Achaguas......................, de.......... ........ de 20...

REUNIDOS Por un lado, el/la señor/a........................, mayor de edad con NIF............... y

domicilio en ..................................... en adelante, el VENDEDOR). Por otra parte, el/la
señor/a.............................., con CIF..................., mayor de edad y con domicilio en......................
en adelante, el COMPRADOR. Ambas partes se reconocen mutuamente plena capacidad legal
para otorgar este contrato de compraventa de árboles y, al efecto manifiestan PRIMERO: Que
el VENDEDOR es propietario/a de la finca descrita en la cláusula I de este contrato y ha decidido
llevar a cabo una corta de los árboles que esta misma cláusula especifica. SEGUNDO: Que el
COMPRADOR es una empresa especializada en cortas y explotaciones forestales, y se encuentra
interesado en la compra de la madera situada en la finca llamada................................... En el
momento de la firma de este contrato, el COMPRADOR reconoce estar en conocimiento de los
límites de la finca, de acuerdo con la cartografía que se acompaña como Anexo. TERCERO:
Que, en atención a lo expresado en las manifestaciones inmediatas anteriores, ambas partes
formalizan este contrato, con sujeción a los elementos esenciales siguientes: A. Serán parte de
este contrato los intervinientes en la condición en que lo hacen, y sus derechohabientes sin
limitación. B. Este contrato tendrá por objeto la regulación jurídica de la corta de la madera
acordada de acuerdo con lo que expresa y recoge este contrato. C. En todo caso, la corta estará
sometida a la fiscalización de Ley que se dirá. D. El contenido económico de la operación se
hará a riesgo y ventura del COMPRADOR. Así, de manera libre y espontánea, las partes se
someten a los siguientes aspectos:
- En el caso de que se opte por liquidación final, se tendrá que establecer las unidades en las que
se realizará la venta.
- Determinar los lugares en donde realizar la medida
- Establecer las fechas o la forma en cómo convenir las fechas.

CLAUSULAS

I.- Identificación de los árboles objeto de venta

El VENDEDOR vende al COMPRADOR la madera en pie de la/s

especie/s...............,...............,..............., situada en la finca llamada................., en el término
municipal de.................... Comarca de……..........; la referencia catastral es Polígono...........
Parcela (s)............. de una superficie de............. ha, aproximadamente. Los árboles objeto de esta
venta son los de la/s especie/s anteriormente especificada/s, se encuentran convenientemente
identificados, bien marcados con alguna señal o bajo reglas selvícolas10, y no se incluye, por
tanto, el resto del arbolado existente. La cantidad de madera objeto de la venta es de
aproximadamente__________ m3. El COMPRADOR recibirá autorización del VENDEDOR
para realizar los trámites administrativos necesarios para que se autorice la corta y realizará los
pagos de las tasas administrativas correspondientes. El VENDEDOR a la firma de este contrato,
declara bajo juramento que la madera indicada en esta cláusula no procede de ninguna fuente
conflictiva o tala ilegal.

II.- Importe de la venta

El COMPRADOR se compromete a pagar al VENDEDOR por la madera en pie especificada en

la cláusula inmediata anterior la cantidad de....................... Dólares Americanos.

III.- Forma de pago

El pago se realizará de la siguiente forma (elegir una opción):

• De forma fraccionada:
50%..................... % al firmar el contrato y el resto.....................50 % antes de comenzar la corta
de madera pago en metálico.

IV. Plazo de ejecución

El plazo de explotación finalizará el día............... A partir del día siguiente a esta fecha, el
VENDEDOR deberá pagar una multa equivalente al…………%14 del importe de la venta por
retardo en la ejecución del corte, empatiado y posterior carga de la madera señalada. En caso de
que concurran situaciones extraordinarias que impidan al COMPRADOR ejecutar el
aprovechamiento, podrá solicitar al VENDEDOR la prórroga del plazo de finalización,
precisando la autorización expresa por la propiedad de esa prórroga solicitada.

V.- Incidencias posteriores a la firma del presente contrato

Cualquier incidencia ajena al VENDEDOR que afecte a la madera objeto de esta compraventa
(incendio, granizo, viento, etc.) no afectará las condiciones económicas del contrato, asumiendo
los riesgos derivados exclusivamente el COMPRADOR

VI.- Responsabilidades

El COMPRADOR será responsable de los daños que puedan derivarse como consecuencia
directa de la ejecución del aprovechamiento forestal en concreto, tanto ante el VENDEDOR
como frente a terceros, y expresamente ante cualquier otra persona o entidad que pueda ser
afectada o perjudicada. En este sentido se hace necesario proveer de técnicos y especialistas en
materia ambiental para que de manera conjunta con las partes, antes de empezar a realizar el
aprovechamiento, realicen una inspección conjunta de los daños ambientales que tiene la finca y
elaboren un acta que se anexe al contrato. (Anexo
II)
El COMPRADOR se compromete expresamente a:
- No realizar talas de árboles de ribera a menos de 5 m de proximidad de la ribera misma.
- No circular con los tractores por fuera de las calles o arrastraderos señalados en la
cláusula I.
- A no dañar al arbolado no objeto de la corta, en más de un……………% del número de
pies.
- Cuando los árboles remanentes tengan una herida superior al…………20 % de su
sección, se apearán, notificado de ello a la propiedad, con indicación de la medida de
tamaño (volumen aparente, volumen real, o peso, dependiendo de la unidad de medida de
la transacción), su localización a fin de pagar el…………. del valor convenido por la
unidad de aprovechamiento.
- A no a dañar al suelo con rodadas que superen los…………. m22 de longitud y………cm
de profundidad.
- A cualquier otro tipo de acción no permitida por la legislación vigente.
Se hace constar expresamente que el personal, tanto el contratado o subcontratado o el que
trabaje bajo cualquier tipo de relación con motivo de la aludida corta, correrá íntegramente por
cuenta y cargo del COMPRADOR. Por tanto, este será el único responsable de sus condiciones
de trabajo, y muy especialmente del cumplimiento de las obligaciones en cuanto a Prevención de
Riesgos Laborales, Seguridad Social, Hacienda o cualquier carga social derivada de la relación
laboral que entre tales partes mantengan

VII. Pistas forestales

Las pistas forestales a utilizar serán las propias ya existentes en la finca en su
estado actual, por lo que cualquier otra pista forestal que haya que construirse
17 La Ley de Aguas, de 24 de julio de 2001, establece que las márgenes de ríos y arroyos están
sujetas, en
toda su extensión longitudinal:
- A una zona de servidumbre de cinco metros de anchura, para uso público que se regulará
reglamentariamente.
- A una zona de policía de 100 metros de anchura en la que se condicionará el uso del suelo y las
actividades que se desarrollen.
18 También se puede exigir que, en las calles o arrastraderos, previo al paso de los tractores, se
acumulen los restos de copa que no sean aprovechados por el comprador. Esta operación es muy
sencilla cuando la corta se realiza utilizando cosechadoras o procesadoras y además luego
facilitan la
posible trituración o aprovechamiento de los restos, acelerando la incorporación al suelo de los
mismos.
19 Un valor que es aceptable es del 5%, pero depende de la densidad del arbolado y de la
densidad de la
corta.
20 Un valor que se suele aplicar, a partir del cual el árbol es difícilmente recuperable, es el 50%
21 Un valor que se suele aplicar es del duplo del valor unitario del importe de la venta, aunque si
el
número de árboles dañados de esta forma es muy alto se puede llegar a pedir el triplo de ese valor
unitario.
22 La longitud que se estima aceptable, depende de la pendiente del terreno, siendo un valor
medio de
10 m, aumentando esta cifra en pendientes de menos del 20% y disminuyendo en pendientes
mayores.
23 Como puede ser realizar el mantenimiento de los tractores en el monte, etc…

12
precisará de autorización expresa por la propiedad y, en caso de autorizarla, será
financiada por el COMPRADOR mismo.
El firme de las pistas, al finalizar el aprovechamiento, deberá encontrarse en el
mismo estado que cuando se entregó monte.
El VENDEDOR se inhibe explícitamente sobre cualquier responsabilidad derivada
del uso de otros caminos que no estén dentro de la finca de su propiedad.
VIII. Residuos
El COMPRADOR no debe dejar residuos forestales de más de……..…cm24 de
diámetro, salvo los tocones que no deben superar los………. cm25 de altura
medidos desde la parte superior de la ladera. Tampoco se permite dejar residuos no
forestales después de que finalicen estos trabajos.
También, cuando así lo estime el VENDEDOR, se puede exigir que los residuos
forestales sean triturados/acordonados/sacados.
IX. Subcontratación
En caso de subcontratación de cualquier apartado de las operaciones estipuladas, el
COMPRADOR será el responsable de que la/s persona/s subcontratada/as cumpla/n
lo recogido en este contrato.
X. Fianza o depósito
El COMPRADOR, en garantía del cumplimiento de la cláusula VI relativa a
responsabilidades, entrega en favor del VENDEDOR, la cantidad de..............
euros26, importe que únicamente se podrá emplear para hacer frente a posibles
responsabilidades derivadas de las actuaciones del COMPRADOR (durante la
ejecución del aprovechamiento objeto de este contrato) que fueran exigibles al
VENDEDOR como persona titular de la finca en que se han llevado a cabo los
trabajos.
XI. Aspectos no recogidos en este contrato
Para todo lo no recogido expresamente en este contrato, ambas partes se someten a
los preceptos que establezcan las disposiciones legales y para cualquier divergencia
en la ejecución o interpretación del contrato se someten a los Juzgados y Tribunales
24 Con diámetros de menos de 5 y longitudes de menos de 10 cm, se asegura que el desarrollo de
las
larvas de escolítidos no se completa y por tanto suele ser suficiente para evitar este tipo de plagas.
25 Por las razones apuntadas en la nota al pie anterior, así como para evitar dificultades en la
movilidad
de operaciones realizadas con posterioridad, se suele exigir que no rebasen los 8 a 10 cm de
altura. El valor de la fianza suele ser un porcentaje del importe total de la venta, siendo una
referencia la de los Montes de Propiedad Pública que se sitúa entre el 2 y el 8%, mayor cuanto
menor es el importe de la venta. El importe total de la fianza debe mantenerse constante durante
todo el periodo de ejecución del aprovechamiento, reponiéndose por el COMPRADOR las
cantidades que se detraigan por el VENDEDOR en caso de restauración de daños parciales
durante la ejecución que correspondan de acuerdo con las normas que regulen la Jurisdicción
aplicable. Y para que así conste, ambas partes firman este documento en un solo efecto en el
lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

EL COMPRADOR EL VENDEDOR