JUICIO ORDINARIO CIVIL

ACCION CONFESORIA

Asociación de vecinos Nazareo Poniente A.C.

VS
Walter Palmira Benavides

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-

P R E S E N T E.-

RAMON ACOSTA RAMOS, a nombre de mi representada ASOCIACIÓN DE

VECINOS NAZAREO PONIENTE A.C. señalando como domicilio para oír y
recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en la calle
BULEVARD NAVARRETE 127 INTERIOR en Hermosillo, Sonora, y
autorizando en términos del artículo 71, 72 y 174 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de Sonora, y en términos del párrafo
séptimo del artículo procesal invocado al Licenciado JUSTINO MORALES
CALVO, ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente ocurso acudo a interponer en la vía Ordinaria
Civil en ejercicio de la acción confesoria en contra del (la)C. Walter Palmira
Benavides, quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado en calle
Oblatos #31, colonia Campanario, de esta Ciudad, de quien reclamo las
siguientes prestaciones:

A) La declaración, en sentencia ejecutoriada, en el sentido de que el

terreno ubicado en calle Oblatos #31, colonia Campanario, en carácter de
predio habitacional en condominio horizontal, construyó una servidumbre
de paso, en beneficio de su predio, mismo que goza con salida a la vía
pública, destruyendo la barda perimetral del condominio

B) La cancelación del acceso privado que viola al reglamento del

condominio y a la propiedad condominal, por la franja de 15 metros de
ancho, que se ha utilizado desde hace más de 2 años de manera ilegal.

C) El no otorgamiento de permiso por parte del H. Ayuntamiento de

Hermosillo, para el goce de el derecho de paso del cual hago mención.
D) La pronta reparación del daño causado en contra de la barda del
perímetro condominal.

E) El pago de gastos y costas de este juicio.

Fundo mi escrito en los hechos y derechos siguientes.

HECHOS

I.– Soy propietario del terreno y casa construidos a espaldas del terreno y
casa ubicados en calle Oblatos #31, colonia Campanario propiedad del
demandado, mismo que se acredita en la escritura de compraventa número
15876 del volumen 2658 otorgada ante Notario Público número 28 con
ejercicio en la ciudad de Hermosillo Sonora, misma que acompaño como
documento base de la acción,

II.- En la escritura antes mencionada aparece que la casa de la que soy

propietario, tiene las medidas y colindancias con el predio del demandado,
mismas que carecen de salida a la vía pública; sin embargo en la escritura
de mi vecino el hoy demandado Walter Palmira Benavides, se determina
que el predio ubicado en calle Oblatos #31, colonia Campanario no tiene
acceso a la vía pública a través de una franja de 12 metros que atraviesa el
terreno en que está construida la casa propiedad del demandado.

III.- Desde que el predio de mi propiedad y el predio del demandado

mismos en la unidad condominal, no cuentan con acceso al exterior por que
así lo delimita el plano expedido y firmado por Desarrollo Urbano y el acta
notarial, como también lo designa el reglamento interno del condominio

IV.– Desde que el propietario y hoy demandado construyó puerta de 15

metros en la barda del perímetro condominal en su propiedad para acceso
personal, esta sociedad se ha visto en la imperiosa necesidad de promover
esta demanda.

DERECHO

Lo consagran los artículos 6 de la Integración del Condominio, Artículo 17

derecho de los poseedores, Artículo 20 Fracción V realización de obras que
modifiquen fachadas o las paredes exteriores de la Ley de Propiedad en
Condominio de Inmuebles para el Estado de Sonora, y demás correlativo
del Artículo 1121 Del Código Civil Para El Estado de Sonora y demás
correlativos del Código de Procedimientos Civiles, así como el Artículo 58
del reglamento de condominio acerca de las sanciones.

Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente solicito.

PRIMERO.- tenerme por por promovido con este escrito en la vía Ordinaria
Civil en ejercicio de la acción confesoria en contra de C. Walter Palmira
Benavides.

SEGUNDO.- Ordenar se emplace al demandado, corriéndole traslado con

las copias de ley, para efectos de contestación.

TERCERO.- Previos los tramites procesales Dictar sentencia favorable a

mis intereses.

Protesto lo necesario

Hermosillo, Sonora a 04 de Julio del 2021

_______________________________
Ramón Acosta Ramos
Representante legal de
Asociación De Vecinos Nazareo Poniente A.C.
ANEXOS

 El reglamento interno de condominio

 El acta constitutiva del condominio mediante la escritura pública

 Acta de asamblea de nombramiento de administrador del

condominio.