AREA DE TRATAMIENTOS ZONIFICACION CLASIFICACION

ACTIVIDAD URBANISTICO TIPOLOGICA

RESD RESIDEN. COMERCIOS
TURÍSTICO C1 C2

RESIDENCIAL CONSERVACIÓN CENTRO HISTORICO UNIFAMILIAR

ZONA 1 BIFAMILIAR E C C C
MULTIFAMILAR
UNIFAMILIAR
ZONA 2 BIFAMILIAR E C C
MULTIFAMILIAR
PRADO
Viv. Patrimonial Avda UNIFAMILIAR E
Libertador

CONSOLIDACIÓN Area Residencial 2A

PESCAITO UNIFAMILIAR E C R
MANZANARES BIFAMILIAR
Area Residencial 5
SAN FRANCISCO UNIFAMILIAR
LAS DELICIAS Y RECREO BIFAMILIAR E C
SANTA MARTA
Area Residencial 6
DELICIAS
MUNICIPAL
ESPERANZA
CUNDI
TAMINACA
LOS ANGELES E C C
SANTA CATALINA UNIFAMILIAR

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
1 08/02/2022
 AREA DE TRATAMIENTOS ZONIFICACION CLASIFICACION
ACTIVIDAD URBANISTICO TIPOLOGICA
RESD RESIDEN. COMERCIOS
TURÍSTICO C1 C2

POSTOBON
LIBERTADOR
NUEVO JARDIN
REPOSO
S. PEDRO ALEJ.
Area Residencial 3
GALICIA UNIFAMILIAR
BIFAMILIAR C
MULTIFAMILIAR
NUEVA GALICIA UNIFAMILIAR
(Avda Libertador) MULTIFAMILIAR C
EL BOSQUE
TRUPILLOS
MAMATOCO
BOULEV. DEL RIO
17.DICIEMBRE
BASTIDAS
CHIMILA UNIFAMILIAR E C
GARAGOA
CANTILITO
MARIA CECILIA
EL CISNE
R.AHUMADA
EL PARQUE
CONCEPCION
PANDO R

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
2 08/02/2022
 AREA DE TRATAMIENTOS ZONIFICACION CLASIFICACION
ACTIVIDAD URBANISTICO TIPOLOGICA
RESD RESIDEN. COMERCIOS
TURÍSTICO C1 C2

CIUDADELA UNIF - BIFAMILIAR R

CONSOLIDACIÓN Residencial Turistica 1
Rodadero Reservado
RESIDENCIAL RODADERO R
TURISTICO RODADERO SUR
Residencial Turistica 2 UNIFAMILIAR
SALGUERO BIFAMILIAR R
PLENOMAR MULTIFAMILIAR E C
MICROREFUGIO
B. HORIZONTE-AEROP.
Residencial Turistica 4
CABO ANTIBES Borde Marino UNIF - BIFAMILIAR
CABO ANTIBES Borde Troncal UNIF - BIF- MULTIF.
RESIDENCIAL Area Residencial 7
DENSIFICACION PRADO R
ACTUALIZACIÒN BELLAVISTA-MIRAMAR E C
JARDIN
BAVARIA UNIF.- BIFAMILIAR E C
Corredores MULTIFAMILIAR 4 E C
AVDA 22 MULTIF 8 E C R
CRA 19 MULTIF 12 E C
AVDA LIBERTADOR R
Area Residencial 5
Urb. RIASCOS
PEREZ DAVILA R
RENOVACIÒN
URBANA EL BORO E

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
3 08/02/2022
 AREA DE TRATAMIENTOS ZONIFICACION CLASIFICACION
ACTIVIDAD URBANISTICO TIPOLOGICA
RESD RESIDEN. COMERCIOS
TURÍSTICO C1 C2

Area Residencial 4
MEJORAMIENTO SAN JORGE
INTEGRAL CRISTO REY Norte
SAN MARTIN
NACHO VIVES
ENSENADAS
VILLA AURORA
MARIA CRISTINA .
DIVINO NIÑO
LUIS R. CALVO
FUNDADORES
ONDAS DEL CARIBE UNIFAMILIAR E C
SAN MARTIN
GALAN
ZARABANDA
QUEMADA
SUR GAIRA
SECTOR LA PAZ R
CRISTO REY
Rehabilitacion JUAN XXIII
20 DE JULIO UNIFAMILIAR E C C
MARIA EUGENIA BIFAMILIAR
LA BOLIVARIANA
DESARROLLO Area VIS*
Carbonera
Cantilito UNIFAMILIAR

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
4 08/02/2022
 AREA DE TRATAMIENTOS ZONIFICACION CLASIFICACION
ACTIVIDAD URBANISTICO TIPOLOGICA
RESD RESIDEN. COMERCIOS
TURÍSTICO C1 C2

Vía a Minca
Z Expansión Bureche UNIF - BIF - MULTI E C R
Zonas .Suburbana UNI - BIF.
Lotes Inurbe Avda Ferr. UNIF - BIF - MULTI R
(Inurbe)
Lotes Centenario-Piñon UNIF - BIF
RESIDENCIAL Sur Aeropuerto UNIF-MULTIF E
TURISTICA Irotama-Zona Franca UNI - BIF-MULT.
Salguero UNI - BIF-MULT. E C R
Vivienda Cerros UNI - BIF.
Area Residencial Renovación urbana Area residencial 4A Viv. Dispersa
en riesgo Rondas hidraulicas
COMERCIO Y Conservación Centro Historico C E
SERVICIOS Avda del Libertador C C
Consolidación Corredores mixtos COMERCIO Y SERV.
Corredores Locales C C
Corredores mixtos 1
Corredores mixtos 2 R C
Centros de barrios E C
Area residenciales Areas Turisticas E C
Areas Residenciales E R
DESARROLLO COMERCIO Y SERV.
Zonas de Expansión y Corredores Locales C C R
Vacios urbanos Corredores mixtos 1
Corredores mixtos 2 R C
Corredores mixtos 3 C C R
Centros de barrios E

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
5 08/02/2022
 AREA DE TRATAMIENTOS ZONIFICACION CLASIFICACION
ACTIVIDAD URBANISTICO TIPOLOGICA
RESD RESIDEN. COMERCIOS
TURÍSTICO C1 C2

Zona Turistica Corredores Tipo 2 R

Corredores Turisticos C C
Zonas de barrios E

INSTITUCIONAL Consolidación Puerto. Mercante

Central Transporte C
Polideportivo C
Villa Simon bolivar C
I.C.B.F.
Hospital Central
Clinica ISS
Sub-Estaciones Electricas
Sub-Estaciones Sanit y Acued
Matadero
Mercado Central C C
Ecopetrol
Aeropuerto C

DESARROLLO Concentrac.Escolares R
Centros de Salud
Parq.Distr.Cul. C
Nuevo matadero
Mercados Satelites C R
Centro Adm. Distrital R
Ciudadela Seguridad

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
6 08/02/2022
 AREA DE TRATAMIENTOS ZONIFICACION CLASIFICACION
ACTIVIDAD URBANISTICO TIPOLOGICA
RESD RESIDEN. COMERCIOS
TURÍSTICO C1 C2

Escenarios Culturales C
RENOVACION Carcel Distrital
Policía
Batallón E C
Ferrovias C
INDUSTRIAL Renovación Canteras
R
Bavaria
Postobon C C
Almagran

DESARROLLO Parq. Industrial

Corredor TIPO 1
Corredor TIPO 2 C
CONSOLIDACION Zona Industrial Gaira
Z. Industrial Donado
Z. Franca industrial

MULTIPLE Conservación Av. Libertador Corredor Multiple 3 C

(Casas patrimonio local)
Densificación/actualiz. Av. Libertador Corredor Multiple 3
Av. Ferrocarril Corredor Multiple 3
calle 22-Cra.19 Corredor Multiple 3 C C R
Crra 4 Corredor Multiple 3
CONSOLIDACION Calle 30 Corredor Multiple 3
Calle 7 Corredor Multiple 3

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
7 08/02/2022
 AREA DE TRATAMIENTOS ZONIFICACION CLASIFICACION
ACTIVIDAD URBANISTICO TIPOLOGICA
RESD RESIDEN. COMERCIOS
TURÍSTICO C1 C2

Corredor acceso Bastidas Corredor Local

Corredor Maria Eugenia Corredor Local C C R
Corredor Pando Corredor Local
Crra 16 Corredor Multiple 3
DESARROLLO La Paz- Cristo Rey Subcentro
Salguero Subcentro
Sena Río Gaira Subcentro
Troncal-Bureche Subcentro C
Nororiental-11 Noviembre Subcentro R
Norte Area Ferrocarril Subcentro C

RECREATIVO Y CONSERVACION Cerros

PARQUES NATURAL
Rondas

DESARROLLO Parques Distrit. Cultural

Parques Zonales
Zona densific/actualiz. C
Zonas servicios Sociales

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
8 08/02/2022
 ANEXO No.1 CUADRO RESUMEN CODIGO URBANO DISTRITO SANTA MARTA
USOS PERMITIDOS

COMERCIOS SERVICIOS MULTIPLES INST. RECREAT. INDUSTRIAL

C3 ESP FINANCIEROS SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS 1 2 3 L PARQ.
Y EMPRESAR. ESPECIALES TALLERES TURISTICOS

C C C

R C C C

R C C

C C

R C

C C C

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
9 08/02/2022
 USOS PERMITIDOS

COMERCIOS SERVICIOS MULTIPLES INST. RECREAT. INDUSTRIAL

C3 ESP FINANCIEROS SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS 1 2 3 L PARQ.
Y EMPRESAR. ESPECIALES TALLERES TURISTICOS

C C C

C C

C C

R
R
R

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
10 08/02/2022
 USOS PERMITIDOS

COMERCIOS SERVICIOS MULTIPLES INST. RECREAT. INDUSTRIAL

C3 ESP FINANCIEROS SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS 1 2 3 L PARQ.
Y EMPRESAR. ESPECIALES TALLERES TURISTICOS

C R C C C

R C C C
C

R C C C

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
11 08/02/2022
 USOS PERMITIDOS

COMERCIOS SERVICIOS MULTIPLES INST. RECREAT. INDUSTRIAL

C3 ESP FINANCIEROS SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS 1 2 3 L PARQ.
Y EMPRESAR. ESPECIALES TALLERES TURISTICOS

R C C

C C C C C

R
C C

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
12 08/02/2022
 USOS PERMITIDOS

COMERCIOS SERVICIOS MULTIPLES INST. RECREAT. INDUSTRIAL

C3 ESP FINANCIEROS SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS 1 2 3 L PARQ.
Y EMPRESAR. ESPECIALES TALLERES TURISTICOS

C C C

C C

C
C
C C C

C C C C C C
E

C R E
C C E C C
R C
C C
R

R E
C C C E C
C E C
E

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
13 08/02/2022
 USOS PERMITIDOS

COMERCIOS SERVICIOS MULTIPLES INST. RECREAT. INDUSTRIAL

C3 ESP FINANCIEROS SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS 1 2 3 L PARQ.
Y EMPRESAR. ESPECIALES TALLERES TURISTICOS

C C C E
E C C
R

C C C C R C C E R
C R C
C E
E

E R

C R R C
E R
C C C R

E C

C E

R C
R E

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
14 08/02/2022
 USOS PERMITIDOS

COMERCIOS SERVICIOS MULTIPLES INST. RECREAT. INDUSTRIAL

C3 ESP FINANCIEROS SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS 1 2 3 L PARQ.
Y EMPRESAR. ESPECIALES TALLERES TURISTICOS

E C

C C
E
E
E C

E
E C

C C E
C C C C C E C C C
C C
C C C C E
C C C C C
C

C C E C C

C C

C C

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
15 08/02/2022
 USOS PERMITIDOS

COMERCIOS SERVICIOS MULTIPLES INST. RECREAT. INDUSTRIAL

C3 ESP FINANCIEROS SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS 1 2 3 L PARQ.
Y EMPRESAR. ESPECIALES TALLERES TURISTICOS
E C C
R

E
C
C

C C E C

R E

R E

E E
E E
E
C E C

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
16 08/02/2022
STRITO SANTA MARTA
NORMAS URBANISTICAS

NORMAS SOBRE PREDIOS NORMAS SOBRE EDIFICACION

AREA MINIMA FRENTE MINIMO DENSIDAD ÍNDICE ÍNDICE ALTURA AISLAMIENTOS
OCUPACION CONSTRUCCION MAXIMA ANTERIOR LATERAL POSTERIOR
No se permite Definidos
división 0.7 2.2 3 pisos 0.0 .0.0 3
Obra nueva

No se permite Definidos 0.7 1.5 2 pisos 0.0 .0.0 3

división Obra nueva
No se permite Definidos Definido Definido 1 piso Definido Definido Definido

120 8,0 55 VIV/HA 0.7 1,5 - 2.1 2 -3 pisos 0 0 4

Corredores Opcional

200 12,0 50 Viv/ha 0.65 1,40 3 pisos 3-5 0 3

150 8 0.6 3

120 7 0.7 1.4 2 pisos 0.0

0.7 1 Piso
150 8 1.2 2 pisos 3
250 0.6 1 PISO 3.5
7 60 0.6 1.25 2pisos 3 0.0 3

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
17 08/02/2022
 NORMAS URBANISTICAS

NORMAS SOBRE PREDIOS NORMAS SOBRE EDIFICACION

AREA MINIMA FRENTE MINIMO DENSIDAD ÍNDICE ÍNDICE ALTURA AISLAMIENTOS
OCUPACION CONSTRUCCION MAXIMA ANTERIOR LATERAL POSTERIOR
120

0.6 1 PISO
150 8 1.25 2 PISOS

3
90 6 0.7 1.25 2 PISOS 3 3
250 12 0.6 2,2 4 PISOS 5 4
80 7.0 0.7 1.45 2 PISO 3 3
600 25 0.4 5 12 5 1/6 H 4

80.0 7.0 60.0 0.7 1.45 2 Pisos

0.6 0.6 1 PISO

1.25 2 PISOS
76.0 6.0 70.0 3 0.0 3

1 PISO

1.25 2

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
18 08/02/2022
 NORMAS URBANISTICAS

NORMAS SOBRE PREDIOS NORMAS SOBRE EDIFICACION

AREA MINIMA FRENTE MINIMO DENSIDAD ÍNDICE ÍNDICE ALTURA AISLAMIENTOS
OCUPACION CONSTRUCCION MAXIMA ANTERIOR LATERAL POSTERIOR
80.0 7.0

1.2 2 pisos+A 5 0 3
4 12 PISOS
3.5 7 PISOS
300.00 15.00
400.00 20.00 0.5 5.0 5.0 5.0
600.00 30.00 2.0 5 PISOS +A
600.00 30.00
4000.00 50.00 0.35 5.0 12 PISOS+A

1000.00 30.00 .25 0.6 2 PISOS +A 10.0 5.0 5.0

600.00 30.00 0.5 5 PISOS +A 5.0

300 15 0.6 0.7 2 3 4

300 15 0.55 2.2 4 5 3 4
600 30 0.4 3.25 8 1./6 5
800 40 0.5 4.25 12 1.76 5

15

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
19 08/02/2022
 NORMAS URBANISTICAS

NORMAS SOBRE PREDIOS NORMAS SOBRE EDIFICACION

AREA MINIMA FRENTE MINIMO DENSIDAD ÍNDICE ÍNDICE ALTURA AISLAMIENTOS
OCUPACION CONSTRUCCION MAXIMA ANTERIOR LATERAL POSTERIOR

90 7 60 0.7 1.4 2 3 0 3

20-120 7 y 9 mtrs 0.55 - 0.7 1,4 -1.7 2-3 3,0- 4,0

90 7 70 0.65 1,4 2a3 3 3

6,0 70 - 120 60 1.20 - 2 1.2 2 3 0 3

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
20 08/02/2022
 NORMAS URBANISTICAS

NORMAS SOBRE PREDIOS NORMAS SOBRE EDIFICACION

AREA MINIMA FRENTE MINIMO DENSIDAD ÍNDICE ÍNDICE ALTURA AISLAMIENTOS
OCUPACION CONSTRUCCION MAXIMA ANTERIOR LATERAL POSTERIOR

3,000 30 90 25% 4,0 4 6.0 - 8.0 3 4

2,000 25 4 30% 0.6 2 10 10 10
3,000 40 90 20% 2.4 12 6.0 6 6

72 - 90 6,0 70 0.65 1,3 2 3 0 3

500-3000 15-40 50 .40 2 4,0 - 8,0 5,0 5 5
3000 40 35 0.35 5 15
800 25 35 .5 2 4 5 3 5
1,000 30 8 .30 .60 2

Segun tipo com. Segun predio 0.7 Segun norma exist. 3 No se exige Permitido 3
Predio no modif. Existe 0.5 1,0 2 Existe 3,0 3
Acorde a tipo Acorde a tipo Acorde a tipo
Mayor 3 mtrs comercio corredor corredor 3.0 Permitido 3.0
Segun tipo Mayor 5 mtrs 5.0 " 5.0
comercio Mayor 10 mtrs 5.0 " 5.0
3.0 " 3.0

Acorde a tipo Acorde a tipo Acorde a tipo

Acorde a Idem area de comercio corredor corredor 3.0 Permitido 3.0
area resid Consolidación 5.0 " 5.0
5.0 " 5.0
Acorde usos industriales 10,0 5,0 7,0

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
21 08/02/2022
 NORMAS URBANISTICAS

NORMAS SOBRE PREDIOS NORMAS SOBRE EDIFICACION

AREA MINIMA FRENTE MINIMO DENSIDAD ÍNDICE ÍNDICE ALTURA AISLAMIENTOS
OCUPACION CONSTRUCCION MAXIMA ANTERIOR LATERAL POSTERIOR

_ _ _ 0.3* 0.9 3.0 10.0 5.0 5.0

_ _ _ _ _ _ _ _ _

10.000 M2 50 ML 0.2 0.6 3 15 10 10

1500 M2 15 ML _ 0.5 1.0 2 5 3 5
60 HAS _ _ 0.05 0.15 3 _ _ _
10.000 M2 30 ML _ 0.6 1.2 2 15 5 10
3.000 M2 50 ML _ 0.4 0.8 2 10 10 10
25.000 M2 50 M _ 0.3 2.0 5 20 10 15
32 HAS 100 ML _ 0.2 0.6 3 20 20 20

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
22 08/02/2022
 NORMAS URBANISTICAS

NORMAS SOBRE PREDIOS NORMAS SOBRE EDIFICACION

AREA MINIMA FRENTE MINIMO DENSIDAD ÍNDICE ÍNDICE ALTURA AISLAMIENTOS
OCUPACION CONSTRUCCION MAXIMA ANTERIOR LATERAL POSTERIOR
500 M2 _ 0.5 0.8 2 10 5 10

_ _ _ 0.4 0.4 1 5 3 3
_ _ _ 0.5 1.5 3 10 6 6
_ _ _ 0.3 3 8 10 6 5
_ _ _ 0.3 2 2 10 6 5
_ _ _ 0.3 0.6 2 10 6 10

300 has

5 0
Variable

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
23 08/02/2022
 NORMAS URBANISTICAS

NORMAS SOBRE PREDIOS NORMAS SOBRE EDIFICACION

AREA MINIMA FRENTE MINIMO DENSIDAD ÍNDICE ÍNDICE ALTURA AISLAMIENTOS
OCUPACION CONSTRUCCION MAXIMA ANTERIOR LATERAL POSTERIOR
0.7 2.2 3 pisos 5 3
3
3
3
0.8 2
1.2 3

0.4 0.8 2

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
24 08/02/2022
 OBSERVACIONES

URBANO
VOLADIZOS ESTACIONAMIENTOS CESION CESION
RESID. VISIT. OTROS TIPO A TIPO B

No I X VIV 1 X 50 m
O. N

No I X VIV 1 X 50 m
O. N
1XVIV I X 3V Definida

1,0 1x3 1x6 viv Voladizos acorde a perfil exist.

1,0 1x3 1x6 viv

1,2 I x VIV 1x4 viv

I x VIV

Opcional Talleres electronicos.

Acorde exis I x VIV I X 3 Viv

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
25 08/02/2022
 OBSERVACIONES

URBANO
VOLADIZOS ESTACIONAMIENTOS CESION CESION
RESID. VISIT. OTROS TIPO A TIPO B
tente

1.0
1.0 I x VIV I X 5 Viv 40% Sobre via Acceso a Bastidas
1 I x VIV
1.2 I x VIV 1x3 60% Sobre Avda del Libertador
I x VIV

0.8 1 x 3 viv 1 x 7 VIV

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
26 08/02/2022
 OBSERVACIONES

URBANO
VOLADIZOS ESTACIONAMIENTOS CESION CESION
RESID. VISIT. OTROS TIPO A TIPO B

1.2 I x VIV I x 3 VIV

Area minima lote exclusiva

1.2 I x VIV I x 3 VIV

1.2 1XVIV 1X3VIV 0.4

1.2 1XVIV 1 x 3 Viv
1,5 1 X VIV 1 x 3 Viv
1,5 1x viv 1 x 3 Viv

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
27 08/02/2022
 OBSERVACIONES

URBANO
VOLADIZOS ESTACIONAMIENTOS CESION CESION
RESID. VISIT. OTROS TIPO A TIPO B

0.8 1x3 viv 1x7 viv

1.2 *Sobre vía Central y Troncal

alturas de tres pisos
.8 -1.2 1x3 viv 1x7 viv

1X3 1X6 40
1.2 40

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
28 08/02/2022
 OBSERVACIONES

URBANO
VOLADIZOS ESTACIONAMIENTOS CESION CESION
RESID. VISIT. OTROS TIPO A TIPO B
35
1.5 1X2 1X5 75% Para proyectos multifamiliares
Opc. 1x viv 1x3 70%
1.5 40

0.8 1x5 viv 1x 5 viv. 40

1,5 1X 3 VIV
PLANES MAESTROS
1,2 1XVIV 1X 3 VIV
1XVIV 1X 3 VIV
objeto reubicacion
objeto reubicacion
No se permite 1 x viv Parqueadero obra nueva
No 1x50 m2 Sobre area de patio

0.8 1x50 m2
1,2 1x50 m2
1,2 1x50 m2
0.8 1x50 m2

1x50 m2
1x50 m2
1x50 m2
1x70 m2

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
29 08/02/2022
 OBSERVACIONES

URBANO
VOLADIZOS ESTACIONAMIENTOS CESION CESION
RESID. VISIT. OTROS TIPO A TIPO B

1.5 1X3 10-15x 120 const *Hotel

_

10-15x 120 const

10-15x 120 const
10-15x 120 const
10-15x 120 const
10-15x 120 const
10-15x 120 const
10-15x 120 const

1.5 1X50 Alum 1x5 Prof. 10-15x 120 const

1.5 1x30 pacie. 1x2 med _
1.5 1x200 m2 _ Parqueos por area construida
1.5 1x100 m2 _
1.5 1x50 m2 _
1.5 1x80 m2 _
1.5 1x150 m2 _

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
30 08/02/2022
 OBSERVACIONES

URBANO
VOLADIZOS ESTACIONAMIENTOS CESION CESION
RESID. VISIT. OTROS TIPO A TIPO B
1.5 1x50 m2 _

1 1X1 VIV 1X50 M2

1,5 1X1 VIV 1X50 M2
1.5 1X1 VIV 1X50 M2
1.5 1X1 VIV 1X50 M2
1.5 1X1 VIV 1X50 M2

10-15X160 const.
10-15X160 const.
10-15X160 const.
10-15X160 const.
10-15X160 const.
10-15X160 const.

Altura acorde con el area

residencial

1.5
1.5

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
31 08/02/2022
 OBSERVACIONES

URBANO
VOLADIZOS ESTACIONAMIENTOS CESION CESION
RESID. VISIT. OTROS TIPO A TIPO B
1.5
1.2 1x3 1x7
1.2
1.2
Diseño urbano adecuado
para cada proyecto

Parques de Borde
Parques de Ronda
Cesiones y dimensiones
acorde a los proyectos

Cesiones y dimensiones
acorde a los proyectos

C: USO COMPLEMENTARIO E: USO ESOECIFICI O PRINCIPAL R: USO

Página
RESTRINGIDOS
32 08/02/2022
TRATAMIENTOS

Viv. patrimonial Avda

Libertador

ESPERANZA

S.PEDRO ALEJ.

(Avda Libertador)
Fundadores

Bolivariana

Z Exp Bureche
 Lotes Inurbe Avda Ferr. UNIF - BIF - MULTI
(Inurbe)
Lotes Centenario-Piñon UNIF - BIF

Sur Aeropuerto MULTIFAMILIAR

Irotama-Zona Franca UNI - BIF-Mul.
Salguero MULTIFAMILIAR
Vivienda Cerros UNI - BIF.
Residencia en Riesgo
 Corredor T1

Z. Donado
Z. Franca indus

Densificación/actualiz.

Nuevos Corredores

Parques Distrit. C.

Zona densificcíon/actualiz.
E C
C C
C

C
C
C
150
 600
500
400
400
400
5000
1000

3,000
 3,000
C C C
C C C 400
1000
8

0.6
0.6

5
0.6 1.25

1
1
1
1
1
 2
2
2

25 5.0
3.5 7 PISOS
2.0
2.0
2.0
6 6
.25 .50

6.0 - 8.0
 20% 2.4 12 6.0 6 6

40 .40 2 4
0.25 5 15
20 .5 2 4
30 8 .30 .60 2
 I X VIV

I X VIV

I X 3V

´1,2

1.2

1.2 1X3 VIV

0.8
1 x 3 VIV

1X3 1X6