MEMORIA DESCRIPTIVA DE

DECLARATORIA DE FABRICA SECCION N° 02

1.- PROPIETARIO :
2.- UBICACIÓN
2.1.- CALLE : Jiron Ica
2.2.-MANZANA : "4-O"
2.3.- LOTE : 1-B
2.4.- SECCION N° : 01
2.5.- DISTRITO : Tambopata
2.6.- PROVINCIA : Tambopata
2.7.- DEPARTAMENTO : Madre de Dios
2.8.-TITULO DE PROPIEDAD:

DESCRIPCION DE LA SECCION N° 02

3.-LINDEROS Y PERIMETRO:

a) LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS

- POR EL FRENTE: Área común, con una línea recta de derecha a izquierda, uniendo los
vértices 2-3 con una medida de 3.20ml. la intersección de los linderos en el vértice 3
forman un ángulo de 90°0'0"
- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Sección N°01, con una línea recta de izquierda a
derecha, uniendo los vértices 3-4 con una medida de 5.35ml. la intersección de los
linderos en el vértice 4 forman un ángulo de 90°0'0"
- POR EL FONDO: Lote 1-C, con una línea recta de izquierda a derecha, uniendo los
vértices 4-1 con una medida de 3.20ml. la intersección de los linderos en el vértice 1
forman un ángulo de 90°0'0"
- POR LA DERECHA ENTRANDO: Sección N°03, con una línea recta de izquierda a
derecha, uniendo los vértices 1-2 con una medida de 5.35ml. la intersección de los
linderos en el vértice 2 forman un ángulo de 90°0'0"
- PERIMETRO EXTERNO: Terreno en forma POLIGONAL con 17.10 ml
- AREA: La superficie que encierra el Polígono antes descrita tiene un área de 17.12
m2
- PORCENTAJE DE PARTICIPACION DEL AREA EN COMUN: El porcentaje de
participación es de 7.394%
b) USO AL QUE DEBE ESTAR DESTINADO LA SECCION N° 02: Vivienda

4.-DE LA FABRICA

Presenta una fábrica inscrita en la partica electrónica P 06178911

As.00003, en el registro de la propiedad de inmueble de la SUNARP
Arequipa esta consta de 1er nivel con un área techada total de 93.60 m2
destinados al uso de vivienda
La Edificación, presenta la siguiente Distribución de ambiente:

1
 DISTRIBUCION PRIMERA PLANTA:

- PRIMER PISO: Dormitorio1(futura sala comedor), cocina 2, s.h. 2

4.1.-DEL CUADRO DE AREAS

CUADRO DE AREAS PREDIO MATRIZ

Área Área Área Total
techada techada techada Álero Álero Total área
Área inscrita a parcial exterior exterior a alero techada Área libre por
NIVEL ocupada + alero inscribir por nivel inscrito inscribir exterior por nivel nivel y/o piso
Y/O PISO (m2) int. + alero y/o piso (m2) (m2) (m2) y/o
MATRIZ (m2) int. (m2) (m2) piso(m2)
(C) (F)
(A) (B) (D) (E) (C+F) (1-C)
(1) (A+B) (D+E)
1er 250.00 0.00 231.54 231.54 0.00 0.00 0.00 231.54 18.46
CUADRO DE AREAS SECCION N° 02
% DE
SECCION
PARTICIPACION
N°
AREA COMUN
02 17.12 0.00 17.12 17.12 0.00 0.00 0.00 17.12 7.394%

4.2.-DE LA MODIFICACION DEL CUADRO DE AREAS:

CUADRO DE AREAS PREDIO MATRIZ

Área Total
Área Área
techada Álero Álero Total área
techada techada
Área parcial exterior exterior a alero techada Área libre por
NIVEL inscrita + a inscribir
ocupada alero int. + alero por nivel inscrito inscribir exterior por nivel nivel y/o piso
Y/O PISO (m2) y/o piso (m2) (m2) (m2) y/o
MATRIZ (m2) int. (m2)
(m2) piso(m2)
(C) (F)
(A) (B) (D) (E) (C+F) (1-C)
(1) (A+B) (D+E)
1er 250.00 0.00 231.54 231.54 0.00 0.00 0.00 231.54 18.46
CUADRO DE AREAS SECCIONES N°
% DE
SECCION
PARTICIPACION
N°
AREA COMUN
01 43.33 0.00 43.33 43.33 0.00 0.00 0.00 43.33 17.714%
02 17.12 0.00 17.12 17.12 0.00 0.00 0.00 17.12 7.394%
03 38.25 0.00 38.25 38.25 0.00 0.00 0.00 38.25 16.520%
04 132.84 0.00 132.84 132.84 0.00 0.00 0.00 132.84 57.372%

5.-LA EDIFICACION:

2
-La edificación se ha ejecutado de acuerdo a las siguientes especificaciones
técnicas:
-Cimientos y Sobrecimientos de Concreto Ciclópeo
-Muros de ladrillo Tipo cabeza y Soga con mortero de Cemento / Arena
-Columnas y vigas de Concreto Armado
-Cielorraso con mortero de CEMENTO / Arena
-Pisos de Cemento Pulido en Ambientes Exteriores, Cerámico en Baños y Cocinas y
Cerámico en Áreas Sociales y Dormitorios
-Tarrajeo con mortero de Cemento Arena
-Puertas de Madera Solida en exterior y contraplacadas, teléfono
-Instalaciones Sanitarias Aguas Frías Aguas caliente, Desagüe

6.-DE LA VALORIZACION DE MODIFICACION:

Para poder valorizar el inmueble, se deban de tomar en cuenta los

siguientes puntos:

a) LOS VALORES UNITARIOS POR MATERIALES PREDOMINANTES, para

la Sierra vigentes puntos

MATERIAL
CODIGO VALOR
PREDOMINANTE
Muros Y Columnas C 231.02
Techos C 133.89
Pisos H 23.85
Puertas y Ventanas H 13.92
Revestimientos H 19.87
Baños G 7.73
Instalaciones H 0.00
COSTO TOTAL x M2 s/.430.28

Arequipa 2020

3
b) LA DEPRECIACION POR ANTIGUIEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION
Aprobada por el Reglamento Nacional de Tasaciones que para
efectos de la Valorización es de:

E.
ANTIGUEDAS M.PREDOMINANTE %
CONSERVACION
17 AÑOS LADRILLO BUENO 17%

Arequipa 2020

4
5
6
7