CONTRATO

EN LA CIUDAD DE TULANCINGO DE BRAVO HIDALGO A 22 DE OCTUBRE 2021, COMPARECEN POR

UNA PARTE EL C.P. ARTURO CONSTANTINO LEÓN FERNÁNDEZ, Y POR LA OTRA PARTE EL SR.
ALBERTO CORDERO TREJO AMBOS COMPARECIENTES MANIFIESTAN QUE TIENEN CELEBRADO UN
CONTRATO, QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

1.- DECLARA EL C.P. ARTURO C. LEON FERNANDEZ:

A.- SER UNA PERSONA FÍSICA CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL REGISTRADA ANTE LA SECRETARIA
DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO, CON REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES CLAVE RFC
LEFA6409158H6.

B.- TENER COMO DOMICILIO LEGAL, UBICADO EN CALLEJÓN DEL 57 #122 COL. SAN LUIS C.P.43670,
EN TULANCINGO DE BRAVO, HIDALGO.

C.- ESTAR LEGALMENTE FACULTADO PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO.

2.- DECLARA EL SR. ALBERTO CORDERO TREJO:

A.- SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CENTRAL DE ABASTOS 2DA SECCION COL. LA
MORENA C.P.43625, TULANCINGO DE BRAVO HGO.

B.- TENER COMO DOMICILIO LEGAL UBICADO EN, C. CEDRO 112 FRACCIONAMIENTO VALLE
VERDE C.P.43648, TULANCINGO DE BRAVO HGO.
C.P. 43625, EN TULANCINGO DE BRAVO, HIDALGO.
C.- ESTAR LEGALMENTE FACULTADO PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO.

UNA VEZ EXPUESTAS LAS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN
SUSCRIBIR EL PRESENTE INSTRUMENTO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA. - EL C.P. ARTURO CONSTANTINO LEÓN FERNÁNDEZ Y EL SR. ALBERTO CORDERO

TREJO PACTAN CON ESTE CONTRATO EL BENEFICIO COMÚN QUE OBTENDRÁN DE LA RENTA DEL
ANUNCIO ESPECTACULAR QUE SERÁ COLOCADO EN LA PROPIEDAD DEL SR. ALBERTO CORDERO
TREJO.

SEGUNDA.- ARTURO C. LEÓN FERNANDEZ, SE COMPROMETE A ELABORAR POR SU CUENTA Y

RIESGO DICHO ANUNCIO CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS:

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ESPECTACULAR CON CLAVE INTERNA DE IDENTIFICACIÓN (T-24 Y T-25) CON 2 VISTAS DE MEDIDAS
DE 13.00 MTS. DE BASE POR 8.20 MTS. DE ALTO QUE CONTARÁ CON ILUMINACIÓN EN LAS NOCHES.

TERCERA.- C.P. ARTURO C. LEON FERNANDEZ CUBRIRÁ LOS GASTOS DE LOS PERMISOS DE
AUTORIDADES CORRESPONDINETES, PAGO DE IMPESTOS Y POLIZA DE SEGURO DE DAÑOS.

CUARTA.- EL PRESENTE CONTRATO TENDRÁ UNA VIGENCIA DE 5 AÑOS CONTADOS A PARTIR

DEL 21 DE MARZO 2022.

LOS COMPRADORES Y POSIBLES HEREDEROS ETC., QUEDAN POR LEY OBLIGADOS A RESPETAR EL
PRESENTE CONTRATO DE EN TODAS Y EN CADA UNA DE LAS CLAUSULAS EN QUE SE CELEBRÓ.

QUINTA.- AMBAS PARTES SE COMPROMETEN A DIVIDIR LA GANANCIA GENERADA DE LA

RENTA DE DICHO ANUNCIO QUE SERÁ DE LA SIGUIENTE MANERA EL 70% SERÁ PARA EL C.P
ARTURO C. LEON FERNANDEZ, Y EL 30% RESTANTE SERÁ PARA EL SR. ALBERTO CORDERO
TREJO.

EL COSTO DE ARRENDAMIENTO MENSUAL AL PÚBLICO EN GENERAL SERÁ DE LA SIGUIENTE

MANERA:

VISTA NATURAL $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.)

VISTA CRUZADA $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.)

Y AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO QUE EL SE PODRÁ APLICAR UN DESCUENTO AL CLIENTE

DE BASANDOSE A LA SIGUIENTE TABLA.

MES CONTRATADO DESCUENTO

1 MES 5%
2-5 MESES 10%
6-9 MESES 15%
10-12 MESES 20%

SEXTA.- EN DICHO ANUNCIO SE PODRÁ EXHIBIR CUALQUIER TIPO DE PUBLICIDAD, YA SEA PARA LA
INICIATIVA PRIVADA, PÚBLICA O PARA CUALQUIER PARTIDO POLÍTICO, ASÍ COMO TAMBIÉN PARA
DEPENDENCIA DEL GOBIERNO FEDERAL, ESTATAL O MUNICIPAL, SIN RESTRICCIÓN ALGUNA.

SEPTIMA.- EL SR. ALBERTO CORDERO TREJO, ESTA DE ACUERDO EN PERMITIR LA ENTRADA A

LAS PERSONAS QUE SEAN NECESARIAS PARA QUE ESTAS REALICEN LOS TRABAJOS DE
COLOCACIÓN, MANTENIMIENTO Y EN SU OPORTUNIDAD MONTAJES Y DESMONTAJES DE LONA DE
PUBLICIDAD LOS CUALES CORREERÁN POR CUENTA DEL C.P. ARTURO C. LEÓN FERNÁNDEZ.

OCTAVA.- LAS PARTES PACTAN UNA PENA CONVENCIONAL EQUIVALENTE A $ 250,000.00

(DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.X.), PARA EL CASO DE QUE ALGUNA DE ELLAS
INCUMPLA CUALQUIERA DE LAS CLÁUSULAS QUE SE CONTIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO.

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NOVENA.- ARTURO C. LEON FERNANDEZ, SE COMPROMETE A QUE DE HABER ALGÚN SUCESO EN
EL CUAL, EL ANUNCIO CAUSE DAÑOS A TERCEROS O A LA PROPIEDAD, ÉL MISMO CUBRIRÁ LOS
GASTOS QUE SE ORIGINEN.

DECIMA.- EN NINGÚN CASO EL SR. ALBERTO CORDERO TREJO TENDRÁ POSESIÓN DEL
ESPECTACULAR, EL CUAL ES Y SERÁ PROPIEDAD DE ARTURO C. LEON FERNANDEZ. LAS PARTES
CONVIENEN EN QUE LA CARTELERA VIAL Y DEMÁS MATERIALES QUE SEAN UTILIZADOS PARA
EXHIBIR EL ANUNCIO EN EL INMUEBLE SON PROPIEDAD EXCLUSIVA DE ARTURO C. LEON
FERNANDEZ.

DECIMA PRIMERA.- UNA VEZ QUE FENEZCA EL PRESENTE CONTRATO, SE PODRÁ RENOVAR
POR EL MISMO PERIODO O MAS SIEMPRE Y CUANDO ESTE CUMPLA EN LA FORMA PACTADA.

DECIMA SEGUNDA.- MODIFICACIONES AL CONTRATO. LAS PARTES PODRÁN MODIFICAR EL

PRESENTE CONTRATO, EN SUS TÉRMINOS Y CONDICIONES, DE COMÚN ACUERDO Y POR ESCRITO,
EN CUALQUIER MOMENTO Y DURANTE LA VIGENCIA DEL MISMO.

DECIMA TERCERA.- CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO DEBERÁ SER COMUNICADO POR ESCRITO
CON ACUSE DE RECIBO, EN LA INTELIGENCIA DE QUE TODA COMUNICACIÓN SE DIRIGIRÁ AL
ÚLTIMO DOMICILIO REGISTRADO, Y SURTIRÁ TODOS LOS EFECTOS LEGALES PROCEDENTES.

DECIMA CUARTA.- EL PRESENTE CONTRATO TIENE PLENA VALIDEZ, A PARTIR DE LA FECHA DE SU

PERFECCIONAMIENTO Y FIRMA.

DECIMA QUINTA.- JURISDICCION Y COMPETENCIA. PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO

DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS
TRIBUNALES COMPETENTES DE LA CIUDAD DE TULANCINGO DE BRAVO, HIDALGO. RENUNCIANDO
DESDE AHORA AL FUERO DE LOS QUE PUDIERA CORRESPONDER POR RAZÓN DE SU DOMICILIO O
VECINDAD.

LEÍDO QUE FUE POR LAS PARTES QUE SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO, LO FIRMAN DE
CONFORMIDAD POR DUPLICADO, AL MARGEN Y AL CALCE, EN LA CIUDAD DE TULANCINGO DE
BRAVO, HIDALGO. A 22 DE MARZO 2022.

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SR. ALBERTO CORDERO TREJO C.P. ARTURO C. LEON FERNANDEZ.

TESTIGO TESTIGO

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SR. ALBERTO CORDERO GUILLERMO A. LEÓN GARRIDO

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