1.

ES PRECISO SEÑALAR POR QUE ESCOGÍ EL TEMA: escogí el tema porque a

consecuencia inmediata de la crisis sanitaria del COVID-19, el Gobierno de Perú ha
adoptado una serie de medidas urgentes en el ámbito social y económico para aminorar los
efectos de la crisis, como son la moratoria de la deuda arrendaticia, la suspensión de los
desahucios, y, además la aprobación de un programa de Ayudas destinadas a las familias
más vulnerables al virus, entre ellos a los emigrantes venezolanos.

2. RESUMEN: PERTURBACIÓN DE LA POSESIÓN POR INCUMPLIMIENTO DE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 El contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato que recae sobre una

edificación habitable cuyo destino primordial es el de satisfacer la necesidad de
vivienda. Como derecho y obligación fundamental dentro de este contrato
encontramos el pago de la renta, cuyo incumplimiento implicará el desahucio por
falta de pago regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil. En el caso de que existan
causas sobrevenidas, cabe la modificación del contrato aplicando la cláusula
pertinente.
 El objetivo de este trabajo es el análisis del contrato de arrendamiento de vivienda
habitual, de la jurisprudencia sobre el desahucio por falta de pago, actos
delincuenciales de migrantes venezolanos y su incidencia en los contratos de
arrendamiento de vivienda habitual

3. MENCIÓN DEL MODO DE DESARROLLO

Desarrollo del Concepto:
1. Hechos: por falta de asesoramiento puede cometer perturbación de la posesión y hasta
usurpar la posesión, siendo este denunciado penalmente por el arrendatario
2. Tipicidad del delito: tenemos tipo penal dolo culpa, tenemos sujeto activo y pasivo.
3. Antijurídica.: causa que justifique la perturbación de la posesión.
4. Culpabilidad: imputabilidad, conocimiento y comprensión de la anti juridicidad y
posibilidad de autodeterminación.
5. Punibilidad: Se ha determinado que le correspondería al imputado una pena que seria, no
menor de dos ni mayor de cinco años, el que, con violencia y amenaza, turba la posesión
del inmueble.
6. Desarrollo de la Hipótesis: pandemia dEl Covid 19, afecta los contratos de arrendamiento
en el cercado de Arequipa – 2022

4. EXPLICACIÓN DE LOS TÉRMINOS DEL MARCO CONCEPTUAL.

1. TURBACIÓN DE LA POSESIÓN: es el delito que implica que el agente sin ocupar el
inmueble, moleste o perturba temporalmente o permanentemente el ejercicio de los
derechos pasivo. También están dirigidos aquellos que despojan de la posesión a la víctima,
busca afectarla.
2. CONTRATO: pero dicho concepto se ha ceñido a la formalización de documentación y
exigencia regular de una tercera parte notarial para mayor fe.
3. POSESIÓN: estos podemos inferir que la posesión está relacionado al inmediato uso, goce
y disfrute del bien, por tanto, es protegido y que es diferente a la propiedad, pero ligada a
esta.

5. EXPLICACION LA PROBLEMÁTICA.
 problemas y conflictos entre connacionales sobre los arrendamientos de locales
comerciales y casa-habitación, en la que hemos observado como los arrendatarios
protegidos por la posesión de su espacio y al ser declarados interdictos.
 tema de investigación ya que la ley no está de acuerdo con la realidad, por lo que
vemos como personas se aprovechan de la ley y su protección de la posesión y
perjudican a los propietarios mal asesorados o por la poca formalización de los
contratos y evasión tributaria
 al incumplir un contrato de arrendamiento de casa-habitación, este arrendador
ejerce derecho propiedad, estos accionan y perturban la posesión o hasta usurpan la
posesión que dieron en contrato verbal sin formalizar un contrato.

6. BRINDAR LAS CONCLUSIONES

 Que de acuerdo al tipo penal del art 202 inc. 3 del C.P. observamos que para se cumpla los
requisitos de la turbación de la posesión tiene que haber si o si violencia y amenaza como
continuada.
 Que personal policial de la Comisaria PNP Palacio Viejo al tomar conocimiento del hecho,
presumió una presunta usurpación por lo que procedió a detener al imputado Ricardo
Francisco Flores Gutiérrez (37) en flagrancia delictiva.
 Que este imputado en su presunción de ejercer sus derechos de propiedad vulnero el de
posesión de la agraviada ciudadana venezolana María Eugenia Monsalve Contreras.
 Se ha advertido que, las deficiencias de la actual regulación del delito de usurpación son
verificables desde la sede policial, especialmente en los partes policiales, que simplemente
se fundamentan en señalar que al no encontrarse como poseedor el propietario del bien no
es posible verificar la comisión del mismo. Y haciendo referencia a nuestra realidad, dicha
situación será confirmada por el representante del Ministerio Público, y terminará quedando
en la impunidad el citado ilícito penal.

7. BRINDAR LAS PROPUESTAS DE SOLUCIÓN.

 Que el tipo penal debería ser más específico en el código penal para evitar estas malas
interpretaciones que produzcan las detenciones y vulnere su derecho de libertad de los
propietarios.
 Que el Ministerio Publico debe incentivar o programar y/o coordinar capacitación a los
efectivos PNP de las jurisdicciones de alto índice delictivo sobre la usurpación.
 Que cuando migren personas extranjeras al Perú Migraciones debe capacitar y orientar a
estos las consecuencias de arrendar locales comerciales, casas-habitación y no tengan
problemas legales que los puedan a llevar que se vulnere sus derechos en el territorio
peruano.