El principal problema que tenemos acá es lo referente a los contratos y

En efecto, la principal consecuencia de la resolución de un contrato es que

tiene el efecto de volver las cosas a como estaban antes de la celebración
del mismo, lo que obligadamente conlleva a que exista la restitución de
mutuas como bien lo advierte la sala civil de la corte suprema de justicia en
sentencia 11287 del 17 de agosto de 2016 que nos dice

«El efecto propio de la declaración de resolución del contrato es regresar las cosas
a su estado anterior, lo cual se cumple a través de las restituciones mutuas que –en
términos generales– surgen para los contratantes en virtud del conjunto de normas que
regulan las prestaciones en materia de reivindicación. Y, para el caso específico de la
condición resolutoria tácita del contrato de compraventa, las contempladas en los
artículos pertinentes que rigen tal materia.»

«Por una ficción de la ley, se esreputa que el contrato destruido no ha existido jamás, a
consecuencia de lo cual cada parte recupera lo que en virtud de él entregó a la otra,
considerándose que las cosas vuelven al estado que tenían antes de la venta.»
Si se concede y si hay lugar a indemnixzaion 516 pone unoselem

También vamos aquí a la La Convención de Viena de 1980

Que nos dice que El incumplimiento del contrato por una de las partes será
esencial cuando cause a la otra parte un perjuicio tal que la prive sustancialmente
de lo que tenía derecho a esperar en virtud del contrato, salvo que la parte que
haya incumplido no hubiera previsto tal resultado y que una persona razonable de
la misma condición no lo hubiera previsto en igual situación.

Citamos también el ARTÍCULO 942. <RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO DEL

VENDEDOR - DERECHOS DEL COMPRADOR>. En caso de resolución de una compraventa por
incumplimiento del vendedor, el comprador tendrá derecho a que se le pague el interés legal comercial sobre
la parte pagada del precio o a retener los frutos de la cosa en proporción a dicha parte, sin menoscabo de la
correspondiente indemnización de perjuicios.

ARTÍCULO 526. <REQUISITOS PARA LA ENAJENACIÓN>. La enajenación se hará constar en escritura

pública o en documento privado reconocido por los otorgantes ante funcionario competente, para que
produzca efectos entre las partes.

Entonces Se supone que todo establecimiento de comercio debe estar inscrito en

el registro mercantil, asi que cualquier cambio de propietario debe ser registrado
para que conste en el registro mercantil, es decir debe inscribirse en la cámara de
comercio, entidad encargada de llevar este registro

El registro del contrato de compraventa se debe hacer en la cámara de

comercio donde está inscrito el registro mercantil del establecimiento
enajenado, y se exige lo siguiente: qu

1. Presentar copia auténtica del contrato que puede constar en escritura

pública o en documento privado. Si consta en documento privado, deberá
su contenido ser reconocido ante notario o presentado personalmente por
los otorgantes ante el funcionario autorizado de la Cámara de Comercio,
en cualquiera de nuestras sedes.

2. Matrícula Mercantil del vendedor renovada a la fecha en que se inicie el

trámite de registro de la compraventa en la Cámara de Comercio.

3. Si el comprador no figura matriculado como comerciante en la Cámara de

Comercio, debe cumplir con esta obligación legal diligenciando el Registro
Único Tributario, RUT, debidamente firmado.

4. Si el vendedor persona natural no desea continuar ejerciendo el comercio,

debe solicitar la cancelación de su matrícula mercantil presentando
personalmente ante la entidad, o en su defecto con sello de
reconocimiento de firma y contenido ante notario, una comunicación escrita
en tal sentido.

5. La copia que se remita debe ser totalmente legible para garantizar su

reproducción por cualquier medio técnico.

6. Cancelar los derechos de inscripción y el valor del impuesto de registro.

Si la matricula fue cancelada antes de que se hiciera el respectivo registro de la compraventa, el

negocio jurídico de la compraventa no cumple con los requisitos para llevarse a cabo.

Teniendo en cuenta que el art 525 del código de comercio nos dice ARTÍCULO 525. <PRESUNCIÓN
DE ENAJENACIÓN DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO COMO UNIDAD ECONÓMICA>. La
enajenación de un establecimiento de comercio, a cualquier título, se presume hecha en bloque o como
unidad económica, sin necesidad de especificar detalladamente los elementos que lo integran.

Además el art 516 del código de comercio en sus numeral 4 establece ARTÍCULO 516.
<ELEMENTOS DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO>. Salvo estipulación en contrario, se entiende
que forman parte de un establecimiento de comercio:
4) El mobiliario y las instalaciones;

El dia 15 de junio del año 2019 cuando se da la noticia de finalizar el contrato

de arrendamiento, el señor Brown menciona que este debe respetar las
condiciones establecidas en el contrato y realizar la devolución de las
neveras que se encuentran en el establecimiento, por cuento estas son de
propiedad de la compañía, condición que en ningun momento se ha dado a
conocer, ya que el contrato de arrendamietno establece unas clausulas
distintas a la mencionada.

ARTÍCULO 515. <DEFINICIÓN DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO>. Se entiende por

establecimiento de comercio un conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los
fines de la empresa. Una misma persona podrá tener varios establecimientos de comercio, y, a su vez, un
solo establecimiento de comercio podrá pertenecer a varias personas, y destinarse al desarrollo de diversas
actividades comerciales.

ARTÍCULO 516. <ELEMENTOS DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO>. Salvo estipulación en

contrario, se entiende que forman parte de un establecimiento de comercio:

1) La enseña o nombre comercial y las marcas de productos y de servicios;

4) El mobiliario y las instalaciones;

Corresponde recordar, igualmente, que la propia legislación mercantil ha dispuesto que

"la enajenación de un establecimiento de comercio, a cualquier título, se presume
hecha en bloque o como unidad económica, sin necesidad de especificar
detalladamente los elementos que lo integran" (C. Co., art. 525), exigiéndose como
requisito de forma que el negocio jurídico que sirva de fundamento a la enajenación se
otorgue a través de "escritura pública o en documento privado reconocido por los
otorgantes ante el funcionario competente", ello con el fin de que el acto surta efectos
entre las partes (art. 526, ejusdem), sin perjuicio de la inscripción que deba realizarse
 en el correspondiente registro mercantil con propósitos de oponibilidad frente a terceros
(estatuto mercantil, art. 28, num. 6º). Ahora bien, por la naturaleza particular de los
bienes raíces, así como por la certidumbre que se requiere en su titularidad y
circulación, la inclusión de inmuebles como parte de un establecimiento de comercio,
así como su efectiva transferencia como consecuencia de la enajenación de la
mencionada universalidad, requerirán determinaciones particulares, v. gr. por las
formalidades que son exigidas para los actos dispositivos que tengan como objeto
dicha clase de bienes. (sen 1996-09616 de 18 de diciembre de 2009 corte suprema de
justicia)

La decisión final es si el contrato debe ser rescindido. Si bien el señor JOSE AURELIO tiene la
condición de empresario y requiere conocimientos profesionales, se puede decir que es una
víctima dolosa del señor Pedro Sánchez, porque este señor no solo violó varios de sus
obligaciones, y se omitió información importante al firmar el contrato.

Cabe señalar que si bien es posible solicitar una indemnización por daños y perjuicios, no puede
basarse únicamente en la necesidad del cambio de nombre, ya que para la empresa, el simple
cambio de nombre no es un motivo necesario de pérdida, sino la invalidación del contrato. .
Completa el frigorífico congelador si se deben restaurar pero. Pero las obligaciones antes
mencionadas no están en la cabeza del señor José, porque el señor Pedro Sánchez ha descuidado
la entrega de la información del balance y aún es responsable de atender las obligaciones que el
adquirente desconoce. Por lo tanto, en caso de que sea repatriado. por el Sr. José, se encuentra
que tiene el derecho Repetir al Sr. Pedro Sánchez