Señor:

JUEZ……………. (REPARTO)

E. S. D.

………………….., mayor de edad vecino y residente en esta, identificado con la

cédula de ciudadanía No……………………de…………………., abogado en
ejercicio con Tarjeta Profesional No…………………….del Ministerio de
Justicia, actuando en nombre y representación del Sr.…………………….., de
acuerdo al poder conferido ante UD.,con todo respeto presento DEMANDA DE
DECLARACIÓN DE PERTENENCIA, contra el Sr…………………,
igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El Sr.…………………, me ha conferido poder especial para solicitar

en su nombre declaración judicial de pertenencia, por prescripción extraordinaria
adquisitiva de dominio efectuado en su favor sobre un predio rural ubicado
en…………………, jurisdicción de este circuito.

SEGUNDO: El inmueble en cuestión fue adquirido por mí mandante mediante

compra hecha a los Sres.………………….., conforme aparece en la Escritura
Pública No…………………..de fecha……………….Notaria………………
debidamente registrada el día………………de…………………
Notaría…………………en los siguientes libros. (Detallarlos).

TERCERO: El bien en referencia se conoce con el nombre de “El Revolcón” (a

título de ejemplo) y está comprendido por los siguientes linderos. De norte a
sur... (Detallarlos).

CUARTO: La finca “El Revolcón” forma parte integrante de otra de mayor

extensión denominada “El Peñol” que fue poseída de manera pública, pacifica e
interrumpida y explorada económicamente, desde el mes de……………..de
19………., por las siguientes personas, en sus calidades de señores y dueños: a)
Por………………desde………….., de………………., hasta……………..de
19………., hasta Diciembre de 19………fecha de su fallecimiento, b) Por sus
herederos legítimos Sres.……………….y…………….desde el mees de
Diciembre de 19……….hasta el 11 de Marzo de 197…….., fecha en que la
transfirieron a mi nombre, c) Por este desde el 12 de………………
de………………hasta el día de hoy.

QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, sumadas entre sí,

exceden los 20 años continuos e interrumpidos establecidos por la ley como
requisito indispensable para la eficacia de la adquisición del dominio por el modo
de la prescripción extraordinaria.

SEXTO: Las posesiones sobre la finca “El Peñol” y específicamente sobre el

predio “El Revolcón” que fue parte de aquella hasta el 11 de………………de
19…….., no han sido interrumpidas ni civil ni naturalmente, y han sido ejercidas
de manera pública, pacifica y tranquila, sin violencia ni clandestinidad, por las
personas señaladas, que han ejercido su señorío mediante una permanente,
continua y adecuada explotación económica del suelo, consistente, entre otros
hechos ostensibles, el la erección y mantenimiento de cierros, hechura y limpieza
de potreros, cría y ceba de ganados, construcción de abrevaderos, saladeros y
demás instalaciones que demanda el ejercicio de la actividad ganadera.

SEPTIMO: Tanto………………….y como mi mandante……………..han

ejercido la posesión material y realizado la explotación económica del fundo “El
Revolcón” en los lapsos de tiempo respectivo, en nombre propio con verdadero
ánimo de señores y dueños y sin reconocer dominio ni otros derechos a personas
o entidades distintas de si mismos.

OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesión al de las personas que le

antecedieron en ella, el Sr.………………actual poseedor material e inscrito del
predio “El Revolcón” tiene derecho a solicitar en su favor la declaración judicial
de pertenencia, por prescripción extraordinaria adquisitiva del dominio del predio
“El Revolcón” cuya ubicación y linderos se han dejado claramente determinados
en hechos anteriores.

NOVENO: Son condueños y poseedores del resto de la finca “El Peñol” los Sres.
…………………y………………., mayores de edad, domiciliados y residentes
en………………, según aparece en el certificado sobre la situación jurídica del
inmueble que ha expedido el señor registrador de instrumentos públicos y
privados de este circuito.
Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho que más
adelante invocare en forma respetuosa formula UD.

SOLICITO

Predios de trámites de un proceso ordinario de mayor cuantía reglamentado en el

libro 3º.sección primera tit. XXI caps. I-II y III. 626 del Código General del
Proceso. Sírvase hacer en sentencia definitiva que haga tránsito en cosa juzgada.

PRIMERA: Pertenece al dominio pleno y absoluto al demandante, Sr.

………………….., mayor de edad, domiciliado y residente en…………………,
con cédula de ciudadanía No………………..de……………..por haberlo
adquirido por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, el predio rural
denominado “El Revolcón” ubicado en…………………. Municipio
de………………..circuito de…………………..con todas sus mejoras,
anexidades, dependencias, servidumbres, etc., delimitado de la siguiente manera.

SEGUNDA: Ordenase la inscripción de la sentencia en el libro 1º.de la oficina de

registro de instrumentos públicos y privados del circuito de……………….para
los fines legales consiguientes (Decr.1250 de 1950, Art. 2º.)

DERECHO

Código Civil: Art. 764 y SS. 981 y concordantes, 2531 y SS; D.P.C.: 75, 76, 77,
82, 84,90 y SS; 626 del Código General del Proceso

CUANTIA

La cuantía la estimo en la suma de……………… ($...................)M/CTE.

COMPETENCIA

Por razón de la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad del

demandante, es UD., competente para conocer de este proceso.

DOCUMENTOS

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

) Titulo de dominio del Sr.………………., consistente en copia de la Escritura
Pública No…………………(señalar el numero, fecha, notaría y datos del
registro de este titulo). ) Copia de la partida de matrimonio del
causante………………….con la señora………………….de nacimiento de los
señores……………………..y ………………….., de sus hijos legítimos y de
defunción del causante…………………… ) Copia con su correspondiente nota
de registro de la Escritura Pública No…………………. (indicar los demás
datos), por medio de la cual…………………..y……………………., vendieron a
mi mandante el predio “El Guayacán”.

) Certificado No……………….de fecha………………de………………

De 19……..expedido por el Sr.………………….., registrador de instrumentos

públicos y privados de………………….., en que consta la situación jurídica del
globo “El Pencial” y su tradición en más de 20 años.

) Declaraciones rendidas por los Sres. C. D y …………………….., sobre los

hechos de las posesiones y la serie ininterrumpida de estas ejercidas sobre el
predio objeto de la demanda, en la forma señalada en los hechos fundamentales
de ella.

PROCEDIMIENTO

El ordinario de mayor cuantía.

MEDIOS DE PRUEBA

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor probatorio a los
documentos relacionados, decretar durante el trámite el proceso la practica de las
siguientes pruebas:

) Inspección judicial de peritos, para determinar la identidad del predio, su

extensión, linderos, estado de conservación, manifestaciones ostensibles de su
explotación económica adecuada, mejoras, antigüedades de ellas, etc. ) Testifica:
Disponer que los Sres.
……………………….y…………………….y…………………ratifique las
declaraciones rendidas por ellos. ) Recibir declaraciones juradas a los Sres.
……………………y………………….y………………….sobre los mismos
hechos incluidos en el interrogatorio formulado a los testigos nombrados en
primer termino.

) Las que de oficio considere convenientes.

NOTIFICACIONES

Al demandado en:…………………………………………………………….

Al demandante en:………………………………………………………….

Al apoderado en:…………………………………………………………….

Del Señor Juez, atentamente,

CC.No.………………….de………………….

T.P No…………………..de………………….