UNIVERSIDAD DEL VALLE DE MÉXICO
LICENCIATURA EN DERECHO
MATERIA: BIENES Y DERECHOS REALES
INTEGRANTES DEL EQUIPO:
Lizeth Carolina González Coronel
Ivanna Couturier de la Torre
Ezequiel Isaí Flores Alonso
Israel García Ojeda
MAESTRO: JUAN JESUS RAMIREZ RUÍZ
FECHA DE ENTREGA: 22 DE AGOSTO DE 2021.
ACTIVIDAD 8
PROYECTO INTEGRADOR ETAPA 3
2. Retoma el caso de Juana Reyes e identifica los derechos de autor que ha heredado, señalando el tipo y su
duración.
Juana Reyes Bermejo es mexicana, originaria de la Ciudad de Xalapa, Veracruz, psicóloga de profesión y
madre de dos hijos de 10 y 18 años. En el año 2019 llegó a la ciudad de México por cuestiones de trabajo,
por lo que requirió de una casa en donde habitar. Así entonces, celebró un contrato de compraventa a través
del cual adquirió una casa que se encuentra bajo el régimen de condominio horizontal. Al contrato se le
adjunta el reglamento de condóminos en el cual se indican los derechos que tiene sobre las áreas de uso
común: alberca, palapa, cuarto de lavado y gimnasio, y se específica el monto y periodicidad de las cuotas
condominales.
Durante el segundo semestre del 2019, la madre de Juana constituyó un usufructo en su favor respecto de
un conjunto de departamentos, mismos que la usufructuaria da en arrendamiento; para dejar habilitado el
bien usufructuado Juana solicitó un préstamo al banco, mismo que va liquidando en mensualidades.
En el año 2020, el abuelo de Juana falleció declarándola en su testamento como heredera universal de sus
bienes. Ante esa situación, Juana se adjudicó los bienes de su abuelo que a saber son: un salón de fiestas,
las regalías de la letra de tres canciones compuestas por su abuelo y mismas que registró ante INDAUTOR;
las regalías sobre un libro autobiográfico de su abuelo y regalías sobre las composiciones musicales de su
abuelo.
Finalmente, durante el año 2021, Juana adquiere un automóvil último modelo, mismo que pagará en un
plazo de 24 meses con las regalías recibidas por las obras heredadas de su abuelo y rentas de los
departamentos.
DERECHOS DE AUTOR HEREDADOS TIPO Y DURACION
Regalías de la letra de tres canciones compuestas por su abuelo Derecho real de goce de la rama musical, con o sin letra según el
artículo 11 y 13 de la Ley Federal de Derechos de Autor.
Con duración de 100 años a partir de la muerte del autor según el
artículo 29 de esta ley.
Regalías sobre un libro autobiográfico de su abuelo. Derecho real de goce de la rama literaria, según el artículo 11 y 13 de
la Ley Federal de Derechos de Autor.
Con duración de 100 años a partir de la muerte del autor según el
artículo 29 de esta ley.
Regalías sobre las composiciones musicales de su abuelo. Derecho real de goce de la rama musical, con o sin letra según el
artículo 11 y 13 de la Ley Federal de Derechos de Autor.
Con duración de 100 años a partir de la muerte del autor según el
artículo 29 de esta ley.
3. Posteriormente, recupera la información recabada en las etapas 1 y 2 del proyecto integrador y realiza un informe
ejecutivo en un procesador de textos con el formato y las formalidades propias de este tipo de documentos, dirigido
a la Secretaría de Administración Tributaria en el que describas el patrimonio que posee Juana Bermejo. El escrito
debe tener una extensión máxima de dos cuartillas y debe señalar los siguientes aspectos:
Elementos activo y pasivo del patrimonio en cuestión
Descripción de los tipos de bienes presentes, señalando su clasificación
Tipos de derechos reales, personales y obligaciones
Formas de adquisición de la propiedad
Duración de los derechos presentes en el caso
Con base en los aspectos anteriores, determinar si existe un haber patrimonial o bien un déficit patrimonial
SERVICIO
DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA
P R E S E N T E:
INFORME EJECUTIVO
Se hace constar que la C. Juana Reyes Bermejo, mexicana, originaria de la Ciudad de Xalapa, Veracruz y psicóloga de
profesión, con domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en calle hacienda los pinos 5100 B, colonia Hacienda
mitras, Xalapa Veracruz; tiene el siguiente patrimonio el cual se clasifica de la siguiente forma:
ELEMENTOS ACTIVOS:
El activo se integra por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero, entre los principales activos que constituyen
el PATRIMONIO son:
LA CASA QUE COMPRÓ
EL USUFRUCTO
EL SALÓN DE FIESTA
CONJUNTO DE DEPARTAMENTOS
AUTOMOVIL
Regalías de letra de tres canciones
Regalías de un libro autobiográfico
Regalías sobre composiciones musicales
ELEMENTOS PASIVOS:
Préstamo bancario
Crédito Automotriz
TIPOS DE BIENES PRESENTES SEÑALANDO SU CLASIFICACION:
CASA HABITACIÓN / BIEN INMUEBLE
SALON DE FIESTAS / BIEN INMUEBLE
AUTOMOVIL / BIEN MUEBLE
REGALÍAS SOBRE UN LIBRO AUTOBIOGRAFICO / BIEN MUEBLE
REGALIAS SOBRE LA COMPOSICIONES MUSICALES / BIEN MUEBLE
REGALIAS SOBRE TRES CANCIONES / BIEN MUEBLE
TIPOS DE DERECHOS REALES, PERSONALES Y OBLIGACIONES:
FORMAS DE LA ADQUISICION DE LA PROPIEDAD:
Compra venta, herencia, y Crédito.
DURACION DE LOS DERECHOS PRESENTES EN EL CASO:
En base al artículo 29 de la Ley Federal del Derecho de Autor Los derechos patrimoniales estarán vigentes durante: I. La vida
del autor y, a partir de su muerte, cien años más.
Entre las principales obligaciones al heredar un bien inmueble está el pago de impuestos hasta el gasto en servicios no
liquidados del inmueble.
CON BASE A LOS ASPECTOS ANTERIORES, DETERMINAR SI EXISTE UN HABER PATRIMONIAL, O BIEN UN DEFICIT
PATRIMONIAL:
En base a los aspectos ya mencionados, podemos visualizar que los activos de la C. Juana Reyes Bermejo son superiores a
sus pasivos, por lo que concluimos en que cuenta con solvencia, por lo tanto, con un haber patrimonial.
CONCLUSIÓN:
El termino patrimonio viene del latín patrimonium y significa los bienes o el conjunto de cosas corporales que el hijo adquiere
por herencia de sus ascendientes, y en sentido figurado significa todos los bienes que pertenecen a una persona adquiridos
por cualquier título.
El patrimonio de una persona estará siempre integrado, por un conjunto de bienes, de derechos y obligaciones que
constituyen el patrimonio, sean siempre apreciables de dinero. Entre los principales efectos jurídicos destacan:
Tratándose de una institución jurídica de amparo familiar, tiene la finalidad de garantizar al núcleo familiar, contra los riesgos
económicos, por lo tanto, el patrimonio familiar:
No puede ser enajenado, porque el objeto es garantizar que el núcleo familiar, tenga un hogar o sustento, en tanto el
bien sea considerado como patrimonio familiar.
Es inembargable, Tanto el inmueble como sus frutos, (con las excepciones dispuestas por ley)
No poder ser hipotecado porque, al darse en hipoteca Y al no poder ser embargado, tampoco podría ser rematado
perdiendo sentido la figura de la hipoteca.
No puede ser arrendado: si no existen las causas justificantes para dicho arrendamiento, pues al constituirse se exige
que se ocupe como vivienda o morada o se constituya en el sustento de la familia, a favor de quien se ha constituido.
BIBLIOGRAFÍA:
De la Parra, T. E. (2015). Derechos de los autores, artistas e inventores Haga clic para ver más opciones [Archivo
PDF]. Recuperado de
https://www.inehrm.gob.mx/work/models/Constitucion1917/Resource/1414/PDF_Derecho_de_los_autores.pdf.
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_110121.pdf
ACTIVIDAD 3
PROYECTO INTEGRADOR ETAPA 1
El patrimonio de Juana
1. Lee detenidamente el siguiente caso
Juana Reyes Bermejo es mexicana, originaria de la Ciudad de Xalapa, Veracruz, psicóloga de profesión y
madre de dos hijos de 10 y 18 años. En el año 2019 llegó a la ciudad de México por cuestiones de trabajo,
por lo que requirió de una casa en donde habitar. Así entonces, celebró un contrato de compraventa a través
del cual adquirió una casa que se encuentra bajo el régimen de condominio horizontal. Al contrato se le
adjunta el reglamento de condóminos en el cual se indican los derechos que tiene sobre las áreas de uso
común: alberca, palapa, cuarto de lavado y gimnasio, y se específica el monto y periodicidad de las cuotas
condominales.
Durante el segundo semestre del 2019, la madre de Juana constituyó un usufructo en su favor respecto de
un conjunto de departamentos, mismos que la usufructuaria da en arrendamiento; para dejar habilitado el
bien usufructuado Juana solicitó un préstamo al banco, mismo que va liquidando en mensualidades.
En el año 2020, el abuelo de Juana falleció declarándola en su testamento como heredera universal de sus
bienes. Ante esa situación, Juana se adjudicó los bienes de su abuelo que a saber son: un salón de fiestas,
las regalías de la letra de tres canciones compuestas por su abuelo y mismas que registró ante INDAUTOR;
las regalías sobre un libro autobiográfico de su abuelo y regalías sobre las composiciones musicales de su
abuelo.
Finalmente, durante el año 2021, Juana adquiere un automóvil último modelo, mismo que pagará en un
plazo de 24 meses con las regalías recibidas por las obras heredadas de su abuelo y rentas de los
departamentos.
2. Con base en la información descrita en el caso anterior, responde los siguientes cuestionamientos:
a) ¿Cuáles son los bienes que integran el patrimonio de Juana? Enlista mínimo 4 bienes presentes en el caso, argumenta
tu elección.
Como bien Inmueble una Casa Habitación, se menciona que celebro un contrato de compraventa en el año 2019.
Como bien inmueble un Salón de Fiestas, se menciona que al fallecer su abuelo se declara en el testamento del
mismo como heredera universal de los bienes.
Como bien incorpóreo Regalías de la letra de tres canciones, se menciona que al fallecer su abuelo se declara en
el testamento del mismo como heredera universal de los bienes.
Como bien incorpóreo las Regalías sobre un libro autográfico, se menciona que al fallecer su abuelo se declara
en el testamento del mismo como heredera universal de los bienes.
Como bien Mueble se compró un Automóvil último modelo que adquirió en el año 2021 y que pago en un plazo
de 24 meses.
b) ¿Qué atributos caracterizan los bienes que posee Juana Bermejo? Coloca una X en los recuadros que indiquen las
clasificaciones a la cual pertenece cada bien de Juana Bermejo. Observa el siguiente ejemplo:
Bien Atributo
Por su movilidad Muebles
Inmuebles X
Posibilidad de sustitución Fungibles
No fungibles X
Parque de la localidad en
Certidumbre de su Vacantes
la que vivo
propietario Mostrencos
Materialidad Corpóreos X
Incorpóreos
Persona a quien Públicos X
pertenece Privados
Duración Consumibles
No consumibles X
Bien Atributo
Por su movilidad Muebles
Inmuebles X
Posibilidad de sustitución Fungibles
No fungibles X
1. CASA Certidumbre de su Vacantes
HABITACIÓN propietario Mostrencos
Materialidad Corpóreos X
Incorpóreos
Persona a quien Públicos
pertenece Privados X
Duración Consumibles
No consumibles X
Bien Atributo
Por su movilidad Muebles
Inmuebles
Posibilidad de sustitución Fungibles X
No fungibles
2. PRESTAMO AL Certidumbre de su Vacantes
BANCO propietario Mostrencos
Materialidad Corpóreos X
Incorpóreos
Persona a quien Públicos
pertenece Privados X
Duración Consumibles X
No consumibles
Bien Atributo
Por su movilidad Muebles
Inmuebles X
Posibilidad de sustitución Fungibles
No fungibles X
3. SALON DE Certidumbre de su Vacantes
FIESTAS propietario Mostrencos
Materialidad Corpóreos X
Incorpóreos
Persona a quien Públicos
pertenece Privados X
Duración Consumibles
No consumibles X
Bien Atributo
Por su movilidad Muebles X
Inmuebles
Posibilidad de sustitución Fungibles X
No fungibles
4. AUTOMOVIL Certidumbre de su Vacantes
propietario Mostrencos
Materialidad Corpóreos X
Incorpóreos
Persona a quien Públicos
pertenece Privados X
Duración Consumibles
No consumibles X
3. Al finalizar el análisis del caso, redacta una breve conclusión en la que reflexiones respecto a ¿cuáles son las
características comunes de los bienes, sin importar su clasificación?
Las principales características de los bienes sin importar su clasificación y principalmente los que se utilizaron en elanálisis
anterior es que son:
1.- Transferibles: Como lo pudimos observar en el ejemplo donde por medio de una herencia se le otorgaron dichosbienes
por parte del abuelo.
2.- Utilidad: Tienen la capacidad de satisfacer muchas necesidades y deseos de las personas.
3.- Escasez: Como podemos observar los bienes son escasos y cuesta demasiado trabajo obtenerlos, es por ello quetienen
un valor.
4.- Materiales: La mayoría de los bienes se pueden tocar y es por ello que se puede transformar dichos bienes, porejemplo,
una casa al momento de remodelar.
Para finalizar dicha conclusión al tener este conjunto de bienes la señora Juana obtuvo un patrimonio para su familia donde
permite tener certeza jurídica y de esta manera poder más adelante heredarlo a familiares.
ACTIVIDAD 6
PROYECTO INTEGRADOR ETAPA 2
El patrimonio de Juana
1. Retoma y lee detenidamente la información del caso de Juana Reyes Bermejo
Juana Reyes Bermejo es mexicana, originaria de la Ciudad de Xalapa, Veracruz, psicóloga de profesión y madre
de dos hijos de 10 y 18 años. En el año 2019 llegó a la ciudad de México por cuestiones de trabajo, por lo que
requirióde una casa en donde habitar. Así entonces, celebró un contrato de compraventa a través del cual
adquirió una casa que se encuentra bajo el régimen de condominio horizontal. Al contrato se le adjunta el
reglamento de condóminos en el cual se indican los derechos que tiene sobre las áreas de uso común:
alberca, palapa, cuarto de lavado y gimnasio, y se específica el monto y periodicidad de las cuotas
condominales.
Durante el segundo semestre del 2019, la madre de Juana constituyó un usufructo en su favor respecto de
un conjunto de departamentos, mismos que la usufructuaria da en arrendamiento; para dejar habilitado el
bien usufructuado Juana solicitó un préstamo al banco, mismo que va liquidando en mensualidades.
En el año 2020, el abuelo de Juana falleció declarándola en su testamento como heredera universal de sus
bienes.Ante esa situación, Juana se adjudicó los bienes de su abuelo que a saber son: un salón de fiestas, las
regalías de la letra de tres canciones compuestas por su abuelo y mismas que registró ante INDAUTOR; las
regalías sobre un libro autobiográfico de su abuelo y regalías sobre las composiciones musicales de su abuelo.
Finalmente, durante el año 2021, Juana adquiere un automóvil último modelo, mismo que pagará en un plazo de
24 meses con las regalías recibidas por las obras heredadas de su abuelo y rentas de los departamentos.
2. Con base en la información y lecturas de la unidad 3 y 4, menciona los derechos reales y derechos personales que
poseeJuana, justifica tu selección.
DERECHO REAL Justificació
n
La casa que compró
Clasificado como Derecho Real de Garantía. Sujeto-
Objeto.
Clasificado como Derecho Real de Goce. Sujeto-Objeto.
El usufructo
Derecho de propiedad, consiste en la facultad deactuar
Salón de fiestas
sobre la cosa.
DERECHO PERSONAL
Reglamento de condominios
Hay facultad de exigir las cuotas condominales.
Existe un sujeto activo, sujeto pasivo y objeto.
Préstamo bancario
Contrato de arrendamiento que da facultad de exigirun
Conjunto de departamentos.
hecho.
3. Indica las formas de adquirir la propiedad que utilizó Juana.
Contrato de compraventa
Heredera Universal de un Testamento
4. Por último, indica los derechos que tiene Juana en relación al derecho real sobre la cosa ajena que posee, detallando cómo
se constituyó y cuál es su duración.
Se refiere principalmente a los bienes como la casa que compró, y el usufructo es un derecho real de goce o disfrute de
unacosa ajena. El cual se constituyó por el conjunto de departamentos.
