Derecho de Obligaciones y Contratos

Temas

1. Forma del negocio jurídico contractual

Contenido

BREVE DESARROLLO DE TEMAS:

DE LOS NEGOCIOS JURÍDICOS CIVILES EN PARTICULAR.

CONTRATOS PREPARATORIOS:

DE PROMESA Y OPCIÓN.

CONTRATO DE PROMESA:

Por el contrato de promesa dos o mas personas se comprometen a celebrar en

cierto plazo determinado contrato que por diversas circunstancias no
quieren o no pueden celebrar.

Denominaciones:

Pre-contrato. Contrato preparatorio. Ante contrato. Contrato promisorio etc.

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 NATURALEZA JURÍDICA.

Tres teorías:

 Positiva: Es realmente una figura jurídica que provoca la obligación de celebrar un

contrato posterior, le da plenitud absoluta. Aceptada en el código civil
guatemalteco.

 Negativa. La promesa de contrato no es coercible, no tiene fuerza para llamar al

cumplimiento, niega su fuerza obligatoria.

 Ecléctica: Acepta una parte de cada una de ellas, no le quita valor, pero tampoco
le da plena beligerancia.

ELEMENTOS.

 Personales. El promitente que promete celebrar el contrato y el optante el que

acepta.

 Reales. Se da en todo objeto que esté en el comercio lícito de los hombres: Caso
típico: La compraventa.

 Formales: Debe otorgarse en la forma exigida por la ley. Art. 1674

 Accidentales: Condición, Plazo, Arras y Cláusula Penal.

REQUISITOS:

CARACTERÍSTICAS:

 En un contrato consensual porque se perfecciona por el consentimiento de las

partes.

 Es bilateral porque quedan obligados tanto el promitente como el optante.

 Es unilateral porque es una sola persona la que se obliga la otra si quiere cumple o
no.

 Es principal, pues subsiste por sí solo, aunque su fin sea la celebración de un

contrato futuro y definitivo

 Normalmente es gratuito, pues las partes cumplirán sus prestaciones en el contrato

prometido. Podría ser oneroso si se pactan arras.
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 Es formal, debe revestir la forma que la ley exige para el contrato principal y debe
otorgarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad.

CLASES: Art. 1675.

 Unilateral. Art. 1676.

 Bilateral. Art. 1679.

EFECTOS.

El efecto natural de la promesa es obligar a las partes a la celebración del

contrato definitivo, de modo que al otorgarse el contrato prometido, se
cumplen las obligaciones previstas en el contrato de promesa y este se
agota y deja de surtir efectos.

En caso de incumplimiento del contrato de promesa ver 1683, 1684 y 1685.

CONTRATO DE OPCIÓN.

Es aquel por virtud del cual el titular de un bien o derecho se obliga a celebrar
un contrato futuro, dentro de un plazo determinado y la otra parte tiene
derecho u opción de celebrarlo o no.

ELEMENTOS:

 Personales. Optante y optatario.

 Reales: Puede recaer sobre toda clase de bienes que estén en el comercio de
los hombres.

 Formales. Que contengan los elementos esenciales del contrato definitivo.

CLASES :

 De opción directa: Cuando el optante se reserva el derecho propio del contrato

por estipular efectivamente por sí y par sí.

 De opción mediatoria. Cuando el que recibe la opción es un intermediario que

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 busca el privilegio de colocar la mercancía en un tercero .

 Civil: Queda dentro de la contratación normal u ordinaria.

 Mercantil. Cuando se proyecta sobre negocios.

EFECTOS:

En cuanto al cumplimiento.

Por parte del concedente:

 Se abstiene mientras dura el plazo de la opción de conceder el derecho de

preferencia a persona distinta.

 Realizar la venta a favor del aceptante en el momento correspondiente.

Por parte del optante:

 Cumplir el contrato en los plazos, condiciones y formas concertadas entre sí.

En cuanto al incumplimiento:

Por parte del concedente.

 Indemnización de daños y perjuicios si se niega a cumplir.

Por parte del optante:

 Si no satisface la cantidad estipulada producirá una pretensión de resolución o

de indemnización.

EXTINCIÓN:

 Por el cumplimiento.

 Por resolución.

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  Por incumplimiento.

 Por el transcurso del plazo estipulado para su ejercicio.

 Por el ejercicio de la facultad de revocación.

 Por causas de extinción de las obligaciones en general.

CONTRATOS DE GESTIÓN.

MANDATO.

Es un contrato por virtud del cual una persona con remuneración o sin ella se
obliga a llevar a cabo la gestión de asuntos, negocios o actos que otra
persona le encarga ya sea con la representación de dicha persona o sin tal
representación.

NATURALEZA JURÍDICA.

Es un contrato de gestión aunque el código civil lo tiene ubicado como un

contrato preparatorio junto con la promesa, la opción y la sociedad. Ver
Exposición de motivos Pág. 165.

Características:

 Es gratuito u oneroso. Art. 1689.

 Unilateral o bilateral. Art. 1587.

 Intuito persona. Art. 1702-1717inciso 5º. 1722 al 1725

 Solemne. Art. 1687.

 Principal. 1589.

ELEMENTOS.

Personales.
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  Mandante o Poderdante y

 Mandatario o Apoderado.

Reales.

 Objeto del contrato. Actos o servicios que tengan la calidad de ser posibles,
lícitos y determinados que no exige intervención personal. No se puede dar
poder. Art. 1688

Formales.

 Debe constar en escritura pública. Art. 1687.

REQUISITOS.

EFECTOS.

Obligaciones del mandante:

 Asumir todos los derechos y responder por todas las obligaciones derivados de los
negocios jurídicos realizados por el mandatario.

 Indemnizar al mandatario de todos los daños y perjuicios que le haya causado el

cumplimiento del mandato.

 Proveer de fondos al mandatario, si éste lo pide, para el cumplimiento del mandato

y alternativa o adicionalmente, rembolsar los gastos en que el mandatario incurre
en el cumplimiento del mandato mas el interés legal.

 Retribuir al mandatario

 Responder en forma mancomunadamente solidaria entre sí y a favor del

mandatario.

 Derecho de retención

Obligaciones del mandatario:

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 Desempeñar el mandato con toda diligencia y responder ante el mandante por los
daños y perjuicios que le cause el mandatario, en caso de no ejecutar la
encomienda

 Sujetarse a las instrucciones recibidas del mandante

 No separarse ni excederse de las facultades y límites del mandato

 Ejercicio diligente del mandato.

 Obligación del ejercicio personal del mandato salvo que estuviere facultado para
sustituirlo.

 Obligación de rendir cuenta a su mandante de todos los actos y negocios

realizados.

 Obligación de mantenerlo informado de las actividades realizadas.

 Obligación de entregar al mandante, cuando éste lo requiera, todos los bienes

suyos.

 Obligación de lealtad.

SUSTITUCIÓN DEL MANDATO.

La substitución del mandato puede ser total o parcial, con reserva o sin ella
del ejercicio del mandato pro parte del mandatario original, la de
conformidad con lo que dispone el artículo 190 literal n) de la LOJ, que si
bien es aplicable específicamente al mandato judicial, lo es también al
mandato civil.

REVOCACIÓN DEL MANDATO.

Es el acto unilateral, por el cual el mandante, sin incurrir en responsabilidad

alguna, termina el mandato y rompe el vínculo contractual con el
mandatario.

En nuestro medio es un derecho irrenunciable que atiene el mandante y su

ejercicio se sujeta a determinadas normas 1699, 1718, 1720, 1704, 1721/
338 inciso 2 del C de C/ 194 LOJ.

CLASIFICACIÓN.

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  Con representación: El mandatario obra en nombre del mandante; y Sin
representación: El mandatario obra en nombre propio en beneficio del
mandante. Art. 1686.

 Generales: Comprende todos los negocios del poderdante o mandatario; y

Especiales: Se contrae a uno o más asuntos determinados. Art. 1690. Se
necesita poder especial: Art. 1693

 Civiles: Los que se celebran o instituyen con la finalidad fundamental de que el

mandatario pueda actuar en nombre del mandante en asuntos meramente de
carácter civil Ej. Venta, hipoteca.; y Mercantiles: Se da para asuntos
meramente mercantiles. Ej. Cobrar un cheque.

 Onerosos y gratuitos. Se dan cuando se hace constar en forma expresa. Art.

1689

 Expresos y tácitos. En cuanto a su otorgamiento y aceptación. Art. 1687

 Judiciales: Art. 205 al 212 L.O.J. y extrajudiciales.

La representación.

 Representación Directa: Se obra en nombre y por cuenta en interés ajeno,

Todos los efectos recaen sobre el representado. Esta puede ser:

o Representación voluntaria: Por voluntad de las partes

o Representación legal o necesaria. Establecida por la ley. La actuación

del representante es independiente a la voluntad del representado.

 Representación Indirecta Se obra por cuenta del representado lo hace en

nombre propio.

 La gestión de negocios.

 Representación Aparente propia del derecho mercantil. Art. 670. Código de

Comercio.

Poder y mandato: Diferencias.

En Guatemala ambos términos son usados como sinónimos.

1. El mandato nace de un contrato el poder nace de una concesión de la ley o

declaración unilateral de voluntad.

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2. En el mandato el mandante necesita capacidad y en el poder el representado
puede ser un incapaz.

3. En el mandato hay obligaciones recíprocas entre mandante y mandatario en el

poder solo contienen autorización para obrar en nombre del representado.

4. En su extensión hay mandato sin poder y poder sin mandato.

CONTRATO DE SOCIEDAD.

Es un contrato por cuya virtud dos o mas personas convienen en dar vida a una
entidad distinta para realizar operaciones de naturaleza exclusivamente civil
con el fin de repartirse las ganancias. Art. 1728.

NATURALEZA JURÍDICA.

Es un contrato de gestión según la doctrina pero el código civil lo ubica entre los
contratos preparatorios juntamente con la promesa, la opción y el mandato.
Exposición de motivos Pág. 165.

Diferencia entre asociación y sociedad.

 Suelen usarse como sinónimos.

 Ambas puede realizar actividades lucrativas.

 La asociación es el genero y la sociedad la especie.

 La sociedad afecta a los socios entre sí, la asociación es entre los asociados y
la asociación.

 La sociedad es algo entre socios, la asociación es algo por encima de los

socios.

 El código civil las diferencia en cuanto al lucro Art. 15, sin embargo ambas
pueden lucrar solamente que en la sociedad es para los socios y en la
asociación es para ésta.

DIFERENCIA CON LA SOCIEDAD MERCANTIL.

 Todo lo que no es mercantil es civil. Todo depende la naturaleza jurídica de los

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 actos que cada una realice.

 Para la formación de las mercantiles están las publicaciones no sucede con las
civiles.

 La mercantil el código de comercio establece llevar libros autorizados de

contabilidad y en las civiles no.

 La sociedad mercantil debe registrarse la civil no.

 Lo esencial esta especificado en el artículo 10 del código de comercio que

específica que son sociedades mercantiles Exclusivamente las enumeradas
en dicho artículo, si no es ninguna de estas será lógicamente civil.

 Solo a falta de las disposiciones correspondientes se aplicarán a los negocios

jurídicos y contratos mercantiles las disposiciones del código civil Art. 690 del
código de comercio.

Art. 1728 C. C. y 10 Código de Comercio.

ELEMENTOS.

Personales:

Todas las personas que le dan vida a la sociedad. Art. 1736-1737-1738-1739.

Reales:

Son las aportaciones, bienes y servicios. Art. 1728.

Formales.

Debe constituirse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la

Propiedad. Art. 1729

Características:

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  Es un contrato solemne Art. 1729, 1735, 1742.

 Plurilateral de organización Art. 1744, 1766, 1767. Art. 2801 del Código de
Louisiana.

 Oneroso Art. 1590.

 Principal Art. 1589.

 Consensual Art. 1728, 1744, 1771.

 Conmutativo no aleatorio Art. 1591.

 Intuito personae. Art. 1760.

Administración:

Cuando la ley nos pide identificar la forma de administración de una

sociedad civil, tiende a definir si la administración será unipersonal o
pluripersonal y en este caso si será colegiada o individual.

En la administración de una sociedad descansa, en gran parte el éxito o

fracaso de la misma y es un elemento importantísimo y fundamental dentro
de la organización social, por lo que a la par que se detalla la forma de
administración, hay que determinar a la persona o personas que fungirán
como administradores, el período durante el cual ejercerán su cargo, forma
de elegir a sus sucesores y las facultades que tienen.

Extinción.

REQUISITOS.

EFECTOS.

Derechos y obligaciones de los socios:

 Participar en de la toma de decisiones dentro de la sociedad

 Derecho de información y vigilancia

 Percibir utilidades
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 Derecho a administrar la sociedad

 Derecho de veto a cualquier transmisión de derechos

 En las sociedades constituidas por tiempo limitado, derecho de denunciar el

contrato y provocar la conclusión de la sociedad.

 Efectuar el aporte que se comprometió a realizar

 Obligación de lealtad y fidelidad

 Responsabilidad personal ante acreedores de la sociedad si los bienes de esta son

insuficientes para cubrir las deudas

Leyes
Constitución Política de la República de Guatemala
Código Civil.
 Ley del Organismo Judicial, Decreto 2-89 del Congreso de la República de
Guatemala.
 Código de Notariado

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