EJERCICIO N° 4: LA CIUDAD

COLOMBIANA ESTUDIO DE
CASO

LA CEJA
del Tambo

Juan Sebastián López Uribe

Nicolás Rozo Grajales
Diego Alejandro Zapata
Maria Camila Giraldo Arboleda

URBANÍSTICA IV
UNIVERSIDAD NACIONAL DE
COLOMBIA
https://puebliandoporantioquia.com.co/subregion-oriente/municipio-la-ceja/
 CONTENIDO

1. Datos generales 3. Análisis de la ciudad

1.1 Localización y datos de la ciudad 3.1 Visión culturalista

1.2 Contexto local, regional y nacional 3.2 Visión sociológica
1.3 Historia 3.3 Visión organicista
3.4 Visión tecnológica
2. Plan Básico de ordenamiento territorial PBOT
4. Conclusiones

5. Bibliografía
 https://www.archdaily.co/co/795001/centro-cultural-y-sede-de-empresas-publicas-de-la-ceja-juan-carlos-castaneda

COORDENADAS: 6°01′40″N 75°25′52″O

POBLACIÓN TOTAL: 64.889
POBLACIÓN URBANA: 54.820
POBLACIÓN RURAL: 10.069

LA CEJA DEL TAMBO

TEMPERATURA PROMEDIO: 16° C
M.S.N.M.: 2200M
EXTENSIÓN: 133KM2
1.DATOS GENERALES DENSIDAD POBLACIONAL: 495,34 HAB/KM2
 Ubicado al Suroriente

1.2 CONTEXTO Antioqueño sobre el Valle San

Nicolás, y que limita con los

LOCAL, municipios de Rionegro, El

Carmen del Viboral, La Unión,

REGIONAL Y Montebello, el Retiro y

Abejorral.

NACIONAL

A este se puede acceder por la

vía Medellín Bogotá, que a su
vez se puede acceder a este
por medio de la vía Palmas y
Santa Elena de Medellín, pero
si se quiere evitar carros de
carga pesada se puede
acceder por la Variante que
conecta con la Union.
https://www.archdaily.co/co/795001/centro-cultural-y-sede-de-empresas-publicas-de-la-
ceja-juan-carlos-castaneda
1.2 LIMITES E
IMPORTACIA DE
LA CEJA Posee 16 veredas y gran parte de la economía
se basa en los cultivos de flores ya que entre
25 y 30 mil personas tienen relación directa o
indirecta con estos, además que gran parte de
la superficie del municipio es rural.

Un dato curioso es que se promedia que entre

cada familia poseen de 2 a 3 bicicletas,
esto gracias a que la topografía del lugar es en
su mayoría plana.

Suele ser un lugar turisco para los habitantes

de Medellín o que frecuentan ir, ya que
muchos de sus habitantes tienen familia en la
Ceja o viven allí pero desarrollan actividades
laborales o académicas en Medellín.
1541
Habitado por Indios Tahamíes,
llegan los conquistadores
españoles al Valle de Santa
María (La ceja).
1.3 HISTORIA
1820
1683 Se abre camino entre San
Nicolás de Rio Negro y Santiago
de Arma, fue aquí donde se
construyo un refugio a la vera
del camino y empieza La Ceja.
En Rionegro, la señora Marulanda
donó el terreno para las calles, dos
iglesias, plaza y cárcel y vendió
solares a los colonos.
 1829
Se construyo la capilla Nuestra Se innagura la basílica menor La Ceja fue elevada a la
1820

señora de Chiquinquirá, sobre lo lotes
donados por María Josefa Marulanda y
financiada por Barabará Villegas,
familia devota de la virgen de
Chiquinquirá
1855
de nuestra señora del Carmen, categoría de municipio.
aunque sin estar terminada y en
muros de tapia.

1.3 HISTORIA
 Se inauguró la primera planta
1895

1935-1954
eléctrica con capacidad para
500 bombillas que servían
como alumbrado público.

Se construye la Plaza de 1916 En 1935 se inició la construcción del

Mercado de la Ceja, donde se
acueducto metálico que fue
refleja la fertilidad de la tierra
terminado en 1954
de este municipio y el fuerte
comercio de las flores.

1.3 HISTORIA
 1982
Creado en 1982 el Teatro Se construye Centro Cultural y
Se inaguró el primer colegio de la
1966

2011
Municipal Juan de Dios Sede de Empresas Públicas de La
Ceja, Bernardo Uribe Londoño en
Aranzazú es un espacio para Ceja como necesidad de los
homenaje al distinguido médico ya
potenciar las actividades Servicios públicos por tener un
fallecido.
culturales del municipio. espacio, de recuperar una
biblioteca existente y de la Alcaldía
para dotar de un espacio cultural.

1.3 HISTORIA
2014

2018
2016
Se lleva al cabo inauguración Se estrella el avión en el que Se entrega la Unidad Deportiva del
de la Unidad Deportiva y viajaba el equipo barrio María Auxiliadora La Ceja,
Gimnasio del municipio de Chapecoense de Brasil para que ayuda a aumentar la cobertura
Francisco I. Madero. Con el fin disputar la final de la copa para la promoción del deporte en el
de promover el deporte para la libertadores en suelo municipio.
comunidad y que cuenta con Colombiano.
academias de manera gratuita.

1.3 HISTORIA
2. PLAN BÁSICO HISTORIA
DE • ACUERDO No 31 DE 2000: Por medio del cual se adopta el PBOT para
ORDENAMIENTO el municipio de La Ceja del Tambo.

TERRITORIAL
• ACUERDO No 013 DE 2006: Por medio del cual se revisa y ajusta el
Acuerdo 031 de 2000 Plan Básico de Ordenamiento Territorial.
• ACUERDO No 011 DE 2009: Por medio del cual se revisa, ajusta,
modifica, adiciona y deroga algunas disposiciones del Acuerdo 013 De
2006, PBOT.

LA CEJA | Para VIVIR Mejor

 General Urbano

CONTENIDOS
Visión Territorial Sistemas Urbanos Estructurantes
Modelo de Ocupación Áreas de Actividad, tratamientos,
Áreas Protegidas y Patrimonio edificabilidad, entre otros
Zonas de amenaza y riesgo
Clasificación del suelo

DEL PLAN
6.Sistemas Estructurantes municipales

Rural
Sistemas Estructurantes rural
Delimitación de áreas de
protección y desarrollo restringido
Condiciones de Manejo de
recursos naturales

PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO PROGRAMA DE

EJECUCION
TERRITORIAL Programas Proyectos Articulación Plan de Inversiones

Ley 388 de 1997, Artículo 16.

 Largo Plazo Mediano Plazo
Normas Estructurales Normas Generales

Componentes Generales Componentes Urbano

VIGENCIA
Componentes Rural
Políticas
Objetivos Políticas
estrategias Acciones
Acciones Programas
Normas urbanísticas Normas urbanísticas generales
estructurales.

Corto Plazo
Normas Complementarias

Programa de Ejecución
Normas urbanísticas
complementarias
Planes a ejecutar en el

PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO periodo administrativo

vigente.

TERRITORIAL
Ley 388 de 1997, Artículo 11.
SUELO URBANO
(COMPARATIVA 2009-2018)
EXPANSIÓN URBANA
(COMPARATIVA 2009-2018)
ZONAS AGROPECUARIAS Y
AMBIENTALES
ÁREAS DE AMENAZA
RESTRICCIONES URBANAS
Y RURALES
CLASIFICACIÓN DEL
SUELO URBANO Y SUS
USOS
PATRIMONIO
SERVICIOS PÚBLICOS
ÁREAS HOMOGÉNEAS
TRATAMIENTOS
URBANÍSTICOS
PISOS Y ALTURAS
PLANES PARCIALES
ZONAS VIS Y VIP
 Economico Vivienda
Formulación de la política publica
de vivienda
Adquisición de lotes para vivienda

Vías y movilidad
Programa de VIP y VIS

Cultural
Plan vial del municipio
Redes de servicio

ejecución Plan especial de patrimonio

Espacio publico Gestión del

Plan de espacio publico
Plan de equipamientos
riesgo
Plan de gestión del riesgo de
desastres
Instrumentos de
planificación
Formulación de los panes parciales
de renovación en la modalidad de
desarrollo que resulten prioritarios
para cada periodo administrativo.

PROGRAMA DE
EJECUCION
PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Programas Proyectos Articulación Plan de Inversiones
 3. ANÁLISIS DE LA CIUDAD.
3.1 VISIÓN CULTURALISTA

Desarrollo urbano:
Llamado también el pueblo mejor trazado de
Antioquia, en sus inicios tenía trazado
ortogonal y debido al crecimiento acelerado y
orgánico ha ido cambiando sus periferias, así
como también por los diferentes usos del
suelo como industrial y residencial
campestre.

https://mapstyle.withgoogle.com/
 https://www.culturantioquia.gov.co/index.php/convocatoria-inc/item/restauracion-la-ceja
3.1 VISIÓN CULTURALISTA

Restauración:
Un ejemplo de la relación con la memoria,
la historia y la identidad del municipio fue
la restauración de la capilla y museo
religioso Nuestra Señora de Chiquinquirá,
declarada patrimonio nacional.

El municipio es llamado también el

Vaticanito, debido a que confluyen en el
pueblo gran cantidad de seminarios,
iglesias y sacerdotes que reciben su
formación y van a dedicar su vocación en
otras partes del país.

Capilla Museo Nuestra señora de Chiquinquirá

 3.1 VISIÓN CULTURALISTA

Promotores económicos
De la forma en que el municipio fue
constituído demuestra la importancia de
los promotores quienes con el interés de
que una región se desarrolle donan,
proponen y planean proyectos en bienes
donados o comprados con el fin de
beneficiar la comunidad.
 3.2 VISIÓN SOCIOLÓGICA

Desde el año 1985 se habla de la necesidad

de la planeación urbana supra regional del
Valle de San Nicolás.

El crecimiento de la población desde dicho

año al 2017 fue del 62%, con un auge en la
venta de viviendas en el año 2021
superando las ventas en Medellín y las
demás ciudades del valle del Aburrá.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA

 3.2 VISIÓN SOCIOLÓGICA

El crecimiento habitacional en el oriente

Antioqueño es consecuencia los
problemas que ha dejado el desarrollo
en la ciudad de Medellín, como la
congestión, contaminación ambiental,
auditiva y visual. También por la
búsqueda de oportunidades en
industrias como la floricultura.

Crecimiento inmobiliario y de plantas industriales municipio de la Ceja.

https://earth.google.com/web/
 3.2 VISIÓN SOCIOLÓGICA

Este resultado se explica porque convergen infraestructuras estratégicas como el aeropuerto José
María Córdova, la autopista Medellín-Bogotá, el túnel de Oriente, nuevas dobles calzadas en
proyección, una zona franca de 150.000 metros cuadrados construidos, el centro de mantenimiento
de aeronaves de Avianca, más la oferta de universidades y hospitales de alta complejidad.
También se ha fortalecido, aún más durante la pandemia, como territorio de descanso, de vivienda
campestre y parcelaciones para estratos altos.
 3.3 VISIÓN ORGANICISTA

El Valle de San Nicolás es un sistema

complejo que funciona como un cuerpo,
sus redes permiten que se estén
nutriendo unos de otros.

La experiencia sensorial en el valle es

similar, las flores, el clima, el campo y la
naturaleza.
 https://mioriente.com/altiplano/plaza-de-mercado-la-ceja-disenos.html
3.4 VISIÓN TECNOLÓGICA

La plaza de mercado de la
Ceja es reconocida por ser una
de las plazas más limpias y
organizadas de Antioquia.
https://www.google.com/maps/
3.4 VISIÓN TECNOLÓGICA

Edge city

Las ciudades del oriente se

pueden considerar edge cities
por la calidad de vida que le
ofrecen a sus habitantes.
4. CONCLUSIONES

Según lo que se puede entender en los mapas del último PBOT del municipio, la prioridad de
este para la expansión del casco urbano se ve mayoritariamente en viviendas VIS y VIP.

A pesar de que se habla de la necesidad de un plan de desarrollo para el Valle de San Nicolás
desde 1985, dirigido a convertirse en una ciudad metropolitana, hasta el año 2016 todavía en
el plan de desarrollo expuesto por el alcalde del momento todavía se habla de esa necesidad
por lo que los problemas de desorganización ya existen en el Valle.

Un municipio con alto valor cultural, histórico y deportivo, que constantemente lo refuerza
mediante la creación de escenarios para el desarrollo de estos, pero dejan escapar el gran
potencial de la floricultura del cual puede promover más actividades que enriquecerían la
cultura de la Ceja, como lo hace en contraposición el municipio de Santa Elena.
5. BIBLIOGRAFÍA

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/b/b8/Campanario_de_la_Capilla_de_Nuestra_Se%C3%B1ora_de_Chiquinquir%C3%A1._La_Ceja._Antioquia..jpg/800px-
Campanario_de_la_Capilla_de_Nuestra_Se%C3%B1ora_de_Chiquinquir%C3%A1._La_Ceja._Antioquia..jpg?20120908024709
https://enciclopediadehistoria.com/wp-content/uploads/2019/04/misiones-evangelizadoras.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-sWnEWe52Hks/V9YkZQyivHI/AAAAAAAAAzE/TPUNvB-f5yU5cbZAcYNUZ6CGyrCCrRtqACLcB/s640/descubrimiento.jpg
https://rtvc-assets-radionacional-v2.s3.amazonaws.com/s3fs-public/senalradio/articulo-noticia/galeriaimagen/whatsapp_image_2018-11-23_at_2.26.09_pm.jpeg
https://live.staticflickr.com/278/31545730663_d2b8123f92_b.jpg
https://orientese.co/wp-content/uploads/2020/08/PTAR-Municipio-de-La-Ceja-1140x570.jpg
https://curiosfera-historia.com/wp-content/uploads/primera-central-electrica-de-la-historia.jpg
https://sites.google.com/a/iebul.edu.co/web/_/rsrc/1548776692546/home/vision/BUL.jpg?height=300&width=400
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https://www.laceja-antioquia.gov.co/mimunicipio/Paginas/Presentacion.aspx
https://es.wikipedia.org/wiki/La_Ceja#Historia
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https://es.wikipedia.org/wiki/Bas%C3%ADlica_Menor_de_Nuestra_Se%C3%B1ora_del_Carmen
https://www.laceja-antioquia.gov.co/SitiosTuristicos/Paginas/TEATRO-MUNICIPAL-JUAN-DE-DIOS-ARANZAZU.aspx
https://loslagos.com.py/historia/
https://www.elsiglodetorreon.com.mx/noticia/2014/inauguran-la-unidad-deportiva-de-madero.html
https://www.facebook.com/lacejadeltambo/videos/2096324333794183/
https://cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/semana/6INR6N4TKZGGTNPHAY7RH7KYIE.jpg
http://www.psportsystems.com/t/uploads/EOJB6372c8252.jpg/370/205
https://ccoa.org.co/wp-content/uploads/2021/01/Realidades-y-prospectiva-del-Valle-de-San-Nicolas.pdf
https://puebliandoporantioquia.com.co/subregion-oriente/municipio-la-ceja/
https://www.elcolombiano.com/antioquia/obras/transformacion-del-oriente-cercano-de-antioquia-ya-tiene-hoja-de-ruta-FH4867142
https://www.culturantioquia.gov.co/index.php/convocatoria-inc/item/restauracion-la-ceja
https://www.laceja-antioquia.gov.co/Documents/Plan%20de%20Desarrollo%20La%20Ceja%202016%20-%202019.pdf