INTRODUCION

Los acabados en una vivienda son aquellos aspectos de la misma que nos proporcionan
satisfacción en cuanto a comodidad y atractivo visual. En términos generales, los acabados
son los que ponen bonita la vivienda.

A esta parte de la construcción también se le ha llamado “obra blanca” y comprende

especialmente los acabados para pisos, muros, baños, cocinas, fachadas, cielorrasos,
puertas, ventanas, escaleras, barandas. Realizar cada uno implica una especialización
en construcción.

Los acabados constituyen la última etapa del proceso constructivo; esto determinará la
forma como se verá la vivienda; por lo tanto, se debe tener mucho cuidado en cuanto a la
calidad y a su presentación.
1. DEFINICION.

Se conoce como acabados, revestimientos o recubrimientos a todos aquellos

materiales que se colocan sobre una superficie de obra negra, para darle
terminación a las obras, quedando ésta con un aspecto habitable.
Es decir son los materiales finales que se colocan sobre pisos, muros, plafones,
azoteas, huecos o vanos como ventanas, puertas de una construcción.
Los acabados tienen como función principal proteger todos los materiales bases o
de obra negra así como de proporcionar belleza, estética y confort, estos materiales
deben corresponder a funciones adecuadas con el uso destinado y en las zonas
en donde la obra requiere su colocación. Por lo que es muy importante conocer sus
características y su procedimiento constructivo de colocación.
Para llegar a su acabado final casi siempre es necesario utilizar antes otros
materiales llamados acabados intermedios. Por ejemplo para colocar un piso de
duela de madera o un mármol en un muro, necesitamos primero colocar un bastidor
de madera a base de barrotes de polín de pino o colocar un aplanado de mortero,
cemento, arena sobre el material base, en este caso un firme de concreto o un muro
de tabique
Para este fin se utilizan diferentes tipos de materiales, aún para una misma función,
pero que tienen diferencia en cuanto a calidad y precio. Por ejemplo: para pisos se
tienen baldosas con esmalte de cemento y color llamadas baldosas comunes, o
con acabado de grano; éstas tienen mayor resistencia a la abrasión o sea que no
se desgastan con facilidad.

Los materiales de acabado se pueden clasificar según su finalidad así:

 Para pisos.
 Para muros.
 Para baños y cocinas.
 Para fachadas y para cielos rasos.
2. CLASIFICACIÓN DE LOS ACABADOS EN EDIFICACIONES

Para la fácil comprensión y estudio de los acabados en edificaciones es necesario

clasificarlos. Emplearemos una clasificación que nos permita diferenciarlos de
acuerdo a las circunstancias y agentes que intervienen en su ejecución.

2.1. POR SU UBICACIÓN.

Acabados de exteriores.-Relacionados a aquellos trabajos en elementos

constructivos que están ubicados en las partes externas al objeto arquitectónico,
es decir que están expuestos a la intemperie y a las inclemencias climáticas

Acabados de interiores.-Son tratamientos que se efectúan a elementos

constructivos ubicados en el interior de ambientes y que no son afectados
directamente por las inclemencias del clima.

2.2. POR LA TÉCNICA EMPLEADA O SISTEMA CONSTRUCTIVO:

2.2.1. Acabados expuestos o cara vista.- Se consideran en esta clasificación a los

acabados conformados por el mismo material que se construye el elemento
constructivo. es decir el material es mostrado con todas sus características que
constituye. Requiere en la mayoría de los casos ponerles interés en sus
comportamientos estructurales.
2.2.2. Acabados con revoques.- Constituidos por una capas de material pastoso
impregnadas sobre los elementos constructivos, requiere la existencia de
compatibilidad de adherencia entre éste y el material empleado sobre el cual se
aplica.
2.2.3. Acabados con enchapes.- Son elementos prefabricados que se adhieren al
elemento constructivo, pueden ser de cualquier material como: piedras, lajas,
cerámicos, madera, vinílicos, vidrio, aluminio, cuero, papel, telas, plásticos,
cobre, otro metales, etc. Es indispensable establecer y conocer el sistema
constructivo para cada material. También existe la alternativa de diseñar nuevos
sistemas de enchapes.
2.2.4. Acabados sellados, pintados y barnizados.- Ejecutados con el empleo de
pigmentos y sustancias aglutinantes que hacen de medios fluidos y que se
aplican sobre las superficies de los elementos constructivos.
2.2.5. Acabados con sistemas no convencionales.- Aquellos que por
incompatibilidad de adherencia o imposibilidad de usos de sistemas
constructivos convencionales, requieren el diseño de nuevos sistemas
constructivos o el uso de estructuras auxiliares.

2.3. POR EL ELEMENTO CONSTRUCTIVO:

 Cubiertas
 Columnas y vigas
 Muros y tabiques
 Cielo Raso y entrepisos
 Pisos y zócalos
 Puertas, mamparas
 Ventanas
 Escaleras

2.4. POR EL MATERIAL EMPLEADO

Clasificación referida al material que se emplea en predominancia:

 Acabados con Tierra

 Acabados con piedra
 Acabados con madera
 Aluminio
 Cemento
 Vidrio
 etc.

3. REVOQUE.

Es el revestimiento de muros y cielos con una o varias capas de mezcla de arena

lavada fina y cemento, llamada mortero, y cuyo fin es el de emparejar la superficie
que va a recibir un tipo de acabado tal como pinturas, forros, dándole así mayor
resistencia y estabilidad a los muros. Este proceso también es llamado pañete, friso,
repello o aplanado.
Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o más capas sobre la
superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en
bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de protección y obtener un mejor
aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o ásperas.
3.1. CLASES DE REVOQUE.

3.1.1. Revoque liso:

Se hace para obtener una superficie lisa y pareja. Se utiliza normalmente en espacios
interiores como salas, comedores, alcoba y en exteriores, como fachadas y patios.

3.1.2. Revoque rústico:

Se hace para obtener una superficie dispareja y se le da a ciertos tipos de superficies

que van a quedar expuestas sin más recubrimientos. El revoque rústico puede tener
diferentes modalidades como: el revoque rústico áspero, rústico asentado, rústico con
gravilla, rústico guanteado. Se utiliza normalmente en patios, cielorrasos y fachadas.

3.2. MATERIALES PARA EL REVOQUE.

 CEMENTO
Se utilizará cemento Portland tipo I, el cual deberá satisfacer las Normas ITINTEC
334-009-71 para cementos Pórtland del Perú y/o las Normas ASTM C-150, Tipo
I.

 ARENA
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser
arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada; clasificada uniformemente
desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas.

3.2.1. PROPORCIONES

Las proporciones usuales en volumen, de las mezclas

son: Cemento – arena 1: 5
Cemento – cal – arena 1:2: 8
3.3. TIPOS DE TERRAJEOS.

3.3.1. TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO.

Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de

mortero que presenta una superficie plana y rayada, lista para recibir una nueva
capa de revoque, es decir un enlucido sea de mortero, pasta o un revoque
especial, o enchape. La unidad de medida es el m2, teniéndose que computar
todas las áreas netas vestir o revocar, excluyendo a los vanos o aberturas y otros
elementos distintos como molduras, cornisas, y además salientes.

3.3.2. TARRAJEO EN INTERIORES.

Comprende todos aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero
sobre el paramento ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las
cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la
segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada. La unidad de
medida es m2, teniéndose que computar todas las áreas netas a vestir o revocar,
excluyendo entonces a los vanos o aberturas y otros elementos distintos como
molduras, cornisas, y demás salientes.

3.3.3. TARRAJEO EN EXTERIORES.

Constituye todos aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero en
exteriores para obtener una superficie plana y acabada, se considera en partida
aparte porque requiere de un andamiaje apropiado para su ejecución. La unidad
de medida es el m2, teniéndose que computar todas las áreas netas a vestir o
revocar, excluyendo entonces a los vanos o aberturas y otros elementos distintitos
como molduras, cornisas, y demás salientes.
3.3.4. TARRAJEO EN EXTERIORES.
3.3.5. TARRAJEO FINO.

Comprende todos aquellos revoques con carácter definitivo que se aplica como
segunda capa de mortero sobre el tarrajeo rayado, constituyendo un enlucido
de mortero.

3.3.6. TARRAJEO DE COLUMNAS.

3.3.7. TARRAJEO EN VIGAS.

3.3.8. TARRAJEO DE MUROS DE CONCRETO.

MATERIALES

 Un cepillo de alambre
 Una manguera
 Una carretilla
 Cemento Portland
 Cal hidratada
 Arena lavada
 Una azada
 Una pala
 Una llana

NORMA TECNICA DE METRADOS DE EDIFICACION

OE.3 ARQUITECTURA.

OE.3.2 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

OE.3.2.1 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO
OE.3.2.2 TARRAJEO EN INTERIORES
OE.3.2.3 TARRAJEO EN EXTERIORES
OE.3.2.4 TARRAJEO FINO
OE.3.2.5 TARRAJEO EN COLUMNAS
OE.3.2.6 TARRAJEO EN VIGAS
OE.3.2.7 TARRAJEO DE MUROS DE CONCRETO
OE.3.2.8 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES
OE.3.2.9 TARRAJEO SALPICADO O ESCARCHADO
OE.3.2.10 TARRAJEO ESPECIALES
 Cubierta.

La cubierta, o quinta fachada de toda construcción que se ve complementada con una serie de
elementos de hojalatería con distintas funciones: ductos de ventilación, sistemas de captación de
aguas lluvias, etc.

La cubierta es el revestimiento exterior de la techumbre.

Cumple un doble trabajo
Cierre superior
Barrera de protección contra diferentes agentes externos: lluvia, nieve, sol, frío y calor, entre otros.

Por tanto debe ser resistente a estos elementos, tener poco peso propio, prolongada vida útil y
aspecto agradable y de acuerdo al estilo de la construcción

Elementos de Cubierta.

La cubierta se puede considerar como el remate final de la Obra Gruesa

o el primer elemento de la etapa de Terminaciones, esto porque a pesar
de ser un revestimiento exterior se ejecuta en primera instancia para
proteger los elementos interiores

Uno de los principales agentes que afectan la cubierta es la lluvia,

existiendo una directa relación entre la cantidad de juntas de sus partes y
su inclinación.

•El tipo de anclaje o traslapo entre las unidades de la cubierta también influye en su
pendiente.

•La elección del tipo de cubierta debe considerar factores como el costo, las condiciones climáticas,
la dificultad de colocación, peso, necesidad de base o subestructura, colocación de otras barreras
complementarias, etc.

Formas y Partes de la Cubierta

Los planos de cubierta dependen directamente de la forma que adopte la estructura de techumbre.

Las superficies planas por donde escurre el agua se llaman aguas o vertientes.

El encuentro superior de éstas se llama caballete, mientras que los encuentros inclinados se
llaman limas, siendo las lima tesas aquellas que forman ángulo agudo, y lima hoya las que forman
un ángulo hacia adentro.
También se llama caballete al elemento que cubre dicha unión o las limas. La parte de la
techumbre que sale fuera delos muros de la casa constituye el alero, y las cabezas de las vigas o
de los pares que también sobresalen para sostener el alero, son los canes.

Pendientes

La inclinación, llamada pendiente, puede ser expresada en porcentaje o en grados. Cuando se

precisa en grados se refiere al ángulo que se forma entre el plano de las aguas y el plano horizontal.
Cuando es especificada en porcentaje, en cambio establece un número de unidades que se debe
subir en vertical por cada 100 en horizontal.

Cubiertas de Fibrocemento

Su principal productor en Chile es Pizarreño, nombre con el que mucha gente identifica a estas
planchas. Actualmente las fibras de asbestos han sido reemplazadas por otras naturales y
artificiales.

Existen planchas lisas y onduladas, siendo estas últimas las más usadas. Se dividen según el
tamaño de la onda: estándar y gran onda, con varias dimensiones. Las planchas deben estar libres
de grietas y protuberancias, regulares en su forma y cantos. La plancha estándar es una cubierta
ondulada que puede ser utilizada en cualquier zona geográfica. Presentación en 9 y 10 ondas, 4.0
mm de espesor (4.5 mm para Alta Resistencia) y 3 largos: 1.22m, 1.83m, y2.44m. Puede solicitarse
en Opción Alta resistencia (soporta400Kg/cm2, normal soporta 270 Kg/m2).

La plancha Onda Color puede ser utilizada en cualquier zona geográfica. Presentación en 5, 9 y 10
ondas, 4mm de espesor y en los mismos largos. Puede solicitarse también en Opción Alta
resistencia.
El rendimiento de las planchas depende del tipo que se use (ver cuadro adjunto) considerando un
traslape horizontal de 10 ó 15cm, y un traslape lateral de 1,5 onda para las estándar y de 0,5 onda
para las planchas gran onda. Se recomienda una pendiente mínima del 20% con traslapo de 15cm
para zonas sin lluvias; de 30%, con igual traslapo, para zonas de lluvia moderada; y de 40% (mínima)
para zonas lluviosas, pudiendo disminuir el traslapo a 10cm. opción Alta resistencia.

Cubiertas Metálica

Planchas de acero cincado

Comúnmente se conocen estas planchas como de hierro o acero galvanizado. Como material de
cubierta, basado en planchas de acero cincado, se especifica generalmente el nombre comercial de
planchas de acero Zinc-alum.

En el proceso de fabricación, la cinta de acero se somete a inmersión en la aleación fundida de

Aluminio y Zinc. Esto da como resultado el depósito homogéneo y continuo de la aleación, sobre la
superficie del metal base, que protege el acero del medio ambiente.

Características generales

•Las planchas tienen alta resistencia mecánica.

•El recubrimiento de Zinc y Aluminio proporciona resistencia a la corrosión.

•Es una lámina de acero revestida, por lo tanto, es fácil de formar, cortar y perforar mediante el
empleo de herramientas comunes.

•La alta adherencia del recubrimiento a la base de acero, permite doblados en 180° sobre sí mismo,
sin desprendimiento de la capa de recubrimiento exterior.

•No presenta porosidad y es totalmente impermeable. Las planchas son livianas, variando su peso
desde 2,17Kg/m2, de acuerdo a su espesor.
Tipos de Planchas

•Plancha acanalada de onda toledana: se recomienda su empleo en cubiertas y

revestimientos laterales. Se pueden instalar sobre costaneras de acero o madera seca.

•Planchas acanaladas de ondas estándar: se recomienda su uso en cubiertas y revestimientos

laterales, ya que dada su variedad de espesores, permite su utilización en cubiertas sometidas a
sobrecargas y también en estructuras donde se requieren mayores distancias entre los apoyos de
las planchas. Se pueden instalar sobre costaneras de acero o madera seca.

Su colocación es muy similar a las planchas de fibrocemento, aceptando pendientes menores.

Las distancias entre correas son usualmente de 80cm, pudiendo reducirse para asegurar su
resistencia. Se usan tornillos y clavos especiales para unirlas a las correas.

Cubiertas de
Cobre.

Las planchas
de cobre son el material ideal para trabajar como cubierta o canaletas, pero lamentablemente es
un material muy caro y por tanto poco utilizado. Se pueden encontrar como planchas onduladas y
tejuelas, siendo su empleo más común como planchas lisas.

Los problemas más frecuentes de este material se dan en la unión a su base, que
no debe perforarse, y el problema de la condensación inferior, cosa que ya sabemos solucionar.

Uniones de planchas

La unión entre planchas se hace con dobleces, vale decir, doblar el borde de una plancha y enlazarlo
con el doblez de otra contigua para aplastarlos, acción denominada embayetado, existiendo unión
simple y doble.

Para la unión lateral, en el sentido de la pendiente, se emplea el mismo sistema pero con la ayuda
de un listón para evitar cruce entre ambos dobleces.

La unión a la base se logra con grapas del mismo metal, mientras que en algunos encuentros de
listones, en la cumbrera y en la lima tesa se debe usar unión de perfiles por soldadura (plomo
estaño).

Tejas de Fibrocemento
Existen también tejas fabricadas en base a fibrocementos. Son adecuada para ser usadas en todo
tipo de climas, de alta resistencia y durabilidad. Fabricación a pedido en
colores Rojo, Arcilla, Verde Fundador y Negro, en tres tipos:

•Teja Manquehue, de 4mm de espesor, largo de 60cm y ancho de 94 cm.

•Teja Campanario, de 4mm de espesor, largo de 61cm y ancho de 110cm.

•Teja Chilena, de 5mm de espesor, largo de 118cm y ancho de 98cm. Se fabrican sólo en color rojo
y arcilla.
Varían en sus dimensiones, aunque las más comunes son las que se indican en la figura, pesan
más de 2kg y rinden 24 unidades por m2.

Algunos tipos de tejas, variaciones de la teja árabe son: la Teja Romana, Teja Plana, Teja
Flamenca, Teja Holandesa.

Las de uso más frecuentes son la teja española (árabe) y la teja marsellesa (plana).

Cubiertas
de Tejas
de
Cemento.

Las tejas
de
cemento
están
hechas con
mortero
simple microvibrado, de forma plana, diversas dimensiones y color gris o con distintos pigmentos de
color.

Su cara superior es plana o con pequeños rebajes a modo de acanaladura, en su cara inferior llevan
un par de nervios para reforzar su trabajo a la flexión, junto con un tope
para su colocación sobre las correas.

Llevan incorporado el alambre para su amarre.

Sus cualidades deben ser similares a las de arcilla en cuanto a forma y calidad.

Cubiertas de Tejuelas de Madera

Tiene un gran traslape vertical, por lo que pueden tener mayor

pendiente. Son planas y más delgadas, necesitándose maderas
resistentes como el alerce.

Sus medidas más usuales son de 60cm de largo, por 10,12,5 o 15cm
de ancho y 10mm de espesor.

La parte que queda a la vista es un tercio del largo total.

Cubiertas de Otros Materiales.

Cubiertas de Cartón.

Existen planchas onduladas de cartón impregnadas con material bituminoso, denominadas fonolita,
empleadas en instalaciones provisorias y construcciones de bajos recursos. Las planchas tienen un
largo entre 1.08 y 1.15m y un ancho entre 0.58 y 0.70m, dimensiones aproximadas.

Cubiertas Asfálticas.

Son planchas fabricadas con material en base a asfalto o brea combinadas con fibras y otros
elementos que les dan color y textura.
Su principal problema es la excesiva exposición al sol, que la afecta resquebrajándola; ante esto
se les agregan elementos para protegerlas contra los rayos U.V.

Planchas
de

policarbonato

Se trata de un plástico duro, resistente, liviano, durable, fácilmente moldeable y susceptible de ser
teñido en diversos colores. Se usa, comúnmente, cuando se requiere un material a través del cual
se pueda mirar, pero suficientemente resistente a los malos tratos.

Tipos de policarbonato:

•Planchas de policarbonato acanalado

•Planchas de policarbonato 5V y greca

•Planchas de policarbonato celular:

Se usan especialmente en industrias, para techar pasos cubiertos, claraboyas, invernaderos,

pérgolas, terrazas, entre otras aplicaciones. La gran ventaja que tienen sobre las planchas
acanaladas de fibra de vidrio es que son menos quebradizas, su resistencia es más de 20 veces
mayor, son fáciles de instalar y no se astillan. Además permiten crear estructuras curvas con un
radio mínimo de 4m.

Las placas de policarbonato tienen ambas caras

recubiertas por una película de polietileno que las protege
de suciedad y raspaduras, entre otros.

Una de las caras viene con protección contra la radiación

UV y se distingue por las inscripciones que trae de fábrica.
Esa cara se debe colocar siempre hacia arriba o hacia el
exterior. Si se dejan instaladas hacia fuera las caras sin
protección, se vuelven opacas rápidamente.

Los colores reducen el paso de la luz y del calor.

Cubierta a dos aguas

La cubierta a dos aguas es la más común y está compuesta por dos faldones que pueden ser
simétricos o asimétricos.

Este tipo de cubierta es muy funcional: fácil de construir,

drena bien el agua, facilita la ventilación y se adapta a la
mayoría de los diseños arquitectónicos.

Cubierta a cuatro aguas

La cubierta a cuatro aguas es algo más compleja y suele estar compuesta por 4 planos inclinados.
Al igual que la cubierta a dos aguas es bastante popular pero, al contrario que esta, no permite una
ventilación óptima. Este tipo de cubierta ofrece un mejor rendimiento en zonas con vientos fuertes.

Cubierta plana

La mayoría de las cubiertas planas no son planas al 100 %, sino que están ligeramente inclinadas.
Esta inclinación sutil permite drenar mejor el agua.

Cubierta a un agua

La cubierta a un agua se caracteriza por tener un solo faldón de cubierta inclinado hacia un lado.
Este diseño se suele utilizar en ampliaciones y con otros estilos de cubierta.
NORMA TECNICA DE METRADOS DE EDIFICACION

OE.2 ESTRUCTURAS.
OE.2.5 ESTRUCTURA DE MADERA
OE.2.5.5 COBERTURAS
OE.2.5.5.1 CON PLANCHAS CORRUGAS GALVANIZADAS.
OE.2.5.5.2 CON PLANCHAS CORRUGADAS DE FIBRO-CEMENTO.
OE.2.5.5.3 CON PLANCHAS CORRUGADAS DE ALUMINIO.
OE.2.5.5.4 CON PLANCHAS CORRUGADAS PLÁSTICAS.
OE.2.5.5.5 CON TEJAS. OE.2.5.5.6 CON MADERA.
OE.2.5.5.7 CON DIVERSAS PLANCHAS LISAS.