CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA

HABITACION (en adelante, “EL CONTRATO”) que celebran, de una parte
identificamos con DNI N°__________________ con domicilio en
________________________________________________, distrito y provincia
de Sullana a quiénes en adelante se denominará__________________ y de la
otra parte ___________________ identificando con DNI ________________ y
__________________________ a quien en adelante se le denominarán “LA
PARTE ARRRENDATARIA”, pactando ambas partes de común acuerdo, las
siguiente cláusulas y condiciones:
ANTECEDENTES
PRIMERA declara ser única propietaria del inmueble ubicado en Urbanización
Sullana-Manzana Lote #7 provincia de Sullana; denominado de ahora en
adelante y para efectos del presente contrato simplemente “EL
DEPARTAMENTO”
PRIMERO
Para los efectos del presente contrato, declara expresamente lo siguiente:
a. Que participa actuando como única propietaria del departamento.
b. Que el departamento se encuentra ocupado a la fecha del contrato, y no
ha sido celebrados actos y contratos que otorguen la posesión,
transferencia de propiedad o concedan derecho a favor de terceros.
OBJETO DE CONTRATO.
Segunda Por el presente contrato entrega a “LA PARTE ARRENDATARIA” en
calidad de arrendamiento “EL DEPARTAMENTO” indicado en la cláusula
precedente, con arreglo a lo dispuesto por el artículo 166 del Código Civil,
quien lo acepta y se obliga a pagar a “LOS ARRENDADORES” el monto
dinerario de la Renta Mensual pactada en la cláusula Cuarta de este contrato,
de conformidad con los términos de este documento.
“EL DEPARTAMENTO” consta de sala – comedor, cocina, lavandería 2 baños
y tres dormitorios, en un buen estado y todo correcto chapas
Queda terminantemente prohibido varar su finalidad y uso de vivienda, así
como subarrendarlo total o parcialmente, el incumplimiento de esta obligación
dar lugar a la resolución inmediata del presente contrato y su inmediata
desocupación
“EL DEPARTAMENTO” se encuentra amoblado conforme al inventario
contenido en el anexo 01, el mismo que es parte integral y constitutiva del
presente contrato y será debidamente suscrito por los contratantes del
momento de la entrega el inmueble.
PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO
TERCERA, - El plazo de duración del presente contrato es de _____________
________________ forzosos para ambas partes, el mismo que se
computara a partir _________________________________________ 2 el
contrato quedara renovado automáticamente y sucesivamente por periodos
similares a su término el de su renovaciones, a no ser que “LA PARTE
ARRENDATRARIA” comunique a ________________________________ con
no menos de treinta (30) días de anticipación a la culminación del plazo
correspondiente, su intención de no renovar.
RENTA MENSUAL GARANTIA Y FORMA DE PAGO
CUARTA, - La Renta Mensual pactada de común acuerdo entre las partes por
el departamento es de _______________________________ monto que será
denominado en adelante como “LA RENTA MENSUAL” también incluye el
consumo de agua y cable Tv.
QUINTA, - La Renta Mensual será pagado por adelantado los días veinte (04)
de cada mes sin necesidad de requerimiento previo “LA PARTE
ARRENDATARIA” cancelar “LA RENTA MESUAL” mediante pago en efectivo.
SEXTA, - como garantía del cumplimiento de todas las obligaciones y
condiciones indicadas” LA PARTE ARRENDATARIA a la firma del presente
contrato hace entrega a ________________________________departamento
en el estado en el que se recibió. Dicho monto no genera intereses, ni podrá
ser aplicado al pago de la renta y será devuelto en la misma moneda a “LA
PARTE ARRENDATARIA” por “LA ARRENDADO” al finalizar el presente
contrato, previa comprobación de que todo esta conforme y que los pagos
correspondientes al arrendamiento o ____________________y electricidad
hayan sido efectuados en su totalidad. En caso de una justifica disconformidad,
“LA ARRENDADORA” podrá deducir de la garantía un importe equivalente a
los gastos correspondientes a reparaciones, daños y/o deudas, según fuera el
caso, debiendo devolver el saldo del depósito de garantirá a “LA PARTE
ARRENDATARIA”.
ENTREGA DEL INMUEBLE
Sétimo, - “LA PARTE ARRENDATARIA”, deja constancia expresa, que recibe
el inmueble nuevo en perfecto estado de conservación, limpieza y con todos los
servicios de luz y agua en perfecto funcionamiento y se compromete a
devolverlo con los muebles detallados en el anexo 01 en las mismas
condiciones en que los recibe a la terminación del presente contrato.

Queda expresamente establecidos que el término del plazo del contrato “LA
PARTE ARRENDATARIA” dejara el inmueble, suscribiendo el acta de entrega
del mismo conjuntamente con __ ___ ____ ____ ____ ___ __ __ en caso que
no se produzca una renovación del presente contrato. Para tales fines, bastara
que “LA PARTE ARRENDATARIA” ponga a disposición de _ _ _ _ _ _ _ _ _ el
departamento desocupado y con llaves a su disposición, mediante
comunicación escrita y de fecha cierta.
De no renovarse el contrato, “LA PARTE ARRENDATARIA” se obliga y
compromete en forma irrevocable a desocupar y devolver el departamento al
día siguiente de la fecha vencida del contrato.
PROHIBIDO A LA PARTE ARRENDATARIA
OCTAVA, - “LA PARTE ARRENDATARIA” queda expresamente prohibida de
subarrendar el departamento Y/0 ceder total o parcialmente el presente
contrato con otras personas. Así “LA PARTE ARRENDATARIA” se
compromete a dar cumplimiento a las siguientes obligaciones.
A- No sustituir las personas Y/0 aumentar el número de estas, a las que
originalmente se firma este contrato.
B- Así como no alojar a terceras personas.
C- No afectar ruido excesivo, desórdenes, reuniones con personas ebrias o
cualquier acción ilícita que dañe el prestigio y la tranquilidad de los
demás habitantes de la propiedad.
D- No alojar cualquier tipo de mascota dentro del departamento.
E- No mantener desperdicios Y/0 bolsas dentro del inmueble, así mismo No
sacarlas en horarios que no sean los permitidos por la municipalidad Y/0
recorrido el recolector de basura.
F- No realizar mejoras y cambios en la infraestructura del departamento sin
previo aviso y autorización expresa de “LA ARRENDATARIA”
G- No permitir el ingreso de personas desconocidas. Así mismo no dejar la
puerta principal del acceso al inmueble abierta o sin seguridad debida.
H- La azotea solo será usaba para tender ropa mas NO para fines o
enseres.
I- La puerta de acceso a la azotea debe permanecer cerrado sedara la
llave para abrir.
J- Las áreas puerta principal, escalera, pasamanos, deben permanecer
limpios en prevención de contagios.
RESOLUCION DEL CONTRATO
NOVENA, - el presente contrato quedara resuelto de pleno derecho en los
siguientes casos:
a- Si “LA PARTE ARRENDATARIA” incumple el pago de la merced
conductiva o cualquier de los servicios en las fechas pactadas.
b- Si “LA PARTE ARRENDATARIA” incumple cualquier obligación asumida
en el presente contrato.
c- Si “LA PARTE ARRENDATARIA” manifiesta a “LOS ARRENDADORES”,
su voluntad de no continuar con el arrendamiento, para cual bastara de
fecha cierta con no menos de treinta (30) días de anticipación.
Conforme los contratantes con los términos y condiciones establecidos en el
presente contrato, lo suscriben y legalizan sus firmas ante notario público de
Sullana, al día 04 del mes de marzo del año dos mil veintidós.

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DINERO ENTREGADO A LA FIRMA DEL CONTRATO

Fecha Concepto Monto (s/nuevos
soles)
Un (01) mes de garantía

Un (01) mes de renta

mensual adelantado)
Total: