Instituto Profesional AIEP

Proyecto de Crecimiento
Punto Verde,
LA SERENA

NOMBRE ESTUDIANTE(S): Pamela Cáceres y Lymei Joo

CARRERA: Ingeniería en Administración de empresas
SEDE: La Serena
MÓDULO: Marketing y Gestión Comercial
SECCIÓN: 2400
DOCENTE: Sergio Weishaupt Lastarria

La Serena, Octubre, 2021

Descripción del problema

Complejo Punto Verde es un centro deportivo y de recreación familiar. Donde se puede

ir a practicar el deporte que más le gusta y para eso ofrecemos canchas de pádel, tenis,
futbol y gimnasio. También cuentan con 11 cabañas para poder descansar y disfrutar de
este entorno y de la región.

Dado que comenzó la pandemia que estamos viviendo actualmente, el arriendo de

cabañas ha bajado en el 50% los ingresos con respecto al año 2019, donde hoy en día
no está siendo rentable el arriendo de cabañas, ya que su nivel de ocupación es menor
y a pesar de esto se le deben seguir realizando las mantenciones correspondiente y
proceso de sanitización según lo solicitado por el MINSAL. Cabe destacar que el turismo
en la región ha bajado en un 45% respecto a la temporada anterior a la pandemia, por lo
que se ha decidido dar un mayor enfoque a lo que respecta el arriendo de canchas, la
cual ha aumentado el flujo de personas, ya que hoy en día con el encierro que hemos
vivido es necesario poder recrearse y poder disfrutar del deporte que más les gusta.

Según una encuesta realizada por el ministerio del deporte donde se determinó que el
46,9% realiza deportes porque es importante para la salud e imagen; seguido por un 30%
que manifiesta que lo ayuda frente al estrés y la ansiedad relacionados a la pandemia.
En tanto, el 16,5% lo hace, porque considera que está demasiado tiempo sentado o
inmóvil; un 4% dice efectuarlo, porque aumentó la ingesta calórica y solo el 2,7% afirma
que la cuarentena (obligatoria o voluntaria) le ha dado más tiempo disponible.
Antecedentes.

En un panorama tan incierto en plena pandemia, aventurar una real activación económica
regional es un tema no menor. Los principales sectores productivos son: la minería 27,5
%, los servicios personales 12,5 %, los servicios financieros y empresariales 10,4 %, y la
construcción 8,8 %, según las cifras oficiales. Sin embargo, la particularidad de nuestra
región hace que deba enfocarse en tres líneas: Minería, agricultura y turismo, que atraen
más desarrollo en torno a la generación de empleo y por ende a una mayor capacidad de
consumo.

Conseguir una reactivación del sector turístico es particularmente difícil, ya que ha sido
golpeado duramente en este período de pandemia. La reingeniería es una tarea
pendiente, la creación de nuevos productos turísticos, la ejecución de estrategias de
marketing, ampliar la mirada hacia los mercados tanto nacional como externos y el apoyo
financiero al sector, serán desafíos de largo plazo.

Punto Verde consideró enfocarse directamente en el deporte, ya que ha aumentado

bastante la iniciativa de hacer alguna actividad física en la región. Este enfoque va dirigido
a la implementación de más variedad de canchas, donde se tendrán que realizar varios
tipos de actividades en conjunto para la implementación de estas.
Justificación del proyecto

La implementación de las nuevas canchas y reemplazo del espacio de cabañas sería el

giro perfecto en estos tiempos de pandemia, ya que las cabañas, dado a la disminución
del turismo en la Región de Coquimbo han bajado notoriamente sus ventas y han
aumentado sus costos de mantención de las 11 cabañas que cuenta el complejo. Donde
últimamente la gente que busca arriendo de cabaña es por el día o la noche, haciendo
que su estadía sea más costosa para el complejo, ya que se debe hacer limpieza
profunda, sanitización de la cabaña usada, cambio de ropa a las camas, lavado, secado
y planchado de ropa sucia de cada cabaña.

Es ahí donde tomamos la decisión de enfoque en la implementación de las nuevas

canchas de pádel, voleibol y futbol. Dado que el ámbito deportivo es el fuerte dentro de
Punto Verde, ya que las personas hoy en día se dedican a la salud y al bienestar físico y
psicológico practicando la variedad de deportes que tenemos para ofrecer.

El arriendo de canchas hoy en día es mucho mas demandado que el arriendo de cabañas,
donde el uso de canchas requiere de menos costos para su mantención.

Objetivo general.

Nuestro objetivo principal es incrementar los ingresos tras el impacto que tuvimos tras la
llegada de la pandemia a nuestro país.

Objetivos Específicos.

-Proceder al desarme de las cabañas para poder habilitar el terreno.

-Planificar y determinar el estado, dirección y medidas del terreno para la implementación
de las canchas.
Actividades por realizar

• Proceder al desarme de las cabañas

• Evaluar terreno para la nueva implementación
• Armar las canchas
• Instalar iluminación de las canchas
• Equipar las canchas

Ejecución y resultados del proyecto:

• Proceder al desarme de las cabañas: para esta actividad se requiere de contratar

a una empresa para que pueda realizar y servicio de desarme de las cabañas ya
existentes en nuestro complejo, el cual tiene un costo de $80.000.- por cada
cabaña
• Evaluar terreno para la nueva implementación: determinar de la mejor forma la
posición en la que se encontrarán las canchas y determinar si el terreno se
encuentra en un buen estado.
• Armar las canchas: definir la posición de las canchas según la posición del sol, el
para que se utilizara y el material del suelo
• Instalar iluminación de las canchas: determinar de la mejor forma la posición de
cada iluminaria para que estas actividades se puedan realizar de la mejor forma
en las noches.
• Equipar las canchas: considerar los vidrios para las canchas de pádel, malla,
arenas, pelotas, etc.

Imprevistos:

• Demora en la implementación de las nuevas canchas ya que hoy en día el adquirir

los productos necesarios están demorando en llegar mucho más de lo común.
Recursos de construcción de las canchas.

Pádel.

Orientación de la pista de pádel.

Se recomienda que el eje longitudinal del campo en instalaciones al aire libre sea N-S
admitiéndose una variación comprendida entre N-NE y N-NO.

Suelo de la cancha.

La superficie de la pista podrá ser de hormigón poroso, cemento, madera, materiales

sintéticos, césped artificial, o cualquier otro que permita el bote regular de la pelota.

El pavimento tendrá una planeidad tal que las diferencias de nivel interiores sean
inferiores a 3mm medidos con regla de 3m (1/1000).

Cierre.

La pista está cerrada en su totalidad, por fondos de 10 metros de longitud interior y por
laterales de 20 metros de longitud interior.

En todos los cerramientos se combinan zonas construidas con materiales que permiten
un rebote regular de la pelota y zonas de malla metálica donde el rebote es irregular.

La Red.

La red tiene una longitud de 10 metros y una altura de 0,88 metros en su centro,
elevándose en sus extremos hasta un máximo de 0,92 metros. (con una tolerancia
máxima de 0.005 metros).
Iluminación.

La iluminación en una pista de pádel debe ser uniforme, debe permitir la visibilidad clara
tanto de los jugadores como de los árbitros y del público.
Asimismo, las luminarias deben regirse por la norma UNE-EN 12193 Iluminación de
instalaciones deportivas.
Esta iluminación puede obtenerse con báculos de luz con ocho focos. Estos báculos
deben presentar una altura de 6 m como mínimo, si penetran el espacio situado sobre la
pista y pueden contar con un tubo estructural de 80x80x2 mm.
Los postes utilizados deben estar separados 30 cm de la pista para prevenir la
transmisión de vibraciones de ésta y no se deben hallar dentro de la zona de seguridad.

Accesos.

Los accesos a la pista están situados en los dos laterales o en uno solo y en cada uno
de los laterales son simétricos en relación con el centro de estos. Podrán existir una o
dos aberturas por lateral, con o sin puerta.

Con un solo acceso por lateral:

• el hueco libre ha de tener un mínimo de 1,05 x 2,00 metros y un máximo de

2,00 x 2,20 metros.

Con dos accesos por lateral:

• cada hueco libre ha de tener un mínimo de 0.72 x 2.00 metros y un máximo de

1,00 x 2,20 metros.
Voleibol.

1.- Algo sumamente importante antes de empezar a construir una cancha de voleibol de
arena, es tomar en cuenta la posición del sol, es importante evitar que el sol pegue
directamente en la cara de los jugadores obstruyendo su vista, por tal es bueno planear
en qué dirección se construirá la cancha.

2.- El área de juego mide 22 m x 14 m, esto incluye 3m de espacio alrededor de la cancha

en todas sus direcciones. El espacio alrededor de la cancha debe estar libre de
obstrucciones que puedan interrumpir el desplazamiento de los jugadores. El área de
juego debe estar nivelada y contener arena de buena calidad lo suficientemente densa
para evitar que los jugadores hagan contacto con la superficie debajo de la capa de arena.

3.- La cancha de juego es un rectángulo de 16 m x 8 m, rodeado por una zona libre. El

material que se recomienda para marcar la cancha es nylon, ya que el uso de cuerdas
puede ocasionar quemaduras al contacto con los jugadores. Otra recomendación es que
se utilice un color de material (nylon) brillante para marcar la cancha, con el fin de que
resalte entre la arena y sea más fácil para los jugadores reconocer los límites de la cancha
visualmente.

4.- La red sirve como una línea que divide la cancha en dos mitades.

5.- Los postes que sostienen la red de voleibol deben estar hechos de metal galvanizado
o madera, si se utiliza madera los postes deben ser de buen grosor de otra manera el
peso y tensión de la red los doblará.

6.- Una vez que se cuente con los postes, la red y las líneas que marcan la cancha es
tiempo de empezar a cavar. El área de juego debe cavarse 1 metro de fondo desde el
punto más bajo de la cancha. y es necesario darle la inclinación necesaria para el buen
funcionamiento del sistema de drenaje.
7.- El sistema de drenaje es sumamente importante ya que la arena retiene agua y si ésta
no tiene manera de salir, la cancha puede tornarse en un hoyo de lodo. Por lo que es
importante tomar un tubo de plástico PVC de aproximadamente 9 metros de largo y 40
cm de diámetro, taparlo de un extremo y dejar el otro abierto, también es necesario hacer
varias perforaciones en el tubo de manera que pueda entrar el agua. El tubo debe ser
colocado de preferencia en el centro a lo ancho de cada uno de los lados de la cancha
de manera que atraviese de lado a lado cada cuadro.

8.- Lo que sigue es llenar nuestro hoyo con los materiales necesarios. Primero, va una
capa de grava, se recomienda grava redonda, después se debe cubrir la grava con la tela
para jardín o landscape fabric, esto evitará que la arena se filtre a la superficie. Finalmente
hay que agregar la arena, en cuanto a la arena el mejor tipo es la arena de mar, sin
embargo, se pueden usar otros tipos de arena, una recomendación para elegir el tipo de
arena es hincarse con ambas rodillas sobre la arena, si existen raspaduras o se siente
incómodo entonces hay que seguir buscando hasta encontrar el tipo de arena que no
cause raspaduras.
 Cronograma de actividades.

Las canchas serán ubicadas en complejo punto verde, ubicado en parcela 6, Vega Sur
en la región de Coquimbo, comuna La Serena.

Complejo Punto Verde es un centro deportivo y de recreación familiar. Donde se puede

ir a practicar el deporte que más le gusta y para eso ofrecemos canchas de pádel, tenis,
futbol y gimnasio. También cuentan con 11 cabañas para poder descansar y disfrutar de
este entorno y de la región.

Carta Gantt.

CARTA GANTT PROYECTO DE AMPLIACION DE CANCHAS PUNTO VERDE

ATIVIDADES SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 5 SEMANA 6 SEMANA 7 SEMANA 8 SEMANA 9 SEMANA 10
Reunir al personal
Reunir las herramientas necesarias para el desarme
Proceder al desarme de las cabañas
Preparacion de tierras
Proceder armar las canchas
Implementar la iluminacion de las canchas
Prueba de las canchas

ACTIVIDAD RESPONSABLE ROL O FUNCIÓN

Reunir al personal Claudia Pinto Encargada del RR.HH.
Desarme de cabañas Cristian Araya Encargado del equipo para el
proceso de desarme.
Preparación de tierra Daniel Osorio Supervisor del equipo Doa
construcciones.
Iluminación de las canchas Gabriel Madariaga Encargado del equipo eléctrico.
Prueba de canchas Franco Aguirre Profesional de canchas.

Cada equipo de trabajo consta de 5 a 10 trabajadores aproximadamente especializados

en cada tema de la actividad a tratar.
 Conclusión.

Complejo Punto Verde es una empresa enfocada en la salud de las personas a través
del centro deportivo que cuenta con diversas canchas de pádel, tenis, futbol, tenis,
ráquetbol y gimnasio, además de contar con 11 cabañas para la recreación familiar.
Tras la llegada del coronavirus a chile en el año 2020, el complejo tuvo un alto impacto
en sus ingresos, como es conocimiento de todos la llegada de este virus provoco el cierre
de varios locales como centros deportivos, complejos turísticos, locales comerciales,
entre otros que no contaban con el sustento suficiente como para seguir con sus
funciones, sin embargo con la llegada de la pandemia, las personas comenzaron a
realizar más deportes producto del encierro y del aumento de sedentarismo en el país.

Si bien en el comienzo de la pandemia la empresa tuvo una baja en los ingresos por el
deporte y las cabañas, hoy en día los ingresos se incrementaron con respecto al deporte,
por lo que decidimos sacar las 11 cabañas ya que no están dando la rentabilidad
necesarios como para seguir realizando las mantenciones correspondientes y los
protocolos de sanitización necesarios.

Reflexión General.

El alto impacto que podría llegar a tener una empresa por tan solo la llegada de algo
desconocido y poco controlable, provocando cambios en la sociedad y en la economía.
Es por esto que decidimos enfocarnos principalmente en el deporte innovando con
nuevos deportes y tener un alance mayor en la región.
 Bibliografía.

https://padelstar.es/pistas-padel/construccion-pistas-de-padel/como-construir-una-pista-
de-padel/

https://civideportes.com.co/blog/como-construir-una-cancha-de-padel/

https://www.youtube.com/watch?v=rahRAu7OQaE

https://sportsurfaces.com/es/construccion__trashed/sand-volleyball-court-
construction__trashed/

http://www.diarioeldia.cl/economia/conurbacion-reporta-exodo-turistas-baja-ocupacion-
hotelera#

https://www.latribuna.cl/deportes/2021/07/14/63-de-los-chilenos-ha-practicado-
actividades-fisicas-en-el-marco-de-la-pandemia.html

https://www.comisiondeproductividad.cl/wp-content/uploads/2021/04/Efectos-del-Covid-
en-la-actividad-de-las-Empresas-en-Chilev3.pdf