CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION

ARRENDATARIOS:________________________________________________________
________________________________________________________________

ARRENDADOR___________________________________________________________
______________________________________________________________________

UBICACIÓN DE LA HABITACION___________________________________________

CLAUSULAS

1. EL PLAZO DE ES CONTRATO SERA POR TRES MESES(3)

APARTIR DEL DIA( )____________________________DEL
MES ( )_______________________________
DEL AÑO ( ) ______________________________
HASTA EL DIA ( ) ___________________________DEL
DEL MES ( ) _____________________________
DEL AÑO ( ) ________________________________
FECHA EN LA CUAL EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A
DEVOLVER EL INMUEBLE EN BUEN ETADO Y EN PAZ Y
SALVO POR TODO CONCEPTO.
2. EL COTRATO SERA POR UN VALOR DE( )
1
 MESUALES PAGADEROS DENTRO DE LOS (3) TRES
PRIMEROS DIAS DE CADA MES, POR ANTICIPADO EN LA
CARRERA 99:14-78 TORRE21 APTO403 AL ARRENDADOR O
A SU ORDEN, CANON QUE PAGARAN LOS ARRENDTARIOS
DURANTE LA VIGENCIA DE DICHO CONTRATO.
3. EL TERMINO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO
SERA RENOVABLEDE COMUN ACUERDO Y POR ESCRITO,
SIEMPRE QUE CADA UNA DE LAS PARTES HAYA CUMPLIDO
CON LAS OBLIGACIONES A SU CARGO Y EL ARRENDATARIO
SE AVENGA A LOS REAJUSTES DE LA RENTA AUTORIZADOS
POR LEY ANUALMENTE.
4. LOS SERVICIOS DE LUZ GAS SERAN POR CUENTA DEL
ARRENDADOR SIEMPRE Y CUANDO NO AUMENTEN DE
MENERA DESPROPORCIONAL AL CONSUMO PROMEDIO.
IGUALMENTE EL ARRENDADOR PAGARA A LA
ADMINSTRACION LA CUOTA CORRESPONDIENTE DEL
APARTAMENTO,DE LA MISMA FORMA LOS
ARRENDATARIOS CUMPLIRAN LAS NORMASY REGLAS DE
CONVIVENCIA TANTO INTERNAS DEL APTO COMO LAS
ESTIPULAS POR EL CONJUNTO CONSAGRADOS EN LOS
REGLAMENTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y EN EL
CODIGO DE POLICIA VIGENTE EN PROTECCCION DE LOS
DERECHOS DE LOS VECINOS EL ARRENDATARIO HARA
LLEGAR COPIA DEL REGLAMENTO INTERNO DEL APTO Y
EXPLICARA EL REGLAMENTO DEL CONJUNTO, EL INMUEBLE
SE ARRIENDA EXCLUSIVAMENTE PARA VIVIENDA DE LAS
PERSONAS QUE APARESCAN EN EL CONTRATO.
5. LAS PARTES EN CUALQUIER TIEMPO Y DE COMUN
ACUERDO PODRAN DAR POR TERMINADO EL CONTRATO
CON UN TIEMPO DE ANTELACION NO INFERIOR A QUINCE
(15) DIAS HASTES DE LA FECHA DE PAGO DEL CANON.
6. SON CAUSALES PARA QUE EL ARREDADOR PUEDA PEDIR
UNILATERALMENTE LA TERMINACION DEL CONTRATO LAS
 SIGUIENTES FALTAS CLAUSULAS QUE SON ACORDADAS EN
EL CONTRATO, al final de dicho contrato.
7. CLAUSULA PENAL CON EL INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO
DEL CANON DE ARRENDAMIENTOP OR PARTE DE LOS
ARRENDATARIOS, EL ARRENDADOR PODRA EXIGER LA
SUMA DE (300.000) TRECIENTOS MIL PESOS M/C SIN
PREJUICIO DE LAS DEMAS ACCIONES LEGALES A QUE ALLA
LUGAR.
8. TANTO PARA LOS ARRENDATARIOS COMO PARA EL
ARRENDADOR ESTE CONTRATO SE RIGE POR TODOS LOS
DERECHOS, OBLIGACIONES, DISPOSICIONES Y
REGLAMENTACIONES QUE CONSAGRA LA LEY 820 DE
2003AL IGUAL QUE LAS DISPOSICIONES CONSAGRADAS EN
EL CAPITOLO II Y III, TITULO XXVI DEL CONDIGO CIVIL, LAS
LEYES DEL CODIGO DE POLICIA Y LAS DEMAS LEYES QUE
LO REGULEN.
9. CLAUSULAS ADICIONALES; EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A
PAGAR DE COMUN ACUERDO EL PAGO DE EL SERVICIO DE
AGUA , DIVIDIDO EN LAS PERSONAS QUE HABITEN EN EL
APARTAMENTO EN LA FECHA DE FACTURACION DEL
SERVICO.NO ES OBLIGACION DEL ARRENDADOR LOS
SERVICOS INETERROMPIDOS NO ACORDADOS EN EL
COTRATO POR PARTE DEL ARRENDADOR tales como
internet y parabolica.EL ARRENDADOR OFRECERA EL
SERVICO DE LOS OBJETOS DE LA COCINA Y ENCERES TALES
COMO NEVERA ESTUFA LICUADORA Y DEMAS
ELECTRODOMESTICOS TENIENDO PRIORIDAD EL
ARRENDADOR SOBRE ESTOS Y EN CASO DE DAÑO POR
DETERIORO O USO LOS ARRENDATARIOS JUNTO CON EL
ARRENDADOR ASUMIRAN LOS GASTOS DE
MANTENIMIENTO Y REPARACION DE DICHOS
ELECTRODOMENTICOS Y ENSERRES DE LA COCINA ,EL
AREENDATARIO PAGARA EN SU TOTALIDAD CUALQUIEN
DAÑO GENERADO TANTO A LOS ENSERES DENORMAS LA
COCINA COMO A LOS ELECTRODOMENSTICOS POR MAL
USO.

PARA CONSTACIA SE FIRMA EL CONTRATO EN LA

CIUDAD DE BOGOTA EL DIA ( )
________________________
DEL MES DE ( )
_____________________________
DEL AÑO ( )
_____________________________

ARRENDATARIOS

C.C.

C.C.
ARRENDADOR

C.C.

A(A la no cancelación por parte del arrendatario de la

renta y reajustes dentro del término estipulado en el
contrato.
(B) el sub arriendo total o parcial la cesión del contrato
de quien gocé del inmueble, cambio de destinación del
mismo por parte del arrendatario sin expresa
autorización del arrendador.
(C) la incursión reiterada del arrendatario en procederes
que afecten la tranquilidad del apartamento y los
vecinos y la ciudadanía o que impliquen la contravención
debidamente comprobados ante la autoridad policiva.
(D) la realización de mejoras, cambios o adecuaciones al
inmueble sin notificación y aprobación por escrito dicha
autorización del arrendador
(E) la violación por parte del arrendatario a las NORMAS
DEL RESPECTIVO REGLAMENTO INTERNO Y DE
PROPIEDAD HORIZONTAL , cuando se trate de viviendas
sometidas a un régimen de propiedad.
(F) el arrendador podrá dar por terminado el contrato
durante las prórrogas previo aviso por escrito con un
tiempo de antelación de (8) ocho días antes de pago del
canon de arrendamiento igualmente el arrendatario
notificara por escrito la entrega del inmueble con un
tiempo de antelación a (15) días antes de la fecha de
pago del arriendo.
(G) se dará por terminado el contrato unilateralmente
por el arrendador cuando el arrendatario violente o
 atente a las reglas de convivencia del apartamento
dando por terminado el contrato de inmediato sin previo
aviso

NORMAS DE COMVIVENCIA INTERNAS DEL

APARTAMENTO

ESTA PROHIDO EL CONSUMO DE SUSTANCIAS ALCOHOLICAS DELTRO DE

LAS AREAS COMUNES DEL APARTAMENTO, SI SON CONSUMIDAS DENTRO
DE L AS HABITACIONES ES CON PREVIA AUTORIZACION DEL ARRENDADOR
Y EN HORAS ESTABLECIDAS POR EL ARRENDADOR Y LAS
REGLAMENTADAS POR LEY.

SE DESTINARA UN DIA PARA EL LAVADO DE ROPA ACUERDO HECHO CON

EL PROPIETARIO DE QUE DIA SEA ASIGNADO TAMBIEN ES COMPROMISO
DEL ARRENDATARIO ESTAR PEDIENTE DE RECOGER LA ROPA SECA PARA
HABILITAR EL ESPACIO PARA LOS DEMAS

LA COCINA Y LOS ELEMENTOS DE ESTA SE MANTENDRAN LIMPIOS

EL ASEO DEL BAÑO Y LA BASURA GENERADA SE REPARTIRAN DE COMUN

ACUERDO ENTRE LAS PERSONAS DEL APARTAMENTO.

LAS VISITAS QUE DESEEN QUEDARSEN DEBERAN ESTAR AUTORIZADAS Y

PAGARAN LA SUMA DE 10 MIIL PESOS POR DIA QUEDADO POR EL USO
DE EL BAÑO Y DEMAS AREAS COMUNES. Dicha suma la pagara el
arrendatario antes de la salida de la visita
 SE MANTENDRA LA PUERTA DE ACCESO CON CANDADO PARA LA
SEGURIDAD DE TODOS