4.

- CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

Este documento certifica que el domicilio de la empresa puede destinarse al uso comercial según
las normas urbanísticas que rigen a la propiedad. El Certificado de Informaciones Previas es
necesario solicitarlo para todo tipo de rubro y, sobre todo, si se requiere edificar.
La solicitud del Certificado de Informaciones Previas se realiza en la Dirección de Obras
Municipales correspondiente al domicilio de la empresa. En algunas comunas es posible realizar el
trámite a través de su página web. El empresario debe llenar la solicitud, indicando 1) rol de avalúo,
2) dirección,
3) croquis indicando las calles circundantes al predio. Presentada la solicitud, la emisión del
certificado demorará entre 5 y 10 días hábiles. El costo aproximado es de $ 5.000. La
Microempresa Familiar no necesita el Certificado de Informaciones Previas. Sin embargo, si la
vivienda en que se desarrolla la actividad empresarial es una unidad que integra un condominio, la
Microempresa Familiar necesita la autorización del comité de administración respectivo.

5.- CERTIFICADO DE CALIFICACIÓN TÉCNICA

Este documento tiene como objeto calificar los aspectos técnicos de la actividad a desarrollar por la
empresa e indicará los posibles riesgos que su funcionamiento pudiese generar a sus trabajadores,
entorno, etc. El Certificado de Calificación Técnica es requisito para la solicitud del Permiso de
Edificación en caso que se requiera construir o modificar el inmueble. La empresa debe solicitar
formalmente la calificación técnica de su actividad al SEREMI de Salud, para lo cual se debe pedir
el formulario de certificado y el instructivo respectivo.

6.- PERMISO DE OBRA MENOR

Mediante este documento, la Dirección de Obras Municipales autoriza al interesado para la

ejecución de obras que no alteren la estructura principal del inmueble, como por ejemplo,
remodelaciones interiores, modificación de muros no estructurales, ampliaciones de hasta 100 m,
etc. Este trámite debe ser realizado por un arquitecto, quien presentará los antecedentes ante las
oficinas de la Dirección de Obras Municipales. El trámite demora aproximadamente 15 días hábiles
para su aprobación y tiene una duración de tres años.

7.- RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRA

Luego de la construcción o modificación de un inmueble es necesario solicitar a la Dirección de

Obras Municipales la autorización para habitarlo o utilizarlo de acuerdo a los fines previamente
acordados. Este trámite deberá ser gestionado por un arquitecto, quien deberá concurrir a las
oficinas de la Dirección de Obras Municipales correspondientes al domicilio del inmueble en
cuestión y presentar, dependiendo del municipio y del tipo de obra, la solicitud de Recepción
Definitiva de la Obra acompañada del expediente completo del proyecto construido, que incluye la
totalidad de las modificaciones y los Certificados de Recepción de las instalaciones contempladas
en las especificaciones técnicas aprobadas.
Por otra parte, deberá adjuntar una declaración especificando si hubo o no cambios en el proyecto
Aprobado inicialmente. De haberse realizado estas modificaciones deberán agregarse los
documentos actualizados en los que incidan tales cambios. Legalmente, la Dirección de Obras
Municipales tiene 30 días, después de presentada la Solicitud de Recepción Final de Obra, para
pronunciarse. La Microempresa Familiar no necesita la Recepción Definitiva de Obra.
Creación de página web

1.-Elegir y comprar un nombre de dominio :Lo primero de todo a la hora de crear una página web
para nuestro negocio es comprar el dominio por el que queremos que los internautas nos
encuentren.

2. Contratar un buen proveedor de hostingAhora que ya tenemos nuestro nombre de dominio, lo

siguiente será disponer de un sitio donde alojar nuestra web, es decir, todos los archivos (tanto del
sistema como imágenes, textos, etc.) que serán necesarios para poner en funcionamiento nuestro
site.

3. Instalar un CMS (Content Management System) Este es el corazón de la página web, el motor
que nos permitirá publicar contenidos y que será nuestro panel de control diario de todos los
aspectos de la página. 

4. Editar la información básica de nuestra web Una vez instalado nuestro CMS, el primer paso que
debemos hacer es editar toda la información básica de nuestra web, es decir: título, descripción y
palabras clave por las que los buscadores y los usuarios nos podrán encontrar.

5. Elegir una plantilla predeterminada para nuestro sitio Ahora que la web ya cuenta con todos los
datos básicos, llega el momento más divertido y al mismo tiempo más crucial de todo el proceso:
elegir el aspecto visual con que queremos dotar a nuestro site. 

6. Diseñar los menús de navegación Los navegantes que visiten nuestra web no se van a quedar
únicamente en nuestra página principal… o al menos ese no es el objetivo. La intención es que
puedan visitar las distintas partes de nuestra web y accedan a los diferentes posts que hayamos
publicado de una forma sencilla.

7. Crear las páginas estáticas de nuestro site La composición básica de una web es su página
principal, las páginas estáticas (como la de Aviso Legal, Quiénes Somos o la información de
productos o servicios que no vayamos a modificar de forma frecuente) y los posts, el elemento más
vivo de todos ellos.

8.  Instalar un paquete SEO y asegurarnos de que el archivo sitemap.xls está en orden El

posicionamiento SEO de una página web es clave para hacernos visibles a los internautas, por lo
que una clave fundamental para nuestro futuro éxito será contar con alguna herramienta que nos
permita modificar algunos parámetros de la web y de los posts que publiquemos para que Google y
compañía nos detecten mejor. 

9. Crear un archivo robots.txt Junto al sitemap, el otro archivo esencial para que Google nos tenga
en cuenta es el robots.txt, un simple documento de texto que sirve a los buscadores para saber
qué partes de la web deben rastrear y cuáles no, para así evitar ser penalizados por contenidos
duplicados o cualquiera otro de los
mil y un criterios que posee la compañía de Larry Page para desterrar nuestra web a la última hoja
de resultados.

10. ¡Empieza a publicar tus primeros posts!Si has seguido todos los pasos, estarás ante una web
con un aspecto visual definido, con un buen punto de partida de cara a SEO y con todo listo para
empezar a publicar nuestros posts o añadir los primeros productos a la tienda,