EXAMEN FINAL

CARRERA: ____ABOGACÍA___________________________________

MATERIA:____SEMINARIO DE INTEGRACIÓN Y PRÁCTICA PROFESIONAL II .

ALUMNO __________________________________TURNO_________DIV.:”________”

TEMA:_________PLAN:_________LEGAJO:__________FECHA_____/_____/_____

CRITERIOS DE EVALUACIÓN

USO DE VOCABULARIO ESPECÍFICO: Utilización de términos técnico jurídicos

propios de la asignatura, con el significado que les asigna la doctrina en la
actualidad.

PRECISIÓN CONCEPTUAL: Exposición de los temas solicitados y fundamentos

de los casos prácticos planteados, de acuerdo a la ley vigente y la doctrina
aplicable según los autores.

COHERENCIA EN LA EXPOSICIÓN: Respetando las reglas de la lógica, en

especial el principio de no contradicción.

PERTINENCIA DE LAS RESPUESTAS: Debiendo responder de manera completa

de acuerdo a lo que se solicita en cada una de las consignas.

CORRECTA REDACCIÓN: Elaboración y exposición de las respuestas

respetando las reglas de la sintaxis de la lengua castellana.

CRITERIOS DE ACREDITACIÓN

Dos (2) temas prácticos: 50 puntos cada uno de ellos.- Examen aprobado:
obteniendo cincuenta (50) puntos como mínimo.

ACLARACIÓN: Los alumnos podrán utilizar durante el examen el Código

Civil y Comercial y el programa de la materia como material adicional.
NOTA: La resolución del examen no podrá superar las dos horas reloj.

TEMAS de EXAMEN

1. Redacte un contrato de franquicia, en donde el franquiciante sea una

sociedad anónima, titular de una cadena de Gimnasios, el franquiciado
una sociedad de responsabilidad limitada, debiendo contener el contrato
el encabezamiento y las cláusulas relativas al objeto del contrato, el
plazo, la remuneración para el franquiciante, la exclusividad y el derecho
de uso del nombre comercial. (50 puntos)

Contrato de FRANQUICIA
Conste por el presente CONTRATO DE FRANQUICIA que celebran por una parte
José Martínez, identificado con documento nacional de Identidad Nº 16.840.332,
en su carácter de propietario y gerente de la firma "Gimnasios SA", con domicilio
en calle Pasteur 326 de la ciudad de Córdoba, según contrato social cuya copia
certificada se adjunta al presente, en adelante EL FRANQUICIANTE, y el Señor
Pedro Molina, identificado con documento nacional de identidad Nº 15.328.336,
con domicilio en la calle Avda. Roca 1356, Cerro de las Rosas, ciudad de
Córdoba, en adelante EL FRANQUICIADO, se conviene en celebrar el presente
CONTRATO DE FRANQUICIA, el cual prevé el derecho de uso de la marca de la
cadena de gimnasios "Gimnasios Fit", de propiedad de la empresa, juntamente
con el derecho de licencia.
PRIMERA: EL FRANQUICIANTE declara haber desarrollado un plan y sistema
empresarial que incluye elementos de propiedad industrial para suministrar al
público un alto estándar de servicio, eficiencia, cortesía, limpieza y brindar un
cuidado y bienestar en la salud, utilizando una identificación distintiva por medio
de estándares, métodos, conocimientos, habilidades e información relativa al
desarrollo y operación de esta determinada actividad económica. Este conjunto de
conocimientos e información especializada han contribuido a lograr el éxito
empresarial del FRANQUICIANTE, lo que ha permitido expandir su sistema a
diversos lugares.
SEGUNDA: EL FRANQUICIANTE declara tener el "derecho exclusivo y
excluyente" del uso de los nombres comerciales, marcas y todas las
combinaciones, variaciones y adiciones a éstos, ya sea independiente o en
combinación con otros signos distintivos, utilizados para designar los servicios
referidos en la cláusula anterior. Dichos signos distintivos se detallan en anexo
que se adjunta al presente documento.
TERCERA: EL FRANQUICIADO es una persona interesada en el establecimiento
de esta actividad, y se encuentra interesado en ser autorizado por EL
FRANQUICIANTE, para operar este servicio conforme al sistema desarrollado por
éste, lo que involucra también la licencia de sus signos distintivos.
CUARTA: por el presente contrato, EL FRANQUICIANTE se obliga a autorizar al
FRANQUICIADO el uso del sistema empresarial referido en la cláusula primera en
el área geográfica que corresponde a la provincia de Córdoba, Barrio Cerro de las
Rosas, lo que implica la licencia de los signos distintivos del negocio, la licencia
del know how de la franquicia y sus concreciones: Manual de operaciones,
formación inicial y continuada, y la entrega de toda la información necesaria, así
como capacitación permanente que coadyuven la satisfactoria instalación y
operación del negocio licenciado. En contraprestación, EL FRANQUICIADO se
obliga a pagar AL FRANQUICIANTE las regalías previstas en el presente contrato.
PLAZO DEL CONTRATO
QUINTA: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el
presente contrato, el cual será de cinco años, los mismos que se computarán a
partir de la fecha de suscripción de este documento.
INVERSIÓN ORIGINAL. GASTOS DE INSTALACIÓN. PAUTAS EDILICIAS.
SEXTA: EL FRANQUICIANTE deja constancia que no le une ninguna relación
laboral o de dependencia con el FRANQUICIADO. En consecuencia, EL
FRANQUICIADO actuará en nombre propio en las relaciones comerciales que se
originen a propósito del presente contrato.
SEPTIMA: Queda convenido que la gestión y administración del negocio materia
del presente contrato corresponderá única y exclusivamente al FRANQUICIADO,
sin perjuicio del respectivo control y fiscalización que tiene derecho EL
FRANQUICIANTE.
OCTAVA: En virtud a los derechos licenciados en el presente contrato, EL
FRANQUICIADO deberá pagar AL FRANQUICIANTE los siguientes montos no
reembolsables: a) una cuota o derecho de ingreso por acceso al sistema, que
involucra la licencia de las marcas registradas y del método operativo e
información confidencial, la misma será de $ 30.000 (pesos treinta mil). b) Una
regalía que se determinará en función a sus ingresos netos equivalente a los 2,5%
mensuales. Dichos montos deberán cancelarse mediante pagos a cuenta
mensuales el último día hábil del mes que se cancela, íntegramente en dinero y en
la cuenta corriente Nº 316-2353879258 del Banco Santander Río que EL
FRANQUICIANTE ha abierto para tal fin.
FISCALIZACION, CONTABILIDAD Y CONTROL
NOVENA: EL FRANQUICIANTE controlará la calidad de los productos y servicios
a través de una supervisión regular que realizará dos veces al año, en los meses
de junio y diciembre, sin perjuicio, de realizar inspecciones imprevistas en las que
podrá asistirse por técnicos expertos en la materia.
DECIMA: A fin de determinar el importe exacto de las regalías, EL
FRANQUICIANTE controlará e inspeccionará el volumen de los negocios del
FRANQUICIADO. En este sentido, EL FRANQUICIADO deberá ajustar su
contabilidad a las normas del plan contable proporcionado por EL
FRANQUICIANTE, ello sin perjuicio, de llevar su propia contabilidad.
DECIMA SEGUNDA: Queda expresamente establecido que EL FRANQUICIANTE
determinará las condiciones de la comercialización o actividad empresarial,
horarios, directivas de promoción, realización de campañas promocionales y de
difusión. Así mismo, el FRANQUICIANTE seleccionará o aprobará la ubicación y
dimensiones EDILICIAS, así como comprobará sus condiciones y aptitudes para
los fines propios del sistema. Así mismo, verificará que esté conforme con el plan
estratégico de expansión del sistema, y en este orden, controlará y autorizará los
traslados y nuevas aperturas de establecimientos.
DECIMA TERCERA: el FRANQUICIANTE establecerá los precios máximos y
mínimos de los productos o servicios, cuotas mensuales por actividad deportiva
publicada. Las partes convienen que el volumen mínimo de socios exigido al
FRANQUICIADO deberá ser no menor a $250.000 (pesos dosciento cincuenta
mil), volumen que se ha determinado en orden al mantenimiento de los niveles de
rentabilidad y el cálculo de los márgenes internos de beneficio.
CONTRAPRESTACIÓN ESTIPULADA A FAVOR DEL FABRICANTE
ASISTENCIA TECNICA
DECIMA CUARTA: EL FRANQUICIADO deberá respetar y ceñirse a todas las
instrucciones contenidas en el manual de operaciones licenciado por EL
FRANQUICIANTE. Así mismo deberá disponer de los recursos necesarios para el
correcto desarrollo del método empresarial.
DECIMA QUINTA: el FRANQUICIADO sólo podrá comercializar los productos
licenciados en el área geográfica prevista en el presente contrato y promover las
actividades deportivas que esta determina.
DECIMA SEXTA: El FRANQUICIADO deberá mantener en secreto y evitar la
divulgación del método operativo y las regulaciones contenidas en el Manual.
DECIMA SEPTIMA: EL FRANQUICIADO podrá promocionar el negocio en forma
diligente, para lo cual hará uso de avisos impresos, promociones, figuración en
guías telefónicas y comerciales, y de cualquier otra manera apropiada. Dichos
mecanismos deberán ser autorizados y aprobados por EL FRANQUICIANTE.
DECIMA OCTAVA: EL FRANQUICIADO tiene la obligación de respetar la imagen
del sistema, lo que implica: - utilizar obligatoriamente las marcas registradas de EL
FRANQUICIANTE en el establecimiento, haciendo figurar en todos los elementos
publicitarios y demás materiales de promoción, dichas marcas con los
característicos estándares distintivos del sistema, de tal modo, que el negocio sea
fácilmente reconocido por el público en general como integrante de la cadena. -
contribuir a la buena reputación comercial y éxito del FRANQUICIANTE a través
del adecuado mantenimiento del establecimiento. - respetar los estándares de
calidad en la presentación, administración y comercialización que establece el
FRANQUICIANTE. El no respeto de cualquiera de estas situaciones llevará a la
resolución del contrato y a la demanda correspondiente por daños y perjuicios.
DECIMO NOVENA: El FRANQUICIADO no podrá ceder a un tercero los derechos
derivados de este contrato, sin el previo consentimiento y autorización expresa y
por escrito del franquiciador.
RIESGOS QUE ASUME EL DISTRIBUIDOR
VIGESIMA: EL FRANQUICIADO asume las siguientes responsabilidades, las
cuales podrán ser causal de resolución del presente contrato: - no cumplir con el
pago de los montos exigidos en el presente contrato en la oportunidad convenida.
- intentar realizar cualquier transferencia a terceras personas sin el consentimiento
y autorización del FRANQUICIANTE. Revelar o divulgar cualquier información
confidencial que le haya sido entregada por el FRANQUICIANTE. - incumplir con
alguno de los estándares de calidad, administración, presentación, establecidos en
el Manual de Operaciones y en las Reglas y Regulaciones licenciadas. - No utilizar
en la forma señalada en el contrato las marcas registradas y en licencia. - No
contratar y/o mantener vigentes los seguros requeridos por el FRANQUICIANTE. -
Violar la obligación de no competencia.
VIGESIMA SEGUNDA: al término del presente contrato todos los derechos del
FRANQUICIADO cesarán de inmediato, por lo que deberá: - dejar de operar el
negocio bajo el sistema y las marcas registradas y en licencia. - dejar de usar las
marcas registradas y en licencia y todo soporte material que contenga dichos
signos distintivos. - pagar todas las sumas adeudadas al FRANQUICIANTE. -
enviar al FRANQUICIANTE el manual de operaciones, las reglas y regulaciones,
el software y toda la información confidencial licenciada, sin guardar ninguna copia
VIGESIMO TERCERA: EL FRANQUICIADO no podrá al vencimiento del contrato
hacer uso de las marcas registradas del FRANQUICIANTE ni de la información
confidencial licenciada.
VIGESIMO CUARTA: EL FRANQUICIADO no podrá iniciar ningún negocio
dedicado a la misma actividad en el territorio materia de licencia hasta el
transcurso de un año.
VIGESIMO QUINTA: El FRANQUICIADO será sometido a una cláusula penal
compensatoria en caso de que incumpliera con lo estipulado en las cláusulas
anteriores, pagando una penalidad ascendente a $1.150.000 (pesos un millón
ciento cincuenta mil) así como deberá indemnizar cualquier daño ulterior.

FIRMA EL FRANQUICIANTE FIRMA EL FRANQUICIADO

2. Redacte un contrato de Agencia Comercial, en donde el empresario sea

una sociedad anónima, proveedora de servicios telefonía celular y
satelital domiciliaria, y el agente, una sociedad de responsabilidad
limitada, debiendo contener el encabezado del contrato, el objeto del
negocio, el plazo del contrato, la onerosidad a favor del agente, y la
exclusividad territorial para la ejecución de los negocios que contiene el
contrato. (50 puntos)

CONTRATO DE AGENCIA
Entre el Sr Alberto Spina, con domicilio en Larrea 244, en su carácter de
propietario de LA EMPRESA “SATEL PHON SRL”, cuya fotocopia se adjunta al
presente, en adelante “LA EMPRESA”, y el Sr Juan Cejas, con domicilio en
España 2099, en adelante “EL AGENTE”, se conviene celebrar el presente
contrato de AGENCIA, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones: PRIMERA:
LA EMPRESA concede a EL AGENTE por este acto, la zona ubicada en la
localidad de San Francisco, provincia de Córdoba, y delimitada por la provincia de
Santa Fe, para que en tal radio EL AGENTE promueva y proporcione los artículos
que la misma ofrece, y que se detallan en lista por separado formando parte del
presente. SEGUNDA: Por su parte, EL AGENTE se obliga a realizar con los
productos, y en la zona pre mencionada, las siguientes actividades:
1) publicar los productos por todos los medios que crea conveniente, siendo tal
actividad a su exclusivo cargo;
2) promover todo tipo de negocios para LA EMPRESA relativos a la actividad de la
misma o no, pero sin la facultad de concluir ninguno sin la expresa conformidad de
ella;
3) organizar la distribución y venta de los productos que por este acto se otorgan,
o que sucesivamente LA EMPRESA le confiera.
TERCERA: La retribución de EL AGENTE se pacta en dólares. CUARTA: En
relación con lo expresado en el apartado 2) de la cláusula Segunda, y como norma
general para todo el contrato, se pacta expresamente que la representación de LA
EMPRESA por EL AGENTE se ejercerá solamente en cada caso particular que la
misma le indique y previa aceptación por escrito. El incumplimiento de esta
condición esencial es suficiente causal de rescisión de contrato, sin necesidad de
ningún tipo de interpelación previa, y sin perjuicio del ejercicio de las acciones
legales pertinentes. QUINTA: La duración de este contrato es de 2 años o sea que
finaliza el 31 de diciembre de 2024. SEXTA: Con respecto a la rendición de
cuentas se pacta lo siguiente: cada mes se deberá detallar el stock de los
productos como así también el detalle de lo vendido, teniendo en cuenta la
actualización de precios en el mercado telefónico y satelital. SÉPTIMA: LA
EMPRESA no puede celebrar contrato similar al presente con personas ajenas a
los aquí firmantes, dentro de la zona pre mencionada en la cláusula Primera. A su
vez EL AGENTE no puede celebrar contrato similar al presente para promover,
vender, publicar, etc., productos de la misma naturaleza de los aquí enunciados,
fabricados por terceros ajenos a esta relación contractual. El incumplimiento de lo
aquí pactado da lugar a la resolución del contrato y a una indemnización por
daños y perjuicios. OCTAVA: Se deja perfectamente establecido, que el presente
contrato no implica intención societaria alguna, ni refleja ningún tipo de relación
laboral. NOVENA: La rescisión sin causa del presente contrato, es procedente
mediante notificación por telegrama con una antelación de 60 días hábiles.
DÉCIMA: Las partes de común acuerdo se someten a los Tribunales Ordinarios
del Departamento Judicial de San Francisco renunciando expresamente a
cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponderles y constituyen
domicilios especiales y legales: LA EMPRESA en la ciudad de Córdoba ; provincia
de Córdoba calle Alvear n° 1234; y EL AGENTE en la ciudad de San Francisco;
provincia de Córdoba calle San Juan n°765, donde se tendrán por válidas todas
las notificaciones y/o citaciones a que hubiere lugar. De conformidad, las partes
firman el presente contrato en dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto
en la ciudad de San Francisco a los 16 días del mes de febrero de 2022-