NOTARIADO Y REGISTRO

LUZ HELENA LÓPEZ SUÁREZ

UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER SEDE SOCORRO

GESTIÓN JUDICIAL Y CRIMINALÍSTICA
2020
 ESTUDIO DE TITULO FOLIO DE MATRICULA INMOVILIARIA

El folio de matrícula inmobiliaria es la identificación única de cada bien inmueble,

en la que sus cifras señalan la ubicación del bien, el departamento y la oficina de
registro que asienta cada uno de los títulos donde el bien inmueble esté
involucrado y su estructura sigue un principio de tracto sucesivo en el cual las
anotaciones se realizan en orden cronológico. Posee los siguientes aspectos:

MATRICULA INMOBILIARIA N. 300-98647

1. Circulo notarial al cual está vinculado el inmueble.

circulo registral: 300 - Bucaramanga depto.: Santander municipio:

Bucaramanga vereda: Bucaramanga fecha apertura: 29-09-1982
radicación: 82-18442 con: hojas de certificado de: 01-01-1982
código catastral: 68001010505420011000cod catastral
ant: sin información
estado del folio: activo

2. Datos que sirven de identificación del inmueble.

lote n. 86. área: 12.60 mts. cuadrados aproximadamente. linderos: norte: en

3.40 metros, con terrenos de la ciudadela real de minas. sur: en 3.40 metros
con la diagonal 56.- oriente: en 3.40 metros, con el lote 87. occidente: en 3.40
metros, con acceso peatonal. lote que pertenece a la manzana "j".
según escritura número 1594 de 30-06-83
mejoras: casa

3 identificación del actual propietario y la forma de adquisición.

El actual propietario corresponde al señor Camacho Prada Gilberto, este

inmueble lo adquirió por medio de compraventa sin ningún tipo de afectación a
la señora Asís Pardo Gloria.

4 Identificación de la existencia de títulos, actos o documentos que sirvieron

de antecedentes al respectivo folio.

Se identificaron los documentos que corresponden a las siguientes escrituras:

En el respectivo folio podemos encontrar los siguientes antecedentes que
corresponden a:
 con base en la matrícula 300-0006336, 300-0006337, 300-0006338.
300.0098.552. por escritura # 566 de 07 de marzo de 1.978
 efectuó un loteo del terreno en la que hace parte el lote que es objeto de
esta matricula. Al cual constituye gravamen., por escritura # 3.530 del 9
de octubre de 1.980 estableció hipoteca hasta por $ 520.000.000.00,
junto con otros predios, a favor del banco central hipotecario., "empresa
de desarrollo urbano de Bucaramanga ciudadela real de minas limitada.,
este predio catastral es identificado con N. 01-5-282-001 que pertenece
al lote matriculado, mediante escritura n. 866 de 13 de abril de 1.977.

 globo de terreno ubicado en el antiguo aeropuerto Gómez niño de

Bucaramanga, mediante la división efectuado por escritura # 2.369 de 6
de septiembre de 1.976.

 adquirió el globo de terreno que comprende el aeropuerto Gómez niño

de Bucaramanga, en el que hace parte el predio catastral n.
01.5.282.001 y el lote de terreno contiguo distinguido en el catastro con
el n. 01.5.282.002., así: el primero: por aporte de su socio "empresas
públicas municipales de Bucaramanga, mediante escritura # 2.470 de 26
de septiembre de 1.975

 escritura aclarada por medio de la N.1.874 de 28 de julio de 1.976

 el segundo., por compra a ortega vda. de parra marina, parra ortega

armando, parra ortega Abelardo y parra ortega Hernando, mediante
escritura # 1.290 de 2 de junio de 1.976

 el 18 del mismo mes a la partida 900 del libro 1. tomo 3. para ortega
vda. de parra marina, parra ortega Abelardo, parra ortega Hernando y
parra ortega armando, adquirieron este terreno por adjudicación que se
les hizo en el proceso de sucesión de parra Abelardo rojas, decidido en
el juzgado segundo civil del circuito de Bucaramanga, mediante
sentencia de 16 de junio de 1.975, registrada en esta oficina el 24 de
julio de 1.975, a la partida 138 del libro 1. tomo 1., sucesiones y
protocolizado en la notaria 3. de Bucaramanga, el 10 de mayo de 1.976
bajo escritura n. 1.026.

 parra rojas Abelardo., adquirió este terreno por prescripción

extraordinaria de dominio, mediante sentencia a su favor de fecha de 25
de junio de 1.971 del juzgado tercero civil del circuito de Bucaramanga,
confirmada por el h. tribunal superior del distrito judicial de
Bucaramanga, mediante providencia de 26 de octubre de 1.971,
 registrada en esta oficina el 14 de marzo de 1.972 a la partida 231 del
libro 1. de empresas públicas municipales de Bucaramanga, adquirió el
globo de terreno que aportó por la escritura # 2.470 de 1.975

 por cesión que le hizo el " municipio de Bucaramanga ", mediante

escritura n. 2.888 de 26 de agosto de 1.975.

 municipio de Bucaramanga, lo había adquirido por compra a “fondo

aeronáutico nacional ", mediante escritura n. 500 de 5 de febrero de
1.973.

 bajo esta misma escritura # 500 de 1.973, quedo protocolizado su plano.

ese globo de terreno está integrado por siete lotes que la " nación
colombiana, había adquirido así: primer lote, por compra a Ordoñez
Luis, Ordoñez marcos, Ordoñez maría luisa, serrano Isaías, Díaz
florentino, vda. de Ordoñez maría, Ordoñez Heliodoro, Ordoñez Manuel,
Ordoñez miguel, Ordoñez s. Evangelina y Ordoñez s. de Uribe trinidad.,
mediante escritura # 187 de 11 de febrero de 1.936

 segundo lote: por compra a los esposos pradilla balbino y Ordoñez de

pradilla Balbina, mediante escritura # 923 de 15 de julio de 1.936

 tercer lote: por compra a cepeda Ana mercedes, mediante escritura n.

1.261 de 10 de octubre de 1.936

 cuarto lote: integrado por cinco porciones, por compra a los esposos
Ordoñez de hinestroza Herminia, hinestroza Lorenzo, Ordoñez López
Alejandro, Ordoñez López Hersilia, Ordoñez Luis, a los esposos
Ordoñez de villabona Leticia y villabona Félix, a los esposos Ordoñez de
Rodríguez Ana rosa y Rodríguez Ernesto y López vda. de Ordoñez
María leona, compras estas mediante escritura # 1.345 de 30 de octubre
de 1.936

 quinto lote: por compra a los esposos pradilla balbino y Ordoñez de

pradilla balbino, mediante escritura # 91 de 22 de enero de 1.937

 sexto lote, en sus varias porciones así: una, por

compra a los esposos pinzón pedro julio y González de pinzón María de
la cruz., otra, por compra a sarmiento Santiago. Otra, por compra a
 rincón Sixto y rincón juan., otra, por compra a Ordoñez marcos estas
cuatro porciones, mediante escritura # 292 de 22 de febrero de 1.937

 séptimo lote: por compra a Ortiz Luis, mediante escritura # 540 de 10

de abril de 1.937, de la notaria 1. de Bucaramanga, registrada el 26
ibídem, a la partida 400 del libro 1, se hizo constar en la escritura # 500
de 1.973, relacionada anteriormente que el tradente o sea " fondo
aeronáutico nacional " es un establecimiento público con personería
jurídica que antes de denomino " empresa colombiana de aeródromos
(e.c.a.), sucesora por decreto del patrimonio de la "nación".

5. Identificar la naturaleza de los actos de registro existentes, categorizándolos

con los respectivos códigos y nombres (del 01 al 09).

ANOTACIÓN CODIGO NATURALEZA

JURIDICA

Nro. 001 911 Un loteo

Nro. 002 650 cancelación hipoteca

Nro. 007 650 cancelación hipoteca
Nro. 008 650 cancelación hipoteca

Nro. 003 101 compraventa

Nro. 009 101 compraventa

Nro. 004 210 Hipoteca

Nro. 006 210 Hipoteca

Nro.005 999 aclaración escritura

1594

6. establecer cuántos gravámenes o medidas cautelares se han establecido

sobre el bien y cuáles se encuentran vigentes, las vigentes con la respectiva
naturaleza del acto y oficina o lugar de origen. 
En la anotación Nro. 004 establece un gravamen que corresponde a 210 hipoteca
en la escritura 1594 del 30-06-1983 en la notaria 4 de Bucaramanga, la cual es
cancelada en la anotación Nro. 008 de la escritura 4067 DEL 14-09-1993
NOTARIA 4 DE BUCARAMANGA que establece la cancelación: 650 que
corresponde a la cancelación hipotecaria.
En la anotación Nro. 006 establece un gravamen que corresponde a 210 hipoteca
en la escritura 2709 DEL 28-07-1986 notaria 3 de Bucaramanga, la cual es
cancelada en la anotación Nro. 007 de la escritura 6636 del 20-10-1992 notaria 3
de Bucaramanga que establece la cancelación 650 que indica cancelación
hipoteca escritura.
En la anotación Nro. 011 establece una medida cautelar que corresponde a 401
embargo con acción personal en el oficio 3419-17975 del 18-10-1995 juzg.3 civil
del cto. de Bucaramanga, la cual es cancelado en la anotación Nro. 012 mediante
el oficio 3248-17875 del 21-10-1998 juzg. 3 civil del cto. de Bucaramanga que
establece la cancelación 790 cancelación embargos con acción personal.
En la anotación Nro. 013 establece una medida cautelar que corresponde a 401
embargo con acción personal en el oficio 3753 del 02-11-1999 juzg. 11 civil mpal
de Bucaramanga, la cual es cancelado en la anotación Nro. 014 mediante el oficio
2654 del 09-09-2003 juzgado 11 civil mpal de Bucaramanga que establece la
cancelación 0754 cancelación embargo ejecutivo con acción personal.
En la anotación Nro. 015 establece una medida cautelar que corresponde a 0427
embargo ejecutivo con acción personal en el oficio 2456 del 17-09-2002 juzgado
1 civil municipal de Bucaramanga, la cual es cancelado en la anotación Nro. 016
mediante el oficio 2661 del 06-11-2003 juzgado 7 civil del cto de Bucaramanga
que establece la cancelación 0754 cancelación embargo ejecutivo con acción
personal por ministerio de la ley.
En la anotación Nro. 017 establece una media cautelar que corresponde a 0429
embargo ejecutivo con acción real en el oficio 2661 del 06-11-2003 juzgado 7
civil del cto de Bucaramanga, la cual es cancelado en la anotación Nro. 018
mediante el oficio 1702 del 17-10-2007 juzgado séptimo civil del circuito que
establece la cancelación 0841 cancelación providencia judicial embargo con
acción real.
En la anotación Nro. 019 establece una medida cautelar que corresponde a 0427
embargo ejecutivo con acción personal en el oficio 3553 del 09-10-2007 juzgado
primero civil municipal, la cual es cancelado en la anotación Nro.020 mediante el
oficio 102 del 16-01-2009 juzgado primero civil municipal que establece la
cancelación 0841 cancelación providencia judicial embargo personal por ministerio
de ley.
Los siguientes gravantes son los vigentes:
Anotación: Nro. 010 fecha: 07-12-1993 radicación: 56578 doc.: escritura 8313 del
22-11-1993 establecida en la notaria 3 de Bucaramanga con la especificación:
gravamen: 210 hipoteca, las personas que intervienen en el acto (x-titular de
derecho real de dominio-titular de dominio incompleto) de: Camacho Prada
Gilberto a: fondo nacional de ahorro
Anotación: Nro. 021 fecha: 21-01-2009 radicación: 2009-300-6-2194 doc.: oficio
102 del 16-01-2009 juzgado primero civil municipal, con la especificación: medida
cautelar: 0428 embargo ejecutivo con acción mixta rad. 1079-2008, las personas
que intervienen en el acto (x-titular de derecho real de dominio-titular de dominio
incompleto) de: fondo nacional de ahorro a: Camacho Prada Gilberto.

7. Realizar un análisis de la situación jurídica del inmueble precisando si existen

medidas o gravámenes que afecten el ejercicio del derecho de dominio. Si
encuentra algún tipo de problema plantee una solución al mismo.

La situación jurídica el inmueble está actualmente con una hipoteca y un embargo

vigente, lo cual, si afecta el ejercicio de derecho de dominio ya que por
encontrarse embargado no le permite tener ningún tipo de dominio sobre el
respectivo inmueble, siempre y cuando se haya subsanado la deuda, existen
algunas soluciones para liberal el inmueble y es la siguientes: mediante
la prosperación del recurso potestativo o la reclamación económica-
administrativa. La otra es a través de la extinción de la deuda tributaria.