Residencial

Mairena Edifissa
Mairena del Aljarafe
 Residencial
Mairena Edifissa
Mairena del Aljarafe

Residencial Edifissa. Mairena del Aljarafe 2

Mairena del Aljarafe,
enclave privilegiado
Residencial Mairena Edifissa se sitúa
en Mairena del Aljarafe, un enclave
privilegiado dentro de la primera
corona metropolitana de Sevilla.

La promoción se localiza en la zona

de expansión del municipio, el sector
SR-4, el cual cuenta con excelentes
conexiones por carretera y con la
línea 1 de Metro de Sevilla.

Además de la cercanía con la ciudad

se Sevilla gracias a vivir a tan sólo
10 minutos, puedes disfrutar de la
tranquilidad y la comodidad de residir
en un entorno residencial.

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 A un paso
de todos los servicios
Residencial Mairena Edifissa se sitúa
en un entorno que lo tiene todo.

Podrá vivir en un entorno urbano

consolidado y acceder fácilmente a
colegios, institutos, centros médicos,
instalaciones deportivas, centros
comerciales como Metromar y el
Parque Industrial y de Servicios
Aljarafe.

La promoción Mairena Edifissa

conecta rápidamente con la A-8057
y la A-8055 para poder acceder a
cualquiera de los municipios aledaños
y a Sevilla capital.

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Un diseño exclusivo
en la zona
Edifissa Mairena es una promoción de
15 viviendas unifamiliares pareadas,
con un diseño exclusivo que apuesta
por el espacio, la luz, la eficiencia
energética y el confort.

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 Zonas comunes
para toda la familia
La urbanización interior se ha
diseñado siguiendo un esquema
de manzana cerrada, de forma que
todas las viviendas envuelven el
jardín interior comunitario en el que
se dispone una gran zona ajardinada
con servicios comunitarios.

De esta forma se consigue un

soleamiento óptimo en cada una de
las viviendas además de procurar un
entorno privado para el descanso y
bienestar de cada familia.

Estos servicios quedan recogidos en

el centro de la urbanización para que
todos los propietarios disfruten de
un acceso directo y cómo desde sus
viviendas.

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 Tranquilidad y
amplitud de espacios
La promoción ofrece tranquilidad y
amplitud de espacios.

Las viviendas constan de 4

dormitorios, 2 baños y un aseo,
construidas en una amplia parcela,
que van desde los 190m², con
posibilidad de disponer de piscina
privada en el jardín privado de cada
una de ellas.

Además, las viviendas disponen de 2

plazas de aparcamiento en el interior
de la parcela.

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 Residencial
Planos Mairena Edifissa
Mairena del Aljarafe
 DISTRIBUIDOR
6.40 m2

DORMITORIO 2
11.05 m2 DORMITORIO 1
DORMITORIO 3 16.90 m2
9.05 m2 4.04 m2 4.95 m2

TERRAZA
4.18 m2

PLANTA PRIMERA

Superficies Vivienda tipo 2

Superficie total de uso privativo 198.33 m
Superficie exterior de uso privativo 116.57 m
118.52 m
Superficie construida interior 145.55 m
PORCHE ESCALERA PORCHE Superficie construida exterior cubierta 10.44 m
CUBIERTO RECIBIDOR 4.30 m2 CUBIERTO
1.98 m2 4.10 m2 3.61 m2 Superficie construida total (int.+50%ext.) 150.77 m
PASILLO
4.30 m2

DECRETO 218/2005
39.50 m2
128.32 m
DORMITORIO 4 71.14 m2 Superficie construida 155.99 m
14.65 m2 9.15 m2 4.00 m2

7.01 m2

ZONA APARCAMIENTO
23.76 m2

PLANTA BAJA

0 1 2 5 7

N
 6.39
12.15

Superficies Vivienda tipo 2

Superficie total de uso privativo 198.33 m
Superficie exterior de uso privativo 116.57 m
118.52 m
Superficie construida interior 145.55 m
Superficie construida exterior cubierta 10.44 m
Superficie construida total (int.+50%ext.) 150.77 m

DECRETO 218/2005
128.32 m
PATIO
67.40 m2
2.20 m2 Superficie construida 155.99 m

0 1 2 5 7

N
Memoria de Residencial
Mairena Edifissa
calidades Mairena del Aljarafe
Edificio
Estructura y cimentación
Cimentación y estructura de hormigón armado calculada según la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.

Albañilería
• Cerramiento de fachada formada por citara de ladrillo perforado, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico según normativa vigente. Acabados de fachada mediante mortero
monocapa.
• Paramentos interiores de viviendas formados por placas de yeso laminado con aislamiento interior termo-acústico. Placas hidrófugas de yeso laminado en cuartos
húmedos.
• Medianeras entre viviendas formadas por citara de ladrillo perforado de hormigón fono-acústico y trasdosado autoportante de yeso laminado con aislamiento acústico en cada cara.
• Falsos techos de yeso laminado con registros en baños o enlucido de yeso según zonas.

Cubierta y terrazas
• Cubierta plana invertida no transitable, ejecutada mediante formación de pendientes, lámina impermeabilizante y aislamiento térmico, acabada con capa de grava.
• Cubierta plana transitable en terrazas, ejecutada mediante formación de pendientes, lámina impermeabilizante y aislamiento térmico, acabada con pavimento cerámico.

Carpintería exterior
• Carpintería exterior en ventanas y salidas a terrazas en aluminio lacado con rotura de puente térmico y acristalamientos de seguridad con doble vidrio y cámara de aire. Sistema
de apertura adecuado en cada caso, para el aprovechamiento máximo del espacio en cada estancia.
• Rejas venecianas correderas de aluminio lacado en huecos de fachadas delantera y trasera en planta alta.

Documentación informativa ilustrativa y sin carácter contractual. Sujeta a modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, comercial o jurídico de la autoridad competente o la dirección facultativa. Las infografías mostradas son
orientativas y podrán ser objeto de modificación o verificación en los proyectos técnicos. La certificación energética se corresponde con la establecida en proyecto en trámite. La información y entrega de documentación se llevará a cabo
conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 y el resto de normas que pudieran complementarlo, ya sean de carácter autonómico o estatal.

Residencial Edifissa. Mairena del Aljarafe

Vivienda
Revestimientos horizontales
• Solería interior en salón, vestíbulo, distribuidores y dormitorios mediante suelo laminado categoría AC5. Rodapie lacado en el tono de las carpinterías interiores.
• Solería cerámica de gres porcelánico de primera calidad en cocina y baños.
• Solado de terrazas cubiertas mediante gres antideslizante de primera calidad.
• Losa de hormigón fratasado en planta bajo rasante.

Revestimientos verticales
• Paramentos verticales y falsos techos con pintura plástica lisa blanca lavable en paredes en toda la vivienda salvo en cuartos húmedos.
• Revestimientos mediante gres porcelánico de primera calidad en baños y cocinas, combinado con paños de pintura plástica lisa antihumedad según diseño.
• Revestimiento de planta bajo rasante mediante pintura plástica lisa sobre muros de hormigón.

Carpintería interior
• Puerta de entrada a las vivienda blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos frontales, mirilla óptica y bisagra antipalanca.
• Puertas de paso normalizadas practicables o correderas, según proyecto, lisas y lacadas en color blanco.
• Armarios tipo monoblock empotrados, con puertas abatibles acabadas a juego con el resto de la carpintería en todos los dormitorios y en el recibidor o pasillo, según
distribución de vivienda. Armarios forrados interiormente con maletero superior y barra para colgar.

Sanitarios
• Grifería monomando en cuartos húmedos de primera calidad.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad en color blanco, dotados de sistema partido para ahorro de agua.
• Baño principal con encimera y lavabo sobreencimera de doble seno de primera calidad y espejo, placa de ducha de resina de primera calidad, equipada con mampara fija de vidrio.
• Baños secundarios con lavabos suspendidos. Bañera en baño secundario de planta primera y placa de ducha de porcelana vitrificada en baño de planta baja.

Documentación informativa ilustrativa y sin carácter contractual. Sujeta a modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, comercial o jurídico de la autoridad competente o la dirección facultativa. Las infografías mostradas son
orientativas y podrán ser objeto de modificación o verificación en los proyectos técnicos. La certificación energética se corresponde con la establecida en proyecto en trámite. La información y entrega de documentación se llevará a cabo
conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 y el resto de normas que pudieran complementarlo, ya sean de carácter autonómico o estatal.

Residencial Edifissa. Mairena del Aljarafe

Instalaciones
Instalación de agua caliente sanitaria y ventilación
• Producción de ACS mediante instalación de sistema de aerotermia.
• En interior de viviendas, red de fontanería mediante conductos de polietileno reticulado, con coquillas aislantes en conductos de agua caliente.
• Sistemas de ventilación mecánica en cocinas y baños según Código Técnico de la Edificación.

Instalacion de Electricidad y Telecomunicaciones

• Instalación preparada para un grado de electrificación elevado según norma REBT 872/2002.
• Mecanismos eléctricos de primera calidad.
• Instalación de telecomunicaciones conforme a la normativa vigente, con tomas de voz, datos y televisión en todas las estancias de la vivienda, exceptuando baños.
• Videoportero situado en la entrada de cada jardín privado que comunica con los receptores interiores de la vivienda situados en vestíbulo.

Instalacion de Climatización
• Instalación de climatización de aire frío y caliente en salón y dormitorios.

Urbanización
Zonas comunes
• Amplias zonas comunitarias con proyecto paisajístico con arbolado y vegetación de bajo consumo de agua de las zonas comunes, iluminación y riego automático.
• Las zonas comunes contarán con un acceso peatonal a la urbanización desde la calle y desde el interior de cada jardín de uso privado y viales y caminos que permiten la circulación
entre los distintos juegos infantiles, con iluminación decorativa de bajo consumo.
• Zona de juegos infantiles equipados y solados con pavimento de caucho para amortiguación.

Jardines de uso privado

• Patio delantero con zona de estacionamiento de vehículos solado con hormigón impreso y puerta metálica independiente de la entrada peatonal.
• Piscinas de uso privado en jardines según localización de proyecto.
• Los cerramientos de las parcelas privadas con las zonas comunes de la urbanización y las separaciones entre los jardines privados se compondrán de fábrica de bloque y/o
cerramiento metálico.

Documentación informativa ilustrativa y sin carácter contractual. Sujeta a modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, comercial o jurídico de la autoridad competente o la dirección facultativa. Las infografías mostradas son
orientativas y podrán ser objeto de modificación o verificación en los proyectos técnicos. La certificación energética se corresponde con la establecida en proyecto en trámite. La información y entrega de documentación se llevará a cabo
conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 y el resto de normas que pudieran complementarlo, ya sean de carácter autonómico o estatal.

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Mairena Edifissa
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