PEDRO PINEDA PEREZ

VS
LUISA LOPEZ LARA
ESPECIAL HIPOTECARIO
 
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO,
EN LA CIUDAD DE MÉXICO.
P R E S E N T E.
 
            PEDRO PINEDA PEREZ, mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio
para recibir notificaciones y demás documentos el ubicado en Calle Flor, número 123,
Colonia Nápoles, Alcaldía Benito Juárez, en esta Ciudad de México, y autorizando en los
términos del cuarto párrafo artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal, al Licenciado en Derecho PEDRO PÁRAMO RUIZ, ante usted con el
debido respeto comparezco y expongo:

            Que, por medio del presente escrito, en la vía ESPECIAL HIPOTECARIA y en
ejercicio de la acción real hipotecaria, vengo a demandar a la señora LUISA LOPEZ
LARA, quien puede ser emplazada a juicio en el domicilio ubicado en Avenida Insurgentes
Sur, número 1871, Colonia Estrella, Alcaldía Álvaro Obregón, en esta Ciudad de México, y
de quien reclamo el pago y cumplimiento de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

1.- El pago de la cantidad de $6’000,000.00 (SEIS MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.),

por concepto de suerte principal, importe derivado del contrato de crédito simple con
garantía hipotecaria que celebraron con mi representada.

2.- El pago de los intereses legales a razón del 5% mensual, calculados sobre el importe de
la suerte principal, pactados en el documento base de esta acción, devengado del 01 de
enero de 2020 y hasta el pago y solución total del presente juicio, mismos que se
cuantificarán en ejecución de sentencia, en términos de lo pactado en el contrato de mutuo
con interés y garantía hipotecaria que anexo al presente escrito.

3.- El pago de los intereses moratorios a razón del 5% mensual, calculados sobre el importe
vencido y no cubierto, pactados en el documento base de esta acción, devengado del 01 de
enero de 2022 y hasta el pago y solución total del presente juicio, mismos que se
cuantificarán en ejecución de sentencia, en términos de lo pactado en el contrato de mutuo
con interés y garantía hipotecaria que anexo al presente escrito.

4.- El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:

 H E C H O S:

1.- Con fecha 01 de enero de 2020, el que suscribe PEDRO PINEDA PEREZ, por mi
propio derecho, suscribí un contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria con la hoy
demandada LUISA LOPEZ LARA, acuerdo de voluntades que se documentó en el
instrumento público 10,000 (DIEZ MIL), pasado ante la fe del Notario Público 1 del
Distrito Federal.

2.- En dicho contrato el suscrito otorgué en mutuo con interés y garantía hipotecaria la
cantidad de $6’000,000.00 (SEIS MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.). a la demandada
LUISA LOPEZ LARA.

3.- En el contrato se estableció que el día 1 de noviembre de 2021, sin existir previo
requerimiento la demandada pagaría el total del mutuo otorgado con sus respectivos
intereses, sin embargo, la demandada se abstuvo de dar cumplimiento a dicha obligación
incurriendo en mora.

4.- Asimismo, en garantía del cumplimiento de todas las obligaciones contraídas en el

contrato base de esta acción, la demandada constituyó a mi favor, hipoteca voluntaria en
primer grado, sobre el bien inmueble ubicado en la Calle de Lerma, Número 10, Colonia
Álamos, Alcaldía Miguel Hidalgo, en esta Ciudad de México.

5.- Es el caso que el día 01 de noviembre de 2021, la demandada LUISA LOPEZ LARA
se abstuvo de realizar el cumplimiento de sus obligaciones en términos en los que fueron
pactados en dicho contrato de mutuo y a la fecha se ha abstenido de realizar el pago de las
prestaciones aquí señaladas, por lo que, ante la falta de pago, se demanda el cumplimiento
en la presente vía y forma.

P R U E B A S:

A) DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en el instrumento público número 10,000

(DIEZ MIL), pasado ante la fe del Notario Público 1 del Distrito Federal, donde
consta el contrato con interés y garantía hipotecaria de fecha 01 de enero de 2020,
celebrado por el suscrito PEDRO PINEDA PEREZ y la demandada LUISA
LOPEZ LARA.

B) LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Consistente en todas las actuaciones

contenidas en el presente juicio, incluyendo los documentos base de la acción que se
exhiben en el escrito inicial de demanda, en cuanto favorezcan a los intereses de la
actora.

D E R E C H O:
 Es competente este juzgado para conocer del presente juicio, atento a lo dispuesto
en el artículo 156 del Código de Procedimientos Civiles. Es aplicable al juicio lo
establecido por los artículos 2893, 2895, 2896, 2904 y demás relativos del Código Civil.

El procedimiento quedará regulado de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 255,

468, 470, 471, 478, 479 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles.

Por lo anteriormente expuesto y fundado,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
           
PRIMERO. Se tenga mediante este escrito y documentos que se le acompañan, por
propio derecho, por promovido el juicio hipotecario en contra de LUISA LOPEZ LARA, a
la cual se le reclama el pago de todas y cada una de las prestaciones reclamadas en este escrito.

            SEGUNDO. Se admita a trámite la demanda y se tengan por ofrecidas las pruebas

que acompañan el presente escrito, mandando correr traslado a la demandada para que
efectúe su contestación en términos de ley.

            TERCERO. Continuando el procedimiento por los demás trámites legales, en su

oportunidad dicte sentencia, declare procedente la acción y ejercitada y condene a los
demandados al pago de las prestaciones reclamadas.
 
   
PROTESTO LO NECESARIO
Ciudad de México, a 10 de enero de 2022.

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PEDRO PINEDA PEREZ