El ingenio y la rigurosidad del

Interventor, son garantía la

construcción de de obras
sociedad con bienestar
para y felicidad. una

FUNDAMENTOS DE

INTERVENTORI
A
 CODIGO DE HAMMURABI

 “Si un albañil construye una casa para un hombre y su trabajo no es

fuerte, derrumbándose la casa, matando a su dueño, el albañil, será
condenado a muerte”
INTERVENTORIA

 Es un servicio de consultoría prestado por una persona

natural o jurídica especializada para el control de la
ejecución del proyecto de construcción. El Interventor
es el representante ante la entidad Contratante
durante todas las etapas del proyecto. Planos, etapa
previa, ejecución y liquidación.
 La figura de la Interventoría se menciona por primera
vez en el art.273 decreto 1050 de 1955 y se desarrolla
con el decreto 150 de 1976.
INTERVENTORIA
Una visión jurídica
 Conjunto de funciones o actividades desempeñadas por
un responsable designado o contratado para el efecto,
que realiza el seguimiento al ejercicio del cumplimiento
obligacional por parte del contratista, con la finalidad
de promover la ejecución satisfactoria del contrato,
mantener permanentemente informado al ordenador
del gasto de su estado técnico, jurídico y financiero,
evitando perjuicios a la entidad y al contratista o parte
del negocio jurídico.
Que es interventoría según
ley 80
 En esta Ley, según el Artículo 32 donde se habla de los
contratos estatales, involucra en el inciso segundo a la
Interventoría, como un contrato de Consultoría,
MISION

 Lograr la ejecución de la obra de construcción, con las

especificaciones establecidas, según los diseños
realizados, en el plazo establecido y con el presupuesto
destinado para la obra
VISION

 Lograr proyectos eficientes, y proteger a la entidad

ante líos jurídicos con personal que tengan una sólida
formación académica integral, moral y ética, con una
adecuado énfasis en los aspectos técnicos,
administrativos, legales, económicos, financieros y
contables, complementada con requisitos tales como:
honestidad, ecuanimidad, equidad, idoneidad,
experiencia, autoridad, criterios bien definidos, espíritu
investigativo, tacto, diplomacia, buen manejo de las
relaciones humanas,
OBJETIVOS

 Vigilar que las partes cumplan lo pactado en el contrato

 Suscribir las diferentes actas
 Elaborar la ficha técnica del contrato
 Hacer el seguimiento y dejar constancia escrita de la forma
como se está cumpliendo el contrato, dentro de los términos
señalados en el mismo
 Recomendar a las partes los ajustes o modificaciones que
requiera el contrato en términos de plazos, cumplimiento o
cualquier otro aspecto que modifique lo pactado
inicialmente, lo cual debe ser por escrito y bajo su propia
responsabilidad.

 Representar a la entidad ante el Contratista

RESPONSABILIDADES

 El art 53 de la ley 80 menciona que los interventores

responderán civil y penalmente tanto por el
cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato
de Interventoría, como por los hechos u omisiones que
le fueren imputables y que causen daño o perjuicio a
las entidades, derivadas de la celebración y ejecución
de los contratos, respecto de los cuales, haya ejercido
funciones de Interventoría.
TIPOS DE INTERVENTORIA

 TECNICA
 ADMINISTRATIVA
 LEGAL
 FINANCIERA
 AMBIENTAL
 SOCIAL
 INTERVENTORIA
TECNICA
Debe tener en cuenta:
• Los materiales
• Las normas técnicas
• Las especificaciones
• Los ensayos y pruebas de control de materiales y de
instalaciones
• Las mediciones físicas de obra
• La concordancia de la construcción con los planos
constructivos
INTERVENTORIA

ADMINISTRATIV
 Vigilar el avance de obra
A
 Elaborar las actas del contrato

 Revisar y aprobar los APUs

 Autorizar los pagos
 Verificar pólizas
 Realizar los ajustes pactados en el contrato
 Llevar el libro de obra o bitácora
 Elaborar informes
 INTERVENTORIA
LEGAL
Abarca el control y seguimiento a todos los procesos legales del
contrato tales como:
• Solicitud de modificaciones al contrato
• Revisión de pólizas
• Solicitud de aplicación de sanciones
• Conceptuar sobre reclamaciones del contratista
• Verificar compromisos laborales
• Aprobar cambio de especificaciones
• Aprobar, rechazar y auditar el sistema de aseguramiento de calidad
de las obras de el contratista
• Exigir que las obras sean ejecutadas cumpliendo con todos los
requisitos de salud ocupacional y prevención de accidentes
establecidos en los documentos del contrato
CONTROL FINANCIERO

Consiste en el control de los recursos del proyecto:

• Control del presupuesto
• Llevar el estado financiero del proyecto
• Autorizar el pago de anticipos
• Vigilar el pago de impuestos
 CONTROL
AMBIENTAL
Por ello la Interventoría debe vigilar en forma intensa, con respecto
al impacto sobre el medio ambiente
• La flora
• La fauna ƒ
• El aire ƒ
• Los nacimientos y cursos de aguas ƒ
• El deterioro del paisaje
• Estabilidad de taludes
• Contaminación de corrientes de agua
CONTROL SOCIAL

Consiste en realizar el seguimiento a los planes de gestión

social del proyecto
• Elaborar los informes de seguimiento a la gestión social
• Asistir a los comités sociales
• Verificar el cumplimiento de las actividades sociales
• Proponer soluciones y recomendaciones para mejorar la
gestión social
PROYECT
O
FASES DE UN PROYECTO
 IDEA
 ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
 DISEÑO
 CONSTRUCCION
 OPERACION
TIPOS DE CONTRATOS

 ADMINISTRACION DELEGADA
 PRECIOS UNITARIOS
 PRECIO FIJO
 CONCESION
 LLAVE EN MANO
ADMON DELEGADA
PRECIOS UNITARIOS
PRECIO GLOBAL FIJO
CONCESION
SUPERVISION EN CONCESION
LLAVE EN MANO

Es aquel en virtud del cual un contratista se

obliga frente al cliente o contratante
derecho ante (en entidad
la estatal
público cambio de un precio, a
contratante),
concebir, construir
a y poner en funcionamiento
una obra o proyecto determinado. Todos los
riesgos los corre el contratista, solo se reciben
de acuerdo con especificaciones
determinadas.
ETAPAS EN LA INTERVENTORIA
DE UN PROYECTO
ETAPA PREVIA
DOCUMENTACIO
N Copia del contrato.


 Pliegos de condiciones o términos de referencia.

 Memorias de cálculo.
 Planos y fotografías.
 Memorandos de campo con observaciones al contratista.
 Correspondencia cruzada.
 Bitácora de Interventoría.
 Notificaciones.
 Aprobación de materiales.
 Especificaciones de herramienta, maquinaria y equipo adecuado,
 según el objeto del contrato y los términos de referencia.
 Actas de liquidación
DURANTE LA CONSTRUCCION
DOCUMENTACION
 Actas de inicio.
 Actas de pago.
 Reclamaciones formales del contratista.
 Certificados de disponibilidad y registro presupuestal.
 Solicitud de ampliación de términos por parte del
contratista.
 Actas de
acuerdo.
 Informes de
programación y
seguimiento.
DESPUES DE LA
CONSTRUCCION
 Elaborar acta de recibo de obra
 Elaborar el acta de liquidación
 Revisar planos de obra construida
 Autorizar el pago de la ultima cuenta
ORGANIGRAMA TIPICO DE
UNA INTERVENTORIA
PERSONAL DE INTERVENTORIA

 REPRESENTANTE LEGAL
 DIRECTOR DE INTERVENTORIA
 RESIDENTE DE INTERVENTORIA
 ESPECIALISTAS
 RESIDENTE AMBIENTAL
 RESIDENTE SOCIAL
 RESIDENTE HSQ
 AUXILIAR DE INGENIERIA
 PERSONAL TECNICO
PERSONAL TECNICO Y
ADMON
 INSPECTORES
 TOPOGRAFO
 LABORATORISTA
 SECRETARIA
 CONDUCTOR
 CAMPAMENTERA
RECURSOS

 OFICINA DE CAMPO O CAMPAMENTO

 CAMPERO O CAMIONETA
 COMPUTADORES
 EQUIPOS DE IMPRESIÓN, FOTOGRAFIAS Y FOTOCOPIAS
 CAMARAS FOTOGRAFICAS O DE VIDEO
 ARCHIVADORES
FORMAS DE PAGO PARA
INTERVENTORIA
 Tradicionalmente la interventoría se remunera con el
pago del personal realmente utilizado en las labores de
interventoría mas un factor multiplicador y la
devolución de los otros costos directos
 La forma de pago puede ser
 Mediante actas mensuales
 Pagos según el avance de la obra
 Para de honorarios según el avance de la obra
 Sumas globales parciales y finales