328.63

c E1 317.57

D E1 306.51

E E1 292.45

F E1 280.9s
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERYICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA. GSTI
"Año de la Cansolidación del Mar de Grau"

A É2 1,413.0G

B E2 1,413.00
c E2 1,009.o0
D E2 1,O09.OO

E É2 1,413.00
F E2 1.413.OO

G E2 1,413.OO

H E2 1,413,00
I É2 1,21O.OO

J E2 1,21O.0O

K E2 1,413.0O

L É2 1,413,00

.4ír'\3r',TD M E2 1,584.90
¡':i' \.' o IJ' e
\
() A E3 1,009.O0
+
l"-',!:$',',' a-l
B E3 1,009.0O
\li, J.. r;
/
c E3 806.OO

D E3 806.OO

E E3 1,O09.OO

F E3 1rO09.OO

G E3 L|ZLZ.AA

H E3 t,2L2.OO

T. E3 808.OO

J E3 808.OO

K E3 L,2L2.AO

L E3 L,2L2,OA

M E3 1,584.90
A F1 L473.75
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI
"Aña de la Cansolidación del Mar de Grau"

Fl r {02.09
F1 390.43
Fl 378,79

F2 1,413.00
F2 i 1,413.00
F2 I 1,OO9.OO

F2 j 1,OO9.OO

F2 i 1,413.OO

F2 | r,413.OO

F2 I 1,413.00

F2 i 1,21O.OO

FZ 1,413.00
F2 1,413.OO

F2 1,584.90

F3 j 1,OO9.OO

F3 1,OO9.OO

F3 806.00
F3 806.00
F3 i 1,OO9.OO

F3 i 1,OO9.OO

F3 r 808.OO
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA. GSTI
"Año de la Consalidación del Mar de Grau"

l F§ 808.§O

K F3 L,21?.OO

L F3 1,212.OO

M F3 1,584.9O

A G1 486.51
B G1 475,O7

c G1 463.21
D G1 451.55
E G1 439.89
F G1 428..23

A G2 1,413.OO

B G2 1,413.00

d;::'3 ?'\{\
cin¡.*rd)¡ oE
c G2 1,O09.OO

"T
ó sii,ic¡,Glftiurc SI; D G2 1,O09.OO
rNüf ii.ERU ¡i
V*tt
\e§r\" v E G2 1,413.00
F G2 1,413.00

G G2 1,413.00
H G2 1,413.0O

I G2 1121O.OO

J G2 1,210.OO

K G2 1,413.OO

L G2 1,413,OO

M G2 1,584.90
A G3 1,O09.OO

B G3 1,009.o0
c G3 806.OO

D G3 806.OO
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

E G3 1/O09.OO

F G3 1,O09.OO

G G3 1,212.O0

H G3 L,2L2.Og

I G3 808.OO

7 G3 808.OO

K G3 1.212.OO

L G3 Lt212.AO

H G3 1,584.90
A H1 559.49
B H1 547.83
c H1 536.17
524.51
dlX"*i D H1

H1 sL2,75
§,:/':t: ,i E

+',i"J;l-§ F H1 soo.99
A H2 1r413.O0

B H2 1,413.OO

c H2 1,O09.OO

D H2 1,OO9.OO

E H2 1,413.00
F H2 1,413.0O

G H2 1,413.O0

H H2 1,413.OO

I H2 1,21O.O0

J H2 1,21O.0O

K H2 1,413.O0

L H2 1,413.00
 MUNICTPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

M H2 1,584.90
A H3 1,O09.OO

B H3 1,O09.OO

c H3 806.OO

D H3 806.0O
E H3 1,O09.OO

F H3 1,OO9.OO

G H3 L,2L2.AO

H H3 L,2L2.AA

I H3 808.OO

J H3 808.00
K H3 L,2L2.AO
á,rrR/i\
y'::ic
:'.. !
,:l
!.\
L H3 1,212.OO
-,,,,t,li.l$l);l .*,1
:.,',.,, 'i'/
I ¿'. iri ¿i¡Gfr.jl..,il,i M H3 1,584.90
\?,0 / ¡
\<: Á r r;'' A I1 2112.O0

RESUMEN CUADRO DE AREAS

La distribución general de la habilitación urbana se resume en el siguiente cuadro:

CUADfiO €Ef{ERAt D€ ÁRTAS

SUB SECTOR HAB¡L¡TACIÓN URBANA SOL DE POMALCA

Ánrn gRurn DEL TERRENo 366,426.84 m2

ÁNTA OE AFORTE VIAL J f\¡O AFECTA APCRTES 31,551.07 m¿

ÁRrR arecre A APoRTES 356,425.84 m2

ÁRrR últ- ltotes¡ 258,051.75 m2

Uso Vivienda (R3-R4) 219,305.48 m'?

Uso Recreación 29,363.50 m'z

Uso Educación 7,375.33 m2

Uso Comercio (Ca-Cs) 998.72 mz
0tros Usos 1,009.32 m2
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERYICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

ÁRe¿ or vías rocnrrs 108,375.09 m'?

CUADRO DE AREAS DE APORTES USO VIVIENDA ARen arrc¡a A APoRTES

RECREACION 8% EDUCACICIN 2% OTROS USOS 366,426.84
NORMATIVIDAD 29,314.t5 7,328.54 36,642.68
rKUf EL ITJ 29,363.50 7,375.33 ¡,uuy.5z 37,748.15

DIFERENCIAL 49.35 46.79 L,705.47

DEBE DECIR:
Declarar PROCEDENTE la solicitud presentada por la Empresa BECTEK CONTRATISTAS
S.A.C., quien solicita aprobación de proyecto de Habilitacién Urbana §OL DE POMALCA, con
construccíón símultánea modalidad de aprobación "C", debiendo indicarse que cuenta con las
siguientes características técnicas r
CARACTERISTICAS DEL TERREI{O:

Habilitación Urbana SOL DE POMALCA PRIMERA ETAPA, se asienta sobre un predio de

6,426.84 m2; predio Los Huabos rustico ubicado en Sector 28 y 29- Primera Etapa el
Pomalca, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.

,;'Sobre este terreno se desarrollará el proyecto de Habilitación Urbana denominada La SOL

DE POMALCA PRIMERA ETAPA.

LÍMITES v ÁnenS
{-a superficie del terreno es de 366,426.84 m2. Encerrado con los siEuientes linderos y
medidas perimétricas de 3,124.83 ml.

. Por el Nofte.-
colinda con Los TERRENOS DE CULTIVOS DE CAÑA (CAMPO HUABOS) de Propiedad de la
Empresa Agroindustrial Pomalca S.A,A., en línea quebrada con una longitud de 427.O8 ml,
55.94 ml.,742.13 ml.
. Por el Este.-
CoiinOa con Campo Huabos, de por medio con camino carrozable hacia el Cementerio en
línea recta, con una longitud de 319.73 ml.

. Por el Oeste.-
Colinda con Propiedad de la Empresa Agroindustrial Pomalca S.A.A., en línea recta, con una
Iongitud de 3L2.97 ml.

. Por el Sur-
Colinda con Sector 28 y 29- Segunda'Etapa, con una longitud de 836.35 ml. Y con terreno
de cultivo {campo Huabos) propiedad de la Empresa Agroindustrial Pomalca S.A.A., en una
línea quebrrada de dos tramos de 55.73 ml y 374.90 ml.
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

ACCESOS
El acceso principal al terreno donde se desarrolla la Habilitación Urbana SOL DE POMALCA
Primera Etapa, se da a través del camino carrozable existente, ubicado en la carretera
Chiclayo- Chongoyape, a la altura del C.P. el Lino, la cual se tiene prevista afirmarse

Otra forma de acceder al terreno es a través de la calle 25 hacia el Norte, pasando por el
C.P. el Invernillo.

ORGANIZACIóN DEL PROYECTO

ZONIFICACIÓN

En funcién del Pian de Desarrollo Urbano Ambiental de la Metrópoli de Chiclayo, está afecto
a un Área de Reserua Urbana (ARU)- las áreas de Expansión Urbana para fines Residenciales
se calificarán preferentemente con Zonificación Residencial de Densidad Media (R3- R4)

ORGANIZACIÓN.
La concepción del diseño urbano se desarrolla a través de circulaciones vehiculares que
recorren de manera longitudinal y transversal todo el terreno, uniéndolo a su entorno y así
mismo:

a. Longitudinales: (Norte - Sur)

. La Calle 09 de 20.00 ml. de sección.

b. Transversales: (Este - Oeste)

. La Calle 02 de 20.00 ml de sección,

se encuentran ubicados en la habilitación urbana; distribuidos de ia siguiente

El aporte de Educación (01 lotei; se ubica en: el Bloque C-3, Mz. C, Iote 1, con frente
a la calle 2.
El apofte cle ütros Usos, Iglesia se ubica en: el Bloque É.-3, Mz. F Lote 1 con frente a
ia Calle 2.
, e
' Cuenta con 14 parques como aporte de Recreación Publica, constituyendo núcleos de
concentración social.

MANZANEO

La habilitación urbana cuenta con 06 Bloques: A, B, C, D, E, F, G, H e I.

La descripción de las manzanas y lotes se detallan en el siguiente cuadro:
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA. GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

MZ I BLOQUE AREA (m2)

rnr|¡

:1.. ,;?rftfi
.) siir,lfii!
Rll\
,l
a-

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA

GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

E c2 1,413.OO

F c2 1,413.0O
G c2 1,413.OO

H c2 1r413.00
I c2 1,21O.0O

7 cz 1,210.OO

K c2 1,413.OO

L c2 1,413.00
M c2 1,584.O0

A c3 t,465.7L
B c3 1,390.13
c c3 395.90
,i.;i,.','i,:,-;\
Á*" ,, ':\ 1 \.\i D c3 413.49
$,,'-¿fl,,i,?50, O ¡ A D1 L,643.39
:.,,,1-,r,:;ir.r L
fi .

\i
^.
't{." A D2 1,413.0O
JT
B D2 1,413.O0

c D2 1,OO9.OO

D DZ 1,O09.OO

E D2 1,413.OO

F D2 1,413.OO

G D2 1,413.OO

H D2 1,413.OO

I D2 1,210.OO

, D2 1,21O.00

K D2 1,413,OO

L D2 1,413.OO

M D2 1,584.90
-

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA

GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI
"Año de la Consolidación det Mar de Grau"

A E1 340.69
B E1 328.63
c E1 3L7.57
D E1 306.51
E E1 292,4s
F E1 280.99
A E2 1,413.00
B E2 1,413.OO

c É2 1"OO9.OO

D E2 1,O09.OO

E 8,2 1,413.OO

F E2 1,413.00
+.
!1 G 8,2 1,413.OO
-5/
,v
'/
Ft É,2 1,413.OO

I E2 1,210.0O
J É.2 1,210.OO

K e2 ,.,413.00
L É,2 1,413.00
M 8,2 1,584.90
A E3 1,009.o0
B E3 1,O09.OO

c E3 806.OO

D E3 806.OO

E E3 1,OO9.OO

F E3 1,OOg.OO

G E3 1,212.OO

H E3 1,2L2.OA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA. GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

1,212.O0

F2 r 1,413.OO

1,413.00

1,413,00
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA. GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

D F3 806.0O
E F3 t,o09.oo
F F3 1,OO9.OO

G F3 \2L2.AO
H F3 L2L2.AO
I F3 808.OO

J F3 808.OO

K F3 L,2L2,AA

L F3 1,212.O0
M F3 1,584.9O
A G1 486.51
,::ürl
\B G1 475.O7
./rv \,,,;1"
\¡
/}
Ia) 'ii.:r,
crr:, r'i
{ c G1 463,2L
C)
l''; ,""''7.,t u
u; IY
'' ' .,'*7 D G1 451.55
\'r:1
\'...:.. i ),/
-i
i;
t
rl
\- E G1 439.89
F G1 4?,8..23

A G2 1/413.OO

B G2 1,413.OO

c G2 1,O09.OO

D G2 1,O09.OO

E G2 1,413.00
F G2 1,413.OO

G G2 1,413.OO

H G2 1,413.00
I G2 1,21O.OO

.I G2 1,210.00
K G2 1,413.OO
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA. GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

L G2 1,413.OO

M G2 1¡584.90
A G3 1,O09.OO

B G3 1,O09.OO

c G3 806.OO

D G3 806.OO

E G3 1,OO9.OO

F G3 1,O09.OO

G G3 1,212.OO

H G3 L,2*2.OO

I G3 808.OO
\
J G3 808.OO

G3 1,212.O0
{/K
L G3 1,212.0O

M G3 1,584,90
A H1 559.49
B H1 547.83
c H1 536.17
D H1 524.51
E H1 5t2.75
F H1 500.99
A H2 1,413.OO

B H2 1,413.O0

c H2 1,O09.OO

D H2 1,OO9.OO

E H2 1,413.00
F H2 1,413.0O
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICIOS TÉCNICOS DE INGENIERÍA - GSTI
"Año de la Consolidación del Mar de Grau"

G H2 1,413.00
H H2 1,413,O0
I H2 1,210.OO

J H2 1,210.00
K H2 1,413.00
L H2 1,413.0O
M H2 11584.9O

A H3 1,O09.OO

B Fr3 1"OO9.OO

i.\
'ri\
C H3 806.O0
¿i
''Y D H3 806.00
E H3 1,OOg,OO

F H3 1,OO9.OO

G H3 1,2L2,OO

H H3 1,212.00
I H3 808.O0
J H3 808.0O
K H3 1,212.0O

L H3 t,2L2.OO
M H3 1,584.90
A I1 2112.0O

RE§UMEN CUADRO DE AREAS

La distribución general de la habilitación urbana se resume en el siguiente cuadro:

 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POMALCA
GERENCIA DE SERVICXOS TÉCNICOS DE INGEHIERÍA - GSTI
"Año de la Consolidación det Mar de Grau,'

cUADRo GENERaT orAneas

suB sEcrox saaltr*clóN URBANA sot DE poMAtcA

ÁRrn eRura DEL TERRENo

366,426.84 m'

ÁRr¿ oe ApoRTE vtAL - No AFECTA ApoRTES

31,551.07 m2

ÁRm Rregr¡ A ApoRTEs

365126.84 m2

ÁReR úrrt (totes) 258,05t.75 m2

Uso Vivienda (R3-R4i 219,305,48 rn'
Uso Recreación 29,363.50 m2
Uso Educación 7,375.33 mz
Uso Comercio {C3-C5} 998.12 mz
Otros Usos 1,009.32 m2
ARr¿ oE viAs LocALEs 1.08,375.09 m'

CUADRO DE ÁREAs DE APORTE§ USO VIVIENDA AREA AFECTA A APORTE5

RECREACIÓN 8% EDUCACIÓN 2% oTROS USOS 366,426.84
NORMATIVIDAD ?9,314.15 7,328,54 36,642.68
PROYECTO 29,363.50 7,375.33 1,oo9.32 37,748.15

DIFERENCIAL 49.35 46.79 t,105.47

ARTICULO SEGUNDO: Recomendar al Administrado elaborar la ingeniería de

Infraestructura de servicios de abastecimiento de agua y alcantarillado definiendo los
predios c¡ue va a ocupar dicha infraestructura, previo al inicio de los trabajos de
construcción, así como elaborar el Plan de Monítoreo Arqueológico y ser aprobado por la
Dirección departamental de Cultura, prevío a los inicios de trabajos de construcción, así
mismo Inscribir el Planeamiento Integral aprobado sin lo cual no se podrá iniciar los trabajos
de construcción.

ARTÍCULO TERCERO: ftOTrFrcAR la presente a tos interesados.

Por tanto:

REGÍsrREsE, coMUNÍeuEsE y ARcHÍvEsE

SGCHUR
Interesados
Arch¡vo