CONTRATO DE SOCIEDAD EN PARTICIPACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑ ORA, QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL SOCIO CAPITALISTA Y POR OTRA PARTE EL SEÑ OR , QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA EL SOCIO INDUSTRIAL, RESPECTO A FRACCIONAR Y COMERCIALIZAR LOS SIGUIENTES
PREDIOS:----------------------------------------------------

UNO. PREDIO RUSTICO UBICADO EN CONGREGACIÓ N JESUS DEL MONTE CON SUPERFICIE DE 04-25-65.67 HAS.
(CUATRO HECTÁ REAS, VEINTICINCO AREAS, SESENTA Y CINCO PUNTO SESENTA Y SIETE CENTIAREAS) CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: ---------------------------------------------------------------------------------------------

AL NORTE: 113.96 M (CIENTO TRECE 96/100 METROS LINEALES) CON EL RESTO DEL PREDIO.-----------------------

AL SUR: 116.14 M (CIENTO DIECISEIS 14/100 METROS LINEALES) CON CARRETERA SAN FRANCISCO JESUS DEL
MONTE).----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AL ORIENTE: 372.17 M (TRESCIENTOS SETENTA Y DOS 17/100 METROS LINEALES) CON SUCESION DE
ADALBERTO AVIÑ A GUERRERO.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

AL PONIENTE 370.75 M (TRESCIENTOS SETENTA 75/100 METROS LINEALES) CON ISAAC Y J. PAZ PLASCENCIA Y
PREDIO.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DOS. FRACCIÓ N DE TERRENO UBICADO EN LA CONGREGACIÓ N DE CON SUPERFICIE 05-38-79.42 (CINCO

HECTAREAS, TREINTA Y OCHO AREAS, SETENTA Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y DOS CENTIAREAS) CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:----------------------------------------------------------------------------------

AL NORTE: 128.66 M (CIENTO VEINTIOCHO 66/100 METROS LINEALES)

CON.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AL SUR: 20.00 M (VEINTE METROS LINEALES) CON CARRETERA SAN FRANCISCO JESUS DEL MONTE.----------------

AL ORIENTE: 251.14 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO 14/100 METROS

LINEALES).-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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AL PONIENTE: 372.17 (TRESCIENTOS SETENTA Y DOS 17/100 METROS

LINEALES).---------------------------------------------------------------------------------------------------------

AMBOS PREDIOS MENCIONADOS EN SUPRALINEAS ASENTADOS EN ESCRITURA PUBLICA SEGUNDO DEL DIA 12
DOCE DEL MES DE JUNIO DEL AÑ O 2003 DOS MIL TRES ANTE EL NOTARIO PUBLICO NUMERO 2 DOS LIC.
ANTONIO SALVADOR GARCIA LOPEZ E INSCRITOS EN EL REGISTRO PÚ BLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO CON LOS FOLIOS:
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------------------------------------------------------------MANIFESTACIONES------------------------------------------------------------

UNO. MANIFIESTA SER PROPIETARIA DE LOS PREDIOS MENCIONADOS EN SUPRALÍNEAS Y EL TESTIMONIO DE

DICHA PROPIEDAD SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO
BAJO EL NUMERO SEGUNDO DE LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO DEL RINCÓ N,
GUANAJUATO.---------------------------------------------------

DOS. SIGUE MANIFESTANDO QUE LOS PREDIOS YA SEÑ ALADOS EN SUPRALINEAS SE ENCONTRARÁ N LIBRES DE
GRAVAMEN A MAS TARDAR EL DIA 30 TREINTA DE NOVIEMBRE DEL AÑ O 2017 DOS MIL
DIECISIETE-----------------------------------------------------------------------------------------------------

TRES. SIGUE MANIFESTANDO QUE ES SU DESEO HACER ESTA SOCIEDAD CON, APORTANDO EL PREDIO DE SU
PROPIEDAD YA DESCRITO EN SUPRALINEAS PARA HACER UN
FRACCIONAMIENTO.------------------------------------------------------------------------------

CUATRO. MANIFIESTA EL SOCIO INDUSTRIAL QUE SE DEDICA A DESARROLLAR

FRACCIONAMIENTOS.--------------------------------------------------------------------------------------------------
CINCO. MANIFIESTAN LOS SOCIOS QUE ES SU DESEO DESARROLLAR UN FRACCIONAMIENTO EN EL PREDIO YA
SEÑ ALADO EN SUPRALINEAS BAJO LAS SIGUIENTES:
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-----------------------------------------------------------------CLÁUSULAS-----------------------------------------------------------------

PRIMERA. EL SOCIO CAPITALISTA XXXX, APORTARÁ LOS TERRENOS YA DESCRITOS EN PÁ RRAFOS ANTERIORES
ENTREGANDO AL SOCIO INDUSTRIAL LA POSESIÓ N Y PODER AMPLIO PARA SU
COMERCIALIZACIÓ N------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA. EL SOCIO INDUSTRIAL SEÑ OR YYYYY ADMNISTRARÁ EL FRACCIONAMIENTO QUE DESARROLLARÁ

CON XXXX.-----------------------------------

TERCERA. EL SOCIO CAPITALISTA XXXX, AL APORTAR EL TERRENO DE SU PROPIEDAD RECIBIRÁ LA CANTIDAD

MAXIMA DE $20,000,000.00 (VEINTE MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.), QUE RECIBIRÁ DE LA SIGUIENTE
FORMA: A LA FIRMA DEL PRESENTE $600,000.00 (SEISCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), EL DÍA 17 DE
NOVIEMBRE DE 2017 $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), EL DÍA 17 DE DICIEMBRE DE 2017
$100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), EL DÍA 17 DE ENERO DE 2018 $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100
M.N.), EL DÍA 17 DE FEBRERO DE 2018 $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), INDEPENDIENTEMENTE DE
LO ESTABLECIDO EN LA CLÁ USULA SEXTA DEL PRESENTE CONTRATO.-----------------

CUARTA. EL SOCIO CAPITALISTA XXXX, SE ENCARGARÁ DE TODO LO RELACIONADO A LAS OBRAS DEL
FRACCIONAMIENTO QUE SE VA A DESARROLLAR, ES DECIR, SE ENCARGARÁ DE PROPORCIONAR LA SIGUIENTE
INFRAESTRUCTURA: --------------------------------------------------------------------------

A) ABRIR CALLES GUARNICIÓ N Y ARROYO CON BASE DE CASCAJO Y TERMINADO DE ASFALTO.------------------------

B) DE CONSTRUIR LA BARDA PERIMETRAL A 2.50 M (DOS METROS 50/100 METROS) DE ALTURA, PINTADA EN
COLOR BLANCO, CON ZAPATA CORRIDA DE 20 CM (VEINTE CENTIMETROS) DE ESPESOR.-------------------------------

C) BANQUETAS EN LAS CALLES CONFORME AL PLANO, DE 4 (CUATRO) PULGADAS DE ESPESOR DE CONCRETO,

ASI COMO DE LAS GUARNICIONES QUE SEAN NECESARIAS.-----------------------------------------------------------------------

D) RED DE AGUA Y TOMAS INDIVIDUALES POR TERRENO, RED DE DRENAJE CON CONEXIONES INDIVIUDALES Y
DESAHOGO PLUVIAL.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

E) RED ELÉ CTRICA CON INSTALACIONES OCULTAS, ASI COMO LAS ACOMETIDAS NECESARIAS Y CONEXIONES
INDIVIDUALES PARA CADA TERRENO CON ALUMBRADO PÚ BLICO CON LÁ MPARAS TIPO LED--------------------------

F) ASIMISMO SUMINISTRARÁ AL FRACCIONAMIENTO DEL AGUA NECESARIA PARA CUMPLIR CON LOS
REQUERIMIENTOS ESTABLECIDOS POR EL MUNICIPIO DE SAN FRANCISCO DEL RINCON, GTO. CON LA
CONCESION DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS NACIONALES SUBTERRANEAS OTORGADA MEDIANTE TITULO
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QUINTA. EL SOCIO INDUSTRIAL YYYYY SE ENCARGARÁ DE PAGARLE A PROMOTORES, SECRETARIAS, ABOGADO,

CONTADOR PÚ BLICO Y TODO LO RELACIONADO AL FRACCIONAMIENTO Y SUS RESPECTIVOS COMPROMISOS
ADMINISTRATIVOS. ASI COMO DEL ARREGLO DE FACHADA Y DE JARDINERAS DEL
FRACCIONAMIENTO-----------------------------------------------------------------------------

SEXTA. EL SOCIO INDUSTRIAL YYYYY, LE DARÁ CUENTAS AL SOCIO CAPITALISTA SEÑ ORA XXXX TODOS LOS
DIAS 5 (CINCO) DE CADA MES Y LE ENTREGARÁ UNA RELACIÓ N DE LA COBRANZA CONFORME A LOS
SIGUIENTES CRITERIOS.-----------------------------------------------------

A) DETERMINACIÓN DE LA DISTRIBUCIÓN DE LA COBRANZA. DE LOS INGRESOS TOTALES SE DEBERÁ

DESCONTAR EL PAGO DE LAS COMISIONES A LOS PROMOTORES, Y LA DIFERENCIA RESTANTE SE DIVIDIRÁ
EN 50% PARA EL SOCIO CAPITALISTA XXXX Y 50% PARA EL SOCIO INDUSTRIAL YYYYY.
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SÉPTIMA. TANTO EL SOCIO CAPITALISTA XXXX Y EL SOCIO INDUSTRIAL YYYYY, ACUERDAN QUE CADA UNO
PAGARÁ LOS IMPUESTOS QUE LES CORRESPONDAN.---
OCTAVA. EL SOCIO CAPITALISTA XXXX SE COMPROMETE A QUE LOS ACUERDOS REALIZADOS EN LA
ADQUISICIÓ N DEL PREDIO, EN EL CUAL SE DETERMINA QUE SE TIENE DERECHO DE UN ACCESO DESDE LA
CARRETERA HASTA EL PREDIO OBJETO DE ESTE
CONTRATO.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA. EN CASO DE QUE ALGUNO DE LOS SOCIOS SE DESISTIERA DE LLEVAR A CABO EL PROYECTO EN
FORMA UNILATERAL, EL SOCIO QUE DESISTA PAGARÁ AL OTRO LA PENALIZACIÓ N DEL DAÑ O GENERADO.------

DÉCIMA. LOS SOCIOS ACUERDAN QUE EN CASO DE FALLECIMIENTO DE ALGUNO DE ELLOS NOMBRAN A SU
REPRESENTANTE PARA QUE A SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓ N DEN CONTINUIDAD AL PRESENTE CONVENIO
HASTA FINIQUITARLO, TANTO EN EL BENEFICIO COMO EN LAS OBLIGACIONES, EL SOCIO CAPITALISTA XXXX
NOMBRA A ZZZZZZ; EL SOCIO INDUSTRIAL XXXXXXX NOMBRA A WWWWWWWWWWW EN ESE
ORDEN.--------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA PRIMERA. EL PRESENTE QUE LES FUE LEÍDO Y NO HABIENDO DOLO NI MALA FE FIRMAN DE
CONFORMIDAD A LOS 10 DIEZ DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑ O 2017 DOS MIL DIECISIETE-------------------

SOCIO CAPITALISTA SOCIO INDUSTRIAL

XXXX YYYYY