AGENTE INMOBILIARIO AUTORIZADO MVCS

REGISTRO N° PN 4652

Contrato de Intermediación Inmobiliaria N° 0001-2016/Exc.

En la ciudad de Chiclayo, a los: _________________________del mes de:

__________________________________ del 2016; entre:
____________________________________; con DNI N°__________________,
domiciliado en calle:_________________________________________,distrito
de:______________, Provincia de:______________, Departamento
de:______________;en adelante EL COMITENTE; y el Sr. MARIO SALVADOR
MENDOZA APARICIO, quien labora bajo el nombre comercial de MENDOZA ASESORÍA
INMOBILIARIA, con RUC N° 10432982462, con domicilio fiscal en calle Río Chotano N°
515 – Urb. Federico Villareal, de la ciudad de Chiclayo, con Licencia y Registro de Agente
Inmobiliario del Ministerio de Vivienda del Perú N° PN- 4652, a quien en adelante se le
denominará EL AGENTE INMOBILIARIO; quienes convienen en celebrar este
<<Contrato de Intermediación Inmobiliaria>> de conformidad con el inciso 3 del Art. 8°
de la Ley 29080, sujeto a las siguientes condiciones:

Primera: El agente inmobiliario, es una persona natural con negocio, que opera bajo el
nombre comercial de Mendoza Asesoría Inmobiliaria, el cual se dedica de manera exclusiva
a brindar servicios inmobiliarios de asesoría, consultoría e intermediación inmobiliaria en la
compra/venta y alquiler de todo tipo de inmuebles, a la administración y gestión de
patrimonios inmobiliarios, entre otros descritos en la Ley N° 29080 y su Reglamento.

Segunda: El comitente ejerce la titularidad de dominio del inmueble ubicado en: cuyos
datos relativos a su inscripción, dominio, precio de venta y demás características se
detallan en la cláusula DÉCIMA: FORMATO ANEXO “CARACTERISTICAS TECNICO –
LEGALES”.

Tercera: El comitente declara que el bien inmueble se encuentra libre de cualquier

afectación judicial o extrajudicial que limite o perturbe el ejercicio pleno de los derechos
inherentes a la propiedad y asimismo que se encuentra en orden y saneada la titulación.

Cuarta: Por el presente documento, el comitente otorga al agente inmobiliario la OPCIÓN

EXCLUSIVA DE VENTA DEL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD referido en la CLÁUSULA
SEGUNDA del presente contrato, por el plazo de CIENTO VEINTE (120) DÍAS, el cual
será susceptible de renovación por acuerdo expreso de las partes. Si vencido el plazo de la
opción, el comitente celebra o suscribe el respectivo contrato de venta con cualquiera de
los clientes propuestos por el agente inmobiliario; este se compromete a cancelar al agente
inmobiliario la comisión pactada en la CLÁUSULA QUINTA, expresando el comitente su
total conformidad con lo expresado de manera expresa e irrevocable, no habiendo lugar a
reclamos posteriores. Se deja establecido que los potenciales clientes o compradores
propuestos y presentados por el agente inmobiliario se mantendrán vigentes por un periodo
de 90 días habiles posteriores a la conclusión del presente contrato, por lo que si se
cerrase la operación, tal como se expresa en la presente cláusula, se le deberá de cancelar
lo convenido.

<< CONTACTOS E INFORMES >>

CORREO: mendozaainmobiliaria@gmail.com | CENTRAL: (074) 236479 – MOVIL:
979401440
OFICINA: CALLE RÍO CHOTANO N° 515. URBANIZACIÓN FEDERICO VILLARREAL. CHICLAYO
 AGENTE INMOBILIARIO AUTORIZADO MVCS
REGISTRO N° PN 4652

Quinta: El agente inmobiliario percibirá por su labor de corretaje una comisión equivalente
al ….. % del precio de venta final del inmueble, conforme al precio estipulado en el formato
anexo. El comitente abonará la comisión porcentual establecida a el agente inmobiliario;
cumplido que sea cualquiera de los siguientes eventos: al momento de la firma de la minuta
de compraventa, a la anotación del bloqueo registral, a la firma de la escritura pública o en
cualquier caso que el comitente reciba algún dinero en calidad de adelanto, cancelación,
separación o arras.

Sexta: EL AGENTE INMOBILIARIO QUEDA OBLIGADA A:

1. Desplegar las actividades de intermediación en procura de la venta del inmueble para
lo cual realizara la publicidad necesaria por su cuenta y riesgo;
2. Mantener informado al comitente sobre las ofertas recibidas, las cuales será
sometidas a su consideración;
3. Brindar la debida información a los potenciales compradores, coordinando con el
comitente para efectos de mostrar la propiedad.
EL COMITENTE QUEDA OBLIGADO A:
1. Brindar todas las facilidades al agente inmobiliario, para el cumplimiento de la labor
encomendada, proporcionando además toda la documentación del predio, así como de
los tributos y servicios del mismo;
2. Abonar al agente inmobiliario, en la oportunidad convenida, la comisión pactada en la
CLÁUSULA QUINTA;
3. Comunicar al agente inmobiliario, sobre cualquier cliente que inicie trato directo con
ellos, para efectos de la prosecución del negocio.

Setima: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de cualquiera de las partes
surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte por vía
notarial.

Octava: Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, serán
sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la
materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes quien lo presidirá y cada
uno de los otros dos designados por las partes. Si en el plazo de quince (15) días de
producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del presidente del Tribunal
Arbitral, éste deberá ser designado por el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara
de Comercio y Producción de Lambayeque, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje. El
laudo del tribunal será definitivo e inapelable, así como de obligatorio cumplimiento y
ejecución para las partes.

Novena: APLICACIÓN SUPLETORIADE LA LEY. En todo lo no previsto por las partes en

el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por el Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.

<< CONTACTOS E INFORMES >>

CORREO: mendozaainmobiliaria@gmail.com | CENTRAL: (074) 236479 – MOVIL:
979401440
OFICINA: CALLE RÍO CHOTANO N° 515. URBANIZACIÓN FEDERICO VILLARREAL. CHICLAYO
 AGENTE INMOBILIARIO AUTORIZADO MVCS
REGISTRO N° PN 4652

<< CONTACTOS E INFORMES >>

CORREO: mendozaainmobiliaria@gmail.com | CENTRAL: (074) 236479 – MOVIL:
979401440
OFICINA: CALLE RÍO CHOTANO N° 515. URBANIZACIÓN FEDERICO VILLARREAL. CHICLAYO