LAMINA 35

Inicio 23.11.2021 35 propietarios 411 recibos 22.643,50 Bs,

 Dando esto un porcentaje de morosidad de 133.44% calcúlalo mirla porfa

Nivel de morosidad con 14 recibos pendientes, desde septiembre del 2020.

LAMINA 37
Se procede a vía extra judicial según acta Nº 22, de fecha 21.03.2022.

A la fecha, pasan a la vía judicial 14 propietarios con un total 87

recibos pendientes y un monto de 8.721,44, por no realizar convenios de
pagos.

 Dando esto un porcentaje de morosidad de 16.67% calcúlalo

mirla porfa

“Por una mejor calidad de vida, realiza tus pagos al día”

“El Condómino es tu Responsabilidad”
LAMINA 38

Se inician conversaciones con la operadora, a fin dar cumplimiento

la decisión de la asamblea extraordinaria, de fecha 23/05/2015, para la
instalación de la antena transmisora.

Ofrecen 150$ mensual de canon de arrendamiento + 20$

electricidad y 1 año por adelantado.

1
 Se negoció 250$ mensual + 30$ de electricidad con ajustes por
consumo, 3 años por adelantado, a la tasa del dólar paralelo y con 10
puntos por encima al momento de la negociación.
LAMINA 39
Dichos recursos, serán utilizados para:

 Continuación de optimización del cuarto de bombas.

 Demarcación de los puestos de estacionamientos, según lo

contemplado en su plano real.

 Compra de punto de venta, el cual estará afiliado a la cuenta

de nuestro conjunto para facilitar los pagos del servicio para
las cobranzas.

 Compra e instalación de las cámaras de seguridad para el

conjunto.

 Continuación de recuperación de áreas sociales.

 Equipamiento de oficina administrativa.

LAMINA 46, 47 Y 48

 Desmalezación continúa de las áreas verdes.

 Limpieza de las áreas comunes (estacionamientos-edificios).

 Iluminación completa (reflectores led) en toda la urbanización.

 Adquisición de aparato telefónico para el uso de los oficiales

de seguridad (garita).

 Recuperación e iluminación de la Gruta de la Virgen.

 Restauración del cuarto de basura.

 Limpieza de aguas servidas.

2
 Instalación de cámaras de seguridad.

 Limpieza de alcantarillado.

 Reparación de bases de dos postes de alumbrado público e

instalación de guaya de contra peso.

 Recuperación del señalización y/o aviso del nombre de

nuestra urbanización.

 Recuperación de cuentas incobrables por morosidad alta en el

cumplimiento al pago del condominio.

 Implementación de mesa técnica para la supervisión de los

trabajos.

 Implementación de libro de novedades para la seguridad.

 Cambio de empresa de ascensores para lograr la optimización

de cada uno.

 Apertura de cuenta en divisas.

 Recuperación de caney y baños del mismo.

 Recuperación de arquerías de futbol.

 Recuperación de pista de trote.

 Recuperación de espacio para Oficina administrativa.

 Trabajos de recuperación del cuarto de bombas para el

proceso de automatización del mismo. (En proceso).

 Recuperación de piscina. (En proceso).

 Recuperación de parques infantiles. (En proceso).

 Recuperación de canchas deportivas. (En proceso).

 Recuperación de garita-baño (en proceso).

 Restauración de espacio e instalación de oficina

administrativa. (En proceso).

 Reconstrucción de muro perimetral el cual se derrumbó en

diciembre del 2020. (En fase final).

3
LAMINA 49

Formatos.

 Implementación de formatos para el cumplimiento de

solicitudes (carta de residencia, cartas de buena conducta,
autorización visitas permanentes, autorización de mudanzas,
autorización de retiro de vehículo en gruas, autorización de
ingreso de transporte, autorización de personal obrero y/o de
servicios; a fin de lograr el cumplimiento de normar y
prevención de delitos.

Comunicados e informes:

(EN EL AÑOS 2021- 37 comunicados y 22 informes).

(EN LO QUE VA DE AÑO 2022- 52 comunicados y 55

informes).

LAMINA 50 Y 51

Trámites administrativos y legales.

 Solicitudes a la Dirección de Ingeniería Municipal, a fin de

realizar inspecciones en nuestro conjunto.

o Puente que da acceso a la urbanización.

o En el edificio Virgen de Guadalupe, a los apartamentos

pb-1, 1-1 y 1-2; por filtraciones severas.

o En el edificio Virgen de Fátima, por fallas estructurales

en la planta baja.

o En el edificio Virgen del Carmen, por filtraciones y

modificación de fachada en el edificio Virgen del
Carmen.

4
 Solicitudes a la Dirección de Ingeniería Municipal, a fin de
requerir copias de los diferentes planos de nuestro conjunto.

 Solicitudes a la Dirección de Catastro, a fin solicitar ficha

catastral para cumplir con los requisitos de permisos
menores.

 Solicitudes a la Alcaldía de Municipio Zamora de alumbrado

público a la vía principal de acceso a la residencia.

 Solicitudes a la Dirección Protección Civil, a fin de realizar

inspección en el edificio Virgen de Carmen, a fin de evaluar si
existían fallas estructurales en el mencionado edificio.

 Solicitudes desde el mes de enero a la Fiscalía 5ta para

fijación de Revisión de Acta Compromiso

 Solicitud de Intervención a la Fiscalía Superior en el caso

llevado por la Fiscalía 5ta.

 Solicitud a Corpoelec Guarenas-Guatire, a fin de que

realizarán inspección a los postes con fallas en sus bases.

 Solicitud a Corpoelec Guarenas-Guatire, cambio de

titularidad del servicio.

 Solicitud a Corpoelec Guarenas-Guatire, a fin de Solicitud a

Corpoelec Guarenas-Guatire, a fin de que realizarán
inspección a los postes con fallas en sus bases.

 Solicitud a Hidrocapital, cambio de titularidad del servicio.

 Conversación con Cuerpos policiales para recorridos internos.

Lamina 52

“Hoy es el mañana que tanto te preocupa ayer…

¿Valió la pena?”

Mahatma Gandhy