FACULTAD DE CIENCIAS

SOCIALES Y HUMANISTICAS

CAMPUS QUITO-6 DE
DICIEMBRE

TEMA:
LA POSESIÓN

AUTORA:
RUTH ESTEFANIA OBREGON

MATERIA:
DERECHO SOBRE BIENES

DOCENTE:
ABG.SANTIAGO SARANGO

PERIODO:
P-57
 LA POSESIÓN
El código civil del Ecuador define:
Art. 715.- Posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo
de señor o dueño; sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa
por sí mismo, o bien por otra persona en su lugar y a su nombre.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo.

La posesión es el modo de adquirir el dominio de una cosa o libertarse de una

carga u obligación, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las
condiciones señaladas en la Ley, por lo tanto constituye el mecanismo por el
cual podemos adquirir en forma legal la propiedad de un bien inmueble, el
Código Civil en el artículo 715 al referirse a la posesión manifiesta es la
tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño; sea que el
dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o bien por otra
persona en su lugar y a su nombre. El poseedor es reputado dueño, mientras
otra persona no justifica serlo, esto es que tenga la posesión ordinaria por el
tiempo cinco años ininterrumpidamente y la posesión extraordinaria material del
predio por más de quince años con el ánimo de señor y dueño, sin que persona
o autoridad alguna haya obstruido o pretendido despojarla de la posesión, pero
dicho derecho debe ser reconocido en forma legal por un juez; quien mediante
sentencia le confiere la titularidad del bien inmueble por el transcurso del
tiempo.
«La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de
señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por
sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique
serlo»
FORMAS DE POSESIÓN
Art. 717.- La posesión puede ser regular o irregular. Se llama posesión
regular la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe,
aunque la buena fe no subsista después de adquirida la posesión. Se
puede ser, por consiguiente, poseedor regular y poseedor de mala fe,
como viceversa el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.
Si el título es translativo de dominio, es también necesaria la tradición.
La posesión de una cosa a ciencia y paciencia del que se obligó a entregarla,
hará presumir la tradición; a menos que ésta haya debido efectuarse por la
inscripción del título.
Para analizar la posesión que dio origen al dominio, el Código en referencia a
manera de una narrativa establece varias alternativas:
- Posesión regular
Es la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe, aunque la
buena fe no subsista después de adquirida la posesión. Se puede ser, por
consiguientes, poseedor regular y poseedor de mala fe, así como viceversa, el
poseedor de buena fe pues ser poseedor irregular
De acuerdo a su definición (art. 702, incisos 2º y 3º), los elementos
constitutivos o requisitos de la posesión regular son tres: justo título, buena fe
inicial y la tradición si el título es traslaticio de dominio. Cabe acotar que para
calificar la buena fe se atiende sólo al momento inicial de la posesión y que la
tradición sólo es necesaria cuando se invoca un título traslaticio de dominio.
- Posesión irregular
Es la antítesis de la regular o sea que no reúne una o cualesquiera de las
alternativas expuestas.
No debe extremarse el tenor de este artículo: podrá faltar uno o más requisitos
de la posesión regular, pero siempre deben concurrir los elementos
indispensables que signifiquen tenencia y ánimo de señor y dueño. De no ser
así, simplemente no hay posesión. En cada caso, por tanto, habrá que analizar
él o los elementos que faltan, para concluir lo que procede (por ejemplo, si se
exhibe justo título traslaticio de dominio, la tradición sería indispensable, pues
sin ella no habrá tenencia y sin ésta será imposible poseer; en este caso,
podría faltar la buena fe, sin embargo).
Posesión violenta
Es la que se adquiere por la fuerza. La fuerza puede ser actual o inminente
(art. 710). Vale decir, puede tratarse de fuerza física (vías de hecho) o
amenazas (vis compulsiva). Es la violencia inicial la que vicia la posesión. Si el
origen es pacífico y después se emplea la fuerza para mantenerse en la
posesión, ella no deja de ser pacífica. Pero el art. 711 dispone que, si alguien
se apodera de una cosa en ausencia del dueño y volviendo éste le repele, es
también poseedor violento. En relación al artículo citado, se ha establecido por
la Corte Suprema que se repele al dueño no sólo cuando se le arroja con
violencia, sino también cuando simplemente se le rechaza y se le niega la
devolución de la cosa. Quien no permite, por ejemplo, el ingreso a un inmueble
de sus legítimos poseedores, implícitamente afirma la calidad violenta de su
posesión.
Posesión clandestina
Es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella
(art. 713). Por tanto, no es necesario que la posesión se oculte a todo el
mundo. La clandestinidad es un vicio que contamina la posesión en cualquier
momento y no sólo al adquirirla, como ocurre con la violencia. Por ello, la ley
dice que es la que “se ejerce”, en lugar de decir “la que se adquiere”.
EJEMPLOS
POSESION VIOLENTA: Lucia se hace dueña de un terreno de manera
fraudulenta y empieza a construir en el mismo, cuando los habitantes del barrio
se dan cuenta que Lucia y su familia están invadiendo el terreno que no es de
ellos, se acercan a hablar y a advertir que llamaran a las autoridades y Lucia
saca un arma de fuego y les indica que el que se meta será herido de bala.
POSECION REGULAR: Daniela decide venderle un departamento a Juan los
dos realizan de buena fe el contrato. Daniela le hace un recorrido por el
departamento para que Juan se asegure que esta en perfectas condiciones y
Juan le entrega todo el dinero estipulado en el contrato y cuando todos los
requisitos están cumplidos se dirigen a hacer la inscripción de compraventa de
bienes inmuebles quedando legalizada la transferencia del dominio.

Bibliografía
Acuña, J. A. (s.f.). LA POSESIÓN. QUITO.
CODIGO CIVIL. (12 de 09 de 2013). CODIGO CIVIL ECUATORIANO . Obtenido de
https://www.epn.edu.ec/wp-content/uploads/2015/06/Codigo-Civil1.pdf