Programación Facultad de artes

Arquitectura - Unitrópico
de obra Interventoría

Melqui Forero Cruz

Definición fundamentos
e importancia
Es el ordenamiento secuencial de todas las tareas
necesarias para ejecutar la obra teniendo en cuenta su
interdependencia y la disponibilidad de los factores de
producción.

permite establecer cómo se realizará la obra, y asignar los

recursos necesarios para cada trabajo. Permite
determinar la duración, fecha de inicio y fin de cada tarea,
el tiempo total que insumirá la ejecución de la obra, las
tareas más importantes o críticas y las que disponen de
flexibilidad en el uso del tiempo.

planificar y programar son una manera de buscar calidad.

Una obra no programada insumirá más tiempo de
construcción y será económicamente más costosa ya que
no habrá sincronización en su desarrollo
objetivos
de la programación
Ÿ Cumplir con el Plazo de Ejecución

Ÿ Cumplir con el Precio convenido

Ÿ Cumplir con la Calidad especificada

Ÿ No superar el Costo Total previsto

Ÿ Obtener la Utilidad prevista

Ÿ Procurar el menor Costo Financiero

Ÿ Conseguir el Pleno Empleo de la Mano de Obra

Ÿ Conseguir el Pleno Empleo de Maquinaria y Equipos

Ÿ Evitar Tiempos Muertos y paralizaciones de obra

procedimiento
por etapas
ETAPA PREVIA - ESTUDIO

A. Estudio de la Documentación

Ÿ Técnica gráfica y escrita:

Ÿ Planos

Ÿ Cómputo Métrico

Ÿ Análisis de Precios Unitarios

Ÿ Presupuesto

Ÿ Pliegos de Especificaciones Técnicas

procedimiento
por etapas
ETAPA PREVIA - ESTUDIO

B. Información sobre la disponibilidad de Recursos

Ÿ Materiales y
Ÿ Mano de Obra
1 oficiale
2 ayudantes
1 electricista
1 sanitarista - gasista
1 yesero
1 carpintero
1 ceramista
1 pintor
Ÿ Maquinarias y Equipos
Ÿ Tiempo de Ejecución
Ÿ Capital
Ÿ Infraestructura existente
procedimiento
por etapas
ETAPA PREVIA - ESTUDIO

Para poder planificar la ejecución de una obra, es necesario

conocerla integralmente. Conocer su emplazamiento, la naturaleza
de los trabajos a realizar, las soluciones constructivas a emplear, y la
adecuada secuencia del proceso constructivo a desarrollar.

ETAPA I : PLANEAMIENTO

En esta etapa se debe definir, acorde a la envergadura de la obra, el

nivel de precisión o profundidad que se necesita en la programación
de la ejecución de los trabajos. Se puede programar a nivel de
Rubros o conjunto de rubros, Items, o desglosar las tareas hasta sus
mínimas Operaciones.

Paso 1: Listado de Operaciones

Paso 2: Ordenamiento del Listado
procedimiento
por etapas
ETAPA III : CONTROL

Se realiza durante la ejecución de la Obra para Verificar el

cumplimiento del programa y tomar medidas de corrección si fueran
necesarias.

La Programación es una herramienta para el Control de los avances

de la obra, para poder contrastar lo programado con lo realmente
ejecutado, y realizar correcciones cuando la marcha de la obra se
aparta respecto a la programación establecida inicialmente. Es
necesario usar las herramientas de programación para registrar
información fidedigna sobre la marcha, de modo que permita tomar
decisiones conducentes a corregir los desvíos y solucionar los
problemas
Métodos
de programación
DIAGRAMA DE BARRAS

Diagrama de Gantt
Un diagrama de barras que permite graficar en una escala temporal
la Programación de la Obra.
Métodos
de programación
DIAGRAMA DE REDES

Camino Crítico
Ÿ PERT
Ÿ CPM
Ÿ Diagrama de Precedencias (PDM)

El Camino Crítico es un diagrama de redes que permite establecer

una secuencia constructiva evidenciando las interdependencias
existentes entre tareas.
Acta de
comite
Acta de comite
Acta de comite
Acta de comite
Acta de
Reunión
Acta de Reunión
Acta de Reunión
Acta de Reunión
Acta de Reunión
Acta de Reunión
Acta de
Liquidación
de obra
Acta de liquidación
de Obra
Acta de liquidación
de Obra
Acta de
Liquidación
de contrato
Acta de liquidación
de contrato
Acta de liquidación
de contrato
Acta de
Reanudación
de contrato
Acta de Reanudación
de contrato