CONTRATO DE LOCACIÓN DE VIVIENDA

PRIMERA: PARTES. Entre Cristian Morrison (DNI 36.481.001) por una parte, en
adelante “EL LOCADOR/A”, con domicilio en José Bonifacio N° 1289, CABA, y,
por otra parte, Luciano Ferreira (DNI 40.301.768) que en adelante se
denominará “EL LOCATARIO” (inquilino) con domicilio en Quintana N° 2099,
Longchamps, convienen celebrar el presente contrato de locación, el que se
regirá por el Código Civil y Comercial de la Nación (CCyCN), leyes aplicables a la
materia y las cláusulas de este contrato.

SEGUNDA: OBJETO. EL LOCADOR cede en locación al LOCATARIO, que acepta, el

inmueble sitio en la calle Yapeyú N° 822, de CABA, tres ambientes, con la cocina
y el baño instalados y en perfectas condiciones. El inmueble objeto de locación
tendrá por destino la vivienda familiar de EL LOCATARIO, no pudiendo éste/a
modificarlo salvo consentimiento expreso de EL LOCADOR (art. 1196, CCyCN).

TERCERA: DESTINO.

CUARTA: PLAZO. Las partes convienen que la presente locación se extenderá

por DOS AÑOS (plazo mínimo / 24 meses), desde el día 01/03/2020 hasta el día
01/03/2022, inclusive (art. 1198, CCyCN).

QUINTA: PRECIO. Por la locación, las partes conviene un canon locativo de

PESOS CUARENTA Y CINCO MIL ($45.000) por mes para el primer año de
contrato (12 meses iniciales).

SEXTA: PERIODO Y LUGAR DE PAGO. EL LOCATARIO se obliga a abonar el

alquiler convenido por mes entero y adelantado entre el 1 y el 10 de cada mes.
El pago se efectuará por transferencia electrónica o depósito en la cuenta N°
120000004333 del Banco Ciudad De Buenos Aires, CUIT 26-88416724-3, CBU
453456859092341, titular del LOCADOR. En contrapartida, EL LOCADOR
extenderá al LOCATARIO la factura electrónica correspondiente, dentro de las
72hs (Res. N° 4004-E AFIP). Para el caso de EL LOCATARIO deshabilitará el
inmueble durante el transcurso del mes, deberá abonar el proporcional a los
días que haya habitado el inmueble.

SEPTIMA: DEMORA. La mora en el pago de alquiler se producirá de forma

automática. Por ésta se abonará la tasa activa por plazo fijo del Banco de la
Nación Argentina, durante el tiempo que demore en efectivizar el pago de los
alquileres adeudados.

OCTAVA: LA GARANTÍA.