SERVICIOS INTEGRALES EN INGENIERÍA

ING. JUAN JOSÉ OTÁLORA

NIT 79237056 – 8 Régimen Simplificado
jjotalora@hotmail.com
Cel. 312 4 50 62 07
Calle 123 No 70 B – 67 Of. 301

Bogotá D.C., Abril 4 de 2022

Señores
EDIFICIO INFINITY SUIZO.
Administración
Bogotá

REF: INTERVENTORÍA TRABAJOS DE MANTENIMIENTO DE FACHADAS ÁREAS

COMUNES DE LA COPROPIEDAD

Respetada Sra. Administradora:

Tengo el agrado de presentar la propuesta para realizar el trabajo de la referencia.

1. BASES DE LA OFERTA

Con base en mi experiencia de más de 30 años como Ingeniero Civil que involucra
trabajos de interventoría y obras civiles, formación en Propiedad Horizontal y Avalúos, me
permite ofrecer la idoneidad suficiente para realizar el trabajo del asunto.

2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS

De acuerdo con la información suministrada, se requiere realizar la interventoría y

supervisión de los trabajos antes mencionados.

Para dicho trabajo, las labores serán:

- Vigilar el cumplimiento de las actividades previas, control de pólizas, control al

contrato.
- Velar por el correcto desarrollo y el cumplimiento de las normas de calidad y
seguridad adecuadas a la obra. Deberá llevar además un control a las
especificaciones de materiales. Nota: Los controles a los cuales se hace referencia
no relevan al contratista de obra de su responsabilidad de llevarlos con el detalle y
precisión que exijan las normas de calidad.
- Velar por el cumplimiento del contrato y vigilar el avance de la obra para lograr que
ella se desarrolle según el programa y el presupuesto previamente aprobados.
- Autorizar las entregas de dineros al contratista y revisar los gastos que éste haga a
fin de que los dineros sean invertidos en la forma más eficiente.
- Verificar que la obra ejecutada, su calidad y su cantidad corresponda a lo
establecido en las especificaciones y contrato de obra.
- El interventor es el delegado de la copropiedad ante todas las personas que
intervienen en las obras. De acuerdo con lo anterior, el contratista sólo podrá
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intervenir en la obra por el conducto regular del interventor. Si no lo hace así,

releva al interventor del cumplimiento de sus funciones y de la responsabilidad
correspondiente en las partes de la obra afectadas o modificadas por tal
intervención irregular, sin que ello pueda implicar disminución alguna de los
honorarios pactados.

3. SEGUIMIENTO Y ENTREGA

El seguimiento se realizará mediante libro de obra o bitácora, para registrar procesos,

modificaciones, aclaraciones y todo lo referente al contrato de obra. De la misma forma,
en el momento de la entrega de la obra, se realizará un reporte final.

4. EJECUCIÖN

Se realizarán visita técnicas periódicas e incluirá una reunión quincenal con todas las
partes involucradas (contratista, administración, interventoría, consejo de Administración).

Para desarrollar el trabajo es necesario tener acceso a las áreas en donde se está
interviniendo la Copropiedad y aquellas directamente afectadas.

Se debe disponer de toda la información que se tenga al respecto, como:

- Planos y memorias de cálculo de los trabajos en ejecución o por realizar.

- Contratos de obra.
- Documentos de la propiedad horizontal (Reglamento, planos, etc.).

5. PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución será hasta la terminación de todos los trabajos acordados con el
contratista contractualmente, definido en 60 días calendario.

Se cuenta con disponibilidad inmediata, de manera que los trabajos se iniciarían tan
pronto sea recibida la confirmación de la asignación del trabajo por parte de la
Administración.

6. COSTO DE LA PROPUESTA

El costo del trabajo será el siguiente:

$ 2´500.000.oo (Dos millones quinientos mil pesos)

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Nota: Este valor se mantendrá siempre que el Contrato de Obra no supere el plazo de
ejecución contractual. En caso de extenderse el término por causas no justificadas por
parte del Contratista de la Obra, se cobrará el proporcional a los días adicionales hábiles,
cuyos recursos deberán provenir de la penalidad que se contemple en el Contrato de
Obra.

Forma de pago: Anticipo del 30% a la iniciación de este contrato, 30% con un avance de
las obras al 50% y el restante 40% a la entrega formal de los trabajos contractuales por
parte del contratista, con el respectivo informe.

7. COMENTARIOS FINALES

La validez de esta propuesta es de quince (15) días, contados a partir de la fecha.

Después de este plazo los honorarios propuestos podrán ser modificados.

La asignación de los trabajos será confirmada mediante comunicación en la que acepta

los términos de esta propuesta.

Cualquier aclaración sobre la presente propuesta con gusto será suministrada, esperando
poder brindarles mis servicios.

Sin otro particular me suscribo con un cordial saludo.

Cordialmente,

Ing. Juan José Otálora R

Mat 2520227216 CND