ORDEN ADMINISTRACIÓN DE VENTA NO EXCLUSIVA

En ....................... de Chile a ………de …………..............del 20.......

Comitente

Sr. / Sra.:
RUT N°:
Nacionalidad:
Estado civil:
Profesión:
Domicilio:
E-mail:
Teléfono:
ROL Avalúo N°:
Fecha Escritura: Fojas: Numero: Año:
Notaria:

Corredor INMOBILIARIA E INVERSIONES Century 21 SOCA R.U.T: 76.930.022-8 representadas a través de su Asesor
Inmobiliario ________________________________________________ R.U.T. N° _______________ ambos domiciliados para estos
efectos en TEMUCO comuna de TEMUCO, junto con el Comitente, han acordado lo siguiente:

1. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y ENCARGO. Mediante el presente instrumento, “el Comitente” encarga al Corredor vender el
inmueble ubicado en ______________________________________________________________ N° _____________, de la
comuna ______________________. Este encargo no supone responsabilidad para el Corredor en el cumplimiento del negocio,
teniendo el Corredor la libertad de realizar su gestión en los horarios, lugares y en las condiciones que determine según su
conveniencia.

2. PRECIO. El precio referencial de venta del inmueble objeto de la presente Orden de Venta es la suma de UF/ $
_______________.

3. PLAZO. La presente orden de venta comenzará a regir a partir del día _____de_______________ del 20__ y tendrá una
duración de ____días corridos, prorrogables por períodos iguales y sucesivos, salvo que alguna de las partes manifieste su
voluntad de ponerle término, cuestión que deberá comunicar al otro contratante por escrito con a lo menos 7 días de anticipación
al vencimiento del primer período o de cualquiera de sus prórrogas. Encontrándose pendiente el cierre de un negocio, el presente
contrato se mantendrá vigente hasta que se terminen todos los trámites en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y Notaría.

4. COMISIÓN. El Comitente pagará a el Corredor por su intervención en la realización de este negocio una comisión de ____%
más IVA, al momento de suscribir la escritura de compraventa, sobre el precio en que se realice la venta, ya sea mayor o menor
que el indicado en la cláusula 2. La Comisión se pagará al momento de suscribir la escritura de compraventa . El Comitente
pagará la misma comisión si se realizare este negocio después de vencido el plazo de esta orden, siempre que el cliente que
hiciere el negocio, hubiere sido enviado por el Corredor con orden expedida con anterioridad al vencimiento del plazo antes fijado.

5. EXCLUSIVIDAD. Esta orden se considerará no exclusiva, y en consecuencia además de CENTURY 21 SOCA, el Comitente
y/o cualquier otro corredor podrá ofrecer esta venta en el plazo establecido en la cláusula 3 y si el Comitente hiciere el negocio, ya
sea por su cuenta o por medio de otro corredor en este plazo, no deberá pagar a CENTURY 21 SOCA ningún tipo de comisión a
menos que la persona con quién celebre el contrato de promesa de compraventa o compraventa sea un cliente o contacto
coordinado y/o llevado a la propiedad por CENTURY 21 SOCA caso en el cual, deberá pagar íntegramente la comisión pactada.

6. OBLIGACIONES DEL ASESOR INMOBILIARIO. El Asesor se obliga a lo siguiente:

a) Publicar aviso de venta en diversas páginas web.

 b) De acuerdo a la conveniencia, fijar o no un letrero con indicación de venta y contacto en la propiedad que se ofrece
vender, lo cual es autorizado por el Comitente en este acto.
c) Acompañar y mostrar el inmueble a los potenciales compradores que le contacten, según criterio comercial.
d) Tramitar la obtención de los documentos que sean necesarios para el estudio de títulos, si aplicase si aplicase, a costa
del Comitente.

7. OBLIGACIONES DEL COMITENTE. El comitente se obliga a lo siguiente:

a) Proporcionar al corredor todos los antecedentes relativos a la propiedad que sean necesarios para efectuar su labor
(acreedores, planos, títulos, certificados, autorizaciones, etc.) y mantenerlo informado de las modificaciones relevantes
que afecten al inmueble.
b) Proveer de los fondos necesarios o reembolsar los gastos en que haya tenido que incurrir el Corredor en la obtención de
los documentos para la realización del estudio de títulos.
c) En caso de existir un comprador que hubiera firmado con el corredor alguna reserva por el inmueble, contrato de cierre
de negocios, o promesa de compraventa, que sea coincidente o superior al valor de venta pactado en este documento, el
mandante estará obligado a aceptar la oferta y firmar el contrato respectivo dentro de los diez días hábiles siguientes. En
caso que se negare a aceptar la oferta el Comitente deberá pagar la comisión pactada en la cláusula 4 a fin de pagar los
servicios ya realizados por el corredor.

8. MULTA. El Comitente se obliga, a no entenderse directamente con ningún potencial comprador enviado por CENTURY 21
SOCA. En caso de incumplimiento de esta obligación el Comitente estará sujeto a una multa equivalente al doble de los
honorarios pactados.

9. DECLARACIÓN. El Comitente declara ser dueño exclusivo de la propiedad, objeto de esta orden y no tener impedimento legal
para contratar sobre ella.

10. AUTORIZACIÓN. Por el presente instrumento, el Comitente autoriza al Corredor, para tomar y publicar imágenes del inmueble
y realizar todas las actuaciones y gestiones necesarias para materializar el negocio encomendado.

11. IMPOSIBILIDAD LEGAL DE VENTA. Si surgen impedimentos legales o de otro orden que impidan, en definitiva, vender la
propiedad, el Comitente pagará, al Corredor, la totalidad de los gastos efectuados por éste.

12. EJEMPLARES. Se firma en dos ejemplares del mismo tenor, quedando uno en poder de cada parte.

_____________________________ _____________________________
Firma Comitente p.p. CENTURY21 SOCA
RUT Comitente