UNIVERSIDAD SAN LUIS GONZAGA DE ICA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

CICLO VIII

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VIII

ARQ. VASQUEZ GUERRERO, ROSA LIZ

PROPUESTAS DE TERRENO
INTEGRANTES
Apaza apaza Willy fernando
Bellido Conislla Richard Eduardo
Castilla Mendoza Favio
Gutierrez Montoya Bryan
Navarro Pecho Mirko
Pomez Condeña Carmen Alejandra
Ramos Ore German Yasser
20
Rosas Campó William
Torres Anchante Martin
21
 PROPUESTAS

P1:Terreno en el Distrito P2:Terreno en el Distrito P3:Terreno en la

Parcona, Ica Guadalupe, Ica Ciudad de Ica, Ica

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VIII

PROPUESTA TERRENO 1

20
21

Parcona
Perú

Ica

1 TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VIII

PROPUESTA TERRENO 1

1 TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VIII

 Ica

DATOS GENERALES - SITUACIÓN ACTUAL PROPUESTA TERRENO 1

AREA DEL SITUACIÓN LEGAL SANEAMIENTO FÍSICO

PREDIO DE PREDIO LEGAL

4.64 Ha En la actualidad el predio se El predio debe encontrarse

861.083 ml encuentra en posesión de tercera saneado y tener titular
persona. desarrollo del proyecto.

Gestión de CONCESIONES Gestión de Peligros

Riesgo Naturales
Se encuentra libre de
Bajo y medio
concesiones vigentes Bajo - ver plano de
riesgo mitigables
que dificulten su peligros naturales
aprovechamiento.

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

 Ica

P1: Terreno en el Distrito Parcona,ICA

PROPUESTA TERRENO 1

20
MAPA VIENTOS ASOLEAMIENTO
UBICACIÓN: Parcona , en la20
Av. Miguel Grau
CLIMA: Clima Templado Fresco

TEMPERATURA: 15 C° mínimo
28 C° máximo

DENSIDAD
POBLACIONAL: 46,97 Hab./Km2

U
A
R
G
EL
U
IG
M
V.
A
 Ica

IMAGEN URBANA

MUNICIPIO
MUNICIPALIDAD DISTRITAL
AV. JHON F KENNEDY

AV. JHON F. KENNEDY

AV. MIGUEL GRAU LA ACHIRANA DEL INCA

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO
 Ica
INFRAESTRUCTURA VIAL
PROPUESTA TERRENO 1

INFRAESTRUCTURA VIAL

VIA PRINCIPAL: AV . MIGUEL GRAU

AV . MIGUEL GRAU

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

 Ica
TOPOGRAFÍA Y ZONIFICACIÓN
PROPUESTA TERRENO 1

PERFIL DE TERRENO PROPUESTO

LEYENDA

CZ COMERCIO RDM RESIDENCIA RDA RESIDENCIA

ZONAL DENSIDAD MEDIA DENSIDAD ALTA

ZA ZONA AGRICOLA ZRP ZONA DE AV. MIGUEL GRAU

RECREACIÓN PÚBLICA

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

1
 Ica

RIESGOS Y PELIGROS PROPUESTA TERRENO 1

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

 Ica

EQUIPAMIENTOS URBANO PROPUESTA TERRENO 1

RADIO DE ESTUDIO 3KM

ENERGIGAS ICA RESTAURANTE KANTO Y IGLESIA EVANGÉLICA APOSTÓLICA

SABOR ANDINO DEL NOMBRE DE JESÚS

I.E.P MI PEQUEÑO HOGAR PLAZA MIGUEL GRAU

HOSPITAL SOCORRO

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

P
L
A Y
N
O L
O
D C
E A
L
U I
B Z
I A
C C
A I
C Ó
I N
Ó
N
 PROPUESTA TERRENO 2

20
21

Perú Ica

Ica

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VIII

2
PROPUESTA TERRENO 2 SALAS GUADALUPE - EXPANSIÓN

2
 Ica

PROPUESTA TERRENO 2

AREA DEL SITUACIÓN LEGAL SANEAMIENTO FÍSICO

PREDIO DE PREDIO LEGAL
4.6 Ha
5.70 Ha En la actualidad el predio se El predio debe encontrarse
encuentra en posesión de tercera saneado y tener titular
1010.31 mlml
861.083 persona. desarrollo del proyecto.

Gestión de CONCESIONES Gestión de Peligros

Riesgo Naturales
Bajo y medio Se encuentra libre de Bajo - ver plano de
riesgo mitigables concesiones vigentes
4.6peligros
Ha naturales
que dificulten su
aprovechamiento. 1010.31 ml

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

 • El terreno se encuentra ubicado al norte de Ica, en el
kilómetro
301.2 de la panamericana Sur, a una distancia de 2.3 km de la
plaza de armas del distrito de salas Guadalupe
•El terreno colinda con el CP. Nuestra Señora de Guadalupe y
Cuenta con un área de 5.7 Ha y un perímetro de 1083.88 ml
• El área es una zona de
•El terreno fue elegido porque es un área de activa expansión
urbana y se encuentra cerca de equipamientos con el grifo La
estancia.
 Ica

IMAGEN URBANA

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

2 AV. MIGUEL GRAU

 Ica
TOPOGRAFÍA Y
ZONIFICACIÓN PROPUESTA TERRENO 2

PERFIL DE TERRENO PROPUESTO

LEYENDA

CZ COMERCIO RDM RESIDENCIA RDA RESIDENCIA

ZONAL DENSIDAD MEDIA DENSIDAD ALTA

PU PRE URBANO ZRP ZONA DE AV. MIGUEL GRAU

RECREACIÓN PÚBLICA

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

 Ica

RIESGOS Y PELIGROS
PROPUESTA TERRENO 2

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

 Ica

EQUIPAMIENTOS URBANO PROPUESTA TERRENO 2

RADIO DE ESTUDIO 3KM

GRIFO LA ESTANCIA Proagro S.A. - Fundo Qolca El Cordón Y La Rosa Restaurant

Villacuri

IGLESIA ADVENTISTA DEL AGRICOLA MIRANDA AGRICOLA LOS MEDANOS

SEPTIMO DIA
PROPUESTA TERRENO 3

20
21

Perú Ica

Ica

3 TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VIII

Ica
PROPUESTA TERRENO 3

P3: URB. CASUARINA, ICA

PANA
M ERIC
ANA
SUR
 Ica

P3: URB. CASUARINA, ICA PROPUESTA TERRENO 3

20
MAPA VIENTOS ASOLEAMIENTO
UBICACIÓN: Calle Casuarina20

CLIMA: Clima Templado Fresco

TEMPERATURA: 15 C° mínimo
28 C° máximo

DENSIDAD
POBLACIONAL: 46,97 Hab./Km2
 Ica

PROPUESTA TERRENO 3

AREA DEL SITUACIÓN LEGAL SANEAMIENTO FÍSICO

PREDIO DE PREDIO LEGAL
4.6 Ha
4.65 Ha En la actualidad el predio se El predio debe encontrarse
encuentra en posesión de tercera saneado y tener titular
1010.31
861.083ml ml persona. desarrollo del proyecto.

Gestión de CONCESIONES Gestión de Peligros

Riesgo Naturales
Bajo y medio Se encuentra libre de Bajo - ver plano de
riesgo mitigables concesiones vigentes
4.6peligros
Ha naturales
que dificulten su
aprovechamiento. 1010.31 ml

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

 Ica

IMAGEN URBANA
PROPUESTA TERRENO 3

URB. CASUARINAS
MUNICIPALIDAD DISTRITAL

AV. JHON F. KENNEDY

CARR. PANAMERICANA CRUCE URB. CASUARINAS

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO
 Ica
TOPOGRAFÍA Y
ZONIFICACIÓN PROPUESTA TERRENO 3

PERFIL DE TERRENO PROPUESTO

LEYENDA

CZ COMERCIO RDM RESIDENCIA RDA RESIDENCIA

ZONAL DENSIDAD MEDIA DENSIDAD ALTA

PU PRE URBANO ZRP ZONA DE AV. MIGUEL GRAU

RECREACIÓN PÚBLICA

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

 Ica

RIESGOS Y PELIGROS PROPUESTA TERRENO 3

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

PLANO DE
LOCALIZACIÓN 3
 CRITERIO UBICACIÓN 1 UBICACIÓN 2 UBICACIÓN 3

Descripción Pts Descripción Pts Descripción Pts

Zonificación RDM ZRE_PA ZONA DE RDM

RESIDENCIA DE 7 REGLAMENTACIÓN ESPECIAL POR
3 RESIDENCIA DE DENSIDAD
7
RIESGOS MUY ALTOS CON
DENSIDAD MEDIA
RESTRICCIONES A SU
MEDIA CONSOLIDACIÓN

Accesibilidad ACCESIBLE POR VÍAS SE INTEGRA A TRAVÉS SE INTEGRA A TRAVÉS DE

PRINCIPALES
7 DE VÍAS NACIONALES -
3 VÍAS PRINCIPALES
7
PRINCIPALES

G.Peligros Peligro medio Peligro muy alto Peligro medio

con una geomorfología de 7 con una geomorfología planicie eólica 1 con una geomorfología de 7
Naturales disectada (pe-d) y megabanico (M-ab).
planicie aluvial (pl-al) y una Con una alta actividad geodinámica de planicie aluvial (pl-al) y una
geomorfología de descargas de material aluvial con geomorfología de depósitos
CRITERIO DE PUNTAJE depósitos aluviales(q-al1). abanico aluvial-deluvial (Ab-de). Y una aluviales(q-al1). Con una
geologia de deposito eolico (Qr-e) y
Con una aceleración depósitos aluviales 2 (Q-al2). Con una aceleración sísmica de 0.45
PUNTAJE CALIFICACIÓN PUNTAJE TOTAL
sísmica de 0.45 aceleración sísmica de 0.45.
1 Malo 0a
6 Saneamiento Predio cuenta con los Predio no cuenta con los Predio cuenta con los
3 regular 7a servicios básicos
7 servicios básicos
1 servicios básicos
7
24
7 bueno 25 a Factibilidad Es factible y posibilidad Posibilidad de futura Es factibible y posibilidad de
42 de expansión limitada
7 expansión
3 expansión limitada
1
10 muy 43 a
bueno 60 SUR - relación directa OESTE - relación ESTE - relación directa
Asoleamiento 7 3 3
indirecta

TOTAL 42 TOTAL 14 TOTAL 32