(VER ANEXO N° 1: INFORME FINAL Y LISTADO DE TASACIÓN

REGLAMENTARIA)

a. HOJA N° 01: RESUMEN

Aquí se ubican los datos más importantes del informe final de la

tasación reglamentaria, que nos muestra datos generales de la
tasación, que nos permite una vista rápida de los principales ítems.

1.1. Fotografía actual del Terreno: Las fotografías son la prueba de

la inspección ocular.
1.2 Propietario: los datos son obtenidos del certificado literal de
partida registral que es entregado por la Municipalidad Provincial de
Tacna.
1.3 Solicitante: Quien pide el informe de tasación reglamentaria para
que se pueda dar el precio final de los terrenos.

Figura N° 03: Hoja Resumen Tasación Reglamentaria (1.1; 1.2 y 1.3)

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Fuente: Elaboración Propia

1.4. Ubicación del predio: Lugar donde se encuentra ubicado el

terreno que debe ser verificado previa visualización de los
documentos entregados por el solicitante.
1.5. Fecha De Valuación: Fecha en la cual se realizó la inspección
ocular.
1.6. Área total del terreno: es el área total que tiene toda la
superficie del terreno. 
1.7. Valorización del terreno: precio total final del terreno de
acuerdo al Valor Arancelario, Área del Terreno y el IPC a la fecha.

Figura N° 04: Hoja Resumen Tasación Reglamentaria (1.4; 1.5; 1.6 y 1.7)
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Fuente: Elaboración Propia

1.8. Perito Responsable: aquí se menciona el nombre del profesional
responsable que realiza la tasación, así como su CAP y su resolución
directoral del perito.

Figura N° 05: Hoja Resumen Tasación Reglamentaria (1.8)

Fuente: Elaboración Propia

1.1. Ubicación – croquis del terreno: en este ítem, se considera la
ubicación del terreno para una mejor orientación sobre la ubicación
de la misma.
Figura N° 06: Hoja Resumen Tasación Reglamentaria (1.9)

Fuente: Elaboración Propia

Con este ítem queda finalizada la primera parte de la Tasación

Reglamentaria. Ahora se va a dar la explicación al resumen general con más
datos.

b. Memoria descriptiva

2.1 Nombre del Propietario: Es el nombre de la persona

Dueño del inmueble, y que figura en la ficha registral.

2.2 Solicitante de la Tasación: Es la Empresa o persona

que nos contrata para la realización de la tasación.
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2.3 Objetivo de la Tasación: El Objetivo es que el

propietario logre la Titulación de su terreno.

Figura N° 07: Memoria Descriptiva (2.1; 2.2 y 2.3)

Fuente: Elaboración Propia

2.4 Metodología o Reglamentación Utilizada: Se utilizó

valores correspondientes a los valores arancelarios de
terrenos y Reglamentación y normativas vigentes a la
recha de la realización de la tasación.

Figura N° 08: Memoria Descriptiva (2.4)

Fuente: Elaboración Propia

2.5. Fecha a la cual está referida la Tasación : Se indica

el lugar el día, mes y año en que se realiza la tasación .
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Figura N° 09: Memoria Descriptiva (2.4)

Fuente: Elaboración Propia

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APORTES DEL PRACTICANTE

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I.1. APORTE TÉCNICO DEL PRACTICANTE

Eh  estado involucrada y controlando todo el proceso de desarrollo de la Tasación,

desde que se solicitó de parte de la municipalidad, seguido por la toma de evidencia
fotográfica y revisión de toda la reglamentación y documentación necesaria para la
elaboración del informe de la tasaciones.

I.2. APORTE CRITICO A LA INSTITUCION

A mi parecer podrían mejorar el liderazgo de la Empresa para que se distribuya

mejor el trabajo a realizar, para que q no se recargue la tarea a unos y no
desperdiciar el tiempo. La ética del respeto debe prevalecer.

Un cuaderno de trabajo a manera de bitácora para especificar lo que se requiere

avanzar y no haya malos entendidos. En cuanto los trabajos que se deben priorizar.
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I.3. APORTE CRITICO A LA FACULTAD

A mi parecer el curso de Tasaciones, se debería adicionar a la curricula así

como un curso contable referido a como formar tu propia empresa de servicios
ya que he visto quebrar empresas por la multas impuestas por la Sunat.

I.4. CONCLUSIONES
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En Conclusión ha sido gratificante este tipo de ejercicio de la profesión, de

gran utilidad al comprender diferentes formas y funciones que debemos
desempeñar para poder lograr los objetivos planteados.

I.5. RECOMENDACIONES

I.5.1. Respecto a las Prácticas Pre Profesionales:

Es un inconveniente el cambio de encargado de prácticas profesionales de
parte de la universidad, con las vacaciones, la falta de comunicación, fue
una limitante para continuar mis informes mensuales.

I.5.2. Respecto a la Institución

Esta ubicado en una zona estratégica, de mucha concurrencia, un sistema de
seguridad de apoyo se necesita, ya que en ocasiones solo se queda a cargo de
una sola persona.
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I.5.3. Respecto a la Formación Universitaria

Deberían darnos oportunidad de formar grupos de investigación con
asesoría, según las tendencias a desarrollarnos como profesionales, como
curso electivo.

II. BIBLIOGRAFÍA

III. LINKOGRAFIA