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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
CONTENIDO TEMÁTICO
4.6. Errores más comunes en el análisis de costos horarios ... .. .... .. ... ... .... ............. ... .... .... .. 97
5. Estructuras de concreto reforzado................................................................................ 98
5.1. Fabricación y colado de concreto en estructuras ........ ........ ... ......... ..... ........ ............. .... 99
5.2. Habilitado y armado de acero en estructuras ........ .. ... ...... .............. ..... ............... ...... .... 101
5.3. Cimbra común y aparente en estructuras .... ........ .................................................... ..... 103
5.4. Costo directo de estructuras de concreto reforzado ................. ....................... ... ....... ... 119
6. Sobrecostos .................................................................................................................... 122
6.1. 1ndirectos ...... .. .... .. ........................................... ... .. ...... ... ..... ... ................ ..... ......... .... ..... 123
6.2. Financiamiento ..................... .... ...... .. ...... .. ..... ..... .. .. ..... ..... ................. .... ..... .. .... ...... .... .. 127
6.3. Cargo por utilidad .. ..... ... ..... .................... ...... .. ... ... ........................ ....... .. .... ..... .. ... ......... 129
6.4. Cargos adicionales ...... .. ... .... ..... ... ... ..... .... .... ...... .. ... ....... .. ...... .... .. .. ...... ... .................... . 130
6.5. Pie de indirectos y aplicación de porcentajes de sobrecosto ........................... ...... ... .... 131
7.21. Aplicación de pintura .. ..... ............ .... ......... ............ ...... ............... ... ..... .. .... ..................... 182
7.22. Azoteas ................ .... ........ ............ ................ ................. .. ....... ................. .................. .. . 184
7.23. lmpermeabilizantes ... ........ ............. .. ... ...... ................. .... ....................... ..... .... ............ .. 187
7.24. Cubiertas .. .... ..... ..................... .... ......... ....... ... .... .... .... ....... .......... ....... .. ... .. ......... ... ....... .. 188
7.25. Estructuras de acero ........................ ... .. ........... .. .. ....... ..................... ...... ...... ..... ....... .... 189
7.26. Herrería y cancelería ...................................................... ................................. ............. 200
7.27. Vidriería ......... ......... .... ..... .... ............ .... ...................... ............................ ......... ........... ... 203
7.28. Carpintería y cerrajería .......... ..... ... ...... ...................... ..... .... ....... .... ......... ......... ......... .... 205
7.29. Colocaciones .......... .. ....................... ... .. ...................... ..... ...................... ... .. .................. 208
7.30. Instalaciones hidráulicas ..... ...... .......... ........................... ....................... ................... .... 209
7.31. Instalaciones sanitarias y de aguas pluviales .... ......................... ...... ....... .............. ..... .. 216
7.32. Instalaciones de gas LP ................ ............................. ..................... ... ... .. ..... ........... ... .. 221
7.33. Instalaciones eléctrica ........................... .... ....... ......... .... ............................................... 223
7.34. Acarreos ... ................................. ......... ...... .......................................................... ...... .... 228
7.35. Elevaciones .... ........ .. .... .. .. ....... ... ................ ....... ... ...... ... ....... .. .... ............... ..... .............. 230
7.36. Jardinería .... ....................................... ..... ...... ..... ...... ..... .... ...... .................. ................. .. 231
7.37. Limpiezas ................. ... ..... .... ............. .. ... .. ...... .......... ...... .... ..... ....... ............ ... ...... ......... 233
BIBLIOGRAFIA ....................... ........................... ....... ...... ... ... ..... ..... ....... .... ... .. .. ..... ................. . 250
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACION M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
OBJETIVO:
Identificar las diferentes técnicas de análisis de precios unitarios con que se cuentan, comprender el
alcance de la normativa que rigen en este tema, así como, los alcances del Estándar en análisis de
precios unitarios.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Los objetivos que se persiguen al aplicar una técnica de análisis de costos son:
o Controlar los costos de operación que se presentan para eficientar recursos.
o Contar con información amplia y oportuna que permita una mejor toma de decisiones en la selección de
sistemas constructivos más adecuados.
o Determinación lo más real posible del costo de cada concepto de obra.
o Conocer la capacidad de producción con determinados recursos en un tiempo determinado.
o Contar con información amplia y oportuna para la selección del proyecto de mejor costo.
Es muy importante tener bien claro cuál es el motivo de la estimación del costo de una obra, pudiendo ser:
1. Solo para tener una idea.
2. Evaluación económica y financiera de un proyecto.
3. Avalúo, tener el valor de reposición del inmueble.
4. Control de costos de ejecución de una obra.
5. Concurso de obra.
A saber, las técnicas de análisis de costos más utilizadas de acuerdo a su precisión, tiempo requerido e información
necesaria para su utilización son:
Técnica utilizada para la contratación y ejecución de obras públicas y privadas mediante procesos de adjudicación por
licitación pública. La técnica tradicional de análisis de costos consiste en términos generales en:
Este procedimiento nos permite calcular en primera instancia y con un aceptable grado de aproximación, siempre y
cuando haya sido correctamente aplicado; el costo directo del edificio y después el total al agregarse el sobrecosto
respectivo. Sin embargo, se requiere que las decisiones hayan llegado a un alto nivel de especialidad, lo cual implica que el
proyecto deberá estar ya totalmente desarrollado; los planos igual que las especificaciones.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Para ser aplicada la técnica tradicional de análisis de costos, se requiere desde luego, de un juego completo de plaAos;
para que procedamos a determinar las cantidades de obra de acuerdo a las especificaciones correspondientes.
Para el cálculo de las cantidades de obra será necesario que en los planos estén representando no solamente el
espacio arquitectónico y el sistema constructivo, sino también las instalaciones y complementos. Cada uno de estos
elementos nos informará sobre sus formas, dimensiones, datos básicos de los materiales que los integran y demás
características pertinentes que permitan la elaboración de las especificaciones respectivas.
Plantilla de concreto
A..l-~·0040 TRAZO Y l'oi\/B..ACION ce TI3'<RENO FOR 11/EDIOS IIIIO.I'ol...IA.LES PARA M2 $8.10 1 .000000 $8.1 0 0 .63%
CESFlANTE ce ES'TRI.JC'T1..RAS. INCLUYE; IIIIO.lERIALES, IIIIO.NO ce OBRA,
~llllfNTA Y TODO LO I'ECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCION.
A..I-EXCA- 011 O EXCAVACION ce TI3'<RENO A IIIIO.NO EN IIIIO.lERIAL TFO B ce 0 .0 A 2.0 M ce M3 $130.46 0 .850000 $110.89 11 .43%
PROFl..NJICIA.D,NCI...UYE; IIIIO.NO ce OBRA. ~MB'ITA Y TOOO LO
I'ECESARIO PARA SU CORRECTA EJB:I.JCION.
A..I-CI\/I-0020 FlANT1LLA ce =NCRETO FOBRE PC=100 KG/CM2, T .MA.G . 1 1/2'', ce 6 CM M2 $87.34 0 .900000 $78.61 8 . 10%
ce ESPESOR. INCLUYE IIIIO.lERIALES, IIIIO.NO ce OBRA, ~MENTA.
Llt.IPIEZA CEL AREA ce TRABAJO Y ACARREO ce IIIIO.lERIAL SOBRANTE A
ffiiiVER ESTACIÓN.
A..I-CI\/I-011 O ~O ce ABJRA CANTERA ASENTADO CON MORTERO CBIIENTO AReolA M3 $1,292.84 0 .440000 $568.85 58.63%
ffiOPORCION 1:4, INCLUYE IIIIO.~LES, IIIIO.NO ce OBRA, ~MENTA,
LM'IEZA CEL AREA DE TRABAJO Y ACARREO ce IIIIO.lERIAL SOBRANTE A
FRr.iER ESTACIÓN.
A..I-CAO.DES-00 CADENA ce CESF\.ANTE 15X20 ~O PC=200 KG/CM2, T .MA.G . 314", 11/L $173.26 1 .000000 $173.26 17.86%
CON4 VAR318"Y ESTRBOS CEL 2A CADA 20 CM ACABADO~
A..I-RELL- 011 O RELLENO COM"ACTADO CON ASON DE IIIIO.NO CON IIIIO.lERIAL PRODUCTO ce M3 $71 .57 0 .365000 $26.12 2.69%
EXCAVACION, INCLUYE; IIIIO.NO ce OBRA, ~MENTA, LIM"'EZA CEL
AREA ce TRABAJO Y ACARREO ce 11110.TERIAL SOBRANTE A ffiiiVER
ESTACIÓN.
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TIPOS
PU-MUR0-0020 11/LJRO DE TABICON PESADO DE 14 CM. DE M2 $238.32 2.000000 $476.64 44.57%
ESPESOR (10X14X28) ACENTADO CON
MORTERO ce./ENTO-CAL-ARB\IA 1:1:6 DE
0.00 A 4.00 M DE ALTURA
PU-CAD-CER-05 CADI3\IA DE CERRAMENTO 15X10 ML $111.83 1.000000 $111.83 10.46%
CONCRETO F'=200 KG/CM2, T.MA.G.
3/4", CON ARII!IA.DO ELECTROSOLDADO
2X11, ACABADO COM..N.
PU-CAS-0510 CASTILL015X15 CONCRETO F'=200 ML $143.81 0.775000 $111 .45 10.42%
KG/CM2, T .MA.G. 3/4", CON ARMADO
ELECTROSOLDADO 11X11-4 ACABADO
COIVUN.
PU-APL-0210 APLANADO DE 11/EZCLA ACABADO M2 $100.21 2.300000 $230.48 21 .55%
RUSTICO EN IIILJRO, INCLUYE IIIIANO DE
OBRA, IIIIA~LES, HERRAMENTA,
ANDAMIO Y TODO LO NB::ESARIO.
PU-PIN-0530 SUMNISTRO Y APLICACION DE PINTURA M2 $60.46 2 .300000 $139.06 13.00%
ESIIIIALTE SOBRE APLANADO RUSTICO
A partir de la técnica tradicional se determina el porcentaje de participación de cada fases o partidas de obra considerando
el costo por metro cuadrado de construcción y el estado de conservación del inmueble. tiene como objetivo determinar el
valor de reposición de un inmueble existente.
TÉCNICA POR FASES CONSTRUCTIVAS
1 Partida Concepto 1 Importe 1 $XM2 l% Part.j Importe
K Casa Nivel Medio, en 3 niveles, con una superficie total
de248 m2
K01 PRELIMINARES $12,143.09 $ 48.96 80% $ 39.17
K02 CIMENTACION $195,931.13 $ 790.04 80% $ 632.04
K03 ESTRUCTURA $638,533.75 $2,574.73 80% $ 2,059.79
K04 ALBAJÍIILERIA $331 ,847.86 $1 ,338.10 80% $ 1,070.48
K05 ACABADOS $315,098.53 $1,270.56 80% $ 1,016.45
K06 MUEBLES DE BAIÍIO $133,591 .64 $ 538.68 80% $ 430.94
K07 CARPINTERIA $337,938.04 $1,362.65 80% $ 1,090.12
K08 HERRERIA $3,973.65 $ 16.02 80% $ 12.82
K09 ALUMINIO Y VIDRIO $125,193.69 $ 504.81 70% $ 353.37
K10 INST. ELECTRICA $148,060.65 $ 597.02 70% $ 417.91
K11 INST. HIDROSANITARIA $205,494.73 $ 828.61 70% $ 580.03
K12 INST. DE GAS $19,433.84 $ 78.36 70% $ 54.85
K13 LIMPIEZA $11,740.77 $ 47.34 0% $
K14 JARDINERIA ---:::-::---'$::-:5:..,1;..:3'--,'1..:.::8::::..8 $ 20.69 0% $
K TOTAL Casa Nivel Medio, en 3 niveles, con una $2,484,113.25 $7,757.96
$7,757.96
$1,241.27
$8,999.23
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Se detennina el importa total de una obra utilizando la técnica tradicional como base para detennina un costo por M2 según
el tipo de construcción.
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En función de las pasos que se siguen para la detenninación del costos de una obra a patir de las diferentes tencias de
estimación o análisis expuestas, se puede definir su precisión, tiempo a invertir en su realización así como la información
necesaria para su correcta aplicación, según se muestra en el cuadro siguiente.
Técnica o tipo de Tiempo Información
estimación invertido requerida
Proyecto compléto
La técnica Tradicional sigue siendo la mas utilizada para la contratación de obras por su exactitud aunque esto
representa un trabajo muy complejo ya que involucra en análisis de todos los insumos que participan.
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Se anexa parte del Reglamento de la ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas vigente en
el cual se determinan aspectos fundamentales del análisis de precios unitarios.
Artículo 185.- Para los efectos de la Ley y este Reglamento, se considerará como precio unitario el importe de la
remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al
proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad.
El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo. los costos indirectos. el
costo por financiamiento. el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales.
Artículo 186.- Los precios unitarios que formen parte de un contrato o convenio para la ejecución de obras o servicios
deberán analizarse, calcularse e integrarse tomando en cuenta los criterios que se señalan en la Ley y en este
Reglamento, así como en las especificaciones establecidas por las dependencias y entidades en la convocatoria a la
licitación pública.
La enumeración de los costos y cargos mencionados en este Capítulo para el análisis, cálculo e integración de precios
unitarios tiene por objeto cubrir en la forma más amplia posible los recursos necesarios para realizar cada concepto de
trabajo.
Artículo 187.- El análisis, cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo determinado deberá guardar
congruencia con los procedimientos constructivos o la metodología de ejecución de los trabajos, con el programa de
ejecución convenido, así como con los programas de utilización de personal y de maquinaria y equipo de construcción,
debiendo tomar en cuenta los costos vigentes de los materiales, recursos humanos y demás insumos necesarios en el
momento y en la zona donde se llevarán a cabo los trabajos, sin considerar el impuesto al valor agregado. Lo anterior,
de conformidad con las especificaciones generales y particulares de construcción y normas de calidad que determine la
dependencia o entidad.
Artículo 188.- Los precios unitarios de los conceptos de trabajo deberán expresarse por regla general en moneda nacional,
salvo aquéllos que necesariamente requieran recursos de procedencia extranjera. Las dependencias y entidades, previa
justificación, podrán cotizar y contratar en moneda extranjera.
Las unidades de medida de los conceptos de trabajo corresponderán al Sistema General de Unidades de Medida. En
atención a las características de los trabajos y a juicio de la dependencia o entidad, se podrán utilizar otras unidades
técnicas de uso internacional.
Artículo 189.- En los términos de lo previsto en el penúltimo párrafo del artículo 59 de la Ley, el catálogo de conceptos de
los trabajos únicamente podrá contener los siguientes precios unitarios:
1. Precios unitarios originales, que son los consignados en el catálogo de conceptos del contrato y que sirvieron de
base para su adjudicación, y
11. Precios unitarios por cantidades adicionales o por conceptos no previstos en el catálogo original del contrato.
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EL SOBRECOSTO, por exclusión, son todos los demás costos que inciden en la realización del proceso constructivo
como son: INDIRECTO,FINANCIAMIENTO,UTILIDAD y CARGOS ADICIONALES (aplicable solo a la obra pública)
LOS COSTOS DIRECTOS incluirán los cargos por concepto de materiales, mano de obra, herramientas, maquinaria y equipo de
construcción.
MANO DE OBRA; Su integración parte de los salarios de mercado, estos obedecen a la oferta y demanda del mercado laboral
según la especialidad o categoría del trabajador, su experiencia y habilidades en construcción. El salario base o de
mercado es la base para determinar su salario real, este último se integra del salario diario, prestaciones de ley, como
aguinaldo, prima vacacional, así también el pago de el derecho a seguridad social, INFONAVIT. El salario real es el
importe que representa tener trabajando un día laborable a un trabajador.
Para aplicar la mano de obra a un precio unitario, se acostumbra aplicarlo mediante cuadrillas de trabajo, las cuales se
componen por una agrupación de trabajadores que realizan una actividad específica de construcción pudiendo ser esta
albañilería, plomería, carpintería, cerrajera, jardinería, etc. su importe se divide entre lo que rinde la cuadrilla en un día de
trabajo.
MATERIALES; Los materiales de construcción consideran precios de mercado de la marca requerida en las especificaciones de
construcción, estos se aplican a un precio unitario con el volumen requerido incrementado en un porcentaje equivalente al
desperdicio generado en el proceso de construcción .
Por facilidad de análisis se integran materiales compuestos, conocidos como "Básicos", los cuales representan un grupo de
materiales que forman un compuesto como por ejemplo, morteros, concreto, cimbras, etc. los cuales se utilizan
frecuentemente en los precios unitarios.
MAQUINARIA; La maquinaria y herramienta se analizan por costo hora máquina, el cual considera los costos fijos propios de la
maquina, mas los consumos de combustible, lubricante, neumáticos y, en algunos casos, la mano de obra del operador,
estos costos hora se deben corroborar con los valores de renta de mercado.
HERRAMIENTA MENOR; Cada proceso constructivo requiere de herramienta propia del operador, su desgaste por uso es muy
variable por lo que se acostumbra analizar como un porcentaje del importe de la mano de obra.
Los costos indirectos estarán representados como un porcentaje del costo directo, dichos costos se desglosarán en los
correspondientes a la administración de oficinas centrales, de la obra y seguros y fianzas.
El costo de financiamiento de los trabajos, estará representado por un porcentaje. de la suma de los costos directos e
indirectos; para la determinación de. este costo deberán considerarse los gastos que realizará el contratista en la
ejecución de los trabajos, los pagos por anticipos y estimaciones que recibirá y la tasa de interés que aplicará, debiendo
adjuntarse el análisis correspondiente.
El cargo por utilidad, será fijado por el contratista mediante un porcentaje sobre la suma de los costos directos, indirectos y de
financiamiento;"
Los cargos Adicionales.- Se adicionan al precio y derivan de un impuesto o derecho que se cause con motivo de la
ejecución de los trabajos.
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Los. cargos adicionales no deberán ser afectados por los porcentajes detenninados para los costos indirectos y de
financiamiento ni por el cargo de utilidad. Estos cargos deberán adicionarse al precio unitario después de la utilidad,
DESCRIPCIÓN UNIDAD
Del concepto de trabajo indicando, espesor, especificación técnica, Be medida en base al Sistema
profundidad, altura, tipo de terreno, materiales, mano de obra, Internacional de Unidades
herramienta y todo lo mecesario para su correcta ejecución. Medida y sus derivadas.
En donde:
Pm Es el Costo básico unitario vigente de mercado. Se obtiene de la suma de precio de adquisición de mercado
adicionando los cargos por acarreos, maniobras, almacenaje y mermas.
Cm Es el Consumo del Material. El cual se integra de Las cantidades según proyecto adicionando los desperdicios que la
experiencia determinan como mínimos.
Sr Es el Salario Real del trabajador o de la cuadrilla de trabajadores en Salarios Reales.
R Es el Rendimiento de la cuadrilla por jornada de trabajo.
¿Imp. Mo. Es el costo unitario por concepto de Mano de Obra del concepto de que se trate.
Kh Representa un coeficiente cuyo valor se fijará en función del tipo de trabajo y de la Herramienta requerida para su
ejecución.
Phm Es costo horario directo por Hora efectiva de trabajo de la Maquinaria o Equipo de construcción considerados como
nuevos
Rhm Es el Rendimiento Horario de la Máquina o equipo considerados como nuevos.
El sobrecosto está formado por los indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos
adicionales.
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1'-----.--¡ ----'
espacifi-;acicoos generales- 2. PROGRAMA DE
1 3. USTADO DE MANO 1 OBRA
DE OBRA
J.
2. DETERMINACION 4. CUADRILlAS OC
DEPARTIDAS DE 1 TRABAJO
~. FINANCIAMIENTO
OORA
l!
¡r ---ll' - - -- - - , 1
3. DffiRMINACJON
DE LOS CONCEPTOS
DE OBRA
1
J l~ 1 5. CARGOS 1
4. GENERADORES DE l...__7_·-BAS-r-IC-OS_ _,j:: ADICIONALES
OBRA.
Er. ba$$ al SGUM.
~--~·~--~~ ~---~
, ~
1 8. COSTO OI:CTO DE08M 1 ' t
2. PRESUPUESTO DE OBRA
6. ANAI.ISIS DE
1 SOORECOSTOS Ar!icior~ alfinal el IVA
5. CATALOGO DE .1 9. PRESUPUESTO A 1~ ' - - - -- ------'
CONCEPrOS DE OBRA
1---t-J COSTO DIRECTO
Normatividad.lFT, LIMSS.RIMSS.
- -~~- ---
NonnalíVIdad: RLCf'SRM.· Sobr&alsb
LO?SRt.4.· Costoditecto y P.!f.
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Flujo grama:
l . P,ROYECJD EJECUTJVO.Inc/Uje.plantas
Arqaítect@Qicas, eslnJcúJra/es, címentaf:ión.
albañilerfa, iRstalacio{les y especifJCacíones
-genera'les.
2. DETERMI~O@N DE
. , RARTIDAS DE O'BRA
Productos a obtener
ELEMENTO PRODUCTO CONTENIDO CONOCIMIENTOS
El Catalogo de 1 Contiene el análi~s del pro~cto ejecu!OO para crear los conceptos de obra, Uso de la unidad de obra para medición
Q)
"O Conceptos 1 Define cada concepto de obra con base en el Pro~to Ejecutiw, de conceptos de trabajo.
o
O> 1 Tiene una clasificación de los coASeptos de obra,
.Q ro
-ro .e'-
.... 1 Muestra las partidas de obra establecidas por acti~dad 1especialidad confonne a Reglamento de la Ley de Obra Pública y
~ o un procedimiento constructiw, Serncios Relacionados con las Mismas:
- Q)
~"O
"O (/) 1Presenta elalcance definido, Título Segundo de las Obras ySerncio
,§ .9 1 Tiene la unidad de obra utilizada, e por Contrato, Capítulo Sexto 'Del
·-(.) a.
Q)
mo 1 lnclu)€ la cantidad de obra total de cada concepto análisis, cálculo e integración de los
.5 e
Eo (.) Los Conceptos de 1 Se basan en los sistemas yprocedimientos constructiws del pro)€clo ejecutiw, y precios unitarios': M185 y189.
$
Q) Obra Detenninados Contemplan las especificaciones generales yparticulares.
1
o
T"' Los Conceptos de 1 Se encuentran di~didos en Partidas de obra, e
Obra clasificados 1 lncl~n la secuencia de la Obra ytodos los trabajos.
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Flujo grama:
l.LisT~OOlOEMATERIALES
2. CALCl!ILOi!>El FSR
3. USTA0010E"'tiJANO DE OBRÁ
4 ."CUADRILLAS DE TRABAJO
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Flujo grama:
2. PROGRAMA OE08RA
6.ANAUSIS OESOBRECOSTOS
El porcentaje del Cargo ·Considera el porcentaje de utilidad de la empresa, el pago de impuestos aplicables yel reparto de utilidades
por Utilidad a los trabajadores.
El porcentaje de •lnclu)e los cargos adicionales, aplicados después de la utilidad, deri;ados de
Cargos l'dicionales ordenamientos legales 1disposiciones administrati;as aplicables.
La relación del Facror • Muestra los cargos por Costos Indirectos de Oficina Central yde Obra, por Financiamienro, Cargo por
de Sobrecosto Utilidad yCargos l'dicionales.
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La persona realiza al integrar la Matriz del Precio Unitario con el Catálogo de Conceptos de Obra, los Costos Directos
de los Conceptos de Obra y el Factor de Sobrecosto de la Obra incluidos en las funciones anteriormente descritas; es decir,
la persona no solo hará el análisis, integración y presentación de cada componente del precio unitario, sino que al final, se le
solicita que elabore una matriz en donde se integre el precio unitario con todos sus componentes.
Flujo grama:
1. ANAUSIS DE
P!lEOOS UNITARIOS
2. PRESUPUESTO DE
OBRA
Adicionaralfila/el IVA
Unitario Unitario Cargo por la Utilidad ylos Cargos Pdicionales correspondientes al Concepto de Trabajo.
lnEgrado
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
OBJETIVO:
Al término del tema, el participante conocerá el procedimiento para determinar el Salario diario real
de los trabajadores de la industria de la construcción, en estricto apego a lo que marca el reglamento
de la ley de obras públicas, la ley federal del trabajo, la ley del Seguro Social y la ley deiiNFONA VIT,
así mismo, conocerá el procedimiento a seguir para la integración de las cuadríllas de trabajo y su
fonna de aplicación en la integración de destajos y del costo directo de mano de obra.
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Se anexa la descripción de los cargos de trabajadores más utilizados en la ejecución de obras públicas de
acuerdo a lo que describe la COMISION NACIONAL DE SALARIOS MINIMOS.
ALBAÑIL OFICIAL
Es el trabajador que realiza labores de construcción y reparación de cimientos, levantamiento de muros, techos,
losas, dalas y otras obras de albañilería. Cuida de la preparación de la mezcla, pega tabique, hace amarres y
castillos, arma varillas para trabes, cimbra y colado de concreto en losas, contratrabes y columnas, coloca tubos
de albañal, empotra herrería, realiza aplanados y recubre pisos.
ALUMINERO
Es el trabajador que instala o repara cancelería en general a base de aluminio y lo materiales similares,
cuantifica la cantidad y tipo de material que se necesita para la realización de un trabajo; dibuja las cancelerías
que pretende hacer, prepara el material, lo marca, lo corta, y ensambla las diferentes piezas antes de
colocarlas, las que proceden, e instala la cancelería en cuestión completando su trabajo con la colocación de
los herrajes correspondientes. Puede leer e interpretar planos y especificaciones, y en ocasiones, formula
presupuestos y contrata destajos por su cuenta. Se auxilia de la maquinaria, equipo, herramientas y personal a
nivel de peones para el mejor desempeño de sus funciones .
AYUDANTE
Es el trabajador con mayor práctica que un peón y también auxilia en sus labores al oficial de albañilería, al
carpintero y a otros tipos de oficiales especializados. De acuerdo con sus experiencias se puede clasificar en
categorías "A" y "B" según sea mayor o menor respectivamente. En ocasiones puede tomar medidas, calcular
los trabajos que realizan conjuntamente con el oficial al que auxilian.
AZULEJERO
Es el trabajador que coloca mosaico, loseta, materiales similares, usados en la construcción y decoración de
casas y edificios. Selecciona, para y corta los materiales que va a colocar, combina las piezas y las dispone
según diseños a lograr, prepara la superficie con los materiales requeridos y coloca las piezas. Retoca, rellena
juntas, limpia, pule y acaba las superficies. Se auxilia de herramientas propias del oficio.
ALMACENISTA O BODEGUERO
Es el trabajador que auxilia en sus funciones al "jefe de Almacén". Ordena los materiales y/o equipos que llegan
a los almacenes y hace entrega, previo comprobante debidamente autorizado, de los artículos que deban ser
aplicados en los diferentes trabajos que realizan para la construcción de la obra. Se auxilia, cuando ello
procede, de un ayudante a nivel peón para el mejor desempeño de sus funciones y es el encargado de
mantener limpios los almacenes.
CABO DE PEONES
Es el trabajador que conoce de los trabajos que normalmente ejecutan los peones y su función principal es el de
promover que el grupo de peones a quienes vigila realicen sus trabajos en forma constante y eficiente. Reporta
directamente al Maestro de la obra. Tiene capacidad para supervisar hasta 40 trabajadores.
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CHOFER DE CAMIÓN
Es el trabajador que opera un camión para el transporte de carga en general. Verifica el funcionamiento del
vehículo y lo conduce hasta el lugar donde recoge la carga, opera el camión hasta su destino donde vigila la
entrega correcta de la carga, presenta la documentación que ampara y en su caso cobra importe de flete y/o
mercancía.
FIERRERO EN CONSTRUCCION
Es el trabajador que corta, dobla, da forma, coloca y amarra varilla, alambrón y alambres en una construcción,
de acuerdo con dibujos, planos o indicaciones al respecto. Se auxilia de herramientas propias del oficio.
OFICIAL DE HERRERÍA
Es el trabajador que fabrica o repara puertas, ventanas, canceles, barandales, escaleras y otras piezas
utilizadas en la construcción. Según especificaciones de planos, dibujos o diseños. Elige el material adecuado,
toma las medidas requeridas, lo corta en frío o en caliente y le da forma deseada o taladra une las partes.
Coloca herrería, pule y aplica anticorrosivo. Se auxilia de herramientas propias del oficio.
MAESTRO
Es el trabajador que conoce plenamente todas las actividades que se realizan en la construcción de una obra.
Tiene la capacidad para leer planos, tomar medidas a escala en los mismos, supervisar todos los trabajos
incluyendo la fabricación de mezclas, morteros y concretos debidamente proporcionados, coordinar las
actividades de todos los trabajadores que intervienen en la obra, incluso a los que corresponden a los
subcontratistas. Reporta directamente a la residencia de obra y/o a la Dirección en general de la obra. Se
coordina, así mismo con el encargado de los almacenes para expeditar la entrega de los materiales, equipos y
herramientas que se han de usar en la obra; todo ello siempre contando con el visto bueno de la Residencia de
la obra. Auxiliado por tres cabos de diversas categorías, puede vigilar hasta 120 personas. Tiene la capacidad
para celebrar contratos a destejo para trabajos propios de su oficio.
OPERADOR
Es el trabajador que opera una maquina provista de una cuchilla para mover tierra, rocas y otros materiales a
distancias cortas. Revisa el funcionamiento del tractor y operando controles, procede a mover tierra, desmontar,
excavar canales, nivelar terrenos y otras semejantes en la construcción de aeropuertos; caminos, sistemas de
riego, urbanizaciones, construcciones de bordo, demoliciones de edificios y trabajos similares. Pueden realizar
pequeñas reparaciones a la máquina o reportarla para mantenimiento o reparación.
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OPERADOR DE DRAGA
Es el trabajador que opera una draga para realizar excavaciones en la construcción de colectores pluviales,
canales en sistema de riego, obras portuarias y otras labores similares. Revisa el funcionamiento de la draga,
acciona controles y procede a excavar, carga material pesado, demuele edificios, coloca estructuras metálicas
según el trabajo por realizar. Puede efectuar pequeñas reparaciones a los motores o a la grúa de que esta
provista la draga o bien reportarla para mantenimiento y reparación.
PEÓN
Es el trabajador que se encarga de realizar labores tales como demoliciones, limpiezas, excavaciones,
acarreos, rellenos, ayuda a los oficiales albañiles, prepara mezclas y morteros bajo la vigilancia principal de un
oficial de albañilería. Utiliza para sus labores herramientas como palas, picos y carretillas.
VIDRIERO
Se trata de un trabajador especializado en el manejo, corte e instalación de vidrios y cristales en puertas,
ventanas, ventanales, cancelerías a diversas alturas. Tiene los conocimientos para contratar destajos
relacionados con su especialidad, pudiendo realizar sus funciones sobre cancelerías de fierro estructural,
tabular, madera o aluminio; retaca y asienta los vidrios y cristales con mastique, vinil o vagueta según sea el
caso. Puede tomar medidas y auxiliarse de las herramientas propias de su oficio y, así mismo se hace
acompañar de un ayudante con categoría de peón para la realización de sus actividades.
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YESERO
Es el trabajador que realiza el acabado de muros, techos y columnas, aplicando a esta una capa de yeso y
recubriendo también, con el mismo material, plafones, divisiones y lo aplica hasta lograr el acabado requerido.
Puede utilizar para llevar a cabo, su trabajo, andamios y estructuras semipermanentes de madera o de otros
materiales.
Estos trabajadores se agrupan en Grupos o cuadrillas de trabajo para realizar actividades especificas
de construcción como se muestra a continuación:
~~--~==~~~~--~~r-~rr-------~~~c-~>r--~--~
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Para determinar el salario real de los trabajadores nos tenemos que remitir a lo que marca el
Reglamento de la ley de obras, la ley federal del trabajo, la ley del Seguro Social y su reglamento. Se
anexa parte de estos:
REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS
Artículo 190.- El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el
contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene en la ejecución del concepto de trabajo de
que se trate, incluyendo al primer mando, entendiéndose como tal hasta la categoría de cabo o jefe de una
cuadrilla de trabajadores. No se considerarán dentro de este costo las percepciones del personal técnico,
administrativo, de control, supervisión y vigilancia que corresponden a los costos indirectos.
"R" Representa el rendimiento, es decir, la cantidad de trabajo que desarrolla el personal que interviene
directamente en la ejecución del concepto de trabajo por jornada de ocho horas. Para realizar la
evaluación del rendimiento, se deberá considerar en todo momento el tipo de trabajo a desarrollar y las
condiciones ambientales, topográficas y en general aquéllas que predominen en la zona o región donde
se ejecuten
Artículo 191.- Para los efectos del artículo anterior, se deberá entender al factor de salario real "Fsr" como la
relación de los días realmente pagados en un periodo anual, de enero a diciembre, divididos entre los días
efectivamente laborados durante el mismo periodo, de acuerdo con la siguiente expresión:
Donde:
"Fsr" Representa el factor de salario real.
"Ps" Representa, en fracción decimal, las obligaciones obrero-patronales derivadas de la Ley del Seguro
Social y de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
"Tp" Representa los días realmente pagados durante un periodo anual.
"TI" Representa los días realmente laborados durante el mismo periodo anual utilizado en Tp.
El periodo anual referido en el párrafo anterior y los días que de acuerdo con la Ley Federal del Trabajo y
los contratos colectivos de trabajo resulten como pagos obligatorios, aunque no sean laborables.
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El factor de salario real deberá incluir las prestaciones derivadas de la Ley Federal del Trabajo, de la Ley
del Seguro Social, de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores o de
los contratos colectivos de trabajo en vigor.
Una vez determinado el factor de salario real, éste permanecerá fijo hasta la terminación de los trabajos
contratados, incluyendo los convenios que se celebren, debiendo considerar los ajustes a las
prestaciones que para tal efecto determina la Ley del Seguro Social, dándoles un trato similar a un ajuste
de costos.
Cuando se requiera la realización de trabajos de emergencia originados por eventos que pongan en
peligro o alteren el orden social, la economía, los servicios públicos, la salubridad, la seguridad o el
ambiente de alguna zona o región del país, las dependencias o entidades podrán requerir la' integración
de horas por tiempo extraordinario, dentro de los márgenes señalados en la Ley Federal del Trabajo,
debiendo ajustar el factor de salario real utilizado en la integración de los precios unitarios.
Artículo 192.- En la determinación del salario real no deberán considerarse los siguientes conceptos:
l. Aquéllos de carácter general referentes a transportación, instalaciones y servicios de comedor,
campamentos, instalaciones deportivas y de recreación, así como las que sean para fines sociales
de carácter sindical; ·
11. Instrumentos de trabajo, tales como herramientas, ropa, cascos, zapatos, guantes y otros similares;
111. La alimentación y la habitación cuando se entreguen en forma onerosa a los trabajadores;
IV. Cualquier otro cargo en especie o en dinero, tales como despensas, premios por asistencia y
puntualidad;
V. Los viáticos y pasajes del personal especializado que por requerimientos de los trabajos a ejecutar
se tenga que trasladar fuera de su lugar habitual de trabajo, y
VI. Las cantidades aportadas para fines sociales, considerándose como tales, entre otras, las
entregadas para constituir fondos de algún plan de pensiones establecido por el patrón o derivado
de contratación colectiva.
El importe del o los conceptos anteriores que sean procedentes deberán ser considerados en el análisis
correspondiente de los costos indirectos de campo.
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En la integración del Salario Real es necesario tomar en cuenta lo que marca la LEY FEDERAL DEL TRABAJO
vigente, en cuanto a derechos del trabajador que repercuten en la determinación de su pago anualizado de
cada uno. Por lo anterior se anexan algunos artículos de esta ley mostrando su repercusión en el Salario.
Jornada de trabajo.
Articulo 58. Jornada del trabajo es el tiempo durante el cual el trabajador está a disposición del patrón para
prestar su trabajo.
La jornada de trabajo principia desde el momento en que el trabajador está a disposición del patrón para prestar
su trabajo. Esto carece de importancia en obras urbanas o sub-urbanas en que el trabajador es citado a iniciar
sus labores en el sitio mismo de la obra; sin embargo, conviene hacerlo notar para los casos en que, por las
características de la obra, haya necesidad de transportar personal hasta el lugar en que se esté desarrollando el
trabajo.
Articulo 59. El trabajo y el patrón fijarán la duración de la jornada de trabajo sin que pueda exceder de los
máximos legales.
Articulo 60. La jornada diurna es la comprendida entre las seis y las veinte horas. La jornada nocturna es la
comprendida entre las veinte y las seis horas. La jornada mixta es la que comprende periodos
de las jornadas diurna y nocturna, siempre que el periodo nocturno sea menor de tres horas y
media, pues si comprende tres y media o más, se reputará jornada nocturna.
Articulo 61 . La duración máxima de la jornada será: ocho horas la diurna, siete la nocturna y siete horas y
media la mixta.
Articulo 63. Durante la jornada continua de trabajo se concederá al trabajador un descanso de media hora, por
lo menos.
Por jornada continua se entiende aquella durante la cual el trabajador está a disposición del patrón desde que
comienza la jornada hasta que finaliza. En este caso el trabajador debe descansar durante media hora por lo
menos, considerando este tiempo como trabajado.
Artículo 66. Podrá también prolongarse la jornada de trabajo por circunstancias extraordinarias, sin exceder
nunca de tres horas diarias ni tres veces en una semana.
Artículo 68. Los trabajadores no están obligados a prestar sus servicios por un tiempo mayor del permitido, la
prolongación del tiempo extraordinario que exceda de nueve horas a la semana, obliga al patrón
a pagar al trabajador el tiempo excedente con un doscientos por ciento más del salario que
corresponda a las horas de la jornada, sin perjuicio de las sanciones establecidas en ésta ley.
Días de descanso.
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Artículo 69. Por cada seis días de trabajo, disfrutará el trabajador de un día de descanso, por lo menos, con
goce de salario íntegro.
Artículo 71. En los reglamentos de esta ley se procurará que el día de descanso semanal sea el domingo. Los
trabajadores que presten servicios en día domingo, tendrán derecho a una prima adicional de
un veinticinco por ciento, por lo menos, sobre salario de los días ordinarios de trabajo.
Vacaciones .
Articulo 76. Los trabajadores que tengan más de un año de servicios disfrutarán de un periodo anual de
vacaciones pagadas, que en ningún caso podrá ser inferior a seis días laborales, hasta llegar a
doce, por cada año subsecuente de servicio. Después del cuarto año, el periodo de vacaciones
se aumentara en dos días por cada cinco de servicios.
Articulo 80. Los trabajadores tendrán derecho a una prima no menor de veinticinco por ciento sobre los salarios
que les correspondan durante el periodo de vacaciones.
Salario
Articulo 82. El salario es la retribución que debe pagar el patrón al trabajador por su trabajo.
Articulo 84. El salario se integra con los pagos hechos en efectivo por cuota diaria, gratificaciones,
percepciones, habitación, primas, comisiones, prestaciones en especie y cualquiera otra
cantidad o prestación que se entregue al trabajador por su trabajo.
Articulo 87. Los trabajadores tendrá derecho a un aguinaldo anual que deberá pagarse antes del día veinte de
diciembre, equivalente a quince días de salario, por lo menos. Los que no hayan cumplido el
año de servicios, independientemente que se encuentran laborando o no en la fecha de
liquidación de aguinaldo, tendrán derecho a que se les pague la parte proporcional del mismo,
conforme al tiempo que hubiera trabajado, cualquiera que fuera éste.
La ley de hacienda del D.F. artículo 45-h indica que el impuesto sobre nómina se determinará aplicando la tasa
del 2% sobre el monto total de las erogaciones (mano de obra).
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Cálculo del Factor de salario base de cotización y del Factor de salario Integrado
SALARIO MINÍMO
Es el que asigna la com1s1on nacional de salarios mm1mos a cada una de las especialidades que tiene
consideradas y así mismo, el que le asigna la industria de la construcción a las que no lo están.
Desafortunadamente cuando la demanda de la mano de obra se incrementa o bien cuando el salario mínimo
oficial no es justo, no se consiguen trabajadores con el salario oficial. El salario de mercado oscila alrededor de
tres veces el salario mínimo asignado o más.
Este factor es el que debe aplicarse al salario base para obtener el salario real, se obtiene de la siguiente
manera:
SALARIO BASE
Es el de mercado (mayor que el estipulado por la ley a través de la Comisión Nasional de Salarios Mínimos)
para cada tipo de trabajador. Se tomarán los salarios correspondientes a la ciudad y Valles Centrales de
Oaxaca (zona "8"), ver tabla anexa. Para el cálculo del factor se considera el salario base igual a la unidad
(1.00).
PERCEPCION ANUAL
Es lo que percibe realmente el trabajador en un año, es decir, el salario base por el número de días del año. Se
tiene:
Percepción anual= 1.00 x 365 = 356.00 salarios .. .. .. (para el año 2017)
PRIMA VACACIONAL
De acuerdo con el artículo 80 de la Ley Federal del Trabajo los trabajadores tendrán derecho a una prima no
menor de veinticinco por ciento de los salarios correspondientes durante el período de vacaciones (siendo seis
días las vacaciones mínimas).
Prima vacacional = 1.00 x 6 x 0.25 = 1.50 salarios
GRATIFICACIÓN ANUAL
La Ley Federal del Trabajo en su artículo 87, establece que los trabajadores tendrán derecho a un aguinaldo
anual que deberá pagarse antes del día veinte de diciembre, equivalente a quince días de salario cuando
menos.
Gratificación anual= 1.00 x 15 = 15.00 salarios
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16 DE SEPTIEMBRE 1 1 de noviembre 1
20 DE NOVIEMBRE 1 2 de noviembre 1
25 DE DICIEMBRE 1 12 de diciembre 1
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TOTAL
DEVENGADO
oras laborados
290 DIAS
b 381 .5
Factor de salario integrado= ----------- = 1.3155
290
Salario integrado= 1.3155 x S. Diario
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XII. La información a que se refieren las fracciones 1 y 11, podrá proporcionarse en dispositivos
magnéticos o de telecomunicación en los términos que señale el instituto.
Articulo 25.- Para cubrir las prestaciones en especie del seguro de enfermedades y maternidad de los
pensionados y sus beneficiarios, en los seguros de riesgo de trábajo, invalidez y vida así como retiro,
cesantía en edad avanzada y vejez, los patrones, los trabajadores y el Estado aportaran una cuota 1.5%
sobre el salario Bese de Cotización. De dicha cuota corresponderá al patrón pagar el 1.05%, a los
trabajadores el 0.375% y al Estado el 0.075%.
Articulo 72.- Para los efectos de la fijación de las primas a cubrir por el seguro de riesgos de trabajo, las
empresas deberán calcular sus primas, multiplicando la siniestralidad de la empresa por un factor de prima y
al producto se le sumará el 0.0025. El resultado será la prima a aplicar sobre los salarios de cotización,
conforme a la formula siguiente:
Al inscribirse por primera vez en el Instituto o al cambiar de actividad, las empresas cubrirán, en la clase que
les corresponda conforme al reglamento, la prima media. Una vez ubicada la empresa en la prima a pagar,
los siguientes aumentos o disminuciones de la misma se harán conforme al párrafo primero de este artículo.
No se tomarán en cuenta para la siniestralidad de las empresas, los accidentes que ocurran a los
trabajadores al trasladarse de su domicilio al centro de labores o viceversa.
Los patrones cuyos centros de trabajo cuenten con un sistema de administración y seguridad en el trabajo
acreditado por la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, aplicarán una F de 2.2 como factor de prima.
Las empresas de menos de 1O trabajadores, podrán optar por presentar la declaración anual
correspondiente o cubrir la prima media que les corresponda conforme al reglamento, de acuerdo al artículo
73 de esta Ley.
Articulo 73.- Al inscribirse por primera vez en el instituto o al cambiar de actividad, las empresas cubrirán la
prima media de la clase que conforme al reglamento les corresponda, de acuerdo a la tabla siguiente:
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La prima conforme a la cual estén cubriendo sus cuotas las empresas podrá ser modificada, aumentándola o
disminuyéndola en una proporción ·no mayor al uno por ciento con respecto a la del año inmediato anterior,
tomando en consideración los riesgos de trabajo terminados durante el lapso que fije el reglamento
respectivo, con independencia de la fecha en que éstos hubieran ocurrido y la comprobación documental del
establecimiento de programas o acciones preventivas de accidentes y enfermedades de trabajo. Estas
modificaciones no podrán exceder los límites fijados para la prima mínima y máxima, que serán de 0.5%
(cero punto cinco por ciento) y 15% (quince por ciento) de los salarios base de cotización respectivamente.
Articulo 96.- En caso de enfermedad no profesional, el asegurado tendrá derecho a un subsidio en dinero
que se otorgará cuando la enfermedad lo incapacite para el trabajo. El subsidio se pagará a partir del cuarto
día del inicio de la incapacidad mientras dure esta y hasta por el término de 52 semanas.
Articulo 169.- Los recursos depositados en la cuenta individual de cada trabajador son propiedad de este
con las modalidades que se establecen en esta Ley y demás disposiciones aplicables.
Estos recursos son inembargables y no podrán otorgarse como garantía. Lo anterior no será aplicable para
los recursos depositados en la subcuenta de aportaciones voluntarias.
Articulo 211 .- El monto de la prima para este seguro será del uno por ciento sobre el salario base de
cotización. Para prestaciones sociales solamente se podrá destinar hasta el veinte por ciento de dicho
monto.
Noveno transitorio.- Los patrones inscritos en el Instituto antes de la entrada en vigor de esta Ley
continuaran sujetos hasta el primer bimestre de 1998 a las mismas cuotas que venían cubriendo en el
Seguro de Riesgos de Trabajo.
A partir del segundo bimestre de 1998 estos patrones deberán determinar su prima conforme a su
siniestralidad registrada del periodo comprendido del1° de enero al 31 de diciembre de 1997.
Los patrones inscritos o que cambien de actividad bajo la vigencia de esta ley determinaran su prima en
términos del artículo 73 de esta ley y la modificación anual de la prima conforme a la siniestridad ocurrida
durante el lapso que se establezca en el reglamento respectivo.
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Variación de las tasas para el ramo de enfermedad y maternidad de acuerdo a lo señalado en el artículo 1 06 de
. 1y d ecret o d e 1 11 -21 -96
1a L e y d e 1S eguro S ocra
Las anteriores modificaciones a los factores de la ley deiiMSS han quedado fijos a partir de diciembre de 2008
con los va 1ores srgurentes:
· ·
CUOTA ¡,,t,) ,,., ,. "' ~: VALOR A APLICAR
Aportación _Qatronal a todos 20.40% del Salario mínimo general del DF.
EXCEDENTE - Patronal 6.00 % de (SBC-3 SMG DF)
EXCEDENTE - Obrero 2.00 %de (SBC-3 SMG DF)
INFONAVIT
Artículo 136. Toda empresa agrícola, industrial, minera o de cualquier otra clase de trabajo, está obligada a
proporcionar a los trabajadores habitaciones cómodas e higiénicas. Para dar cumplimiento a esta obligación
las empresas deberán aportar al Fondo Nacional de Vivienda el 5% (Cinco por ciento) sobre los salarios de
los trabajadores a su servicio.
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•ENFERMEDAD Y MATERNIDAD
•INVALIDEZ Y VIDA
CUOTAIMSS •CESANTÍA EN EDAD AVANZADA
FactorPs.
•RIESGO DE TRABAJO
•GUARDERÍA
CUOTASAR
CUOTA INFONAVIT
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EJERCICIO
Calcular el salario real de .un Oficial Coloca,dor cuyo Salario semanal es$ _ _ __
. ..,. .
·"' ~-J
'"'~Y."""""" ·········~·· -~~"'~
SMGDF Salario Mínimo General del Distrito ver tabla de salarios mínimos zona A
FederaL vigentes)
SS Salario Semanal Estudio de mercado)
H Guardería 1%SB
J SAR 2%SB
K NFONAVIT 5%SB
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Electromecánico oficial
----- 320.00 1.0452 .. 334.4E $25.31 $16.33 ... $9434 $1.04 $2.34 $3.51
Fierrero en obra negra oficial 310.00 1.0452 324.0 $24.5~ $16.33 ,_$83.89 $0.92 $2.27 $3.4(
Herrero oficial 321.43 '""'•·"''. 1.0452 33S.9E $25.5( $16.33 ___?_9.?.84 $1.05 $2.35 $3.5
lmpermeabilizadoroficial 285.71 1.0452 298.6 $22.6E $16.33 $58.50 $0.64 $2.09 $3.1A
Ingeniero :"•.". 500.00 1.0452 522.6( $39.66 $16.33 $2?..2:48 $3.11 $3.66 $5.49
Instalador de aire acondicionado oficial 340.00 1.0452
••••v ••v••
355.3 $26.9 $16.33 - . $115.25 $1.27 $2.49 $3.73
~~~!dorde gases medicinales ofic~l _ ·--~().00 --·- !_Q<\52 355.3 $26.9/ $16.33 . - ~1-~:~ $1.27 $2.49 $3.73
lns_ta_lador de sistema de voz y datos 340.00 .. 1.0452 355.3 $26.9/ $16.33 $115.25 $1.27 $2.49 $3.73
ardinero oficial 285.71 1.0452 298.6 $22.66 $16.33 . $58.50 $0.64 $2.09 $3.14
Jefe de aforo 360.00 1.0452 376.2 $28.55 $16.33 $136.15 $1.50 $2.63 $3.95
Jefe d~ análisis de agua "B" 400.00 i- -- 1;.0<\.~~ 41s.OI; $31.73 $16.33 $177.96 $1.96 $2.93 $4.39
Jefe de analisis de agua "E 650.00 1.0452 Gl9~3E $51.56 $16.33 $4:J9, 2~ $4.83 $4.76 $7.13
Jefe de pozo ........._ .. 360.00 1.0452 376.2 $28.55 $16.33 . -$.13§. ~5 $1.50 $2.63 $3.95
Maestro de obra 380.00 _ :.~ !,94~2 __ __}~}_E $30.14 $16.33 $157.06 $1.73 $2.78 $4.1/
Oper~9or de camion .. 320.00 1.0452 334.4E $25.38 $16.33 $94.34 $1.04 $2.34 $3.51
Operador de equipo ligero 260.00 1.0452 271.7~ $20.62 $16.33 - _$31.63 $0.35 $1.90 $2.85
Operador de grua sobre camión 320.00 1.0452 334.4E $25.38 $16.33 $9434 $1.04 $2.34 $3.51
Oper~d!:!!.~~-T~~in~r.!.? pesa~ ·-- ~?.:;~ _ 1.0452 3?.?.:?E $28.33 $16.33 $133.16 $1.46 $2.61 $3.92
Ope.r ador de retroexcavadora 350.00 1.0452 365.8, $27.76 $16.33 $125.70 $1.38 $2.56 $3.84
Operad()rde Revolvedora (equipo menor 228.57 1.0452 2.38.9( $18.1ó $16.33 "~~ $1.67 $2.51
Operador de tracto cami()n 330.00 1.0452 344.9 $26.U $16.33 $104.80 $1.15 $2.41 $3.62
Oper.!'9or d_e vehículo (Chof_er) - 310.00 ... ·-··· 1.0452 ·- 324.0 $24.59 $16.33 $83.89 $0.92 $2.27 $3.4C
Peon 228.57 . . - 1.()<\;?.2 . }_38.9C $18.13 $16.33 ~o~ $1.67 $2.51
Perforador de pozo 350.001 . 1.0452 365.8< $27.7f $16.33 ..... .. . $125,70 $1.38 $2.56 $3.&1
310.00 1.0452 $24.59 $0.92 $2.27 $3.4C
Pintor oficial ---·- 324.0
..
$16.33 - .•.. $83.89
Plomero
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_ _ _.,,,_ _ _ 310.00 1.0452 ·,-,
324.0 $24.59 $16.33 $83.89 $0.92 $2.27 $3.4C
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P()blador~e explosiVC)S oficial 275.00 1.0452 287.4 $21.81 $0.52 $2.01 $3.02
-··-·
Rehabilitador (Percusióno neumático) 350.00 1.0452 365.8 $27.7E $16.33 $1.?5:!0 $1.38 $2.56 $3.&1
Sobrestante 371.43 - " 1,Q453 .. 388.2. $29.4E $16.33 $1.48.10 $1.63 $2.72 $4.0!
310.00 1.0452 324.0 $24.59 $16.33 ______?~~~9 $0.92 $2.27 $3.4(
Soldador oficial
---~---N-N- ~- ---- - - · - .v
310.00
,.,.,..._. • '"""""""'
1.0452
w .... , ..• '~-
Página- 32
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
lmpermeabilizador ()_fic~a.l $5.23 $5.97 $9.4 $2.9!: $14.93 $83.39 0.2793 1.6825
Ingeniero "A" $9.15 $10.45 $16.46 $5.2 $26.13 $135.6 0.2596 1.657(
Instalador de aire acondicionado oficial $6.2 $7.11 $11.19 $3.55 $17. 7) $96.63 ' ' 0.2719 1.673
--- -----· .. ····--·
lnEalado.r~~ ~a.s~S...".:'~-~!I:i.~<ll(!S ()fici~l . $6.2 $7.11 $11.19 $3.5~ $17, 7) m • _j~~,~~ -••••••"' ~-,2719 1.673
ln~t~la~or.. ~~ ..s.i_s_te".:'a~e voz y dato.s .. $6.22 $7.11 $11.19 $3.5~ $17. n ... $96.63 0.2719 1.673
Jardinero ofidal $5.23 $5.97 $9.4 $2.99 ~$ $8~ ~~ ~25
Jefe de aforo $6.5E $7.53 $11.85 $3.76 $18.8 $101.45 0.269 1.6703
Jefe__ de _análisis de agua "B" $7.3 $8.36 $13.1 $4.18 $20.9C $111.2 0.266 1.665E
Jefe de _analisis de a¡:ua''E $11.85 $13.59 $21.4( $6.79 $33.9 - $172.25 0.2535 1.649C
Je_~e de ¡¡ozo $6.SE $7.53 $11.85 $3.76 $18.81 $101.45 0.269 1.670
Maestro de obra $6.95 $7.94 $12.5 $3.9 $19.8E . $106.3E ..... .... o.267ll . ·. 1.66]g
Operad()r de. camion $5.85 $6.69 $10.54 $3.34 $16.7 $91.74 0.2743 . 1.6763
Oper¡¡dor de equipo ligero $4.7E $5.44 $8.SE $2.7L $13.59 $71.1 0.283E . 1.6888
Operador de grua S()b.re camión $5.85 $6.69 $10.54 $3.34 $16.7 $91.74 0.2743 ·- . 1.67~3
Operadorde m~quin~ria pesada $6.53 $7.47 $11.7E $3.73 $18.66 $100.8C 0.270C 1:?701
Operad()~ ~~r(!~[()(!~~~a._~C)r!l . _ _ __ $6.4( $7.32 $11.52 $3.66 $18.29 __ . ••• • .• S?9.0E _ 0.~.?911 _ __ 1.671t
Operador d._(!_R(!~()J_v~_c!()ra (e_~~ec:>_~':l()':. $4.U $4.78 $7.53 $2.39 $11.95 --- •.•.•.••.•?f5íl~ - . .9.:.~~ ---- 1:~
Operador d~_t_~a.~<J~".:'!~~- ____ _ $6.0<1 $6.90 $10.8E $3.45 $17.ZS .. .. $94.15 _ _ ~p~ _ _1.6~
Op.!_fador d,(! ~~-~~':'-~C>J~~f.~ rL. ____ ..... _ $5.6 $6.48 $10.21 $3.24 $16.20 - - - - __ §~.3 - 2:2~~ ______ ..};~~l
Peon $4.U $4.78 $7.53 $2.39 $11.95 ·-- -- $69.4 - 0.2901! 1.6980
$6.4( $7.32 $11.5 $3.6E $18.29 - .. ~99.0E 0.~701! - _;.67~
Pintor oficial ·-··~~--·· ~v•~w· .,....,....__., , ·~"'""' -• .. ,._.,
$5.6 $6.48 $10.2 $3.24 $16.20 · · · - - _ . __ $89.l _____Q,_~~E _ _ 1.678
Plomero oficial $5.61 $6.48 $10.2 $3.24 $16.20 $89.3 •. 0.275E 1.678
l:..:.:;c::.;;;.:;:..:.:..:.:::__-;;_-:--c-----=--:-:------
Poblador de explo_sivos ofi~-- $5.03 $5.75 $9.05 $2.8 $14.3t - - - - _ _$80.7E _ 0.28;_c: __ 1.68~
Rehabilitad():j~_! rc~~ n o-~~_T~ico) __ $6.40 $7.32 $11.5¿ $3.66 $18.29 - - - - · - $99~ _ _0.2~ _______ 1:.~?.~!
________!:._~
----
Sobrestante
--------
Soldador ofidal
-~--~--~-
$6.79
$5.61
$7.76
$6.48
$12.23
$10.2
$3.8B
$3.24
$19.4 ··---- - $104.25
$16.20 ------·--· ______ j~:? .
0.268E
______ .O:~~E- _________!;§!.~
------------- ------------------ ..-----------
$5.61 $6.48 $10.2 $3.24 $16.20 --------- --- ---·---__$~:?.. ··--·---- ~:~?~~ _____ _2,~8
- ---------·-M·----------- ' '"
Tecnico "C"
.nnnn,_,,,.,, ... ,~---
$8.23 $9.41 $14.8¿ $4.7( $23.5L ------ ------ _ __$_12?.-~ ___ --~~_?-~ ________!;_~
~pografo o!!.<:~~'-------------------------· ----- $6.40 $7.32 $11.5L $3.6E $18.29 ·------····-···----- ' ---- ~~:~:>! -- ____ Q:~?.c! _____!:§?.1__
Tubero oficial
- --------~--------- .......... --------------------- $5.6 $6.48 $10.2 $3.24 $16.20 ··---· -- - . ----- $~~}.! ... --· -~~7-~t _______
!:§?.~-
Vidriero oficial
-------··-••nnnnnnn.. A~<·~··A--A-~. .-A .. ..
~ A~
$5.6 $6.48 $10.2 $3.24 - $16.20 ·····---·--· ____ ______ __?~~}.• _______ op5E _ 1.678
Yesero ofidal $5.6 $6.48 $10.2 $3.24 $16.20 $89.3 0.275E 1.678
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Para el análisis de la mano de obra dentro de un precio unitario se forman grupos de trabajo necesarios
para realizar una actividad determinada. Estas cuadrillas están integradas por el o los elementos de vigilancia o
mando intermedio; de Cabo y Maestro, así como por la herramienta de la cual se auxilian para ejecutar el
trabajo.
CABO Y MAESTRO
El factor que debe aplicarse a la mano de obra por concepto de vigilancia de cabo y maestro depende
de la magnitud de la construcción.
Se puede aplicar el criterio del porcentaje sobre la mano de obra o bien por la capacidad de vigilancia
que puedan tener el cabo y el maestro propiamente.
En la tabla siguiente aparecen los porcentajes y las capacidades según el tipo de obra.
Los análisis de costos directos que se presentan más adelante, han sido considerados para una
construcción pequeña (menor de 700m2 de construcción) y el criterio aplicado para el cabo corresponde a la
capacidad de vigilancia de 1O personas por Cabo.
Maestro
OBRA PEQUEÑA (HASTA 700M2)
cabo
10
Algunos analistas acostumbran manejar un 10% de mando intermedio y herramienta aplicable sobre la
mano de obra.
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CUADRILLAS DE TRABAJO
'
.• - - - --- -~-
•. ,...._ ,,......, ~y~-- -·- 1
-,. Costo directo $ 1,466.17
Código ,. ,,, ..
Descripción · Un idad
MOC-0030 CUAD 1 ALBAÑIL + 4 PEONES + 5/1 O CABO JOR
Código Oesaipdén completa ., . Unidad Cantidad Costo Importe
·-~
MOSAL0060 Albañil Oficial JOR 1.0000 $ 504.00 $ 504.00
MOSAL0210 Peon JOR 4.0000 $ 388.11 $ 1,552.44
MOSAL0500 Cabo JOR 0.5000 $ 619.84 $ 309.92
$ - $ -
. Costo directo' $ 2,366.36
-- .. -' -- --· - ---------. ·- - - --- -~·.
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....
Código Descripción Unidad
MOC-0330 CUAD 1 INSTALADOR DE GASES MEDICINALES + 1 AYUDANTE" A"+2/1 O DE CABO JOR
Código Desaipción completa Unidad cantidad Costo Importe
MOSAL0350 1rntaléKior de gases medicinales oficial JOR 1.0000 $ 568.89 $ 568.89
MOSAL0020 AylXlanle A JOR 1.0000 $ 422.88 $ 422.88
MOSALOSOO Cabo JOR 0.2000 $ 619.84 $ 123.97
$ - $ -
Costo directo $ 1,115.74
-·-
Código Descripe~'Zln Vl!idad
MOC-0335 CUAD11NSTALAOORDEVOZYDATOS + 1 AYUDANTE"A" +2/:10 DE CABO JOR
Código Desaipción completa b Unidad antidad Costo Importe
MOSAL0355 1rn1aléKior de sis1ema de voz y datos JOR 1.0000 $ 568.89 $ 568.89
MOSAL0020 Ayudanle A JOR 1.0000 $ 422.88 $ 422.88
MOSALOSOO Cabo JOR 0.2000 $ 619.84 $ 123.97
$ - $ -
Costo directo $ 1,115.74
. - -.
Código Descripción !Jnidad
MOC.()160 CUAD 1 JARDINERO + 1 AYUDANTE "B" + 2/1 O CABO JOR
Código Desaipción completa l!lnidad : " Cantidad Costo Importe
MOSAL0230 JéV'direro oficial JOR 1.0000 $ 480.82 $ 480.82
MOSAL0030 Ayudanle B JOR 1.0000 $ 388.11 $ 388.11
MOSALOSOO Cabo JOR 0.2000 $ 619.84 $ 123.97
$ - $ -
Costo directo $ 992.90
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1
·-
Código DescripcióJ.t Unidad
MOC~70 CUAD 1 JEFE DE ANALISIS"("E") + 3 INGENIERO "A"+ 4/1 O ADMINISTRATIV® OFICIAL JOR
Código Descripción completa Unidad Caltídad Costo Importe
MOSAL0550 Jefe de analisis de agua "E JOR 1.0000 $ 1,071.85 $ 1,071.85
MOSAL0800 1CYJeniero 'A • JOR 3.0000 $ 828.50 $ 2,485.50
MOSAL0820 Administralivo Oficial JOR 0.4000 $ 601.31 $ 240.52
$ - $ -
.. -· ... Costo directo $ 3,797.87
1
Códi!iJp Descripción Unidad
MOC~20 CUAD1 Js=EDEPOZO+ 1 PERFORADOR+ 1 AYlDANTE"A" + 2AYlDANTE"B'' +5/10 SOBRESTANTE(P JOR
Código Descripción COfl!pleta Unidad Cantidad Costo Importe
MOSAL0520 Jefe de pozo JOR 1.0000 $ 601.31 $ 601.31
MOSAL0320 Perbrador de pozo JOR 1.0000 $ 585.10 $ 585.10
MOSAL0020 AyLKJante A JOR 1.0000 $ 422.88 $ 422.88
MOSAL0030 Ayudante B JOR 2.0000 $ 388.11 $ 776.22
MOSAL0510 Sobrestante JOR 0.5000 $ 619.84 $ 309.92
- -- _..,... ~ ···-·~·- - ~-- ··- ... --- - - - Costo directo $ 2,695.43
1
-
Código Descripción¡ Unidad
MQC-{)232 CUAD 1 OPERADOR DE GRUA+ 1 AYUDANTE"B'' + 2/10 DE SOBRESTANTE JOR
Código Descr.ipción completa Unidad Cantidad Costo Importe
MOSAL0226 Operador de grua sobre camión JOR 1.0000 $ 536.42 $ 536.42
MOSAL0030 Ayudanle B JOR 1.0000 $ 388.11 $ 388.11
MOSAL0510 Sobrestante JOR 0.2000 $ 619.84 $ 123.97
$ - $ -
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En conformidad con lo que marca el reglamento de la ley de obras públicas en su artículo 207, que dice:
El costo por herramienta de mano corresponde al consumo por desgaste de herramientas de mano
utilizadas en la ejecución del concepto de trabajo y se calculará mediante la siguiente expresión:
=
Hm Kh * Mo
Donde:
"Hm" Representa el costo por herramienta de mano.
"Kh" Representa un coeficiente cuyo valor se fijará en función del tipo de trabajo y de la herramienta
requerida para su ejecución.
"Mo" Representa el costo unitario por concepto de mano de obra calculado de acuerdo con el artículo 190
de este Reglamento.
Según lo señalado en este Reglamento. El gasto que se origina por este concepto se acostumbra relacionar
con el gasto total de la mano de obra, incluyendo prestaciones: aplicándose con un porcentaje de la propia
mano de obra.
Para la obtención de éste porcentaje se consideran diferentes obras de edificación sumando, al final de
ellas, los gastos efectuados por concepto de mano de obra incluyendo prestaciones.
Por ejemplo se supone que al término de una hora se suma todo lo erogado en albañiles, peones,
carpinteros, cabos, maestros, etc., etc., se derivan tales como cuotas aiiMSS, aiiNFONAVIT, etc.
Para la misma obra se suman todos los gastos en herramienta menor (carretillas, palas, picos, martillos, etc.)
del cual se obtiene un porcentaje del 3.8% de la mano de obra, haciendo lo mismo para varias obras, se puede
obtener un promedio de estos porcentajes.
Cinta métrica .. .medición, hilo nylon .... alineación, nivel de gota ... nivelación,
pico ... excavaciones, barra ...excavaciones, cerrucho ... corte de madera para cimbra, ~.. . . , . .' ·.··, } 1
martillo .. .annado de cimbra ... , cizallas .. ..corte de alambre o malla para habilitado., L't. • _11 -f'
amarrador.. ..para amarrar el habilitado de fierro o varilla, segueta ... .para cortar
varilla, jalador...para manipular el concreto preparado y darle mejor distribución,
perro ... doblador de varilla, avión ... para dar acabado al piso de concreto, cuchara,
para manipulación de concreto, volteador .. .para quitarle el filo a las esquinas de piso
que se esta construyendo con concreto, llana ... para pulido de concreto, cortador de ,~ E. _,/,
~- ;-'r
.
azulejo ... para hacer cortes en pedaceria de azulejo o vitropiso, separadores ... los que
separan el vitropiso para cuadrarlo, marro ... para demolición de concreto ya seco,
cubetas ... para manejo de agua arena y grava, cernidor. ..cedazo para separar arena y
piedras., lápiz bicolor. .. acotaciones en cimbra., taladro manual. .. varios usos,
panochas y moños .. .. para sujetar cimbra, choclain ... para marcado de líneas,
limas .. .para afile de serruchos, plomada .. ..nivelación, brocha ... para colocación de
curacreto y cura cimbra, clavo ... sujeción de cimbra, tubos .. .para manipulación de
varilla en dobleces, gancho o cuña pata de cabra ... para manipular cimbra.
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El rendimiento de los trabajadores es un valor que se ve afectado por factores como; la altura, la cantidad de
unidades a realizar, la profundidad, el acabado final, etc. Se presentan dos casos de análisis.
1. Determinar la razón de variación del rendimiento en la elaboración de un muro de tabique rojo tomando en
consideración la altura del andamio de trabajo. (Gráfica de líneas).
1 .00 8 .00
2 .00 8 .00
3 .00 8 .00
4.00 7 .68
5 .00 7 .36
6 .00 7.04
7 .00 6.72
8 .00 6.40
9.00 6 .08
10.00 5 .76
11 .00 5 .44
12.00 5.12
2a4m2 7.27
5-10M2 8.00
21 -200 M2 8.42
Volumen de obra
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'
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OBJETIVO
Al ténnino del tema conocerá el procedimiento para la integración del costo directo de materiales que
integran un precio unitario, tomando en consideración el desperdicio generado en cada uno de los
materiales, así mismo conocerá el procedimiento de integración de algunos materiales integrados
(básicos) que se ocupan usualmente, como son los concretos, mortero, pastas, lechadas, aceros y
cimbras.
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Artículo 193.- El costo directo por materiales es el correspondiente a las erogaciones que hace el
contratista para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecución del concepto
de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y las especificaciones generales y particulares de
construcción requeridas por la dependencia o entidad.
Los materiales que se usen en los trabajos podrán ser permanentes o temporales, los primeros son los
que se incorporan y forman parte de los trabajos; los segundos son los que se utilizan en forma auxiliar y
no forman parte integrante de los trabajos. En este último caso se deberá considerar el costo en proporción
a su uso.
M= Pm *Cm
Donde:
"Pm" Representa el costo básico unitario vigente de mercado, que cumpla con las normas de calidad
especificadas para el concepto de trabajo de que se trate y que sea el más económico por unidad del
material puesto en el sitio de los trabajos.
El costo básico unitario del material se integrará con su precio de adquisición en el mercado o costo de
producción en el sitio de los trabajos sumando, en su caso, el costo de los de acarreos, maniobras,
almacenajes y mermas aceptables durante su manejo.
"Cm" Representa el consumo de materiales por unidad de medida del concepto de trabajo. Cuando se
trate de materiales permanentes, "Cm" se determinará de acuerdo con las cantidades que deban utilizarse
según el proyecto, las normas de calidad y especificaciones generales y particulares de construcción que
determine la dependencia o entidad, considerando adicionalmente los desperdicios que la experiencia en la
industria de la construcción determine como mínimos. Cuando se trate de materiales auxiliares, "Cm" se
determinará de acuerdo con las cantidades que deban utilizarse según el proceso de construcción y el tipo
de trabajos a realizar, considerando los desperdicios y el número de usos con base en el programa de
ejecución, en la vida útil del material de que se trate y en la experiencia que se tenga en la industria de la
construcción.
En el caso de que la descripción del concepto del precio unitario especifique una marca como referencia,
deberá incluirse la posibilidad de presentar productos similares, entendiendo por éstos, aquellos materiales
que cumplan como mínimo con las mismas especificaciones técnicas, de calidad, duración y garantía de
servicio que las de la marca señalada como referencia.
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El reglamento indica que el costo directo de materiales se determina como el producto de su costo base por el consumo de
material por unidad de medida, según se describe a continuación:
El costo básico de material se determina a partir de su precio de adquisición adicionando los costos por acarreo,
maniobras, almacenaje y mermas. El reglamento no considera el costo por derechos aunque en algunos casos se
requiere considerar, sobre todo en la extración de materiales regionales.
El consumo de materiales se determina a partir de la cantidad requerida por unidad de medida adicionando su
desperdicio como un porcentaje de su valor.
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En la elaboración de morteros, concretos, pastas, lechadas o cimbras, se deberán aplicar los desperdicios en las cantidades
de las dosificaciones de la matriz del básico.
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Se presentan tablas de dosificaciones de morteros, pastas, lechada, concretos y aceros considerando los volúmenes más
comunes a utilizar, adicionando los desperdicios indicados en el apartado anterior. tomar la segunda columna de cada caso.
PASTAS Y LECHADAS
·aemento (~ori) A~a(m3)
Proport1onan iente
'base 1 3.00% base 1 · 25.00% ·
Pasta de cemento gris 2.000) 2.0600 0.950 ) 1.1875
Lechada cemento bco 1.300) 1.3390 0.985 ) 1.2313
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CONCRETOS
PROPORCIONAMIENTO DE MATERIALES PARA ELABORAR 1M3 DE CONCRETO T.M.A.G. 3/4"
RESISTENCIA A "
LA COMPRESIÓN CEMEPhO (ton) ARQA(m3) .. GRAVA(m3) AGUA(m3)
F'C=1 00 k g/ cm• 0.2660 0.2740 0.5070 0.5425 0.6130 0.6559 0.2170 0.2713
F'C=150 kg/cm• 0.3170 0.3265 0.5010 0.5361 0.6080 0.6506 0.2110 0.2638
F'C=200 kg/cm• 0.3580 0.3687 0.4960 0.5307 0.6000 0.6420 0.2010 0.2513
F'C=250 kg/cm• 0.4000 0.4120 0.5000 0.5350 0.5950 0.6367 0.1940 0.2425
F'C=300 kg/cm• 0.4300 0.4429 0.5040 0.5393 0.6120 0.6548 0.1960 0.2450
RESISTENCIA A
LA COMPRESIÓN CEMENTO (ton) ARENA(m3) GRAVA(m3) A'GUf.(m3)
F'C=1 00 k g/cm• 0.2510 0.2585 0.4320 0.4622 0.7050 0.7544 0.2100 0.2625
F'C=150 kg/cm• 0.3040 0.3131 0.4320 0.4622 0.6910 0.7394 0.2010 0.2513
F'C=200 kg/cm• 0.3460 0.3564 0.4300 0.4601 0.6820 0.7297 0.1950 0.2438
F'C=250 kg/cm• 0.3900 0.4017 0.4290 0.4590 0.6800 0.7276 0.1870 0.2338
F'C=300 kg/cm• 0.4170 0.4295 0.4280 0.4580 0.6830 0.7308 0.1800 0.2250
NOTAS
En caso de utilizar acelerante (Festerrnix) se utilizara a razón de 1/2 lt. por saco de cemento
En caso de utilizar impermeabilizante integral (Festergral) se utilizara a razón de 1.5 kg por saco de
cemento en muros o cimientos, y 2.0 kg en albercas, tanques, fosas, cisternas, aplanados o morteros
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ACEROS
Se presenta una relación de aceros de refuerzo para varillas y armados electrosoldados para ser utilizados como "Básicos"
en la integración de cadenas y castillos en el confinamiento de muros. Las mallas electrosoldadas consideran la mano de
obra para ser utilizada en pisos o muros reforzados .
ACERO DE REFUERZO
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NOTAS:
La malla se presenta en rollos de 2.50 x 40.00 m. (100m2) y en hojas de 2.50x6.0 m. (15m2)
El armado electrosoldado se presenta en tramos de 6.00 m.
El límite de fluencia de la malla y el armado electrosoldado es de 5000 kg /cm2
La escalerilla se puede utilizar en muros horizontalmente a cada 40 cm.
La varilla se presenta en tramos de 12.0 m. y su límite de fluencia comercial es de 4200 Kg/cm2
El festergral se presenta en bolsas de 2 o 5 kg y en sacos de 20 kg.
El festermix se presenta en botes de 4 lts, cubetas de 191. y tambos de 200 l.
Para el servicio de bombeo debe ser como mínimo 10m3 y a 24m. de altura máxima
Cimbra Común.- Es aquella en la cual el elemento de contacto es a base de duela de madera de pino de 3/4".
Cimbra Aparente.- Es aquella en la cual el elemento de contacto es triplay de pino de 16 mm. de 3a.
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Se presenta el cálculo de volumenes de materiales a requerir por metro cuadrado de area de contacto de cimbra en
cadenas y castillos con acabado común y aparente.
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30
Chaftan de 3/4"
= 2 pzas de 4.0 m.
~===::::::;-- Duela de fijaclon de 3/4" x 4"
= 2 pzas de 4.0 m .
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= 4 pzas de 2.5 m .
Chatlan de 3/4"
= 4 pzas de 2.5 m .
OBSERVACIONES:
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¿:~~m5~A~:EsÑ~A~~x~f-6ff¡-¡¡A·R:·2/a. . . . . -~i.. ~4~~ ¡~::~ ~:~~ :~::~ ~ ~:: ~~= 1 ~:: 1~:
CASllLLO/CADENA 15X20CON 4 VAR. 3/8 ML 11.61 l 0.0167 0.0202 l 00079 l 2.384 0.8353! 0.1794 l 0.0638 9.75
CASllLLO/CADENA 15X25 CON 4 VAR. 3/8 ML 14.52 ! 0.0209 0.0253 1 0.0099 l 2.384 0.9658! 0.1860 i 0.0797 9.50
CASllLLO/CADENA 15X30CON 6VAR. 3/8 ML 3.580 1.0964 ! 0.1932! 0.0956 9.25
COLUMNA 20X20 CON 4 VAR. #4 E-2 AC.20 ML 4.3200 0.9360 l 0.1672 i 0.0720 5.80
COLUMNA 25X25 CON 6 VAR. #4 E-2 AC.20 ML 6.4800 1.2480 i 0.2336 ! 0.0900 4.30
COLUMNA 30X30 CON 8 VAR. #4 E-2 AC.20 ML 8.6400 1.4560 i 0.2952 ! 0.1080 3.40
1RABE DE 15X30 CON 6 VAR. #4 E-2AC. 15 ML 17.30 ! 0.0248 0.0300 0.0118 l 6.4800 1.4560 1 0.2532 ! 0.1575 5.60
1RABEDE20X30CON6VAR.#4E-2 AC.15 ML 23.00 l 0.0331 0.0401 0.0157 ! 6.4800 1.6640 0.2668 ! 0.1680 5.10
~illliil!lll~~~!~~ ~l j:~~~~~~~jilt~i:~:~~J~~':::::=======~==- ti
LOSA DE 8 CM . CON VARILLA 3/8'
LOSA DE 9 CM. CON VARILLA 3/8'
M2
M2
30.70
34.51
0.0442 0.0534
! 0.0497 0.0601
0.0209 l
1 0.0325 l
6.960
6.960
i 0.1820 ! 0.3500
¡
3.50
0.1820 0.3500 3.00
LOSA DE 10 CM. CON VARILLA 3/8' M2 38.34 l 0.0552 0.0668 0.0381 l 6.960 ! o1820 ! 0.3500 4.40
PLANllLLA DE 5 CM. ESP. M2 13.44 ! 0.0240 0.0392 1 0.0237 l 34.00
!0.0288 0.0461 1 0.0207 l
¡
FIRME DE 6CM. ESP. M2 19.53 ¡ 0.0090 14.85
FIRMEDE8CM . ESP. M2 23.80 ! 00451 0.0546 0.0226 ! ¡ 0.0090 14.00
PISO DE CONCRETO DE 8 CM. ESP.
PISO DE CONCRETO DE 10 CM. ESP.
APLANADO DE YESO
APLANADO RUSllCO DE MEZCLA
M2
M2
M2
M2
23.80
33.95
0.20
6.40 3.19
l 0.0451
l 0.0558
7.00 ! 0.0100
l 0.0270
0.0546
0.0676
0.0226 l
0.0324 l
1 0.0069 l
0.0484 l •
i
1
g· ! 0.0090 9.50
! 0.0090 8.50
12.75
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Otros factores
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OBJETIVO:
Al término del tema, conocerá el procedimiento de integración del costo horario de maquinaria de
construcción, tomando en cuenta los cargos fijos, de consumo y de operación, así mismo aprenderá a
aplicarlo en la elaboración de un precio unitario que aplique maquinaria en horas activa.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN Nf. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
El reglamento de la ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas indica:
Artículo 194.- El costo horario directo por maquinaria o equipo de construcción es el que se deriva del uso
correcto de las máquinas o equipos adecuados y necesarios para la ejecución del concepto de trabajo, de acuerdo
con lo estipulado en las normas de calidad y especificaciones generales y particulares que determine la
dependencia o entidad y conforme al programa de ejecución convenido.
El costo horario directo por maquinaria o equipo de construcción es el que resulta de dividir el importe del costo
horario de la hora efectiva de trabajo entre el rendimiento de dicha maquinaria o equipo en la misma unidad de
tiempo, de conformidad con la siguiente expresión:
Phm
ME =--------------
Rhm
Donde:
""ME" Representa el costo horario por maquinaria o equipo de construcción.
"Phm" Representa el costo horario directo por hora efectiva de trabajo de la maquinaria o equipo de
construcción considerados como nuevos; para su determinación será necesario tomar en
cuenta la operación y uso adecuado de la máquina o equipo seleccionado, de acuerdo con sus
características de capacidad y especialidad para desarrollar el concepto de trabajo de que se
trat.e. Este costo se integra con costos fijos , consumos y salarios de operación , calculados por
hora efectiva de trabajo.
"Rhm" Representa el rendimiento horario de la máquina o equipo considerados como nuevos dentro de
su vida económica, en las condiciones específicas del trabajo a ejecutar y en las
correspondientes unidades de medida , que debe corresponder a la cantidad de unidades de
trabajo que la máquina o equipo ejecuta por hora efectiva de operación , de acuerdo con los
rendimientos que determinen, en su caso, los manuales de los fabricantes respectivos, la
experiencia del contratista, así como las características ambientales de la zona donde se
realizan los trabajos.
Artículo 195.- Los costos fijos son los correspondientes a depreciación, inversión, seguros y
mantenimiento.
Artículo 200.- Los costos por consumos son los que se derivan de las erogaciones que resulten por el
uso de combustibles u otras fuentes de energía y, en su caso, lubricantes y llantas.
Artículo 205.- El costo horario por piezas especiales es el correspondiente al consumo por desgaste de
las piezas especiales durante la operación de la maquinaria o equipo de construcción y se obtiene con la
siguiente expresión:
Donde:
"Ae" Representa el costo horario por las piezas especiales.
"Pa" Representa el valor de las piezas especiales consideradas como nuevas.
"Va" Representa las horas de vida económica de las piezas especiales, tomando en cuenta las
condiciones de trabajo impuestas a las mismas.
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Artículo 206.- El costo horario por salarios de operación es el que resulta por concepto de pago del o
los salarios del personal encargado de la operación de la maquinaria o equipo de construcción por hora
efectiva de trabajo y se obtendrá mediante la siguiente expresión:
Donde:
"Po" Representa el costo horario por concepto de pago del o los salarios del personal encargado de la
operación de la maquinaria o equipo de construcción.
"Sr" Representa los mismos conceptos enunciados en el artículo 190 de este Reglamento, valorizados
por turno del personal necesario para operar la máquina o equipo.
"Ht" Representa las horas efectivas de trabajo de la maquinaria o equipo de construcción dentro del
turno.
Artículo 209.- El costo directo por equipo de seguridad corresponde al valor del equipo necesario para
la protección personal del trabajador para ejecutar el concepto de trabajo y se calculará mediante la
siguiente expresión:
Es= Ks * Mo
Donde:
"Es" Representa el costo directo por equipo de seguridad.
"Ks" Representa un coeficiente cuyo valor se fija en función del tipo de trabajo y del equipo requerido
para la seguridad del trabajador.
"Mo" Representa el costo unitario por concepto de mano de obra calculado de acuerdo con el artículo
190 de este Reglamento.
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Siguiendo el método que aquí se presenta, podrán calcular con suficiente prec1s1on el Costo Horario de
cualquier máquina. Cabe aclarar que la unidad HORA, se refiere a horas efectivas de operación.
Son aquellos que son considerados para proteger la inversión en equipo, y para que el propietario pueda
recuperar durante la vida útil de la máquina una cantidad igual a la pérdida de valor de la máquina, así como
también los originados por los intereses al capital invertido, los de mantenimiento y los de seguros contra
riesgos que nos garantizan un trabajo eficiente del equipo durante su vida útil. Se pueden considerar:
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Es el que resulta por la disminución del valor original de la maquinaria o equipo de construcción, como
consecuencia de su uso, durante el tiempo de su vida económica. Se considerará que la depreciación es lineal,
es decir, que la maquinaria o equipo de construcción se deprecia en una misma cantidad por unidad de tiempo.
(Art. 196).
(Vm- Vr)
D = ---------------
Ve
1
$
Depreciaci~n
Vm (Valor de la
maquina nueva)
Vm = Pad - Pea - Pn
En donde:
Vr = Valor de rescate, que representa el valor comercial que tiene la máquina al final de su vida económica.
Generalmente se calcula como un porcentaje del valor inicial (Vm * R%) de la máquina, que va desde el O%
para equipo ligero, hasta un 1O % para maquinaria pesada, en algunos casos el porcentaje es un poco mayor
de acuerdo a las condiciones específicas del equipo. (Ver tabla "A")
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Podemos considerar como factores de rescate de acuerdo a la asociación de contratistas generales de E.U.A.
los siguientes:
TABLA "A"
r-·-·-·········--···eoüí"fio··:y··cARA:c·:reRi.sfic'As--··········-···--r--FACTorü>eREcAfE.AÑTEsoe-iS"RTfi%r-l
Tractores> 250 h.p. ' 19.00% i
~-=--~-~-=-=-~-----------+-¡ -----------·---·----o-------·----·-------¡
Tractores < 250 h.p. , 21.90 Yo 1
M'Ot0escr9PaS>4oüi1.""p-.--···----···---···-··---r=====·==~=-~~:=~~~~~~==~=~===~=~~=--J!
Motoescrepas < 400 h.p. 1 17.40%
Moto conformadoras··--····--···---···-··---- r---------------------21."30%----------------l
· - - - - - - · - - - - · · - - - - - - - · - - - - ·---------·-- ---¡
Cargador sobre neumáticos> 400 h.p. 1 18.90% '
. ----···--·------·------···-···-···--··-;--------------·-----·----·---------------------------------~
1 Cargador sobre neumáticos< 400 h. p. ! 20.60% 1
car9-ador50breorü9as··--·---···-··----·-r------·-- 21.oo% -----------------¡
Excavadoras mecánicas ! ----------------2o~o6%-----·-------------~
1 ExcavadClr8seieoi-U9cis--·--··---·-------~ ---------·--------·-17.1o% -----------------1
Excavadoras de neumáticos --------------- 2Q00%------·---···-------------1
·--··--•••---•M ---····-··----·••--·- -------------·-----·---•w·-----·-----------l
Cargadores retroexcavadoras 15.00% i
Volteos de rocas i ------------------- 12.SO% ---·-------·-··---·---·---¡
rvolteos otro-s-··-····-----··---···-----···-l----------·------1 0.60%-·------·---------------¡
1-=--:---:-=-:c-:---:-----:----------+----------·---------·----·-----------------·-------·------------~
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(Vm + Vr)
1m = --------------- i
2 Hea
} Vr (Valor de rescate)
1
--Tiempo (Horas)
Ly---J
Hea (Horas efectivas
trabajadas al año)
En donde:
Para el análisis del costo horario por inversión, los contratistas considerarán a su juicio las tasas de interés "i",
debiendo proponer la tasa de interés que más les convenga, la que deberá estar referida a un indicador
económico específico y estará sujeta a las variaciones de dicho indicador, considerando en su caso los puntos
que requiera una institución crediticia como sobrecosto por el crédito. Su actualización se hará como parte de
los ajustes de costos, sustituyendo la nueva tasa de interés en las matrices de cálculo del costo horario.
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El costo horario por seguros es el que cubre los riesgos a que está sujeta la maquinaria o equipo de
construcción por los siniestros que sufra. Este costo forma parte del costo horario, ya sea que la maquinaria o
equipo se asegure por una compañía aseguradora, o que la empresa constructora decida hacer frente con sus
propios recursos a los posibles riesgos como consecuencia de su uso. (Art. 198).
El costo horario por seguros se obtiene con la siguiente expresión:
(Vm + Vr)
Sm =-------------- s
2 Hea
1
1 1 Hea son horas efectivas
.J- - _1_ 1
1 1 1 trabajadas al año
'1 1
·i1 ~
l 11 } 3%
1 1 1 Vr (Valor de rescate)
t 1
1 ...
-~---.----4-------~---- Tiempo {Horas)
1
~
Hea (Horas efectivas
trabajadas al año)
En donde:
Sm = Cargo por seguros
s =Es la prima anual por seguro expresada como fracción decimal (considerada como un porcentaje del valor
inicial de la máquina}, este valor se acostumbra manejar de un 1.0 a un 3.0 %.
Para el análisis del costo horario por seguros, los contratistas considerarán la prima anual promedio de seguros.
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Mn = Ko D 1
$
Depreciación
(D) Mantenimiento
(Mn) Ko es el coeficiente del
mantenimiento mayor o
menor
Factor que varia de
0.25a 2.00
En donde:
Mn = Cargo por mantenimiento
Ko = Coeficiente experimental para el cálculo del mantenimiento, que va íntimamente ligado al cargo por
depreciación y puede variar desde 0.80 (80%) para tractores de cadenas hasta 1.2 (120%) en tractores de
ruedas. (ver tabla "C")
D =cargo por depreciación.
Se pueden utilizar los siguientes parámetros como criterios convencionales en caso de no poseer estadísticas
fehacientes, sin intentar sustituir la experiencia de cada propietario.
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Este cargo es el originado por las erogaciones de almacenaje y vigilancia del equipo mientras no está en
operación. Su cálculo se relaciona también directamente con el cargo por depreciación y se obtiene de la
ecuación:
A = Ka D
En donde:
NOTA. LA LEY DE OBRA PUBLICA Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS MISMAS NO CONSIDERA
ESTE CARGO DENTRO DE LOS ANALISIS DE COSTO HORARIO. En los análisis aquí estudiados no se
toma en cuenta éste cargo.
Los cargos por consumos son los originados por los consumos de los energéticos (gasolina, diese!,
energía eléctrica, etc.) y de los lubricantes que emplee la máquina en su operación, así como de las llantas o
neumáticos y partes mecánicas de rápido desgaste las que su costo horario se calcula por separado. Se deben
de considerar:
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Co = Gh *Pe 1
En donde:
Gh es la cantidad de combustible utilizado por hora
efectiva de trabajo, en donde:
Gh =Fe* Po
Fe es el Coeficiente experimental del combustible
En motor a gasolina, Fe = (0.2271)
En motor a Diesel Fe= (0.1514)
Po es la potencia de operación de la maquina, en
' donde:
Po= (Hp) *(factor de operación)
Factor de operación (100% al10%)
La potencia del motor varia de acuerdo al tamaño de
la maquina.
Pe = Precio del combustible ($/lto.)
La cantidad de combustible se obtiene en función de la potencia nominal del motor, de un factor de operación
de la máquina o equipo y de un coeficiente determinado por la experiencia que se tenga en la industria de la
construcción, el cual varía de acuerdo con el combustible que se use.
es el derivado del consumo y de los cambios periódicos de aceites lubricantes de los motores y se obtiene con
la siguiente expresión:
Lb = (Ah + Ga) * Pa 1
En donde:
Ah es la cantidad de aceites lubricantes consumidos
por hora efectiva
Ah= Fa* Po
Fa es el Coeficiente experimental del lubricante
En motor con potencia <= 100 Hp Fa= 0.0035
En motor con portencia >1 00 Hp Fa= 0.0030 Po es
la potencia de operación de la maq,
Po= (Hp) *(factor de operación), y
Ga es el consumo entre cambios sucesivos de
lubricantes en las máquinas o equipos, en donde
Ga = CC/Ca
ce es la Capacidad del carter
Ca es el tiempo de cambio de aceite en horas
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El costo horario por llantps es el correspondiente al consumo por desgaste de las llantas durante la operación
de la maquinaria o equipo de construcción y se obtiene con la siguiente expresión:
N= Pn / Vn 1
En donde:
La denominación de las llantas en construcción tiene una serie de números y letras como:
29.5x29(34)L3, en donde 29.5 es el ancho de la sección en pulgadas, 29, es el diámetro del rin, 34 son las
capas y L3 es la categoría de un cargador.
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El costo horario por piezas especiales es el correspondiente al consumo por desgaste de las piezas especiales
durante la operación de la maquinaria o equipo de construcción y se obtiene con la siguiente expresión:
Pa
Ae=-
Va
Donde:
"Ae" Representa el costo horario por las piezas especiales.
"Pa" Representa el valor de las piezas especiales consideradas como nuevas.
"Va" Representa las horas de vida económica de las piezas especiales, tomando en cuenta las condiciones de
trabajo impuestas a las mismas.
El cargo por operación es el originado de las erogaciones por los salarios y prestaciones devengadas
por el operador y los ayudantes que intervienen directamente en la operación de la máquina, y se obtiene de la
siguiente ecuación. (Art. 206).
Sr Cuadrilla
o= =-------------
Ht Ht
En donde:
Cuadrilla es la formada por del operador y su ayudante en su caso
Ht son las horas efectivas de trabajo de la maquinaria o equipo de
construcción dentro del turno. Se obtiene de:
Ht = 8 X 80% =6.4 HORAS POR TURNO
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Observaciones
Artículo 210.- El costo horario por maquinaria o equipo de construcción en espera y en reserva es el
correspondiente a las erogaciones derivadas de situaciones no previstas en el contrato.
Para el análisis, cálculo e integración del costo a que se refiere el párrafo anterior se entenderá por:
l. Maquinaria o equipo de construcción en espera: aquél que por condiciones no previstas en los
procedimientos de construcción debe permanecer sin desarrollar trabajo alguno, en espera de algún
acontecimiento para entrar en actividad, considerando al operador, y
11. Maquinaria o equipo de construcción en reserva: aquél que se encuentra inactivo y que es requerido por
orden expresa de la dependencia o entidad para enfrentar eventualidades tales corno situaciones de
seguridad o de posibles emergencias, siendo procedente cuando:
a) Resulte indispensable para cubrir la eventualidad de que se trate debiéndose apoyar en una
justificación técnica, y
b) Resulten adecuados en cuanto a capacidad, potencia y otras características, y sean congruentes con
el proceso constructivo.
El costo horario de las máquinas o equipos en las condiciones de uso o disponibilidad descritas en las
fracciones anteriores deberán ser acordes con las condiciones impuestas a los mismos, considerando que
los costos fijos y por consumos deberán ser menores a los calculados por hora efectiva en operación.
En el caso de que el proced.imiento constructivo de los trabajos requiera de maquinaria o equipo de
construcción que deba permanecer en espera de algún acontecimiento para entrar en actividad , las
dependencias y entidades deberán establecer en la convocatoria a la licitación pública los mecanismos
necesarios para su reconocimiento en el contrato.
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EJERCICIO
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MAQUINA:
D DEPRECIACION D = (Vm-Vr)Ne
Vm+Vr
I INTERES 1= ------------------ i
(2*Hea)
Vm+Vr
S SEGURO S = ------------------ S
(2*Hea)
M MANTENIMIENTO M= Ko*D
o OPERACION O= $01/ Ht
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~
T OTROS CON SUMOS $ . 5% $ . 0% $ .
- : ...
_,
1 s 252.n 1 ~206.95 1
•'
,.. e f ,""
~ ; ·~ . : . : ...~_. . L:-:!..~ ;,_ ·~· ---'-"'-·,./
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..8.
.2 Te
Ga
Tiempo de cambio de lubricante
Consumo por cambio de lubricante =CC{rc
· '' 200 horas
0.0350 lt/hora
o ~-----T'-'ip,o de lubricante ·Al:eite lubricante para motor
e!' Pa Precio del aceite lubricante $ 50.00
111
u lb LUBRICANTE =(Ah+Ga)Pa $ 13.75 5% $ 0.69 0% $ -
E Pn Precio del juego de neumaticos $ 8,800.00
::¡
Vn Vida economica de neumaticos 1800 horas
~ N NEUMATICOS =Pn /Vn $ 4.89 15% $ 0.73 0% $
-o Cuad CUAD 1'OPERADOR DE CAMION +1 AYUDANTE "B" +211 ODE SOBRESTA! $
'11 1,048.50
.; E Ht horas ~ectivas por turno =8 horas x 80% 6.4 horas/jor
8' o OPERACIÓN =Cuad /Ht $ 163.83 100% $ 163.83 100% $163.83
Código Desaipdón Predo Cantidad mporte
.2
o
T OTROS CONSUMOS $ 5% $ - 0% $ -
l$ 260.101 $. 199~49 ' 1
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1$ 24.381 $ .8.611
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e~~
Pad Precio de Adquisición 11,000.00
Pea Equipo ,Adicional
l
Tipo de Neumáticos Sin Uantas
11)
o
1-
Pn Precio de neumaticos $ .
~ Vm Valor de la maquina =Pad • Pea • Pn $ 11,000.00
%Resc Porcentaje de rescate 10"
Vr Valor de rescate =V m x % rescate $ 1,100.00
'HORA ESPERA HORA RESERVA
Ve Vida economica de la maquina 700 horas
D DEPRECIACION =(V~Vr)/Ve $ 14.14 100% $ 14.14 15% $ 2.12
í Tasa de interes TIIEA28 OlAS 6.12%
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Código
EQLIGOOSO
Descripción
•
$
____ 44.60
,_
100"
8 hp
1$ 23.60' ¡;$ 8.90l
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Código Descripción Un l.
' ~
EQLIG0090 Equipo topográfico (Hora ~ctiva). H/M T ~-~
. 111
-~
Pn
Tipo de Neumáticos
Precio de neumaticos
¡
Sin Uantas
$ -
-r ~
l
,J
~ ~
o Vm
%Resc
Vr
Valor de la maqui na
Porcentaje de rescate
Valor de res cam
=Pad- Pea - Pn
= Vm x % res ca m
S
S
16,500.00
15%
2,475.00
'
HORA ESPERA HORA RESERVA
Ve Vida economica de la maquina 1,200 horas
D DEPRECIACION = {Vm-Vr)/Ve S 11.69 1oor.. S 11.69 15% S 1.75
í Tasa de interes TIIEA28 OlAS 6.12%
Hea Horas trabajadas a 1año t< ., 400 horas
~
~ 1 INVERSION 3. =(Vm +Vr) i /2Hea $ 1.45 lOO% S 1.45 100% S lAS
"'o S Prima de Seguro 4.00%
. l!!l S SEGURO ·=(Vm +V1} s /2Hea $ 0.95 lOO% S 0.95 lOO% S 0.95
fj
Ko Factor de Ma nmnimiento . tUJO:
M MANTENIMIENTO =Kox D $ 935 or. S - 15% S lAO
CF CARGOS filos =~S+M $ 23.44 $ 14.09 ~$ 5.55
Hp Potencia nominal de la maquina .'wO hp
%Operación Porcentajedeoperación i'
:-- -1)":
oj Po Potencia de operación = Hp x r.oper 0.00 hp
~1 Tipo de combustible ¡ 'Sin combustible
!!!'-!
u,
('11
Fe
Gh
Coefici enm experimenta 1combustible
Consumo de combustible por hora =Fe • Po
o
0.0000 lt/hora
Pe Precio del combustible $
Co COMBUSTIBLE =Gh *Pe $ - sr.. S or.. S
...eGl Fa
Ah
Coeiciente experirental del ubricallE si hp>100 ->Fa= 0.0030 si no es 0.0035
Consumo de aceite lubricanm =Po x Fa
0.0035
0.0000 lt/hora
~
1: ce Capacidad decarter ..o !t.
.1:1
..:! Te Tiempo de cambio de lubricante •
~
"
O, horas
...o Ga Consumo por cambio de lubricante =CC/Tc
Wf__
0.0000 lt/hora
Q.
o Tipo de lubricante Sin lubricante
l!!l
('11 Pa Precio del aceite lubricante $ -
1..1
Lb LUBRICANTE =(Ah +Ga) Pa S - ser.. S - or.. S -
E Pn Precio del juego de neumaticos S -
~:1
Gl Vn Vida economica de neumaticos :_,______ horas
z N NEUMATICOS =Pn /Vn S - 15% S - or.. S -
-o
'!3 Cuad $ -
<.l !! Ht horas efectivas por turno = 8 horas 8 horas/jor
!
o o OPERAOÓN =Cuad /Ht S - 1oor.. S 1oor.. S -
Cóclgo Desalpd6n Predo Cantidad Importe
f - --
e
o 1-- - -- - - - r---- - - - -
. ...
- S - or.. S -
... T
-
OTROS CO.N5UMOS
.. . ..
$
..
~~',_. -~~~ .:~~--~W:t:::: ~!J1i Jl·~~?~Xqv+ fi-~ .. ~ ~~ "··-A.wL~:~ :w~~~:.~x~:J>;-- ~ *~ ~J;~:Lz~~~~--~ _¿_¿~~. ~ ~~~~- ~ ~~~~ 1 S
~
ser..
14.091 $ s.ssl
Página- 84
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
'
Hp Potencia nominal de la maquina 8, hp
%(\:l•eración Porcentaje de operación l 10~
oi Po Potencia de operación = Hp x roepe r 8.00 hp
~! Tipo de combustible GasollnaM111111 a
~~ Fe Coeficiente experimental combustible 0.2271
"
u ; Gh Consumo de combustible por hora =Fe* Po 1.8168 lt/hora
Pe Precio del combustible $ 13.78
Co COMBUSTIBLE = Gh *Pe $ 25.04 5% $ 1.25 0% $ .
Fa Coétt'enle experireml dellub11Ca1nle si hp>100 ·>Fa= 0.0030 si no es 0.0035 0.0035
Se
Ah Consumo de aceite lubricante =Po x Fa 0.0280 lt/hora
..
.§
J:l
ce Capacidad de carter o lt.
.a.. Te Tiempo de cambio de lubricante O horas
o Ga Consumop or cambio de lubricante =CC/Tc 0.0000 lt/hora
c.
o Tipo de lubricante Sin lubricante
~
a Lb
Pa Precio del aceite lubricante
LUBRICANTE =(Ah +Ga) Pa
$
$ - 5% $ . or. S .
Pn Precio del juego de neumaticos $ .
E
;,
11 Vn Vida economica de neumaticos horas
z N NEUMATICOS =Pn /Vn $ - 15% $ . 0% $ .
o
'11 Cuad CUAD 1AYUD.ANTE"B"+1110 CABO (MONTAJE) $ 450.09
llio Ht horas efectivas por turno = 8 horas 8 horas/jor
o OPERACIÓN = Cuad/Ht $ 56.26 1oor. S 56.26 100% $ 56.26
Código Desaap>áón Predo Cantidad Importe
~
'
Página- 85
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
....
...
-o
'ü
~
Q.
Cuad
Ht
Sin operador
horas efectivas por turno = 8 horas
•S -
8 horas/jor
o o OPERACIÓN =Cuad/Ht S . 100% S 100% S .
Importe
.e Código Desaipción Precio Cantidad
o
T OTROS CONSUMOS S - 5% S . O% S .
Página- 86
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
g
. Hea Horas trabajadas al año 1500 ,horas
u. 1 INVERSION ={Vm+Vr) i /2Hea S 2.24 100% $ 2.24 100% $ 2.24
S S Prima de Seguro 4.00%
1!,0
S 1.47 $ 1.47 100% $ 1.47
a Ko
S SEGURO
Factor de Manten i mi ento
={Vm+ Vr) s /2Hea
L 0.801
100%
Ah
Fa Coeficiente experimental dellubricantesi hp>100->Fa =0.0030 si no
Consumo de aceite lubricante =Po x Fa
0.0035
0.0224 lt/hora
..
.~
.e
ce Capacidad de ca rter i 2 i lt
.a.. Te Tiempo de cambio de 1ubricante ~ 200 horas
Ga Consumo por cambio de 1ubricante =CC/Tc 0.0100 lt/hora
8.
o Tipo de 1ubricante Aceite lubricante para motor
1!,0
50.00
a Pa
Lb
Preci o del aceite lubricante
LUBRICANTE =(Ah+ Ga) Pa
$
S 1.62 5% $ 0.08 o% S -
E Pn Precio del juego de neumaticos $ -
::1 Vida economica de neumaticos ·' horas
Q¡ Vn f
z N NEUMATICOS =Pn/Vn $ - 15% $ O% S
-o
-¡¡ Cuad CUAD1 AYUDANTE "B" + 1/10 CABO (MONTAJE} $ 450.09
v S Ht horas efectivas por turno = 8 horas x 80% 8 horas/jor
8' o OPERACIÓN =Cuad 1 Ht S 56.26 100% $ 56 .26 100% $ 56.26
Código Oesaipáón Precio Cantidad Importe
~
T OTROS CONSUMOS $ . 5% S 0% $
ls ss.2o t~ss~l
Página- 87
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
1l.80
M MANTENIMIENTO =Kox D . $ 60.02 0% $ 15% $ 9.00
,,_. ,y
CF ú\RGOS.FUOS c. =01-I+S+M $ 112.17 l $112.15 1$ 5737
Hp Potencia nominal de la maquina ¡,, 220 hp
--
Gl %Operación Porcentaje de operación ¡, 85%
... .o Po Potencia de operación = Hp x %oper 187.00 hp
&.;; Tipo de combustible ! llesel
o "'
1!!1~ Fe Coeficiente experimenta 1combusti bl e 0.1514
a &e8 Gh Consumo de combustible por h~~-- =Fe • Po 283118 lt/hora
-------
Pe Precio del combustible $ 14.70
Co COMBUSTIBLE =Gh *Pe $ 416.18 5% $ 20.81 0% $ -
Gl Fa Coeficiente experimental del lubricante si hp>100 ->Fa= 0.0030 si no 0.0030
.....
e Ah Consumo de aceite lubricante =Po x Fa O.5610 lt/hora
~
'C
.o
ce Capacidad decarter ~ To lt. --
..
.:
8.
Te
Ga
Tiempo de cambio de lubricante
Consumo por cambio de lubricante =CC/Tc
200 horas
0.2000 lt/hora
o Tipo de 1ubrica nte Amlte lubricante para motor
1!!1 Pa Precio del aceite lubricante $ 50.00
a Lb LUBRICANTE =(Ah +Ga) Pa $ 38.05 5% $ 1.90 0% $ -
E Pn Precio del juego de neu maticos $ 49,500.00
~
z
Vn Vida economica de neumaticos 3000 horas
N NEUMATICOS =Pn /Vn $ 16.50 15% $ 2.48 0% $ -
~
u. .... 1--- - - --
o
~
Cuad
Ht
CUAO 1 OPERADOR DE MAQUINARIA PESADA + 1 AYUDA.NTE"B" + 2/10 $
horas efectivas por turno
-
= 8 horas x 80%
1,108.75
6.4 hora s/jor
o
Q.
o OPERACIÓN =Cuad 1Ht $ 173.24 100% $ 173.24 100% $173.24
Importe
.. Código
Oesaipdón Predo Cantidad
~
T OTROS CONSUMOS $ - 5% $ 0% $
Página- 88
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
r
Código Descripción Uni.
Grua convertible Link.:Selt LS-681,.6ton (draga 0.57 m3) mol
EQPES140 H/M
Roll Royce, 67 HP
VAR VARIABLE FORMULA RESULTAOO UNI. ¡,
Pad Precio de Adquisición $ 2,200,000.00
Pea Equipo Adicional .. -
Tipo de Neumáticos SlnUantas
1/1
.
~
Pn Precio de neu maticos $
Vm Valor de la maqui na =Pad- Pea· Pn S 2,2oo,ooo.oo
%Resc Porcentaje de rescate 10%
Vr Va Jor de rescate =V m x %rescate S 220000.00
HORA ESPERA HORA RESERVA
Ve Vida economica de la maquina 20,000 horas
D DEPRECJfí:ION =fYm-Vr)Ne $ 99.00 1oor.. S 99.oo 15% S 14.85
í Tasa de interes TIIEA28 OlAS 6.12%
Hea Horas trabajadas al año lOOO horas
g."' 1 INVERSION =(Vm +V~ i /2Hea S 37.03 100% S 37 .03 100% $ 37.03
u.
S S Prima de Seguro 4.00%
~ S SEGURO =(Vm + Vr) s /2Hea S 24.20 100% $ 24.20 100% $ 24.20
"'
(¡)
Ko Factor de Mantenimiento 9.80
M MANTENIMIENTO =KoxD S 79.20 0% $ . 15% $ 11.88
-----------·-·
CF CARiOS FUOS
-----·
=B+I+S+M $ 239.43
-~--
~ $ 160.23 T$8].96
'
Hp Potencia nominal de la maquina 67 hp
%Operación Porcentaje de operación ~ SO%
! .
T OTII>StCONSUMOS $ - 5% $ - 0% S
1$ 337.641 $ 261>.2.()·1
Página- 89
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
-
-
Pn Precio de neumaticos ·.
1111'
M MANTENIMIENTO =Ko x D $ 2.10 0% $ 15% $ 0.32
4 CF CAIIiOS'FUOS ,;' . =oi-lt-S+M ·• S'·A 7.60 $ 550 f$ 2.25
Hp Potencia nominal de la maquina hp
'Ya Operación Porcentaje de operación
~ p Po Potencia de operación = Hp x 'Y.oper 0.00 hp
~ ~ Tipo de combustible ,, Sin rombustible
r~ Fe Coeficiente experimental combustible o
U ~ Gh Consumo de combustible por hora =Fc*Po 0.0000 lt/hora
Pe Precio del combus_
t ib
_ l_e ______________________,__
$ ____- _ _ _ _ __
Co COMBUSTIBLE =Gh*Pc $ 5% $ 0% $
(11 Fa Coeficiente experimental del lubricante si hp>100 ·>Fa= 0.0030 si no 0.0035
·'1: Ah Consumo de aceite 1ubricante =Po x Fa 0.0000 lt/hora
(11
1---- ------- --------
...
.!:!
,Q
ce Ca pacida d de ca rter lt.
.a Te Tiempo de cambio de lubricante horas
(5 , Ga Consumo por cambio de lubricante =CC/Tc 0.0000 lt/hora
Q.
'o Tipo de 1ubrica nte ,sin lubricante
~
(11
u.
Pa Precio del aceite lubricante $ -
' Lb LUBRICANTE =(Ah+Ga)Pa $ - 5% $ - 0% $
e:::1 Pn Precio del juego de neumaticos $ -
(11 Vn Vida economica de neumaticos horas
z N NEUMATICOS =Pn /Vn S - 15% S - 0% $
.S Cuad 'Sin operador . ·.
$ -
-¡¡
o ~
.. Ht horas efectivas por turno = 8 horas x 80% 6.4 horas/jor
o
c.
o OPERACIÓN =Cuad 1 Ht $ - 100% $ - 100% $
Código Desalpdón Predo Cantidad htporte
!l LUZ Electricidad (;FE tarifa 7 Trifasica temporal. $ 4.20 1:0000 $ 4.20
~
T OTR>S CONSUMOS $ 4.20 ser. S 0.21 O% S
l....,s'--_s_.7l__.IL...o:;s_..o.......;;2=.2S;;¡;_al
Página- 90
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~
T OTIOS CONSUMOS $ - 5% $ 0% S -
ls 307.881 $ 125.631
Página- 91
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"' Hea Horas trabajadas al a_ño ;JA', '" -\; 500 horas
g. 1 INVERSION
-------
::: {Vm + Vr) i /2Hea $ 0.46 100% S 0.46 100% $ 0.46
u.
~8 S Prima de Seguro 4.00%
1!!' S ·SEGURO = Vm + Vr) s /2Hea $' 0.30 100% $ 0.30 100% $ 0.30
<IJ
u j_'-
Ko Factor de Mantenimiento ---~.SOL_ _ _
M MANTENIMIENTO =KoxD $ 4.94 0% $ - 1S% $ 0.74
,,. ,_ -
CF ~ CARGOSFÓOS ~ =D+I+s+M .$ 41:87 $ 6.93 $ 2..43
~#! Hp Potencia nomina l de la maquina ¡ ,,, hp
~_ Operación Porcentajedeoper~_0~ _________________ __1:,L]]_ ,;; ;~ ____
..&.~~ Po _ Potencia de operación ::: Hp x 'Yaoper . . 0.00 hp ___
--
Tipo de combustible l: Sin combustible
o "'
1!!'..5 Fe Coeficiente experimental combustible o
<~~
u uo
E
Gh Consumo de combustible por hora =Fe • Po 0.0000 ltjhora
Pe
--
Precio del combustible $
Co COMBUSTIBLE =Gh *Pe $ - S% S O% S -
Coeficiente experimental del lubricante si hp>100 ->Fa = 0.0030 si no 0.003S
.....eGl Fa
0.0000 ltjhora
' (11 Ah Consumo de aceite lubricante =Po x Fa
u
ce ~\ -~··
;:;
.e
.a... Te
Capacidad de carter
Tiempo de cambio de lubricante ,' \.jffjw , lt
;,. horas
Ga Consumo por cambio de lubricante :::CC/Tc O.0000 ltjhora
& Tipo de lubricante 'sin lubricante ,' . ,,, ·'', r2
~ $ .
a Pa
Lb
Precio del aceite lubricante
LUBRICANTE =(Ah+ Ga) Pa $ - S% S - 0% $-
------
,e Pn Precio del juego de neumaticos S
.,¡¡ Vn Vida economica de neumati cos horas
z· N NEUMATICOS -Pn /Vn $ - 15% $ - 0% $ -
~
o Cuad :s .
o .
~
Q.
o
Ht
o
horas efectivas por turno
OPERACIÓN
= 8 horas x 80%
-Cuadt/ 1-lt '$ -
6.4 horas/jor
100% $ - 100% $ -
Preáo ·Cantidad Importe
Código Descripóón
.. f,IA.(:OM-004 Acetileno · S 200.00 .. ,,. ,; 0.0850 S 17.00
8 ~A.(:OM-OOS Oxigeno
"
S 4SO.OO 0.8500 S
S
382.50
399.50 S% S 19.98 0% $ -
T OTROS CONSUMOS
ls 1 •';
26.91 $'""'*''"'* 2.431
Página- 92
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
~-á·
Tipo de Neumáticos ! Sin Ua~tas
<11
~ Pn Precio de neumaticos $ .
~ Vm Valor de la maquina =Pad · Pea· Pn $ 2,000.00 ~·
%Resc Por-centaje de rescate ?
10%
Vr Valor de rescate = Vm x 'Yo rescate $ 200.00
HORA ESPERA HORA RESERVA
Ve Vida economica de la maquina 1,800 horas
o
OEPRECIACION
~
= (Vm·Vr)/Ve $ 1.00 100% $ 1.00 15% 0.15
í
Tasa de interes TIIEA28 OlAS 6.12%
Hea Horas trabajadas al año ! 600 horas
8
IL =- 1 INVERSION =(Wm+Vr) i/2Hea $ 0.11 100% $ 0.11 100% $ 0.11
~
a S Prima de Seguro 4.00%
• S SEGURO =
(Vm +Vr) s /2Hea $ -o.07 100% $ 0.07 100% $ 0.07
u Ko Factor de Mantenimiento o.sol
M MANTENIMIENTO =~oxO $ 0.80
O%w 15% ~
CF CARGOSFUOS =DI-l+-SlMf $ L98
Hp Potencia nominal de la maquina hp
%Operación Porcentaje de operación ~
o~
•Po Potencia de operación = Hp x 'Yooper 0.00 hp
~~ Tipo de combustible Sin combustible
~.o Fe Coeficiente experimental combustible o
~ E
8 Gh
Pe
Cons umo de combustible por hora
Precio del combustible
=Fe* Po
. $
0.0000 lt/hora
Co COMBUSTIBLE = Gh *Pe $ . 5% $ 0% $
~
• Fa
Ah
Coeficiente experimental del lubricante si hp>100 ·>Fa= 0.0030 si no
Consumo de aceite lubricante =Po x Fa
0.0035
0.0000 lt/hora
3 ce Capacidad decarter . '·
'¡: lt.
.o
..:!
.. Te Tiempo de cambio de lubricante r horas
oQ. Ga Consumo por cambio de lubricante =CC/Tc 0.0000 lt/hora
o Tipo de 1ubrica nte Sin lubriea~te
~ $ .
u • Pa
Lb
Precio del aceite lubricante
LUBRICANTE =(Ah+Ga)Pa $ . S% $ 0% $
Pn Precio del juego de neumaticos $ .
E
::1
z • Vn
N
Vida economica de neumaticos
NEUMATICOS =Pn /Vn $ .
horas
15% $ 0% $
! Cuad Sin operador .;.
$ .
u 1!" Ht horas efectivas por turno = 8 horas x 80% 6A hora s/jor
•
Q.
o .
o OPERACIÓN =Cuad/ Ht $ 100% $ 100% $
Código Desalpdón Predo Cantidad Importe
8 LUZ Electricidad CFE tarifa 7 Trifasica temporal. $ 4.20 1.0000 $ 4.20
a
T OTROS CONSUMOS $ 420 5% $ 0.21 0% $
Página- 93
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
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(..) "'
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. 2_
2"x2" 71 Om2lh 8
PS-180
1/2 bn.
m-1000 1000 kg
Trifasica luz 1 $3
Ca1erpiller
Mobconbrmadora Ca1erpiller
compadador Tandem
Pav imen1adora
Canion Pipa 1617
Compaclador 1500 20%
1800 20%
1800 10%
F-200
Vibrocompadador VAP-70 150
Página- 94
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
EJERCICIO.
Determinar el precio unitario de la carga con cargador y acarreo con camión volteo a 1 km.
Considerando que:
o El camión volteo se mueve a un velocidad de ida de 35 km/h y de 55 kg/h de vuelta.
o - 4 peones cargan 4 volteos al día.
o - El cargador realiza 2 ciclos por minuto de 0.96 m3.
Carga Descarga
Acarreo
(ida y vuelta)
Cargador frontal
1 .O km. De distancia
UNIDAD: M3
Carga de material con cargador a camión volteo a primer
kilómetro en zona urbana.
.
FECHA:
SUBTOTAL MATERIALES
COSTO DIRECTO
SOBRECOSTO %
PRECIO UNITARIO
OBERVACIONES:
Página- 95
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Factor
o ciones a ponderar Factores de ponderación
Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo
T =Eficiencia en tiempo 60 efec/60 min 54 efec/60 min 45 efec/60 min 1.00 0.90 0.75
O - Operación Muy buena buena Mala 1.00 0.90 0.80
A= .Administración Muy buena buena Mala 1.00 0.90 0.80
M= Tipo de material bueno medio malo 1.00 0.90 0.80
E= Estado del material compacto banco suelto 1.00 0.90 0.80
C = Carga o copeteo bien copeteado regular Sin copeteo 1.00 0.90 0.80
P- pendiente del terreno plano Plano irregular Con pendiente 1.00 0.90 0.80
L =clima Fresco templado Caluroso 1.00 0.90 0.80
U- Uso de la maquina horas resWe nueva semi nueva usada 1.00 0.90 0.80
N = Efecto de altura s. sobre el ni'vel ni'vel mar Bajo el ni'vel 1.00 0.95 0.90
H= humedad 60% 70% 80% 1.00 0.95 0.90
Te- Temperatura 20°C 30°C 40°C 1.00 0.90 0.80
V= Poli.() Limpio poco poli.() mucho poli.() 1.00 0.90 0.75
EJEMPLO
Retroexcavadora: Excavación en cepas material tipo 11 de 0.0 a 2.0
MAQUINA: RETROEXCAVADORA CASE 580-C
P = PRODICCION POR CICLO 0.2 M3
N= NUMERO DE CICLOS POR HORA 180.0 Ciclos
Página- 96
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Otros factores
1 Omisión de actividades a realizar Q_or la maquinaria
2 No tomar en cuenta ~guipo auxiliar para la ejecución de algún trabajo.
Página - 97
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
OBJETIVO:
Al termino del capítulo conocerá el procedimiento de análisis e integración de precio unitario de
estructuras de concreto reforzado, para Jo cual elaborará Jos precio unitarios de concreto, acero y
cimbra de la estructura en análisis.
Página- 98
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
FABRICACION
CONCRETO HECHO EN OBRA
Rendimiento
RESISTENCIA A
LA
COMPRESIÓN CEMENTO (ton) ARENA(m3) GRAVA(m3) AGUA(m3) Cuadrilla Revolv.
BASE 3.00% BASE 7.00% BASE 7.00% BASE 25.00% 1op+6p. Hora
F'C= 50 kglcm 2 0.2440 0.2513 0.5180 0.5543 0.6280 0.6720 0.2470 0.3088 12.00 1.50
F'C=1 00 kglcm 2 0.2660 0.2740 0.5070 0.5425 0.6130 0.6559 0.2170 0.2713 12.00 1.50
F'C=150 kglcm2 0.3170 0.3265 0.5010 0.5361 0.6080 0.6506 0.2110 0.2638 12.00 1.50
F'C=200 kglcm 2 0.3580 0.3687 0.4960 0.5307 0.6000 0.6420 0.2010 0.2513 12.00 1.50
"''C=250 kglcm 2
1
0.4000 0.4120 0.5000 0.5350 0.5950 0.6367 0.1940 0.2425 12.00 1.50
F'C=300 kglcm 2 0.4300 0.4429 0.5040 0.5393 0.6120 0.6548 0.1960 0.2450 12.00 1.50
Se considera que una revolvedora de 1 saco produce en promedio 0.125 m3 de concreto (125 lts), si un ciclo se
realiza en 3 minutos+ 2 de descanso el ciclo es de 5 minutos, produciendo 1.5 m3 en una hora y 12m3 en una
jornada.
COLADO DE CONCRETO
Rendimiento de
2.5000 1.2500 M3/JOR 1.7500 0.8750 M31JOR 2.0000 1.0000 M3/JOR
vibrador de chicote
Página- 99
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
PRUEBA DE
FABRICACIÓN Y PC=200, 250, 300,
LABORATORIO
COLADO DE 356.... AGUA PARA
(De resistencia
CONCRETO F'C= ---
C ~04 m3 (Cuadrilla operador de
HECHO EN OBRA EN ( emen ' aren)a, grava revolvedora + 6
HUMEDECER CIMBRA
(100 111m3)
especifica del concreto
a la compresión
CIMENTACIÓN yagua
(O .1 04 pruebas por M3)
FABRICACION DE
CONCRETO HECHO PRUEBA DE
FABRICACIÓN Y PC=200, 250, 300, EN OBRA LABORATORIO
COLADO DE 350···· AGUA PARA
1.04 m3 (De resistencia
CONCRETO F'C= --·
C ~04 m3 (Cuadrilla operador de
HECHO EN OBRA EN ( emen ' arena, grava revolvedora + 6
HUMEDECER CIMBRA
(100 ltlm3)
especifica del concreto
a la compresión
COLUMNAS Y Y agua) (Herramienta) (O .1 04 pruebas por M3)
(revolvedora)
FABRICACION DE
FABRICACIÓN Y
F'C=200, 250, 300, CONCRETO HECHO ll\ll'liN~I~~CHIIFi'~lc.\ PRUEBA DE
COLADO DE EN OBRA LABORATORIO
350.... AGUA PARA
CONCRETO F'C= --· 1.04m3 (De resistencia _
HUMEDECER CIMBRA
HECHO EN OBRA EN (C : ·04 m3 (Cuadrilla operador de especifica del concreto
COLUMNAS Y
y agua _
°'
emen aren)a, grava revolvedora + 6 (100 111m3)
a la compresión
TRABES Y LOSAS (0.1 Q4 pruebas por M3)
•. ··. COtADODE
CONCRETO PRUEBA DE
Premezclado
FABRICACIÓN Y COLADO DE PRI3IEla.ADO at LABORATORIO
F'C=200, 250, 300, Revenimiento de 18 cm. Bombeo hasta 24m. de ' · · ()U'if(l'ACI()H AGJA PARA (De resistencia especifica
CONCRETO F'C• - -
PREMEZCLADO EN
350.... 1.04 m3 altura · {CiltllltlaAiblftlt5 ::· HUMEDECER CIMBRA del concreto a ta
CIMENTACIÓN 1.04m3 1.04 m3 peones, (100 1Um3) compresión
Revenimiento 14 cm.
~ (0104pruebasporM3)
-{VIInldQrdatnooiB}
.
' .....* ...
coiÁoooc ·
Premezclado . CObJCRET;O . PRUEBA DE
FABRICACIÓN Y COLADO DE PC=200, 250, 300, ·.flREMÜCtAOO EN A""A PARA l!A.BORA.TORIO .
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PREMZCLADO EN
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Revenimiento 14 cm. He~ .·· (0.104pruebasporM3j
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·' !~~~~~ .
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
ALAMBRE
VARILLA MANODE0BRA
RE€.18
DIAMETRO
·~. Jor para hab.1
% IDesp. \Yolumen Volumen Ren.Fiernero+Ayud.
Ton.
#2 ( 1/4" ) 4.00% 1.0400 TON 48.00 KG 0.1429 TON/JOR 7.000 JORN.
# 2.5 ( 5/16") 6.00% 1.0600 TON 39.00 KG 0.1667 TON/JOR 6.000 JORN.
# 2.5 ( 5/16") 6.00% 1.0600 TON 39.00 KG 0.1515 TON/JOR 6.600 JORN.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
NOTAS:
La malla se presenta en rollos de 2.50 x 40.00 mts (100m2) y en hojas de 2.50x6.0 mts. (15m2)
. El armado electrosoldado se presenta en tramos de 6.00 mts.
El limite de fluencia de la malla y el armado electrosoldado es de 5000 kg /cm2
· La escalerilla se puede utilizar en muros horizontalmente a casa 40 cm.
La varilla se presenta en tramos de 12.0 mts. y su limite de fluencia comercial es de 4200 lg/cm2
El festergral se presenta en bolsas de 2 o 5 kg y en sacos de 20 kg.
El festermix se presenta en botes de 4 lts, cubetas de 19 lts y tambos de 200 tts.
Para el servicio de bombeo debe ser como minimo 1O m3 y a 24 mts. de altura maxima
Gancho
Traslape
... ...
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
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1 DO cm.
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Cuñasdebarrotede11/2"x 31/2"
= 4X5 = 20 pzcsd30.30 n1s.
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17.5 1
28
Cachetes de duela de 3/4" x 4"
- (4>6)+(5X3) = 39 pzasde0.3 rrts.
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= ((5.CV0.5)+ 1) = 11.0pza;de0.40m
UII~I----------Yugos de 31 4" x 4"@ 50 cm.
= ((5.CV0.5)+ 1)X2 = 22.0pza;de251 m
r y t - - - - - - - - - Duela de contacto de 3/4 " x 4"
= (2.410.1)x2= 4Spza;de50m
~-------Madrina de 3 112" x3 112"
= 3x2= 6.0pza;cl35.0m
Pie derecho de 3 112"x3112"@100cm.
2.51 m.
190m .
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OBSERVACIONES:
- Se considera desperdicio de 10% en la cimbra y chaflan gotero
-Se considera desperdicio de 15% en triplay de 16 mm. de 2a.
- Se considera desperdicio de 20% en diesel
-En el triplay de 16 mm. se consideran 5 usos de vida
- En todas las duelas y barrotes se consideran 6 usos de vida
- En todos los polines se consideran 12 usos de vida
- excepto en arrastres de losas planas se consideran 4 usos
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100 cm .
Tdplav de pino de 16 mm
300 =3.0 (0.30.+.016 )x 4)1(1.22x2.44) = 1.2739 hojas.
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Volumen de análisis a=
3.8178
4.6387
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2.60 M.
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~t-----------Triplaydeplnode16mm .
= 3 x 2 = 6.0 pzas de 5 .0 m.
- - - - - P i e derecho de 3 112" X 3 1/2" a 100 cm.
2.51 m. = ((5.0/1 O)+ 1)X2 = 12.0 pz as da 2.5·
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0.90 m.
Tablón de 1 %" x 12" x 8 1/4'
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PLANAS
. MUROS DE CONCRETO
RAMPAS DE ESCALERA 2.4259
CADENA DE DESPLANTE 1.9270
CADENA DE
CERRAMIENTO *12.00
CASTILLOS *12.00
ANDAMIO DE
CABALLETES .01667 6.00
LIMITE DE PISO 0.0500 20.00
* No considerar
RESUMEN DE INSUMOS QUE COMPONEN UN M2 DE CIMBRA APARENTE CON UNIDAD DE (P .T .)
CIMBRA Duela Barrote Polin Chaflan Tríplay Alambre Diesel Clavo Varilla MO. Rendim.
P.T. P.T. P.T. ML HOJA KG LTO. KG KG JORIM2 M2/JOR
/:~fft~
COLUMNAS
RECTANGULARES '0.0836 1.3452 0.8529 1.8333 0.0814 0.0500 0.6000 0.0900 0.1333 7.50
LOSAS 0.6893 0.1316 3.8178 0.6417 0.0773 ~~1~~~~;1~~ 0.6000 0.3500 :;~-,~r{ 0.1176 8.50
1 ;~:/:;:¡~~; 1.0683 0.7692
MUROS DE CONCRETO ~0.0767 0.1500 0.6000 0.2000
0, ¡ ¡ 0.1333
7.50
RAMPAS DE ESCALERA 0.7144 0.1974 3.0834 0.0786 0.1500 0.6000 0.2000 0.1250 8.00
CADENAS DE DESPLANTE 0.1777 1.2032 l ':f3';;i;&~7 2.2000 0.0927 0.0720 0.6000 0.1594 *0.1000 *1.0 .00
CASTILLOS 1.5040 5.5000 0.1159 0.0720 0.6000 0.1594 ·:·e:, ~''l'i: *0.1000 *1,0.00
*No considerar
USOS CONSIDERADOS
Elemento Usos
MADERA DE PINO 6
ARRASTRES 4
POLINES 12
TRI PLAY 5
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Polín/
CIMBRA Duela Barrote tabla Chaflan Triplay Alambre Diesel Clavo Varilla MO. Rendim.
PZA PZA PZA ML HOJA KG LTO. KG KG JORIM2 M2/JOR
*No cons1derar
RESUMEN DE INSUMOS QUE COMPOENE UN M2 DE CIMBRA APARENTE CON UNIDAD DE (PZA)
CIMBRA Duela Barrote Polin Chaflan Triplay Alambre Diesel Clavo Varilla MO. Rendim.
PZA PZA PZA ML HOJA KG LTO. KG KG JORIM2 M2/JOR
COLUMNAS
RECTANGULARES 0.04 0.37 0.10 1.8333 0.0814 0.0500 0.6000 0.0900 0.1333 7.50
TRABES 0.35 0.37 0.22 0.8800 0.0803 0.0800 0.6000 0.2100 0.1250 8.00
LOSAS 0.33 0.0773 0.6000 0.3500 O.1176 8.50
MUROS DE CONCRETO 0.0767 0.1500 0.6000 0.2000 0.1333 7.50
RAMPAS DE ESCALERA 0.35 0.0786 0.1500 0.6000 0.2000 0.1250 8.00
CADENAS DE DESPLANTE 0.58 0.0927 0.0720 0.6000 0.1594 10.00*
CADENAS DE
CERRAMIENTO 0.73 0.1159 0.0720 0.6000 0.1594 10.00*
CASTILLOS 0.73 0.1159 0.0720 0.6000 0.1594 10.00*
*No considerar
USOS CONSIDERADOS
,;
Elemento Usos
MADERA DE PINO 6
ARRASTRES 4
POLINES 12
TRI PLAY 5
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;-t
ESTRUCTURA DE HABILITADO Y CIMBRA FABRICACION Y COLADO DE CONCRETO
CONCRETO REFORZADO ARMADO DE ACERO
APARENTE HECHO EN OBRA PREMEZCLADO
COMUN
WMUN EN ~PAT '
ZAPATA CORRIDA
CORRIDA
~
ZAPATA AISLADA
COMUN EN ~PATA
AISLADA
. FABRICACION Y COLADO DE
FABRICACION Y
COLADO DE
EN CIMENTACION #2
CONCRETO F'C= _HECHO CONCRETO F'C=
#3,#4, #5, #6, #8 -
COMUN EN LOSA DE .. EN OBRA EN CIMENTACION PREMEZCLADO EN
LOSA DE CIMENTACION
CIMENTACIGlN CIMENTACION
'
CONTRATRABE COMUN EN CONTRAl'RABE
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LOSAS Y TRABES
CONCEPTO lit~:"~~}~ 7~M_PóNEÑ:rEs'~r&"' ''*~~"""%1:i .
~
Anfllisis . t!Jºi.l:ll~~~."' e . o ' ;.""~1/l<, ·~·fíniéhld Cantidad:·
Fabricación y colado de con~reto
Losa de concreto reforzado de 9 cm. de espesor, fc=200 kg/cm2, hecho en obra, M3 0.0900
concreto f"c=200 kglcm2 T.M.A.G. 3/4", armada tm.a.Q. 3/4", en trabes y losas
M2
con malla electrosoldada 6x6-6/6,. acabado Suministro y habilitado de Malla
M2 1.5900
común electrosoldada 6x6-6/6 en cubiertas
cimbra común en losas M2 1.0000
Fabricación y colado de concreto
Losa de concreto reforzado de 10 cm. de espesor, fc=200 kg/cm2, hecho en obra M3 0.1000
concreto f'c=200 kg/cm2 T.M.A.G. 3/4", armada t.m.a.g. 3/4", en trabes y losas
M2
con varilla de 3/8" a cada 15 y 20 cm. acabado Habilitado y armado de acero de
TON 0.0065
común refuerzo del #3 en estructuras
cimbra común en losas M2 1.0000
Fabricación y colado de concreto
Losa de concreto reforzado de 11 cm. de espesor, fc=200 kg/cm2, hecho en obra, M3 0.1100
concreto f 'c=200 kg/cm2 T.M.A.G. 3/4", armada t.m.a.Q. 3/4", en trabes y losas
M2
con varilla de 3/8" a cada 15 y 15 cm. acabado Habilitado y armado de acero de
TON 0.0074
común refuerzo del #3 en estructuras
cimbra común en losas M2 1.0000
Fabricación y colado de concreto
fc=200 kg/cm2, hecho en obra, M3 0.0800
Trabe de concreto armada de 20x40 cm. concreto tm .a.Q. 3/4", trabes y losas
hecho en obra, f'c=200 kg/cm2, t.m.a.g. 3/4", Habilitado y armado de acero de
ML TON 0.0080
armada con 8 varillas de 1/2 (2 arriba y 4 abajo), y refuerzo del #4 en estructuras
estribos del #2 a cada 18 cm., acabado común. Habilitado y armado de acero de
TON 0.0016
refuerzo del #2 en estructuras
cimbra comun en trabes M2 1.0000
Fabricación y colado de concreto
fc=200 kg/cm2, hecho en obra, M3 0.1125
Trabe de concreto armada de 25x45 cm. concreto t.m.a.Q. 3/4", trabes y losas
hecho en obra, f'c=200 kg/cm2, t.m.a.g. 3/4", Habilitado y armado de acero de
ML TON 0.0109
armada con 7 varillas de 5/8"(2 arriba y 5 abajo), y refuerzo del #5 en estructuras
estribos del #2 a cada 20 cm., acabado común. Habilitado y armado de acero de
TON 0.0017
refuerzo del #2 en estructuras
cimbra común en trabes M2 1.1500
Fabricación y colado de concreto
fc=200 kg/cm2, hecho en obra, M3 0.1800
Trabe de concreto armada de 30x60 cm. concreto tm.a.g. 3/4", trabes y losas
hecho en obra, f "c=200 kg/cm2, t.m.a.g. 3/4", Habilitado y armado de acero de
ML TON 0.0203
armada con 9 varillas de 3/4"(3 arriba y 6 abajo), y refuerzo del #6 en estructuras
estribos del #3 a cada 25 cm., acabado común. Habilitado y armado de acero de
TON 0.0039
refuerzo del #2 en estructuras
cimbra común en trabes M2 1.5000
1
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COLUMNAS Y ZAPATAS
"'
CONCEPTb COMPONENTES
·u"''.
'
•'
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CONCEPTO
Análjsis
M3 0.0960
1Zaoa1ta aislada cuadrada de 80 cm. de ancho
15 cm. de perite total, concreto fc=200
llrnlrrm•·-', t.m.a.g. 3/4", armada con varillas del
TON 0.0045
a cada 20 cm. en ambas direcciones
M2 0.4800
M3 0.1500
aislada cuadrada de 100 cm. de
por 15 cm. de perite total, concreto
,.., ___ ..,,," kg/cm2, t.m.a.g. 3/4", armada con
llas del #3 a cada 14 cm. en ambas TON 0.0091
es
M2 0.6000
Fabricación y colado de .
concreto f c=200 kg/cm2,
M3 0.2880
aislada cuadrada de 120 cm. de hecho en obra, t.m.a.g.
por 25 cm. de perite total en el centro 3/4" en cimentación
15 cm. en los extremos, concreto fc=200 Pza Habilitado y armado de
t.m.a.g. 3/4", armada con varillas del acero de refuerzo del #3 en TON 0.0078
a cada 20 cm. en ambas direcciones cimentación
cimbra común en zapatas
M2 0.7200
aisladas
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
6. SOBRECOSTO
OBJETIVO:
Al ténnino del tema, el participante conocerá el procedimiento para determinar el sobrecosto de obra,
la forma en que inteNienen los Indirectos, el financiamiento, la utilidad y en caso de obra pública, los
cargos adicionales indicados por la nonnatividad vigente en la materia.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
6.1. INDIRECTO
El precio unitario es el importe que debe pagarse al constructor por unidad de concepto de obra terminado
realizado conforme a las especificaciones de construcción, normas de calidad indicadas y conforme al proyecto
de obra pactado.
El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, los costos
indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales.
Artículo 211 (RLOPSRM) .- El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución
de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como
en el sitio de los trabajos, y comprende entre otros: los gastos de administración, organización, dirección
técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones generales necesarias para realizar conceptos de
trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de construcción, imprevistos y, en su caso, prestaciones laborales
y sociales correspondientes al personal directivo y administrativo.
Para la determinación del costo indirecto se deberá considerar que el costo correspondiente a las oficinas
centrales del contratista comprenderá únicamente los gastos necesarios para dar apoyo técnico y administrativo
a la superintendencia encargada directamente de los trabajos. En el caso de los costos indirectos de oficinas de
campo se deberán considerar todos los conceptos que de ello se deriven.
Artículo 212.- Los costos indirectos se expresarán como un porcentaje del costo directo de cada concepto de
trabajo. Dicho porcentaje se calculará sumando los importes de los gastos generales que resulten aplicables y
dividiendo esta suma entre el costo directo total de los trabajos de que se trate.
Artículo 213 (RLOPSRM).- Los gastos generales que podrán tomarse en consideración para integrar el
costo indirecto y que pueden aplicarse indistintamente a la administración de oficinas centrales, a la
administración de oficinas de campo o a ambas, según el caso, son los siguientes:
l. Honorarios, sueldos y prestaciones de los siguientes conceptos:
a. Personal directivo;
b. Personal técnico;
c. Personal administrativo;
d. Cuota patronal del seguro social y del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores;
e. Prestaciones a que obliga la Ley Federal del Trabajo para el personal enunciado en los incisos a), b) y
e) de esta fracción ;
f. Pasajes y viáticos del personal enunciado en los incisos a), b) y e) de esta fracción, y
g. Los que deriven de la suscripción de contratos de trabajo para el personal enunciado en los incisos a),
b) y e) de esta fracción ;
11. Depreciación, mantenimiento y rentas de los siguientes conceptos:
a. Edificios y locales;
b. Locales de mantenimiento y guarda;
c. Bodegas;
d. Instalaciones generales;
e. Equipos, muebles y enseres;
f. Depreciación o renta, y operación de vehículos, y
g. Campamentos;
111. Servicios de los siguientes conceptos:
a. Consultores, asesores, servicios y laboratorios, y
b. Estudios e investigaciones;
IV. Fletes y acarreos de los siguientes conceptos:
a. Campamentos;
b. Equipo de construcción;
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
La determinación de los indirectos de campo y de oficina central se obtienen de la misma forma para una obra
que se rige por la ley de Estado de Oaxaca o bien por la ley de obras públicas y servicios relacionados con las
mismas (Ley federal). De los cuales se debe calcular el costo que representan durante el periodo de ejecución
de la obra, según se muestra:
PLANTILLA DE OFICINA CENTRAL Y CAMPO
Duración de la Obra (en días) 151
PERSONAL DE OFICINA Be CAMPO
El costo directo de cobra es de ($1,897,983.31 ), con un periodo de ejecución de 151 días, por lo que los
montos que se muestran son considerando el periodo de obra.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
ARQ. JORGE ALBERTO PORRAS ALLENDE TOTALES $ 291 ,438.52 %INDIRECTO 15.3552%
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
6.2. FINANCIAMIENTO
Artículo 214.- El costo por financiamiento deberá estar representado por un porcentaje de la suma de los costos
directos e indirectos y corresponderá a los gastos derivados por la inversión de recursos propios o contratados
que realice el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecución de los trabajos calendarizados y
valorizados por periodos.
El procedimiento para el análisis, cálculo e integración del costo por financiamiento deberá ser fijado por cada
dependencia o entidad.
Artículo 215.- El costo por financiamiento permanecerá constante durante la ejecución de los trabajos y
únicamente se ajustará en los siguientes casos:
l. Cuando varíe la tasa de interés;
11. Cuando no se entreguen los anticipos durante el primer trimestre de cada ejercicio subsecuente al del
inicio de los trabajos, conforme a lo dispuesto por el segundo párrafo de la fracción V del artículo 50 de
la Ley, y
111. Cuando resulte procedente ajustarlo conforme a lo dispuesto en los artículos 59, párrafo cuarto de la
Ley y 102 del presente Reglamento.
Artículo 216.- Para el análisis, cálculo e integración del porcentaje del costo por financiamiento se deberá
considerar lo siguiente:
l. Que la calendarización de egresos esté acorde con el programa de ejecución de los trabajos y el plazo
indicado en la proposición del contratista;
11. Que el porcentaje del costo por financiamiento se obtenga de la diferencia que resulte entre los
ingresos y egresos, afectado por la tasa de interés propuesta por el contratista, y dividida entre el costo
directo más los costos indirectos;
111. Que se integre por los siguientes ingresos:
a) Los anticipos que se otorgarán al contratista durante el ejercicio del contrato, y
b) El importe de las estimaciones a presentar, considerando los plazos de formulación,
aprobación, trámite y pago, deduciendo la amortización de lo& anticipos concedidos, y
l. Que se integre por los siguientes egresos:
a) Los gastos que impliquen los costos directos e indirectos;
b) Los anticipos para compra de maquinaria o equipo e instrumentos de instalación permanente
que en su caso se requieran, y
e) En general, cualquier otro gasto requerido según el programa de ejecución.
Artículo 217.- Para reconocer en el costo por financiamiento las variaciones de la tasa de interés que el
contratista haya considerado en su proposición, las dependencias y entidades deberán considerar lo siguiente:
l. El contratista deberá fijar la tasa de interés con base en un indicador económico específico,
considerando en su caso los puntos que le requiera una institución crediticia como sobrecosto por el
crédito. La referida tasa permanecerá constante en la integración de los precios; la variación de la
misma a la alza o a la baja dará lugar al ajuste del porcentaje del costo por financiamiento,
considerando la variación entre los promedios mensuales de tasas de interés, entre el mes en que se
presente la proposición del contratista con respecto al mes que se efectúe su revisión;
11. Las dependencias y entidades reconocerán la variación en la tasa de interés propuesta por el
contratista, de acuerdo con las variaciones del indicador económico específico a que esté sujeta;
111. El contratista presentará su solicitud de aplicación de la tasa de interés que corresponda cuando sea al
alza; en caso de que la variación resulte a la baja, la dependencia o entidad deberá realizar los ajustes
correspondientes, y
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
IV. El análisis, cálculo e integración del incremento o decremento en el costo por financiamiento se
realizará conforme al análisis original presentado por el contratista, actualizando la tasa de interés. La
diferencia en porcentaje que resulte dará el nuevo costo por financiamiento.
Se muestra un ejemplo de cálculo de financiamiento de obra,
COSTO DIRECTO DE LA OBRA: 1,897,983.31 TASA DE INTERES USADA (Anual)= 4.3500% %APLICABLE AL PERIODO
INDIRECTO DE OBRA: 15.3552% + PUNTOS DEL BANCO= 5.0000% 1.0474%
COSTO DIRECTO +INDIRECTO: 2,189,422.44 TASA DE INTERES DIARIA = 0.0255% LOP ART. 54 P. 1 y 2
MONTO TOTAL DE LA OBRA: 1,897,983.31 DIAS PARA PAGO DE-ESTIMACIONES: 41
-19,008.5
0.00
PORCENTAJE DE FINANCIAMIENTO= INTERES NETO A PAGAR 19,008.53 %= L.-_...;0:.::.8;.::6.:.:82:.::¡
~
>ASTOS DE OBRA (COSTO DIRECTO +INDIRECTC 2,189,422.44
• ANEXAR COMPROBANTES (CEDULA DE GASTOS DE ANTICIPOS)
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CU CARGO POR UTILIDAD (COSTO DIRECTO+ COSTO INDIRECTO+ COSTO FINANCIAMIENTO) x% UTILIDAD NETA
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Observaciones:
• La utilidad propuesta es un valor que determina el contratista en función de la naturaleza de la obra.
• La utilidad no se ve afectada por el monto de la obra.
• Es necesario verificar el porsentaje de lmpusto sobre la Renta que aplica.
• Verificar si la cuota del SAR e INFONAVIT se aplicará en el cálculo del Salario Real o dentro de la utilidad,
como se interpreta en la normatividad de algunos Estados de la República.
Se anexa un cuadro resumen con la comparativa entre una obra elaborada con apego a la ley federal de obras, con la ley
del estado de Oaxaca y por último una utilizando la normatividad de CFE.
Resultados:
• El importa mayor se obtuvo en la propuesta elaborada en base a la normatividad de CFE, esto se debe a que
en el costo directo de mano de obra las prestaciones del trabajador las cubre el patrón en la cuota conosida
como Obrero/patrón, en apego al contrato colectivo con la SUTERM.
• EL importe menor se obtuvo en la propuesta elaborada bajo la normatividad de la ley del Estado de Oaxaca y
esto se debe a que el cargo por SAR e INFONAVIT, se interpreta que debe estar cargado a la utilidad, por lo
que aumenta la utilidad pero el costo directo disminuye. Al disminuir el costo directo de mano de obra,
disminuye el importe a financiar y no se aplica la utilidad a estos dos cargos por lo que la propuesta final es
mas baja.
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(/)
o Indirectos Oficina Central 8.6671% = indiofi 1Costo D. $67,349.95
o indiofi
-~
'C
E indicamp Indirectos de Campo 8.3003% = indicampo 1Costo D $64,499.64
................................
(/)
o
..... Indirectos 16.9674% $131!849.59
(/)
o ---------------
ü subtot1 Subtotal (costo Directo +costo indirecto) =costoD + Indirectos $908,925.59
.9
e:
Q)
.E cosfin Costo Financiero 0.5983% =cosfin 1subtot1 $5,438.10
ro ••-••ooooooooooooooooooM
'(3
e:
ro
e: subtot2 Subtotal (Costo D. + Indirecto + Financimiento) subtot1 +cosfin $914,363.69
ü:
...J
<( FACTOR DE SOBRE COSTO FINJ (TOTAUCOSTO) 1.2994
1-
o1-
IVA IMPUESTO Al VALOR AGREGAI 16.00% $161,552.79
_
...................... ......
IMPORTE TOTAL DE LA PROPUESTA Total+ IVA $1,171,257.75
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......
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.......
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•............,...jtc,.,...
. . . . . . . . . . . . . . . J¡Iil ........
OBJETIVO:
Conocer la composición de los precios unitarios en edificación agrupados por partidas indiciando las
cantidades de materiales, mano de obra, herramienta, equipo de trabajo, maquinaria y todo lo
necesario para su correcta ejecución. Se anotan /as diferencias en conceptos según su altura o
profundidad de colocación, tipo de material, grado de dificultad, etc.
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Se enlistan algunos criterios que se utilizan en el análisis de precios unitarios, que por ser criterios, cada
analista debe determinar su uso, así también, se adiciona una cuadro comparativo de los mismo por diferentes
empresas, dependencias o autores de libros dedicadas al análisis de precios unitarios.
MANDO INTERMEDIO
Incluir el mando intermedio dentro del costo directo de mano de obra es un requerimiento indicado por el
reglamento de la ley de obras públicas en su artículo 190, para lo cual podemos incluir un maestro o cabo
dentro de una cuadrilla de trabajo.
Normalmente se considera el criterio de una "obra pequeña", la cual contempla un cabo con capacidad de
1O trabajadores por jornada, por lo que se aplica un decimo de cabo por trabajador que compone la
cuadrilla de trabajo. También en algunos casos se considera una "obra mediana", donde la estructura de la
cuadrilla es más compleja, esto es, que está formada por un sesentavo de maestro de obra y un veinteavo
de cabo por trabajador que compone la cuadrilla de trabajo.
Ejemplo: una cuadrilla de (1 albañil + 2 peones), por ser 3 trabajadores se considera una fracción de 3/1 O
de cabo por cuadrilla.
HERRAMIENTA MENOR
Haciendo caso a lo que marca el artículo 207 del reglamento de la ley de obras públicas el cual indica que
El costo por herramienta de mano corresponde al consUmo por desgaste de herramientas de mano
utilizadas en la ejecución del concepto de trabajo y se calculará mediante un porcentaje o coeficiente
respecto del costo directo de mano de obra del concepto que se trate. Normalmente se considera un
porcentaje de un 3% a un 4%, no obstante esto dependen del tipo de obra a ejecutar y el desgaste de su
herramienta.
Ejemplo: si el costo directo de la mano de obra de un muro de tabique es de $100.00, y el costo por
herramienta es un 3%, entonces su costo es ($100.00x 0.03) = $3.00.
Hace algún tiempo se acostumbro considerar el costo directo de la herramienta dentro de la cuadrilla de
trabajo, sin embargo actualmente se considera dentro del precio Unitario, haciendo caso a lo que marca el
reglamento, además que de esta manera el costo directo de la cuadrilla arroja únicamente lo que
representa la mano de obra y no se mezcla con la herramienta.
Actualmente para analizar un precio unitario de estructura de concreto armado, este se subdivide en:
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• Habilitado y armado de acero.- El cual involucra la mano de obra del Fierrero y su Ayudante, así
como, el costo del alambre recocido. Se subdivide en dos grupos habilitado y armado de acero en
cimentación y el habilitado y armado de acero en Estructuras. Este último aplica a todos los elementos
de la superestructura, sean columnas, trabes, losas, etc.
• Cimbra. Esta se analiza por metro cuadrado de área de contacto y se determina por cada tipo de
elemento estructural, aplicándola a la sección de la estructura más común, ejemplo trabe de 20x40.
• Fabricación y colado de concreto.- En el caso de concreto hecho en obra se subdivide en fabricación
y en colado de concreto. Este análisis facilita el cálculo al manejar el concreto en un precio que
considera resistencia fe, Tamaño de agregado y el tipo de colado que se divide en; Trabes y losas,
Columnas y muros y el Cimentación.
ANDAMIO DE CABALLETES
Normalmente se analiza primeramente el costo de la elaboración del andamio, esto es el costos de tablón,
duela, clavos, etc. y posteriormente se divide entre su vida útil que se considera de un mes (24 días)
obteniendo el costo por uso o jornada de uso del andamio. Para aplicarlo en el precio unitario se toma
como referencia la fracción decimal que se obtiene del inverso rendimiento de la cuadrilla de trabajo que es
el tiempo de jornada que se usa el andamio.
En algunos caso se determina el andamio como un porcentaje de la mano de obra (un 5%), similar a la
determinación de la herramienta.
El reglamento de la ley de obras públicas considera dentro del costo horario de maquinaria el cargo por
operación (art. 206), por lo que lo más común es incluir tal cargo en su análisis. Sin embargo se
recomienda analizar el costo horario con o sin mano de obra, dependiendo de si la maquina es rentada con
operador o sin él, ahora bien, si la maquina es propia considerar si se tiene asignado un operador
especifico par ella o en su caso es mejor incluir su operador en el Precio unitario de obra.
Similar al caso anterior, en el cual todo dependen de la forma en que se renta el equipo. Normalmente el
equipo menor se renta si operador y sin combustible, por lo que conviene analizarlo sin estos cargos y
aplicarlos por separado en el precio unitario, de esta manera podemos saber si el costo de la maquina
corresponde al valor de mercado.
En el análisis del Concreto muchos analistas incluyen el costos de los operadores que lo fabrican, sin
embargo en contra de tal criterio es bueno reflexionar como se aplicaría este análisis en conceptos como;
"firme de concreto" o "Cadenas y castillos", en los cuales el rendimiento se aplica a una cuadrilla de 1
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Albañil + 1 peón que realiza tanto el habilitado de acero, cimbrado y colado de concreto. Nuevamente
observamos que el Análisis de un precio unitario está en función del proceso constructivo que se sigue.
El uso de este concepto "básico", casi no se utiliza, ya que es preferible determinar cuánto acero (varillas) y
alambre recocido se requiere para cadenas y castillos, dependiendo del número de barras y la separáción
de estribos.
El uso de este análisis básico si simplifica el proceso de cálculo, por lo que se recomienda su uso ya que
de esta manera se determina su costo por metro cuadrado de área de contacto y no se tiene que calcular
el volumen de duela, barrote, etc. para cada diferente tipo de cadena o castillo.
·~
o FABRICACION Y COLADO DE
e SI NO SI SI SI SI SI
u.J ~ CONCRETO :i'
o N
Vl a: NO,
~o
0::: LL
:.UJ CIMBRA CON MANO DE OBRA SI SI SI SI SI SI SI
1- a:
u o
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MADERA,MO,
a: UJ
,_ a:
Vl(.)
NO, NO, NO,
u.J z SI SI SI SI
o HABILITADO Y ARMADO DE ACERO
(.)
VPRII.,LA SI VMILLA VPRII.,LA
ftLAMBRE ... ,ALAMBRE; .. .' ftLAMBRE, ...
1130 del 1/25 del 1/25 del 1/24 del 1/24 del
.ANALISISDE
ANDAMIO DE CABALLETES 3/5%MO PORDIA andamio por andamio por andamio por andamio por andamio por
MPOERA
su uso su uso su uso su uso su uso
MAQUINARIA PESADA CON MANO DE OBRA SI SI SI SI SI SI SIN.ANALISIS SI
NO NO NO
CIMBRA EN CADENAS Y CASTILLOS I" MADERAY : SI SI MADERA Y MADE~Y SI SI SI
,., CLAVOS CtA\.QS CLA'vúS
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7.2. DEMOLICIONES
Es la operación requerida para desmantelar o deshacer elementos o estructuras. Deberán realizarse con las
precauciones necesarias para no afectar construcciones vecinas o elementos cercanos, siendo responsabilidad
exclusiva del contratista cualquier daño o perjuicio causado a propios o extraños durante la demolición.
Los elementos económicamente recuperables serán seleccionados, identificados y almacenados para su uso
posterior debiendo el contratista corregir o reponer cualquier deterioro que por su negligenéia o descuido sufran.
Los elementos no recuperables serán extraídos de la obra o utilizados para rellenos según indique el proyecto.
Todos estos trabajos incluyen el acopio y acarreo de los materiales a primera estación (20.00 mts.).
Dependiendo del tipo de demolición se utilizara andamio y éste será acorde al rendimiento del oficial.
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Conceptos·
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~ -;:~!tm.;;\Fe. 1/remnm Cuadrilla Andamio
"' . •: "d.,
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7.3. DESMONTAJES
• La mano de obra, materiales de consumo, equipo y herramientas para ejecutar los desmontajes,
incluyendo demoliciones, en su caso, y retiro de los elementos de fijación y accesorios tales como
marcos, bisagras, herrajes y vinilos.
• Andamiaje y obras de protección necesarios para la correcta ejecución de los trabajos.
• Acarreo al sitio destinado para su almacenamiento provisional, estiba y custodia del material
aprovechable, en su caso.
• La limpieza de la zona de trabajo.
• Acarreos del material producto de demoliciones y material sobrante, hasta el lugar de carga del camión.
• La restitución parcial o total por cuenta del contratista, de los elementos desmontados o de la
estructura, que hayan sufrido daños durante los desmontajes.
~
Desmontaje de alfombra, bajo alf. y tiras de M2 60.00 0.0167 1 Ayudante
mad.
Desmontaje de cancelaría de aluminio interiores M2 16.00 0.0625 Aluminero + ayud. 0.0313
Desmontaje de cancelaría de aluminio exteriores M2 14.00 0.0714 Aluminero + ayud 0.0357
Desmontaje de mueble de madera PZA 4.00 0.2500 Carpintero b.+ Ay 0.1250
Desmontaje de cancelaría metálica en exteriores M2 19.00 0.0526 Herrero+ 0.0263
Ayudante
Desmontaje de cancelaría metálica en interiores M2 23.00 0.0435 Herrero+ 0.0217
Ayudante
Desmontaje de vidrio de hasta 3 mm. De M2 15.00 0.0667 Vidriero+ 0.0333
espesor Ayudante
Desmontaje de vidrio de 4.0 a 6.0 mm.de M2 10.00 0.1000 Vidriero + 0.0500
espesor (1 .80X2.50) Ayudante
Desmontaje de vidrio de 4.0 a 6.0 mm.de M2 7.00 0.1429 Vidriero+ 0.0714
espesor (2.70X2.50) Ayudante
Desmontaje de lámpara fluorescente 2x38 PZA 12.00 0.0833 Eléctrico+ Ayud . 0.0833
Desmontaje de lámpara fluorescente 4x38 PZA 6.00 0.1667 Eléctrico+ Ayud. 0.1667
Desmontaje de lámpara fluorescente 2x74 PZA 9.00 0.1111 Eléctrico + Ayud. 0.1111
Desmontaje de muebles Sanitarios PZA 5.00 0.2000 Plomero + Ayud. ¡ ~~~· ~~·,:~
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Actividad
r~ ,L ~ .~;:. / J<l .~• "'• •'', 't, 1f
Pen.m~y~,~eltton~lll~· lJ,ni..,~ :~~aJ!~•en~a-
. t~~"··j~ . ' ·_ _ 1/rend. Cuadrilla
Nota: El perímetro del árbol se determina a un metro de altura del terreno natural
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LIMPIEZA DE TERRENO A MANO DESPALME DE TERRENO CON T ACTOR DESPALME DE TERRENO A MANO
LIMPIEZA Y DESMONTE
CONCEPTO COMPONENTES
L
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Pintura
~Cal Barrote Clavo Rendimiento
CONCEPTO Uni. Esmalte Nivel
(ton) (P:T.) (K~) Albañil + peón
(lto.)
Trazo y nivelación de terreno urbanizable HA. 0.0350 13.0000 0.3000 0.40 2.5000 0.0250
Adicionar herramienta en un porcentaje de la mano de obra
Análisis de Tapial formado a base de hojas de triplay de pino de 16 mm. De espesor de 3a., reforzada
con barrotes bases de polin de 3.0 m. de altura con bases de concreto f'c=200 kg/cm2 de 20x20x50 cm.
(mi)
2.44
• Polín de 3 W'x3 W' x 10'
• 1 uso para el clavo
• Barrote de 1 W'x 3 W'x
81/4'. • El carpintero de obra
negra y su ayudante
• Triplay de pino de 16 mm.
rinden 10 m2/j. Incluye
De 3". (1.22*2.44), 2 usos.
montaje y desmontaje al
• 15% desp. En el triplay. 2.44
término de la obra.
• 4 usos para el barrote y en el
• Considerar fabricación y
polín)
colado de concreto en
• Clavo en el triplay a cada 30
cimentación fc=200
cm. Y 4 en unión de polín
kg/cm2.
con barrote.
• Área útil= 2.44 mi.
• 250 clavos x kg.
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7.5. EXCAVACIONES
MATERIAL A
Es el blando o suelto como los suelos agrícolas, limos y arenas, además los suelos poco o nada
cementados, con partículas de hasta 7.6 cm. de diámetro, el cual se clasifica 100-0-0 correspondiendo la
primera cifra al 100% de material "A" y ceros para B y C según la definición que hace la SCT es el material que
puede ser excavado con Motoescrepa de 90 a 110 H.P. sin auxilio de empujador. Manualmente se puede
excavar con el auxilio de la pala.
MATERIALB
Es el que presenta dificultad de extracción y carga, como tepetates, areniscas blandas, conglomerados
medianamente cementados y rocas muy alteradas y piedra suelta con dimensión menor de 75 cm. y mayor de
7.6 cm. Este material se clasifica 0-100-0. La SCT establece que este material es el que solo se puede excavar
eficientemente con tractor de 140 a 160 h. p.
Cuando un material presenta mayor dificultad que el material A pero menor que el B, esta calidad
intermedia se clasificará como 50-50-0. Cuando su extracción se realiza manualmente se requiere aflojarlo
previamente con pico.
MATERIALC
Corresponde esta clase a los que solo pueden ser atacados con el uso de explosivos. Ejemplo de éste
son las basálticas, areniscas y conglomerados fuertemente cementados, calizas, riolitas, granitos, andesitas
sanas y rocas sueltas con tamaños por encima de 75 cm. Cuando se 'excava a mano, este material solo puede
fragmentarse con el uso de barreta y marro.
Se Clasifica convencionalmente como 0-0-100 y si por alguna razón llega a considerarse menos difícil
que el material C pero mas que el B se clasifica 0-50-50. '
Cuando el corte esté compuesto por materiales de diferentes clases y estos muestren separación clara,
por ejemplo que la capa suave sea de un 20% y el resto pueda clasificarse como 0-50-50, el volumen total se
manejaría como 20-40-40.
Para el análisis de rendimientos se consideran alturas (profundidades) de 0.0 a 2.0 m., de 2.01 a 4.0 m.
y de 4.01 m. a 6.0 m.
EXPANSIÓN
Arcillas 39%
Tierra común 25%
Grava y arena 12%
Piedra caliza 67%
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN
Con objeto de informar criterios dentro de los análisis de precios, se ha adoptado la siguiente clasificación
propuesta por la C.M.I.C.
Zona A: Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones.
Zona B :Zona urbana en las que no existen instalaciones que dificultan la ejecución del trabajo.
Zona C :Zonas urbanas con instalaciones que dificultan la ejecución del trabajo.
Material tipo 1.- Es un material que puede ser atacado con pala con auxilio de pico.
Material tipo 11.- Es un material que es necesario aflojar con cuña y marro. Con equipo mecánico o con
explosivos en su caso (tepetates muy duros, boleo ·
consolidado con material tepetatoso, etc.)
Profundidad: Son las distancias verticales entre el nivel de la excavación y el nivel del piso donde se
deposita el material.
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······--··¡·----------
0.00 a 2.00
---··-··-- ----------
2.01 a 4.00 Traspaleo
'
TERRENO
TIPO DE
Estado PRO~.
'
EXCAVACION
_,_ TIPOI TIPO 11 TIPO 111
EXCAVACION 4.01 -6.00 2.40 2.15 1.30 1.90 1.75 1.10 0.40
EN CEPAS
1
0.00-2.00 4.40 4.00 2.40 3.10 2.80 1.70
SATURADO
2.01-4.00 2.90 2.60 1.60 2.20 2.00 1.20
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0.0500 20 m3/hora
EXCAVACION
EN CAJA Tractor D-6 0.0161 62m3/hora 0.0185 54m3/hora 0.0333 30m3/hora
r-----------~--;--------+---------r------~--------~--------+--------;
Tractor D-8 300 0.0071 140m3/hora 0.0091 11Om3/hora 0.0154 65m3/hora
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7.6. RELLENOS
Proceso constructivo consistente en la adición de material inerte a las cimentaciones, pisos y azoteas para
-
obtener el nivel deseado.
• Cuando no se utilice material producto de la excavación, se considerará el costo del material de relleno
o mejoramiento, puesto en el lugar de su uso.
• El costo del agua necesaria cuando no sea suministrada por la contratante.
• El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo hasta su total terminación, dicho concepto de
trabajo.
• El mezclado de materiales con equipo mecánico, si es el caso.
• El acarreo del material hasta el lugar de su colocación.
• Traspaleos y tend ido del material por capas del espesor especificado.
• La compactación para alcanzar el grado esp~cificado .
• Las erogaciones necesarias para llevar a cabo las pruebas de laboratorio para verificar el grado de
compactación del relleno o mejoramiento.
• La renta y demás cargos derivados del uso de maquinaria, equipo y herramientas necesarias para la
correcta ejecución del trabajo encomendado.
• Limpieza de la zona de trabajo.
• Acarreos del material sobrante hasta el lugar de carga del camión.
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MATERIA'l EQUIPO
4\00A CUAD. (1 AYUDANTE)
CONCEPJ;G DE BANCO MENOR
(M3},¡. JORY1/JOR
(M3) Rendim/H
RELLENO COMPACTADO CON BAILARINA CON MAT.
PRODUCTO DE EXCAVACION AL 90% PROCTOR 0.1100 16.0000 0.1250 2.0000
RELLENO COMPACTADO CON BAILARINA CON MAT.
PRODUCTO DE BANCO AL 90% PROCTOR 0.1100 16.0000 0.1250 2.0000
RELLENO CRIBADO COMPACTADO CON BAILARINA
CON MAT. PRODUCTO DE EXCAVACION AL 90% 0.1100 10.0000 0.2000 1.2500
PROCTOR
RELLENO CRIBADO COMPACTADO CON BAILARINA
CON MAT. PRODUCTO DE BANCO AL 90% PROCTOR 0.1100 10.0000 0.2000 1.2500
RELLENO COMPACTADO CON RODILLO VIBRATORIO
CON MAT. PRODUCTO DE EXCAVACION AL 90% 0.1100 20.0000 0.1000 2.5000
PROCTOR
RELLENO COMPACTADO CON RODILLO VIBRATORIO
CON MAT. PRODUCTO DE BANCO AL 90% PROCTOR 0.1100 20.0000 0.1000 2.5000 .
El costo horario del equipo menor debe incluir el operador, Se debe adiciona una cuadrilla de un peón que es la
encargada de traspalear el material con un rendimiento de 8.5 m3/J.
Adicionar herramienta en un porcentaje de la mano de obra.
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Espesor del muro de Altura en TabiQue·(millar) !!•' Mortero C.A. 1:4 (M3) Alb&ñii+Peón
enrase metros piezas '~"besp:~: ',lWJtifllfuj;,~ · \?, veJ. 41~' . Desp. Total Rend. 1/rer:td.
40 11,79 12% 0.0132 0.0098 10% 0,0108 20.00 0.0500
Enrase de tabicón de 14 cm, 60 17.69 12% 0.0198 0.0147 10% 0.0161 13.33 0.0750
De espesor 80 23.58 12% 0.0264 0.0196 10% 0.0215 10.00 0.1000
. 100 29.48 12% 0.0330 0.0245 10% 0.0269 8.00 0.1250
40 22.44 12% 0.0251 0.0240 10% 0.0264 12.50 0.0800
Enrase de tabicón de 28 cm. 60 33.66 12% 0.0377 0.0361 10% 0.0397 8.33 0.1200
De espesor 80 44.88 12% 0.0503 0.0481 10% 0.0529 6.25 0.1600
100 56.10 12% 0.0628 0.0601 10% 0.0661 5.00 0.2000
o '
DETALLES CONSTRUCTIVOS
Cadena de desplante
Nivel del terremo - - - - Recubrimiento en piso
Firme de concreto
Relleno CO!l1lactado para
dar nivel
lmpermeabiización en
cadena de desplane
- - ---1:'::..::...._ Clnien1D de mampostería
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TUBERIA DE CONCRETO
• El costo de los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso, como son: la tubería,
cemento, cal, arena, material de banco y concreto f'c= 100 kg/cm2.
• La mano de obra necesaria para llevar a cabo hasta su total terminación dicho concepto de trabajo,
incluye ejecución de la base, cama y/o plantilla, colocación del tubo y junteo, la conexión con el
colector, pruebas de las líneas, incluyendo el material y equipo necesario para su realización.
• La renta y demás cargos derivados del uso de equipo, herramientas y señalamientos necesarios para la
correcta ejecución de los trabajos.
• Los acarreos de materiales hasta el lugar de su colocación.
• Los resanes y la restitución parcial o total, por cuenta del contratista, de los albañales que no hayan
sido correctamente ejecutados, conforme a proyecto y especificaciones.
• Limpieza de la zona de trabajo.
• Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
CUADRILLA (ALBÁÑIL
TtJB0de +PEON)
Diametro interior del MORTERO
mortero de 90
tubo 1:5
cm. Rendimiento 11Rendim.
~
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CONCEPTO · . COMPONENTES
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Relleno compactado
Relleno cribado
Tubo de mortero
Cama de arena
Relleno compactado
Relleno cribado
Tubo de mortero
Cama de arena
El tubo de concreto con junta hermética está diseñado para evitar la exfiltración e infiltración de
agua, lo que permite conducir este vital líquido sin riesgo de contaminar los mantos acuíferos.
La conexión del tubo se hace mediante una liga de hule, de manera que funciona con un empaque
que sella herméticamente.
Diámetro Carga mínima de ruptura
Espesor Grado 1 Grado 11
re e o m end ado de Resistencia mínima Resistencia mínima
Nominal
Real (Dr) pared (mm) recomendada del recomendada del concreto
(Dn) concreto 34,5 MPa (350 kgf/cm 21
en (mm)
en mm
27,6 MPa (280 kgf/cm 2 )
kN/m (kqf/ml kN/m (kgf/m)
150 152 27 16,2 (1 640) 20,6 (2 100)
200 203 29 19,0 (1 930) 21,9 (2 235)
250 254 33 20,5 (2 080) 22,7 (2 310)
300 305 47 21,5 (2 230) 24,8 (2 530)
380 381 53 25,6 (2 600) 28,9 (2 950)
450 457 61 29,4 (2 980} 34,1 (3 480)
610 610 75 35,2 (3 570) 43,8 (4 470)
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
NOTAS:
• Se considera un 3% de desperdicio en el tubo
• La eslinga es de 45 cm de ancho a base de malla flexible de acero cubierta con tela de henequén.
• La Cuadrilla de 4 Peones se ocupará para carga los tubos de concreto
La cuadrilla de Tubero + ayudante se encarga de recibir el tubo
Los tubos son marca Cocomsa
Se considera una Grúa Convertible mea. Link-Belt mod. LS-68 13.6 ton (draga 0.57m3) motor a Diesel
Rolls Royce 67 HP. pluma 21.33m (prod .. )
• El tubo de grado I y II tienen Resistencia de la pared del concreto de 280 y 350 kg/cm2. respectivamente.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
SANITARIO
CARGOS QUE INCLUYE EL PRECIO UNITARIO
El costo de los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso, como son: tabique,
cemento, grava, arena, varilla, ángulo de acero, alambrón, cimbra, pintura anticorrosiva y de esmalte.
El costo de la mano de obra para la fabricación de los registros o bóvedas y sus tapas, incluye juntas
herméticas, aplicación de pintura anticorrosiva y de esmalte al marco y contramarco.
La renta y demás cargos derivados del uso de equipo y herramientas necesarios para la correcta
ejecución de los trabajos.
Los resanes y la restitución parcial o total, por cuenta del contratista, de los registros o bóvedas que no
hayan sido correctamente ejecutados, conforme a proyecto y especificaciones.
Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión .
REGISTROS SANITARIOS
Mortero Concr-eto •t
C.uadrilla..,(1 Albañil +
T~icón · p/acaba«ifo p/plantilla
Dimensiones 1 Peón)
10x14x28 y muro fc=150
interiores
(.millar} ,eem.ª re kg/cm2 Rendimiente 1/Rendim.
':5'(ib3) (m3)
60x40x60 0.0515 0.0580 0.0851 1.70 0.5882
60x40x80 0.0686 0.0700 0.0851 1.50 0.6667
60x40x100 0.0858 0.0820 0.0851 1.35 0.7407
60x60x60 0.0594 0.0696 0.1134 1.45 0.6920
60x60x80 0.0792 0.0840 0.1134 1.28 0.7843
60x60x100 0.0990 0.0984 0.1134 1.15 0.8715
NOTA:
• Adicionar herramienta en un porcentaje de la mano de obra.
• Se requiere un marco y su contramarco para colar como tapa del registro.
• Se puede considerar una coladera de 1Ox1 O o 15x15 de ser necesario.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
DETALLE CONSTRUCTIVO
40cm.
Nota:
o El firme de concreto es de
1O cm . de espesor.
o La tapa es de 40x60x7.5 cm.
Espesor.
o El muro es de tabicón
10x14x28 con una junta de
1.5 cm . De espesor
o Se considera un desperdicio
60cm 90cm. del 10% en el tabique y un
10% en el mortero
o Se considera un aplanado
de 2.5 cm. Con 20% de
desperdicio.
o El chaflán es de 1Ox20 con
un 10% de desperdicio.
70cm.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
MURO DE TABIQUE
• El costo del tabique, agua, cemento, cal hidratada y arena, incluyendo desperdicios, puestos en el
lugar de su uso.
• La mano de obra necesaria para trazo y referencias de niveles; limpieza y humedecido de la
superficie de desplante; dosificación, elaboración, pruebas, transporte y aplicación del mortero;
selección, cortes, ajustes, humedecido y colocación del tabique y enrases; terminado de juntas y
limpieza de los paños.
• Las maniobras, acarreos y elevaciones de materiales, hasta el lugar de su colocación.
La renta y demás cargos derivados del uso de equipo y herramientas, accesorios, andamios,
pasarelas, andadores, hamacas y obras de protección necesarios para la ejecución de los trabajos.
• En su caso, las pruebas de laboratorio necesarias para verificar la calidad del tabique.
• Restitución parcial o total, por cuenta del contratista, de los muros que no hayan sido correctamente
ejecutados, conforme a proyecto y especificaciones.
• En el caso de muros acabado aparente la limpieza final del muro.
• Limpieza de la zona de trabajo.
• Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
a t -
b e
fa
_j
Junta ::l
de 1.5 cm.
Piezas tabique
1 Mortero
N = ----------------
(a+j) (c+j) Vol. muro = N *a *b *e
Ntotal = 1.12 x N Vol.Mortero = 1.10 (b -Vol. muro)
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
TIPO DE .MURO
0.0556
0.0833
DETABICON
0.0500
0.1667 0.0833
Ref.@4 hiladas
0.1429 0.0714
Andamio
USOS·
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El costo del concreto, acero de refuerzo, anclajes, madera para la cimbra, alambre, clavo, agua,
chaflanes de pino de primera, materiales para el curado y demás que intervengan, incluyendo
desperdicios, puestos en el lugar de su uso.
La mano de obra necesaria para el habilitado y cimbrado, habilitado y armado del acero de refuerzo,
fabricación y colado del concreto, vibrado, curado y descimbrado.
La renta y demás cargos derivados del uso de equipo, herramienta, andamios y obras de protección,
necesarios para la correcta ejecución del trabajo encomendado.
Restitución parcial o total, por cuenta del contratista, de los castillos que no haya sido correctamente
ejecutados, conforme a proyecto y especificaciones.
Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
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CADENAS DE DESPLANTE
Alambrón Alambre Armex
JI cm.
Recubrimiento
de 2 cm.
t r"'P'7.n"TT777>
Cadena de
.desplante 20 cm .
16cm.
Gancho de
5 cm.
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CADENA DE CERRAMIENTO
Armex
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PLAFON DE TABLAROCA
Canal listón 3.05 m @ 61 cm.
/ ~ Puntos de amarre
1 1 1
J
"""' ~
L '1..-.-l
U ~ '1..-.-l \.,.,( ~ ¡;,
--- = alambre galvanizado cal. 16
0.08 kg/m2
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
MURO DE TABLAROCA
4.0
ea na1de 63 5 mm. X 3 05 m. 1O%desp
-------·
-
I
0.30
2.40 Tablaroca
1.22x2.44
2.10
De 127 mm. Esp.
(8%desp.)
":i.-(¡;:>e>:·
\
.{ , •;;;;~: ·-v
\ Poste de 63.5 mm. X 2.44m a c. 60 cm. (Max. 1O%des p)
3.20 0.80
Nota:
• La hoja del panel de yeso esde 1.22x2.44
• El compuesto superligero (Redimix) es por caja de 25 kg y con 80 kg se colocan 100 m2
• La cinta de papel es de 75 m. de largo y con 115 mi. de cinta se colocan 100 m
• Los tornillos se utilizan 1 a cada 30 cm. En los postes y canal para fijar la hoja de panel (9x3)+(2x2)
• El canal de amarre va en los extremos superior e inferior, el tramo es de 3.05 mts.
• Los postes metálicos son de 2.44 mts. Y se utilizan 2 postes por hoja.
• Los taquetes y pijas son @ 60 cm. Sobre canal= (3)x 2 canales.
EJEMPLO:
Muro de 8.9 cm. de espesor, compuesto por 2 paneles de yeso de 13 mm. de espesor, bastidor armado a
base canales y postes de lámina galvanizada cal. 26 de 6.3 cm. de ancho, a cada 0.61 m. de separación,
incluye: materiales, acarreos, elevaciones, cortes, desperdicios, fijación, pasta y cinta de refuerzo de
acuerdo al tipo de panel, mano de obra, equipo, herramienta y todo lo necesario para su correcta
realización.
TORNILLO CUERDA SENCILLA 1" (100) =2*((3*9)+(2*2))*1.2/(1 .22*2.44*1 00) @30.5 cm.
= 0.0025 Caja
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
POSTE METALICO P-635 DE 2.44 M, CAL.26 2 X 1.10 f (1.22 X 2.44) 10% desp.
=0.7390 Pieza
Muro curvo 2
Muro 1 cara de Muro 2 caras de 9
Descripción U ni. caras de 9 cm 6 Des p.
7.6 cm 6 7.9 cm. cm 69.5 cm.
9.5cm.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
20 cm .
0 0 .0
+-- Larguero y pies derechos
de apuntalamiento ac.1 .50 m.
Bovedilla de
20 cm. De ancho
(DDD) ¡,.,m
63 12
3.00m.
- madrinas
4.50m.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
NOTAS:
• Pies derechos a cada 1.50 m .. De 2.51m. De altura
• Viguetas a cada 75 cm.
• Contravientos en ambas direcciones de duela
• Dos cachetes en unión de pies derechos y madrinas en eje central y uno en los extremos
• Amarres de alambre recocido a cada 30 cm. Sobre viguetas y cadenas
• (Un albañil+ dos peónes) rinde 12 m2/jor
• Considerar 2 clavos por unión con dos usos.
• Considerar 4 cm. De capa de concreto en promedio
• La vigueta se coloca a cada 75 cm. a ejes
• El ancho de la bovedilla es de 20 cm.
• Se consideran 4 cm. De concreto+ 12x16 de vigueta
• Se colocará una capa de malla electrosoldada 6x6-10/10 en toda la capa de compresión
• se considera 4 clavos por cachete, los P.D. centrales tienen 2 cachetes
EJEMPLO:
Losa de 20 cm. a base de vigueta y bovedilla para un claro maximo de 4.75 m, con viguetas pre coladas
a cada 75 cm, con bovedilla de concreto de 16 cm., con capa de compresión de 4 cm. de espesor
armado con malla electrosoldada 6x6-10/10, acabado pulido integral, incluye: limpiza del área de trabajo,
y acarreo de material sobrante a primer estación, cimbrado, descimbrado, , bombeo, colado, vibrado,
mano de obra, equipo, herramienta y todo lo necesario para su correcta ejecución.
(M2)
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VIGUETA Y BOVEDILLA
Descripción Unidad Cantidad Des p.
vigueta pre colada 10-64 de 6.0 m. de lar ML 1.4400 8%
bovedilla de 16 de peralte y 70 de largo PZA 7.3333 10%
concreto fc=2oo kQ/cm2 t.m.a.Q . 3/4" M3 0.0599 4%
Malla electrosoldada 6x6-1 0/1 O M2 1.0800 8%
Alambre recocido (200 amarres de 25 cm.) kg 0.0238 7%
Duela de 3/4" x 4" de 3a. PZA 0.3643 10%
Polín de 3 1/2" x 3 1/2" PZA 0.9921 10%
Clavo de 2 a 4 " KG 0.0285 7%
Agua M3 0.0100
CUAD 1 ALBAÑIL + 2 PEONES JOR 0.0333 RINDE 30M2
Herramienta % 0.0400 4%
Nota: Considerar una contra flecha de 2 cm . en vigueta de alma abierta, no se necesita en vigueta pretensada.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
7.15. PANEL W
ESPESORES DE MUROS
Espesor
Producto Espesor muro o PU. ESTRUCTURAL, ESPUMA RIGIDA DE
terminado POLURETANO BASE AGUA DENSIDAD 18/22
KG/M3
PU-2000 5.0 8.0A 10.0 o PS. ESTRUCTURAL, BARRAS POLIGONALES
PU-3000 7.5 10.5 DE POLIESTIRENO EXPANDIDO DENSIDAD
PU-4000 11.0 14.0 7/9 KG/M3
o PS-S SEMIESTRUCTURAL, PARA MUROS Y
PS-2000 5.0 8.0 A 10.0
DETALLES ARQUITECTONICOS, BARRAS
PS-3100 7.5 10.5 POLIGONALES DE POLIESTIRENO
PS-4100 11.0 14.0 EXPANDIDO DENSIDAD 7/9 KG/M3
PS-2000-S 5.0 7.0A8.0
PS-3000-S 7.5 9.5 A 10.5
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f.¡!
--
¡zyj R!1 1111!!
' . ~\ Contravientos
3.00 .
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.........
~
:
Pies der~ ps [/ madrinas
4.00m.
CONSIDERAR:
Pies derechos a cada 1.00 mts. De 2.51 m. De altura
Contravientos en ambas direcciones de duela
Dos cachetes en unión de pies derechos y madrinas
Considerar 2 clavos por unión en contravientos y 4 por cachete con dos usos.
6 usos en madera y 12 en polines
Considerar 200 clavos por kilogramo.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
EJEMPLO:
..
cotas en cm
Mortero cemento arena 1:4 (losa =1.5 esp, ver tabla) =.0219*1.2 =0.0263 M3
(20% desp)
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Panel Panel
MURO
Losa Losa
Insumo Uni. PaneiW Observaciones
L-PS-3 L-PS-4
PS2000
Lmax=3.0 Lmax=3.4
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
2.16. LOSACERO
10.75 cnt.
1--i
3.81 cm. - 1-
1-1 1-.-1
Ancho EfectiVo 91.44 cm.
LOSACERO SECCION 36115
1o.s cm.
Cosido longitudinal
con alambre
galvanizado
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Cubierta a base de Losacero cal. 18, armada con malla electrosoldada 6x6/1 0-1 O, con una capa de 5
cm. De espesor contado a partir de la cresta a base concreto premezclado estructural de F'c=250
kg/cm2, bombeado, incluye: conectores soldados, materiales, acarreos, cortes, desperdicios, mano
de obra, equipo y herramienta
(M2)
HERRAMIENTA = 0.0400
HAB. Y ARM. ACERO #3 EN ESTRUCTURA @30 TON 0.0037 (Ya inc. 7% desp.)
HABILITADO Y ARMADO DE MALLA 6X6110/10 M2 1.0000 (Ya inc. 8% desp.)
LOSACERO CAL.18/20 PZA 0.91X6.10 PZA 0.1982 10% desp.
ALAMBRE RECOCIDO (@ 30 cm. En union) KG 0.0196 7% desp.
SOLDADURA ELECTRODO 7018 KG 0.0500 0.05 KG/M2
SOLDADORA ELECTRICA H/M 0.0800 RINDE 100 M2/8 H
CUADRILLA (1 SOLDADOR+ 1 AYUDANTE) JOR 0.0100 RINDE 100 M2/J
CUADRILLA (1 ALBAÑIL+ 1 PEON) JOR 0.0100 RINDE 100 M2/J
HERRAMIENTA % 0.0400 4% Herramienta
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
FIRME DE CONCRETO
El costo del cemento, arena, grava, agua; en su caso concreto premezclado, cimbra para fronteras,
acero de refuerzo o malla electrosoldada, curacreto y demás materiales que intervengan, incluyendo
desperdicios, puestos en el lugar de su uso.
La mano de obra necesaria para trazo y rectificación de niveles, colocación de maestras, humedecido
de la superficie del terreno, habilitación y colocación del acero de refuerzo y de la cimbra; la
dosificación, elaboración, transporte, colado, maestreado, apisonado y curado del concreto.
Las maniobras, acarreos y elevaciones de materiales hasta el lugar donde se realizará el colado del
firme.
La renta y demás cargos derivados del uso de equipo, herramientas, accesorios, pasarelas, andadores
y obras de protección necesarios para la correcta ejecución del trabajo encomendado.
Las erogaciones necesarias para llevar a cabo las pruebas de laboratorio del concreto.
Restitución parcial o total, por cuenta del contratista, de los firmes que no hayan sido correctamente
ejecutados, conforme a proyecto y especificaciones.
Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
PISOS DE CONCRETO
tGONCEPTO 'i COMPONENTES
" Análisis U,ni. Concepto unidad Cantidad
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0312
Cemento gris Ton 0.0010
Piso de mortero cemento arena 1:4 de 3 cm. de esp. 0.1000
M2 Cimbra limite de piso M2
acabado pulido/escobillado
Agua M3 0.005
Cuadrilla Albañil +peón Jor 0.0714
Concreto fc=150 kg/cm2 M3 0.0520
Cemento_gris Ton 0.0010
Piso de concreto de 5 cm. de esp. acabado
M2 Cimbra limite de piso M2 0.1000
pulido/escobillado
. Agua M3 0.005
Cuadrilla Albañil+peón Jor 0.0833
Concreto fc=150 kg/cm2 M3 0.0624
Cemento gris Ton 0.0010
Piso de concreto de 6 cm . de esp. acabado 0.1000
M2 Cimbra limite de piso M2
pulido/escobillado
Agua M3 0.005
Cuadrilla Albañil+peón Jor 0.0909
Concreto fc=150 kg/cm2 M3 0.0832
Cemento gris Ton 0.0010
Piso de concreto de 8 cm: de esp. acabado
M2 Cimbra limite de piso M2 0.1000
pulido/escobillado
Agua M3 0.005
Cuadrilla Albañil+peón Jor 0.1053
Concreto fc=150 kg/cm2 M3 0.1040
Cemento gris Ton 0.0010
Piso de concreto de 10 cm. de esp. acabado
M2 Cimbra limite de piso M2 0.1000
pulido/escobillado
Agua M3 0.005
Cuadrilla Albañil+peón Jor 0.1176
Concreto fc=150 kg/cm2 M3 0.1040
Malla electrosoldada 6x6-1 0/1 O M2 1.0800
Piso de concreto de 10 cm. de espesor reforzado con Cemento gris Ton 0.0010
malla electrosoldada 6x6-1010, acabado M2
Cimbra limite de piso M2 0.1000
pulido/escobillado
Agua M3 0.005
Cuadrilla Albañil+peón Jor 0.1250
Ladrillo 3x14x28 MILL 0.0257
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0275
Piso de ladrillo media tabla de 3 cm. de espesor M2
Lechada de cemento blanco M3 0.0040
Cuadrilla Albañil+peón Jor 0.1250
Adoquina 10x10x4 m2 1.0700
Piso de adoquín de concreto 10x10x4 asentado sobre
M2 Arena M3 0.0550
cama de arena
Cuadrilla Albañil+peón Jor 0.0952
Marmollaminado M2 1.0500
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0275
Piso de mármol de 40x60 cm. M2
Lechada de cemento blanco M3 0.0040
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.1333
Loseta de barro rojo 30x30 Millar 0.0117
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0275
Piso de loseta de barro rojo recocido de 30x30 cm. M2
Lechada de cemento blanco M3 0.0040
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.0833
En caso de finne Incrementar el rend1m1ento en un 35% y eliminar cemento gns.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
RECUBRIMIENTO EN PISOS
El costo de los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso, como son: el
cemento gris, cemento blanco, arena cernida, granzón, grano de mármol, color para el cemento, las
juntas del piso y agua.
El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo, hasta su total terminación dicho concepto de
trabajo, incluyendo la colocación del mortero, su alineación y nivelación, lechadeado, compactación,
curado, pulido y brillado.
La renta y demás cargos derivados del uso de equipo y herramienta, andadores, puentes y obras de
protección necesarios para la correcta ejecución de los trabajos.
Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
RECUBRIMIENTO EN PISOS
CONCEPTO COMPONENTES
Análisis l:Jni. ,. Concepto unidad Cantidad
Loseta interceramic M2 1.0500
Adhesivo gris rapido kg 7.0000
Piso de loseta intercermaic 30x30 cm . M2 Lechada de cemento blanco M3 0.0015
Agua M3 0.0020
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.1250
Alfombra M2 1.0700
Piso de alfombra Tersa Oxford inc. Bajo alfombra y Bajo alfombra de fibrococo M2 1.0700
M2
tiras de madera Tira de madera con puas m2 1.4100
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.0222
Azulejo antiderrapante 11 x11 M2 1.0500
Mortero cem-are 1 :4 M3 0.01667
Piso de azulejo antiderrapante 11 x11 M2
Lechada de cemento blanco M3 0.0010
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.1818
Azulejo antiderrapante 11 x11 M2 1.0500
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0167
Lambrin de azulejo en cuadros de 11x11 M2 Lechada de cemento blanco M3 0.0010
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.1667
Andamio Uso 0.0833
Loseta vinilica ML 1.0500
Pegamento resisto! 1190 Cub 19 0.0263
Piso de loseta vinílica de 30x30 cm . M2
Diesel lto 0.1000
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.0286
Piso martelinado de concreto M2 Cuadrilla1 peón Jor 0.1000
Zoclo loseta interceramic ML 1.0500
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0017
Zoclo de loseta interceramic ML
Lechada de cemento blanco M3 0.0008
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.0500
Zoclo vinilico de 7 cm ML 1.0500
Pegamento resisto! 1190 Cub 19 0.0026
Zoclo de loseta vinílica de 7 cm. espesor ML
Diesel Lto 0.0100
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.0100
Zoclo mosaico ML 1.0500
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0017
Zoclo de mosaico de granito de 10 x 20 cm. ML
Lechada de cemento blanco M3 0.0008
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.0714
Sobreprecio 2 cortes de 45° en recubrimiento de
ML Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.0909
azulejo
Mosaico de pasta de 30x30 M2 1.0500
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0275
Piso de mosaico de pasta de 30x30 cm . M2
Lechada de cemento blanco M3 0.0040
Cuadrilla Azulejero+ayudante Jor 0.1333
..
En caso de recubnm1ento en p1sos d1sm1nulr el rend1m1ento en un 85%.
Considerar herramienta en un 4% de la mano de obra.
Desperdicio en concreto de 4% .
En recubrimiento considerar 5 lt. De agua por m2.
Considerar cortadora de diamante en una fracción de la mano de obra x 8.
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7.19. APLANADOS
APLANADOS DE MEZCLA
El costo del cemento, cal hidratada, arena, agua y demás materiales que intervengan, incluyendo
desperdicios, puestos en el lugar de su uso.
La mano de obra necesaria para picado de las superficies de elementos de los elementos de concreto,
limpieza de la superficie por recubrir retirando los materiales sueltos o mal afianzados, humedecido de
la superficie por recubrir; hechura de maestras extremas e intermedias, en su caso habilitado,
dosificación, transporte y colocación del mortero sobre la superficie por recubrir, emparejado y afinación
del recubrimiento en el grado que se requiera.
La renta y demás cargos derivados del uso del equipo, herramientas, accesorios, andamios, pasarelas,
hamacas, y obras de protección necesarios para la correcta ejecución de los trabajos.
Limpieza de la zona de trabajo.
Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
CLASIFICACION DE APLANADOS
Rustico Muros
Fino Plafones
Tipo { {
Pulido Ubicación
Rayado Trabes
serroteado columnas
De 0.00 a 4.00
Altura {
De 4 . 00 a 8.00
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APLANADOS DE MEZCLA
MorteTo C.C.A.
Cuadrilla (Albañil + peon)
1:1:6 andamio
APLANAD$ DE ME2CLA (M2) ' "' · vol~ma)
Agua
(Uso)
Es'). Rendim 11rendim
- 20% desp ' o
Aplanado de mezcla acabado fino en muros 2.50 0.0300 0.0400 10.00 0.1000 0.0500
Aplanado de mezcla acabado fino en plafones 2.50 0.0300 0.0400 9.00 0.1111 0.1111
Aplanado de mezcla acabado pulido en muros 2.50 0.0300 0.0400 9.50 0.1053 0.0527
Aplanado de mezcla acabado pulido en 0.1176
2.50 0.0300 0.0400 8.50 0.1176
plafones
Aplanado de mezcla acabado rustico en muros 2.00 0.0240 0.0400 13.00 0.0769 0.0385
Aplanado de mezcla acabado rustico en
2.00 0.0240 0.0400 12.00 0.0833 0.0833
plafones
aplanado de mezcla acabado rayado en muros 3.00 0.0360 0.0400 9.00 0.1111 0.0556
. .
• Ad1c1onar herramienta en un porcentaje de la mano de obra
• Los rendimientos que se indican son para alturas de 0.0 a 4 .0 m . Para alturas de 4.0 a 8.0 disminuir el rendimiento
a un 90%.
APLANADOS DE YESO
CONCEPTO COMPONENTES
Análisis í.Jni. · Concepto unidad Cantidad
,; '" '
Mortero Yeso-cemento bco. M3 0.0200
Aplanado de yeso a plomo y regla en muros M2 Andamio Uso 0.0351
Cuadrilla Yesero+avudante Jor 0.0702
Mortero Yeso-cemento bco. M3 0.0200
Aplanado de yeso regla y nivel en plafones M2 Andamio Uso 0.0784
Cuadrilla Yesero+ayudante Jor 0.0784
Mortero Yeso-cemento bco. M3 0.0200
Rastrado de yeso para recibir tiro! M2 Andamio Uso 0.0250
Cuadrilla Yesero+avudante Jor 0.0500
Pasta cem-bco-pol. marmol M3 0.0080
Tiro! planchado en muros con pasta de cemento Pega tiro! LTO 0.0714
M2
blanco polvo de mármol Andamio Uso 0.0385
Cuadrilla Yesero+avudante Jor 0.0769
Pasta cem-bco-pol. marmol M3 0.0080
Tiro! planchado en plafones con pasta de cemento Pega tiro! LTO 0.0714
M2
blanco polvo de mármol Andamio Uso 0.0833
Cuadrilla Yesero+avudante Jor 0.0833
..
Ad1c1onar herram1enta en un porcentaje de la mano de obra
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7.20. BOQUILLAS
O Si es boquilla
O No es boquilla
Boquillas l
Í Aristas vivas
LAristas boleadas
BOQUILLAS DE MEZCLA
Cuadrilla Cemento
l\,llortero (Albañil + peón) andamio
BOQUILLA DE MEZCLA (ML) Agua gris
1:1':6 (Uso)
R-endim 11rendim (ton)
BOQUILLAS DE YESO
Andamio Uso 0.1111
Martelinado fino en muros de concreto M2
Cuadrilla Yesero+ayudante Jor 0.2222
Pasta cem-bco-pol. marmol M3 0.0080
Pega tirol LTO 0.0714
Boquilla de mezcla acabado fino (1 arista) M2
Andamio Uso 0.0556
Cuadrilla Yesero+ayudante Jor 0.1111
Mortero cem-cal-are 1:1 :6 M3 0.0060
Agua M3 0.0200
Boquilla de mezcla acabado pulido (1 arista) M2 Cemento gris Ton 0.0002
Andamio Uso 0.0500
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.1000
Mortero cem-cal-are 1:1 :6 M3 0.0060
Agua M3 0.0200
Boquilla de mezcla acabado rustico (1 arista) M2
Andamio Uso 0.0278
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.0556
Mortero Yeso-cemento bco. M3 0.0060
Agua M3 0.0200
Boquilla de yeso aristas vivas M2
Andamio Uso 0.0167
Cuadrilla Yesero+ayudante Jor 0.0333
Mortero Yeso-cemento bco. M3 0.0060
Agua M3 0.0200
Boquilla de yeso aristas boleadas M2
Andamio Uso 0.0250
Cuadrilla Yesero+ayudante Jor 0.0500
. .
Adrcronar herramrenta en un porcentaje de la mano de obra .
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PINTURA VINILICA
El costo de la pintura, sellador vinílico, resandador, polietileno y cinta maskingtape para protección de
elementos, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso.
El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo hasta su total terminación dicho concepto de
trabajo incluye limpieza y preparación de la superficie por pintar, y aplicación de la pintura en el número
de manos que sean necesarias.
La protección de materiales y elementos adyacentes.
La renta y demás cargos derivados del uso de equipo, andamios y herramienta necesarios para la
correcta ejecución del trabajo encomendado.
Las maniobras, acarreos y elevaciones de materiales hasta el lugar de su colocación.
Limpieza de la zona de trabajo.
Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
PINTURA ESMALTE
El costo de la pintura de esmalte, primer anticorrosivo, solventes, removedor, en su caso, lijas,
polietileno y maskingtape para protección de elementos y demás materiales de consumo que
intervengan, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso.
El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo hasta su total terminación dicho concepto de
trabajo incluye limpieza y preparación de la superficie por pintar; aplicación del primer anticorrosivo y
aplicación de la pintura en el número de manos que sea necesario.
La protección de materiales y elementos adyacentes.
La renta y demás cargos derivados del uso de equipo, andamios y herramienta necesarios para la
correcta ejecución del trabajo encomendado.
Las maniobras, acarreos y elevaciones de materiales hasta el lugar de su colocación.
Limpieza de la zona de trabajo.
Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
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7.22. AZOTEAS
ARENA- TEPEXIL.
CARGOS QUE INCLUYE EL PRECIO UNITARIO
RELLENO EN AZOTEA
El costo de todos los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso, tales como:
material de relleno, cemento, cal, arena y agua.
El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo, hasta su total terminación, dicho concepto de
trabajo incluye la colocación de maestras, el relleno, apisonado, la fabricación de revolturas, el
entortado, el fino, pulido y el curado.
La renta y demás cargos derivados del uso de equipo y herramienta, así como las obras de protección
necesarios para la correcta ejecución de los trabajos.
Todas las maniobras, acarreos y elevaciones de materiales, hasta el lugar de su colocación .
Limpieza de la zona de trabajo.
Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
ENTORTADO
El entortado de mortero cemento-cal-arena en proporción 1:1 :6 o la indicada en proyecto se hará
inmediatamente después de concluir con los rellenos, con espesor de 1 cm, y se dará tiempo para que
reviente; una vez que aparezcan las grietas, deberán cerrarse con mortero terciado en dos pasadas.
FINO PULIDO
Sobre la superficie limpia del entortado se aplicará una lechada de cemento y agua, para formar una
capa no menor de 3 mm ni mayor de 5 mm cubriendo todo el poro. El acabado se hará con llana
metálica.
El entortado se curará con agua por un término de 3 días regándolo por la mañana y por la tarde.
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ENLADRILLADO
Sobre el relleno y el entortado que se han especificado se colocará el enladrillado que deberá cumplir
con las siguientes especificaciones: se usará ladrillo de barro recocido común en forma rectangular, con
dimensiones homogéneas de 2.5 x 13 x 26 cm.
El enladrillado será colocado en forma de petatillo con la cara áspera hacia arriba y la junta deberá
tener como separación máxima 3 mm .
La superficie final que deberá obtenerse en la azotea, será alabeada, es decir continua sin la existencia
de aristas o lomos.
Para lograr este tipo de superficie se tomarán las medidas necesarias desde la construcción del relleno,
colocando el número suficiente de maestras o de referencias, para garantizar una superficie de tipo
cónico y nunca de forma piramidal.
El ladrillo será pegado directamente sobre el entortado, usando como mezcla un mortero cemento-cal
hidratada-arena, en proporción de 1:1:6, con un espesor mínimo de 2 cm.
Para la colocación del ladrillo se podrá usar como referencia un haz de hilos radiales, amarrando un
extremo de cada hilo al centro de la bajada, y el otro extremo, en la cara interna de los pretiles sobre
diferentes puntos de la línea formada por la intersección de la superficie del enladrillado y los pretiles.
La separación entre los diversos puntos que se tomen sobre los pretiles no será mayor de 1 m.
No se permitirá, por ningún motivo, la ruptura del enladrillado para la colocación de salidas de tuberías
ó de duetos, por tanto será condición indispensable que antes de empezar la construcción del relleno,
se tengan instaladas en su totalidad todas aquellas tuberías que atraviesan la losa de azotea.
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AZOTEAS
CONCEPiO COMPONENTES
.
Análisis ;' Uni. &oncepto · unidad Cantidad
Acabado Pulido/escobillado en azotea Cemento gris Ton. 0.0010
M2
(albañil + peón rinde 40 m2/j) Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.0250
Tabique rojo 6x13x26 Millar 0.0116
Pretil de tabique rojo de 20 cm. de altura Mortero cem-are 1:5 M3 0.0074
ML
(albañil + peón rinde 30ml/j) Agua M3 0.0040
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.0333
Tabique rolo 6x13x26 Millar 0.0233
Pretil de tabique rojo de 40 cm. de altura Mortero cem-are 1:5 M3 0.0147
ML
(albañil + peón rinde 20 m2/j) Agua M3 0.0080
Cuadrilla Albañil + peón Jor ll0556
Tabique rojo 6x13x26 Millar 0.0349
Pretil de tabique rojo de 60 cm. de altura Mortero cem-are 1:5 M3 0.0220
ML
(albañil+ peón rinde 10 m2/j) Agua M3 0.0120
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.1000
Relleno de tierra producto de la excavación en Agua M3 0.1000
azotea, incluye tendido y apisonado M3
(peón rinde 3 m3/j) Cuadrilla 1 peón Jor 0.3333
Material de banco M3 1.3000
Relleno de tierra con material de banco en azotea,
incluye tendido y apisonado M3 Agua M3 0.1000
(peón rinde 3 m3/j) Cuadrilla 1 peón Jor 0.3333
Entortado en azotea de 3 cm. de espesor Mortero cem-cal-are 1:1 :6 M3 0.0360
M2
(albañil+peón rinde 18 m2/j) Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.0556
Ladrillo de 3x14x28 Mili 0.0330
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0250
Enladrillado en azotea con tabique mediatabla
M2 Lechada de cem. gris M3 0.0010
(albañil+peón rinde 10.5 m2/j)
Agua M3 0.0200
Cuadrilla Albañil+ peón Jor 0.0952
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0060
Chaflán de mezcla de 1O cm. Lechada de cem. gris M3 0.0002
ML
(albañil+peón rinde 25 m2/j) Agua M3 0.0040
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.0400
. .
Ad1c1onar herramienta en un porcentaJe de la mano de obra.
Ceja de ladrillo
Pretil de tabique rojo
lmpenneabilizante aparente Ceja de tabique media tabla
Chaflán de catetos Pretil de tabique rojo
lmpenneabilizante aparente
Enladrillado media tabla
Chaflán de catetos
Entortado de mortero
Relleno compactado
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7.23. IMPERMEABILIZANTES
IMPERMEABILIZANTES DE FESTER
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7.24. CUBIERTAS
LAMINA DE ASBESTO
1.00 3.15 0.875 3.00 2.63 0.3810 0.4267 4 1 10.50 3 15 1.4286 1.5714 9.00 0.1111 0.111 1
1.00 3.66 0.875 3.51 3.07 0.3256 0.3647 4 1 12.29 3 15 1.2210 1.3431 9.00 0.1111 0.1111
SECCIONES MEDIDAS EFECT. AREA LAMINAS LAMINAS No LAM. CUBIERTA No PERF Herrajes Herrajes Herrajes 1 col+ 1
ayud torre
LAMINAS ANCHO LARGO UTIL PZASIM2 por por porm2
ANCHO LARGO PZAIM2 ANCHO LARGO AREA ANCHO metálica
0.05 0.15 M2 12.0% Cubierta m2 2.0% m'~or
o 0.87 1.83 0.82 1.68 1.38 0.7259 0.8130 4 3 16.53 7 35 2.1172 2.1596 12.00 0.0833
0::
<{ 0.87 2.44 0 .82 2.29 1.88 0.5325 0.5964 4 2 15.02 5 25 1.6642 1.6975 12.00 0.0833
o
z
0.87 3.05 0.82 2.90 2.38 0.4205 0.4710 4 2 19.02 5 25 1.3141 1.3404 12.00 0.0833
~
en 0.87 3.66 0.82 3.51 2.88 0.3474 0.3891 4 1 11 .51 3 15 1.3029 1.3290 12.00 0.0833
1.00 3.66 0.95 3.51 3.33 0.2999 0.3359 4 1 13.34 3 15 1.1246 1.1471 12.00 0.0833
PINTRO
1.00 4.88 0.95 4.73 4.49 0.2225 0.2492 4 1 17.97 3 15 0.8345 0.8512 12.00 0.0833
1.00 3.05 0 .95 2.90 2.76 0.3630 0.4065 4 2 22.04 5 25 1.1343 1.1570 12.00 0.0833
ZINTRO
úo 4.88 0.95 4.73 4.49 0.2225 0.2492 4 1 17.97 3 15 0.8345 0.8512 12.00 0.0833
..
Ad1c1onar herramienta en un porcentaje de la mano de obra
LAMINA ACRILICA Y DE CARTON
SECCIONES MEDIDAS EFECT. AREA LAMINAS LAMINAS No LAM. CUBIERTA No PERF Herrajes Herrajes Herrajes 1 col+ 1
ayud torre
LAMINAS ANCHO LARGO UTIL PZASIM2 por por porm2
ANCHO LARGO PZASIM2 ANCHO LARGO AREA ANCHO metálica
0.05 0.15 M2 12.0% Cubierta m2 2.0% m'~or
1.00 1.27 0.95 1.12 1.06 0.9398 1.0526 4 4 17.02 9 45 2.6433 2.6962 9.00 0.1111
<{
(.)
::::; 1.00 1.83 0.95 1.68 1.60 0.6266 0.7018 4 3 19.15 7 35 1.8275 1.8640 9.00 0.1111
¡¡::
(.) 1.00 2.44 0.95 2.29 2.18 0.4597 0.5148 4 2 17.40 5 25 1.4365 1.4652 9.00 0.1111
<{
1.00 3.66 0.95 3.51 3.33 0.2999 0.3359 4 1 13.34 3 15 1.1246 1.1471 9.00 0.1111
CARTON 0.82 1.83 0.77 1.68 1.29 0.7730 0.8658 5 3 19.40 2"X4"' DE CLAVOS= KG 15.00 0.1111
..
Ad1c1onar herramienta en un porcentaje de la mano de obra
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ESTRUCTURAS DE ACERO
El precio unitario incluye el costo de los materiales tales como soldadura, placas de respaldo, etc.,
incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso.
La mano de obra necesaria para ejecutar todos los trabajos, hasta la correcta colocación de la
soldadura.
La renta dei equipo y herramienta que intervengan.
La renta y demás cargos derivados del uso de torres, plumas, cables, andamios, pasarelas, andadores
y obras de protección necesarios para la correcta ejecución de los trabajos.
La restitución parcial o total, por cuenta del contratista, de la soldadura que no haya sido correctamente
ejecutada conforme a proyecto y especificaciones.
La limpieza en caso necesario del acero de refuerzo.
La limpieza de la zona de trabajo.
Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios, hasta el lugar de carga del camión.
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CANAL MONTEN
PERFILES P.T.R
0.0250
0.0250
0.0200
0.0150
0.0150
0.0150
ii:t!
0.0020
* '
1,,· "'·
0.0300
0.0200
0.0300
0.0100
0.0100
0.0100
140
130
100
!;;
PLACA (LIGERA) A-36 DE 3 Y 4" DE 3/16" A
0.0100 0.0100 0.0020 0.0030 0.0300 0.0100 130
1/2"
PLACA (PESADA) A-36 DE 5 Y 6" DE 3/8" A 2" 0.0100 0.0100 0.0020 0.0030 0.0300 0.0100 160
VIGA IPR (LIGERAS) DE 6x4", 8x4" Y 12x4" 0.0100 0.0100 0.0010 0.0030 0.0300 0.0100 150
VIGA IPR (PESADA) DE 6x4", 8x4" Y 12x4" 0.0100 0.0.1 00 0.0010 0.0030 0.0250 0.0100 180
Nota: Cantidades por kilogramo de estructura.
Se considera un 2% de desperdicio en el acero estructural y la herramienta se puede determinar cómo
un 4% del costo total de mano de obra.
1 .ESPESOR. (mm)
1 PULG. 1 MM 1 KG/M .· ALMA
1 6" J 152x152 1 35.9 8 1 F
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
PATIN
-
VIGUETA l.,fi:R.
·~
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
0'i~ANGUl:OS ,
>:' LAf>G$ DES'IGUALES
AN\:iUI .1\:ii!IAL~:oo.í En pulgadas . En !Jiilimetros KGxM
En pulgadas En milimetros'~' KGxM 3x4x1/4" 76.2x101.6x6.3 8.63
1/8" X 3/4" 3 .2 X 19.0 0.88 3x4x5/16" 76.2x101.6x7 .9 10.72
1/8" X 1" 3.2 X 25.4 1.19 3x4x3/8" 76.2x 101.6x9 .5 12.65
1/8" X 11/4" 3.2 X 31.7 1.50 3x4x1/2" 76.2x101.6x12. 7 16.52
1/8" X 1 1/2" 3.2 X 38.1 1.83 4x6x3/8" 101.6x152.4x9.5 18.3
1/8" X 2" 3.2 X 50.8 2.46 4x6x1/2" 101.6x152.4x12. 7 24.11
3/16" X 1" 4.8 X 25.4 1.73 4x6x5/8" 101.6x152.4x15.9 29.76
3/16" X 1 1/4 4.8 X 31.7 2.20 4 x6x3/4" 101.6x152.4x19.1 35.12
3/16" X 1 1/2 4.8 X 38.1 2 .68
3/16" X 2" 4.8 X 50.8 3.63
3/16" X 2 1/2 4 .8 X 63.5 4.60
1/4" X 1" 6 .3 X 25.4 2.22
1/4" X 11/4" 6.3 X 31.7 2.86
1/4" X 1 1/2" 6 .3 X 38.1 3.49
1/4" X 2" 6.3 X 50 .8 4.75 12.7 1.27
1/4" X 2 1/2" 6.3 X 63.5 6.10 15.9 1.98
1/4" X 3" 6.3 X 76.2 7.29 19.1 2.85
1/4" X 4" 6 .3 X 101.6 9.90 25.4 5.06
5/16" X 2" 7.9 X 50.8 5.84 7.91
5/16" X 2 1/L 7 .9 X 63.5 7.44 1.39
5/16" X 3" 7.9 X 76.2 9.08
5/16" X 4" 7.9 X 101.6 12.20
3/8" X 2" 9.5 X 50.8 6.99
3/8" X 2 1/2" 9.5 X 63.5 8.79
3/8" X 3" 9 .5 X 76.2 10.72
3/8" X 4" 9.5 X 101.6 14.60
3/8" X 6" 9.5 X 152.4 22.17
1/2" 3" 12.7 76.2 13.90
1
X X
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
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PUlGADAS MIUMETROS EJMM "'~COLOR ;. ; !iffi KQJM "
1 11 X 1" 25.4 X 25.4 1.89 AZUL 1.42
1" X 1" 25.4 X 25.4 2.40 VERDE 1.62
1'' X 1" 25.4 X 25.4 3.40 ROJO 2.10
1/4" X 1 1/ 31.8x31.8 1.89 AZUL 1.75
1/2"x1 1/2 38.1x38.1 1.89 AZUL 2 .15
1/2"x1 1/2 38.1 X 38.1 2.80 BLANCO 2.95
1/2"x1 1/2 38.1 X 38. 1 3.20 VERDE 3 .29
1/2"x1 1/2 38.1 X 38.1 4.00 ROJO 3.91
2" X 2" 50.8 X 50.8 1.89 AZUL 2.90
2" X 2 11 50.8 X 50.8 2.80 BLANCO 4.00
2" X 2" 50.8 X 50.8 3.20 VERDE 4.54
2" X 2" 50.8 X 50 .8 4.00 ROJO 5.45
1/2"x2 1/2 63.5 X 63.5 1.89 AZUL 3 .63
1/2"x2 1/2 63 .5 X 63.5 3.20 BLANCO 5.84
l/2"x2 1/2 63.5 X 63.5 3 .60 VERDE 6.47
/ 1/2"x2 1/2 63.5 X 63.5 4.80 ROJO 8.32
3" X 3" 76.2 X 76.2 1.89 AZUL 4.52
3" X 3" 76.2 X 76.2 3.20 BLANCO 7.20
3" X 3" 76.2 X 76.2 4.00 VERDE 8.70
3" X 3" 76.2 X 76.2 4.80 ROJO 10.20
1/2"x3 1/2 88.9 X 88.9 1.89 AZUL 5.19
3 1/2"x3 1/2 88.9 X 88.9 3 .20 BLANCO 8.39
3 1/2"x3 1/2 88.9 X 88.9 4.00 VERDE 10.20
3 1/2"x3 1/2 88.9 X 88.9 4.80 ROJO 12.10
3" x2" 76.2 X 50.8 1.89 AZUL 3.63
3" x2" 76.2 X 50.8 3.20 BLANCO 5 .84
3" x2" 76.2 X 50.8 3.60 VERDE 6.47
3" x2" 76.2 X 50.8 4.80 ROJO 8 .32
4" X 2 11 101.6 X 50.8 1.89 AZUL 4.52
4" X 2 11
101.6 X 50.8 3 .20 BLANCO 7.12
4" X 2" 101.6 X 50.8 4.00 VERDE 8.62
4" X 2" 101.6 X 50.8 4.80 ROJO 10.20
4" X 3" 101.6 X 76.2 1.89 AZUL 5 .19
4" X 3n 101.6 X 76.2 3.20 BLANCO 8.39
4" X 3" 101.6 X 76.2 4.00 VERDE 10.20
4" X 3" 101.6 X 76.2 4.80 ROJO 12.10
4 11 X 4" 101.6 X 101.6 3.20 BLANCO 10.33
4" X 4 11 101.6 X 101.6 4.00 VERDE 12.66
4" X 4'' 101.6 X 101 .6 4.80 ROJO 14.16
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
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6" 152.x55 19.3 11 9 3/8" 9.5 0.56
8" 203x57 17.1 6 10 7/16" 11 .1 0.76
8" 203x60 20.5 8 10 1/2" ·12.7 0.99
8" 203x64 27.9 12 10 9/16" 14.3 1.26
10" 254x66 22.8 6 11 5/8" 15.9 1.55
10" 254x70 29.8 10 11 11/16" 17.5 1.88
10" 254x73 37.2 13 11 3/4" 19.1 2.24
10" 254x73 44.6 17 11 13/16" 20.6 2.66
12" 305x75 30.8 7 13 7/8" 2i.2 3.04
12" 305x77 37.2 10 13 15/16" 23.8 3.49
12" 305x81 44.6 13 13 1" 25.4 3.97
1 1/8" 28.6 5.02
1 1/4" 31.8 6.21
CANA\:L "U .. "~-' . 1 3/8" 34.9 7.51
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ESP. (mm) 1 1/2" 38.1 9.00
PULG. MM KG/M ? ALMA 1 5/8" 41.3 10.49
3" 76x36 6.1 4.3 1 3/4" 44.5 12.17
4" 102x40 8.0 4.6 1 7/8" 47.7 13.97
6" 152x49 12.2 5.1 2" 50.8 15.89
6" 152x55 19.4 14.3
8" 203x57 17.1 5.6
8" 203x64 27.9 14.8
10" 254x66 22.8 6.1
10" 254x73 37.2 20.9
12" 305x75 30.8 7.1
12" 305x87 59.5 19.2
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
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SOLERAS ,
SOLERAS
PUlGADAS MILIMETROS w*r~ i<61M ~~w Pl!llGAMS 'M!l1METR€1S KG'IM
1/8" X 1/2" 3.2 X 12.7 0.32 3/8" X 1" 9.S X 25.4 1.90
1/8" X 5/8" 3.2 X 15.9 0.40 3/8" X 11/2" 9.S X 38.1 2.8S
l/8" X 3/4" 3 .2 X 19.1 0.47 3/8" X 2" 9 .S X S0 .8 3.80
1/8" X 1" 3.2 X 25.4 0.63 3/8" X 2 1/2" 9 .S X 63.5 4.7S
1/8" X 11/4" 3.2x31.7 0.79 3/8" X 3" 9 .S X 76.2 S.70
1/8" X 11/2" 3.2 X 38.1 0.95 3/8" X 4" 9.S X 101.6 7.60
1/8" X 2" 3.2 X 50.8 1.27 3/8" X S" 9.5 X 127.0 9.SO
1/8" X 2 1/2" 3 .2 X 63.5 1.58 3/8" X 6" 9.5 X 1S2.4 11.40
1/8" X 3" 3 .2 X 76 .2 1.90 1/2" X 11/2" 12.7 X 38.1 3 .80
3/16" X 1/2" 4.8 X 12.7 0.47 1/2" X 2" 12.7 X S0.8 S.06
3/16" X 5/8" 4.8 X 15.9 O.S9 1/2" X 2 1/2" 12.7 X 63 .S 6.33
3/16" X 3/4" 4.8 X 19.1 0 .71 1/2" X 3" 12.7 X 76.2 7.60
3/16" X 1" 4 .8 X 25.4 0 .95 1/2" X 4" 12.7 X 101.6 10.13
3/16" X 1 1/4" 4.8 X 31.7 1.19 1/2" X 5" 12.7 X 127.0 12.66
3/16" X 1 1/2" 4.8 X 38.1 1.42 1/2" X 6" 12.7 X 1S2.4 1S.19
3/16" X 2" 4.8 X S0.8 1.90 S/8" X 11/2" 1S .9 X 38.1 4.7S
3/16" X 2 1/2" 4.8 X 63 .S 2.74 5/8" X 2" 15.9 X S0.8 6.33
3/16" X 3" 4.8 X 76 .2 2 .8S ' S/8" X 2 1/2" 15.9 X 63 .5 7 .91
1/4" X 1/2" 6 .9 X 12.7 0.66 S/8" X 3" 1S.9 X 76.2 9 .SO
1/4" X 5/8" 6.9 X 15.9 0.79 S/8" X 4" 1S.9 X 101.6 12.66
1/4" X 3/4" 6.9 X 19.1 0.9S S/8" X S" 1S.9 X 127.0 1S.82
1/4" X 1" 6.9 X 25.4 1.27 S/8" X 6" 1S.9 X 152.4 18.99
1/4" X 11/4" 6 .9x31.7 l.S1 3/4" X 1 1/2" 19.1 X 38.1 S.70
1/4" X 11/2" 6 .9 X 38.1 1 .90 3/4" X 2" 19.1 X 50.8 7.60
1/4" X 2" 6.9 X S0.8 2.S3 3/4" X 2 1/2" 19.1 X 63.S 9.44
1/4" X 2 1/2" 6.9 X 63.5 3.16 3/4" X 3" 19.1 X 76.2 11.39
1/4" X 3" 6.9 X 76.2 3.79 3/4" X 4" 19.1 X 101.6 1S.19
1/4" X 4" 6 .9 X 101.6 S.06 3/4" X 5" 19.1 X 127.0 18.99
1/4" X 5" 6.9 X 127.0 6.33 3/4" X 6" 19.1 X 1S2.4; 22.79
1/4" X 6" 6.9 X 152.4 7.60 1" X 3" 2S.4 X 76.2 1S.19
5/16" X 1 1/2" 7 .9 X 38.1 2.37 1" X 4" 25.4 X 101.6 20 .26
S/16" X 2" 7.9 X 50.8 3 .16 1" X 5" 2S.4 X 127.0 2S.32
5/16" X 2 1/2" 7.9 X 63.5 3.96 1" X 6" 2S.4 X 152.4 30.39
S/16" X 3" 7 .9 X 76.2 4.7S
S/16" X 4" 7.9 X 101.6 6.33
S/16" X 5" 7.9 X 127.0 7.91
S/16" X 6" 7.9 X 1S2.4 9.SO
Página -195
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
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1/4 6.35 51.06 85 .37 113.82 142.28 151.74 189.67
4 5.69 45.79 76.54 102.06 127.57 136.08 170.10
6 4.94 39.68 66 .34 88.45 110.57 117.93 147.42
3/16 4.76 38.30 64.02 85.37 106.71 113.05 142.26
8 4.18 33.58 56.13 74.84 93.55 99.79 124.74
10 3.42 27.47 45.92 61.23 76.54 81.65 102.06
1/8 3 . 17 25.53 42.53 56.91 71.14 75.87 94.83
12 2.66 21.37 35.72 47.63 59.53 63.50 79.37
14 1.90 15.26 25.51 34.02 42.52 45.36 56.70
1/16 1.58 12.76 21.34 28.45 35.57 37.93 47.42
16 1.52 12.21 20.41 27.22 . 34.02 36.29 45.36
18 1.21 9.77 16.33 21.77 27.22 29.03 36.29
20 0.91 7.33 12.25 16.33 20.41 21.77 27.21
1/32 0.79 6.37 10.65 14.20 17.76 18.93 23.67
22 0.76 6.10 10.21 13.61 17.01 18.14 22.68
24 0.61 4.88 8.16 10.89 13.61 14.51 18.14
26 0.45 3.66 6.12 8.16 10.21 10.89 13.61
28 0 . 38 3.05 5.10 6.80 8.50 9.07 11.34
30 0.30 2.44 4.03 5.44 6 .80 7.26 9.07
32 0.24 1.98 3.32 4.23 5.53 5.89 7.37
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
TUBO <CEDULA 40
l9NG. DIAM. DI~. ESP. DE
PULG. MM. KGIM KGfT.
COMERC. IW ERTIOR EXTERIOR PARED
1/2" 13 1.26 8 .10 6.40 15 .80 21.34 2 .77
3/4" 19 1.68 10.76 6.40 20.93 26.67 2 .87
1" 25 2.50 16.00 6.40 26.45 33.40 3.38
11/4" 32 3 .39 21.62 6.40 35.05 42.16 3 .56
1 1/2" 38 4.06 25.91 6.40 40 .89 48.26 3.68
2" 51 5.48 34.76 6.40 52.50 60.32 3 .91
2 1/2" 64 8 .66 55.14 6.40 62.71 73.03 5.16
3" 76 11.34 72.19 6.40 77.93 88.90 5.49
4" 102 16.20 102.76 6.40 102.26 114.30 6 .02
Página- 197
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
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3.175 3.175 3.30
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9.20
Página- 198
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
CUADRADO PTR
DOBLE ANGULO
2" X 2" X 1/8" "'
VIGA 1 DE 8" X 4"
ALMA DE 6.2 MM.
1 1/2" X 1 1/2"
AZUL
Viga 1de 8" x 4" alma de 6.2 mm 28.7 X 1= 28.7 mi 22.4 2 1,285. 7600 kg
Página -199
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
HERRERIA
El costo de los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso, como son: los
perfiles tubulares o estructurales, soldadura, herrajes, baguetas, empaques, lámina multiperforada o
tela de mosquitero, pernos de acero, taquetes de expansión, taquetes de plástico, pijas o tornillos.
El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo hasta su total terminación dicho concepto de
trabajo, incluye la medición, trazo, corte, punteo, presentación, armado definitivo con soldadura,
esmerilado, transporte a la obra y fijación.
La restitución parcial o total, por cuenta del contratista, de puertas, ventanas, canceles, marcos y tapas
que no hayan sido correctamente ejecutados, conforme a proyecto y especificaciones.
La renta y demás cargos derivados del uso de equipo, andamios y herramienta, necesarios para la
correcta ejecución del trabajo.
Las maniobras, acarreos y elevaciones de materiales hasta el lugar de su colocación. Limpieza de la
zona de trabajo. Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
ALUMINIO
• El costo de los materiales requeridos, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su colocación,
tales como: perfiles, pijas, taquetes, felpa, sellador elástico, accesorios, herrajes, cerraduras, plástico
laminado, en su caso.
• El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo hasta su total terminación, dicho concepto de
trabajo, incluye el armado, la colocación, la fijación a estructura y el sello perimetral.
• La renta y demás cargos derivados del uso de equipo, andamios y herramienta necesarios para la
correcta ejecución del trabajo.
Las maniobras, acarreos y elevaciones de materiales hasta el lugar de su colocación. Limpieza de la
zona de trabajo. Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
Página- 200
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
HERRERIA
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CONCEPTO COMP®NENTES
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VENTANAS DE ALUMINIO
Para el análisis de cancelería se tomaron los siguientes criterios:
• Se analizan ventanas con perfil de 1 1/2", 2" y 3" las cuales puede varias su acabado como es;
Anodizado bronce, anodizado doranodick, anodizado natural, pintado color negro o blanco.
• Es necesario determinar el costo por metro cuadrada de cada tipo de ventana tomando en cuenta;
perfil, terminado y si es de un fijo, de dos fijo o de un fijo y un corredizo.
• Se determinó el rendimiento de la elaboración del cancel, su colocación, y la colocación del vidrio para
de esta manera obtener un rendimiento final.
• El análisis del rendimiento de la colocación del vidrio esta en función del área de la ventana
considerando un Cristal de 6 mm.
• El tipo de cristal a ocupar en cuanto a espesor (desde 2 a 19 mm.) y tipo de acabado determina su
costo por metro cuadrado.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
VENTANAS DE ALUMINIO
4.000 56.25
60x60 0.2400 8.0000 2.4000 0.3780 4.000 26.389 25.00 3.05
80 x80 0.3200 8.0000 3.2000 0.6720 4.000 14.844 14.06 2.57
90 X 220 0.6200 16.0000 6.2000 2.0790 4.000 4.798 4.55 1.47
2 FIJOS DE3• 10 ml/cart. @40cm. Grande 5% Desp. 2.175 PZ/JOR 9.5 M2/JOR 9M2/JO R. Final
120 X 60 0.3600 10.0000 4.8000 0.7560 2.175 13.194 12.50 1.62
160 X 80 0.4800 12.0000 6.4000 1.3440 2.175 7.422 7.03 1.36
180 X 90 0.5400 14.0000 7.2000 1.7010 2.175 5.864 5.56 1.23
200 X 240 0.8800 22.0000 13.6000 1.979 1.88 0.67
1.1340 1.000
160 X 80 0.4800 12.0000 6.4000 1.3440 1.000 7.422 7.03 0.78
180 X 90 0.5400 14.0000 7.2000 1.7010 1.000 5.864 5.56 0.74
240 X 160 0.8000 20.0000 11 .2000 4.0320 1.000 2.474 2.34 0.55
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7.27. VIDRIERIA
6MM.
De acuerdo a su producción el cristal lo podemos clasificar en Flotado, templado y laminado;
Cristal flotado .- Es el más utilizado en la construcción consiste en una plancha de vidrio fabricada haciendo
flotar el vidrio fundido sobre una capa de estaño fundido. Este método proporciona al vidrio un grosor uniforme y
una superficie muy plana. Se le denomina también vidrio plano. Se produce en terminado: Claro, Opaco,
Filtrasol gris, Reflecta en terminado verde, plata, azul y bronce, Solar bronce y Tintex verde y azul.
Cristal Templado. - Es un vidrio templado térmicamente, teniendo la ventaja adicional de que en caso de
rotura se fragmenta en pequeños trozos inofensivos (por lo cual se le considera uno de los tipos de vidrio de
seguridad). Todas las manufacturas, ya sean cortes de dimensiones, canteados o taladros deberán ser
realizadas previamente al templado. De realizarse posteriormente, se provocaría la rotura del vidrio.
Cristal laminado.- El laminado consiste en la unión de varias láminas de vidrio mediante una película
intermedia realizada con butiral de polivinilo (PVB), Esta lámina le confiere al vidrio una seguridad adicional
ante roturas, ya que los pedazos quedan unidos a ella, reduce e lapso del ruido. Se utiliza en parabrisas y
vidrios contra robos.
CARGOS QUE INCLUYE EL PRECIO UNITARIO DEL CRISTAL
• El costo de los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso, como son:
empaques de vinilos, empaques de neopreno, cristal, costillas, atiesadores, en su caso.
• El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo dicho concepto de trabajo, incluye colocación
de los cristales y del vinilo.
• La renta y demás cargos derivados del uso de equipo andamios y herramienta como son: poleas,
garruchas, cables, tendidos, hamacas, espátulas, cortadores y ventosas, necesarios para la correcta
ejecución de los trabajos.
• La renta y demás cargos derivados del uso de equipo y herramienta necesarios para la correcta
ejecución de los trabajos.
• Las maniobras, acarreos y elevaciones de materiales hasta el lugar de su colocación.
Limpieza de la zona de trabajo.
• Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
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CAPRINTERIA
• El costo de los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso como son: la madera
para la "cama", duela, clavo corrugado, taquetes, tornillos, barniz y cera.
• El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo hasta su total terminación dicho concepto de
trabajo, incluye la colocación de la "cama" y su tratamiento con apcoseal, colocación de la duela, el
pulido, barnizado y encerado.
• La renta y demás cargos derivados del uso de equipo y herramientas necesarios para la correcta
ejecución de los trabajos.
• Las maniobras, acarreos y elevaciones de materiales hasta el lugar de su colocación
• .Limpieza de la zona de trabajo.
• Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión ..
CERRAJERIA
• El costo de la cerradura, accesorios, contras, tornillos, remaches pop y jaladeras, puestos en el lugar de
su uso, incluyendo desperdicios.
• El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo hasta su total terminación dicho concepto de
trabajo, incluye taladros, la apertura de la caja, la presentación, fijación y aseguramiento del
mecanismo, contras, chapetones y jaladeras.
• La renta y demás cargos derivados del uso de equipo y herramientas necesarios para la correcta
ejecución de los trabajos.
• Los acarreos y elevaciones de materiales hasta el lugar de su colocación.
• Limpieza de la zona de trabajo.
• Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
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CARPINTERIA Y CERRAJERIA
En esta se agrupan los trabajos realizados por el Carpintero Ebanista y su ayudante, se incluyen conceptos
como puertas, ventanas, pisos y zoclos de madera. En el caso de Closet y muebles de madera es necesario
cof 1zar segun
. e 1m o de lo. espec1T1co.
CQNCEPTO' tí
" ik COMPONENTES
- Análisis ¡¡¡; Uni. •. Conceo.to Uni Cantidad
Puerta de madera 70x21 O a 100 x 2.1 O PZA 1.0000
Bisaaras de libro de 2.5" PZA 3.0000
Suministro y colocación de puerta de madera Tornillos de madera PZA 18.0000
de triplay de pino de 60 a 90 cm x 2.10 a Duela madera de Pino 1 a . P.T. 6.6900
Chambranas de pino PZA 5.0000
100x2.10 PZA
Barniz Lto 0.8000
(Carpintero+ayudante rinde 2 Pzaljor)
~uarras Lto 0.3200
(Barnizador+ ayudante) rinde 3.0 pza/jor
Material menor Carpintería % 0.0200
Cuadrilla barnizador+ avudante JOR 0.3333
Cuadrilla carpintero+ avudante JOR 0.7407
Puerta de multipanel 70x210 a 100 x PZA 1.0000
.!;E~-ª.9Iª.~ ..9~..!.!.1?..r.Q..9~.:?.:.?..:: .......................................... ...... E?.6..... .............}.&QQ.Q.
Suministro y colocación de puerta de Tornillos de madera PZA 18.0000
multipanel de 60x 2.10 a 100x2.10 inc. Duela madera de pino 1a. P.T. 6.6900
Chambrana de madera. PZA Chambranas de pino PZA 5.0000
Pintura esmalte Lto 1.0000
(Carpintero+ ayudante rinde 1.35 pza/jor)
Thiner Lto 0.4000
(Barnizador+ ayudante) rinde 3.0 pzaljor
Material menor Carpinteria % 0.0200
Cuadrilla barnizador+ avudante JOR 0.3333
Cuadrilla carpintero + ayudante JOR 0.7407
Duela madera de pino 1 a. P.T. 2.2400
Antepecho de puerta de tambor triplay de pino Tripa y de pino de 6 m m. De 1 a. M2 2.0000
Chambranas de pinQ.___________________ ___E?,t.___ _____ tQQ.Q.Q
de 6 mm. con marco de madera, incluye
bastidor. PZA Barniz Lto 0.4000
(Caprintero +ayudante) rinde 2 pzaljor
P-o u arras Lto 0.1600
____Q.&~Q..O
(Barnizador+ ayudante) rinde 6 pza/jor
M§.t~rl&..fTl~IJ..Qf C'ª.!:!?.inte_ri.§!_______
Cuadrilla barnizador+ ayudante
-~--JOR 0.1667
Cuadrilla carpintero+ ayudante Jor 0.5000
_ _M?__
Enduelado de madera ~---t1Q.Q.O
Barrote de 1 1/2" x 3 1/2" de 1 a P.T. 7.2100
Piso enduelado sobre cama de barrotes 1 Pija de 1 1/2" PZA 3.0000
1/2"x 3 1/2" de primera a cada 40 cm. Taquetes PZA 3.0000
M2 Barniz poliform Lto 0.5000
(Caprintero +ayudante) rinde 4.5 m2/jor
Solvente poliform Lto 0.5000
(Barnizador+ ayudante) rinde 10 m2/jor
Material menor Carpintería % 0.0200
Cuadrilla barnizador+ avudante JOR 0.1000
Cuadrilla carpintero + avudante JOR 0.2222
TriQiavde Pino de 1a. M2 1.1000
Barrote de 11/2"x31/2"de 1a P.T. 5.5200
La m brin de triplay de primera sobre pastidor Piia de 1 1/2" PZA 3 .6000
de 1 1/2"/x 3 1/2" a cada 33 cm. Taouetes PZA 3.6000
M2 Barniz poliform Lto 0.5000
(Caprintero +ayudante) rinde 5 m2/jor
Solvente poliform Lto 0.5000
(Barnizador+ ayudante) rinde 10 m2/jor
-~~~!.!.ªL.m~.Q.QI.G.ª.r.P..i.f.l~~r.i.ª ..................................... .........%......... ..............9:.9.?.9.9.
Cuadrilla barnizador+ avudante JOR 0.1000
Cuadrilla carpintero+ ayudante JOR 0.2000
Duela de 1 "x4" de 1 a . P.T. 1.2032
Piia de 1 1/2" PZA 2.6750
Zoclo de 10 cm. A base de duela de 1"x4" de Taauetes PZA 2 .6750
primera Barniz poliform Lto 0.1000
M2
(Caprintero +ayudante) rinde 25 pzaljor Solvente poliform Lto 0.1000
(Barnizador+ ayudante) rinde 60 m2/jor Material menor Carpintería % 0.0200
Cuadrilla barnizador+ ayudante JOR 0.0167
Cuadrilla carpintero + ayudante JOR 0.0400
..
Ad1c1onar herramienta en un porcentaJe de la mano de obra
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CERRAJERIA
8ALL
~ PU'MOUTH .
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7.29. COLOCACIONES
En esta se agrupan los trabajos que realiza el albañil y un peón para colocar y fijar muebles sanitarios, de cocina y servicios,
incluyendo sus insumas de soporte.
CONCEPTO CC&MPONENTES
' .·
Análisis
~
>.
... ;,· _lifni. r Conc~pto ~-
unidad Cantidad
W.C. (inidoro) PZA 1.0000
Juntas para W.C. PZA 1.0000
Suministro y colocación de W.C. PZA
Pijas para W .. Juego 2.0000
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.2500
Lavabo inc. contrarejilla PZA 1.0000
cespol PVC para lavabo 32 PZA 1.0000
Suministro y colocación de lavabo PZA
Llave de lavabo PZA 2.0000
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.2500
Fregadero inoxidable 1 tarja PZA 1.0000
cespol PVC p/ fregadero38 PZA 1.0000
Suministro y colocación de fregadero PZA Llave cromada PZA 1.0000
Mortero cem-are 1:4 M3 0.0100
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.2500
Lavadero sin pileta PZA 1.0000
Suministro y colocación de lavadero sin pileta PZA Mortero cem-are 1:4 M3 0.0050
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.3333
Regadera cromada PZA 1.0000
Suministro y colocación de regadera PZA Llaves de empotrar Juego 2.0000
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.0625
Tinaco de asbesto PZA 1.0000
Suministro y colocación de tinaco, incluye montaje PZA
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.2500
Calentador Cal-o-rex PZA 1.0000
Suministro y colocación de calentador Cal-o-rex PZA
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.1667
Accesorios de baño Juego 1.0000
Pasta cemento gris M3 0.0015
Suministro y colocación de accesorios de baño JGO
Agua M3 0.0200
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.0833
Mortero ce m-are 1:4 m3 0.0040
Colocación y amacizado de coladera PZA
Cuadrilla Albañil + peón Jor 0.1000
..
Ad1c1onar herram1enta en un porcentaJe de la mano de obra
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PIEZA INSUMO
DIAMETRO ..
10mm 13mm 19mm 25mm 32mm 38mm 51 m ni 64mm 75mm 100mm
~18" 1/2" 3/4" 1" 11Jjl" 11/2" 2" 21/2" 3" 4"
Tubo de cobre Tubo tipo M 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900
tipo M Rendimiento 54.00 53.00 50.50 48.00 45.50 43.00 38.00 33.00 28.00 18.00
Tubo de cobre Tubo tipo L 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900
tipo L Rendimiento 45.00 44.00 42.00 40.00 38.00 36.00 32.00 28.00 24.00 16.00
Tapon capa/macho 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Tapón Capa Soldadura 50x50 0.0038 0.0048 0.0089 0.0097 0.01 18 0.0143 0.0182 0.0242 0.0283 0..0368
y Tapón Pasta para soldar 0.0009 0.0013 0.0018 0.0021 0.0027 0.0031 0.0041 0.0052 0.0063 0.0076
Macho
Gasolina Blanca 0.0310 0.0325 0.0425 0.0486 0.0560 0.0642 0.0800 0.0950 0.1140 0.1390
Rendimiento 61.50 60.00 57.00 54.00 51.00 48.00 42.00 36.00 30.00 18.00
cople/codo/reduccion 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Copies,
Soldadura 50x50 0.0076 0.0095 0.0178 0.0193 . 0.0235 0.0286 0.0364 0.0484 0.0566 0.0736
codos,
codos Pasta para soldar . 0.0017 0.0025 0.0035 0.0041 0.0054 0.0061 0.0082 0.0104 0.01 26 0.0152
reducción,
Gasolina Blanca 0.0620 0.0650 0.0850 0.0972 0.1117 0.1420 0.1640 0.1932 0.2280 0.2780
Reducciones
Rendimiento 34.00 33.00 31.50 30.00 28.50 27.00 24.00 21.00 18.00 12.00
Tee/Tee red/Yee 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Soldadura 50x50 0.0114 0.0143 0.0267 0.0290 0.0353 0.0429 0.0546 0.0726 0.0849 0.1104
Tee, Tee .
reducida y Pasta para soldar 0.0027 0.0038 0.0053 0.0062 0.0081 0.0092 0.0123 0.0156 0.0189 0.0228
Yee
Gasolina Blanca 0.0930 0.0973 0.1275 0.1458 0.1680 0.1926 0.2400 0.2850 0.3420 0.4170
Rendimiento 22.50 22.00 21.00 20.00 19.00 18.00 16.00 14.00 12.00 8.00
Cruz de bronce 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Soldadura 50x50 0.0166 0.0190 0.0356 0.0386 0.0470 0.0572 0.0728 0.0976 0.1 224 0.1720
Cruz de
Pasta para soldar 0.0040 0.0050 0.0070 0.0082 0.0108 0.0122 0.0164 0.0206 0.0248 0.0332
bronce
Gasolina Blanca 0.0800 0.1300 0.1700 0.1944 0.2240 0.2568 0.3200 0.3832 0.4464 0.5728
Rendimiento 17.00 16.50 15.75 15.00 14.25 13.50 12.00 10.50 9.00 6.00
Conector rosca in/ex 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Soldadura 50x50 0.0038 0.0048 0.0089 0.0097 0.0118 0.0143 0.0182 0.0242 0.0283 0.0368
Conector de
rosca Pasta para soldar 0.0009 0.0013 0.0018 0.0021 0.0027 0.0031 0.0041 0.0052 0.0063 0.0076
interior o Gasolina Blanca 0.0310 0.0325 0.0425 0.0486 0.0560 0.0642 0.0800 0.0950 0.1140 0.1390
exterior
Cinta Teflón 0.0550 0.0820 0.1020 0.1 280 0.1630 0.1910 0.2320 0.3420 0.4410 0.5150
Rendimiento 34.00 33.00 31.50 30.00 28.50 27.00 24.00 21.00 18.00 12.00
Tuerca unión 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Tuerca unión Cinta Teflón 0.1100 0.1640 0.2040 0.2560 0.3260 0.3820 0.4640 0.5830 0.6833 0.9110
Rendimiento 25.00 20.00 15.00 12.00 10.00 9.00 8.00 7.00 6.00 4.00
..
Ad1c1onar herramienta en un porcentaJe de la mano de obra .
El tubo de cobre se presenta en tramos de 6.0 m.
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Tapón Tapón
Tubería Tubo cobre Copie macho capa
cobre flexible
Tee con
Tee reuducción Yee Cruz
Tuerca union
Conector Conector C. Tuerca Roscaint.
c. exterior interior un ion
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
tubo de fierro Tubo fierro Galvanizado mi 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900 1.0900
galvanizado (Piomero+Ayudante) Rend 33.00 32.00 30.50 29.00 27.50 26.00 23.00 20.00 17.00 11.00
Tapon capa/macho Pza 1.0300 1.0300 1.3000 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Tapon macho
Sellador siler Grande Lata 0.0110 0.0135 0.0170 0.0295 0.0415 0.0425 0.0635 0.0860 0.1060 0.1315
ytapon capa
(Piomero+Ayudante) Rend 41.00 40.00 38.00 36.00 34.00 32.00 28.00 24.00 20.00 12.00
Copie. Codo, niple y R. Pza 1.0300 1.0300 1.3000 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Copie. Codo,
nipley Sellador siler Grande Lata 0.0220 0.0270 0.0340 0.0590 0.0830 0.0970 0.1270 0.1780 0.2120 0.2630
Reducciones
(Piomero+Ayudante) Rend 22.50 22.00 21.00 20.00 19.00 18.00 16.00 14.00 12.00 8.00
TeefYee de Fo. Go. Pza 1.0300 1.0300 1.3000 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Tee y Yee de
fierro Sellador siler Grande Lata 0.0330 0.0405 0.0510 0.0885 0.1245 0.1455 0.1905 0.2580 0.3180 0.3945
galvanizado
(Piomero+Ayudante) Rend 16.00 15.50 14.75 14.00 13.25 12.50 11.00 9.50 8.00 5.00
Cruz de fo. Go. Pza 1.0300 1.0300 1.3000 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Cruz de fierro
Sellador siler Grande Lata 0.0440 0.0440 0.0680 0.0810 0.1660 0.1940 0.2540 0.3440 0.4240 0.5260
galvanizado
(Piomero+Ayudante) Rend 11.25 11.00 10.50 10.00 9.50 9.00 8.00 7.00 6.00 4.00
Valvula Pza 1.0300 1.0300 1.3000 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
VALVULAS Sellador siler Grande Lata 0.1640 0.1 640 0.2040 0.2560 0.3260 0.3820 0.4640 0.6840 0.8820 1.0300
(Piomero+Ayudante) Rend 18.50 18.00 17.00 16.00 15.00 14.00 12.00 10.00 8.00 4.00
de la mano de obra.
Copie de Fo. Go. Tapón macho de Fo. Go. Tapón hembra Fo. Go.
Reducción Bushing
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
CONCEPTO MATERIAL
TAPON CAPA
ADAPTADOR
HEMBRA/MACHO DE
ROSCA PLASTICAIBRONCE ~~~~~~~=---+~~~~+~~~~~~~~~~~~~
ACPVC
CODO MACHO-HEMBRA
45°190° CPVC
CODO MACHO-HEMBRA
45°/90° CPVC CON OREJA
COPLE CON/SIN
REDUCCION DE CPVC
REDUCCION BUSHING
(Diámetro mayor)
Página- 212
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
CPVC
Copie Tee
Codo sin oreja Reducción Bushing
TUBOPLUS HIDRAULICO
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TAPON
CONECTOR MACHO 1
HEMBRA
VALVULA DE ESFERA Y
LLAVE DE EMPOTRAR
CRUZ
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PIEZA lnsuniO
Tubo PVC RD 26 o RD 32.5 MI 1.1000 1.1000 1.1000 1.1000 1.1000 1.1000 1.1000 1.1000
Tubo PVC Lubricantre para PVC Lata 500 gramos Bote 0.0010 0.0030 0.0060 0.0090 0.0120 0.0160 0.0220 0.0550
hidraulico
con campana Anillo de hule Pza 0.1667 0.1667 0.1667 0.1667 0.1667 0.1667 0.1667 0.1667
(Piomero+Ayudante) Rend. 67.00 65.50 64.00 61.00 58.00 55.00 49.00 37.00
Tapan espiga/campana Hco. Pza 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Tapon Lubricantre para PVC Lata 500 gramos Bote 0.0500 0.0660 0.0880 0.1210 0.3025
Espiga/
Campana Anillo de hule Pza 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
(Piomero+Ayudante) Rend. 34.00 32.00 30.00 26.00 18.00
Copie o codo PVC hco. Pza 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Copie y codo Lubricantre para PVC Lata 500 gramos Bote 0.0500 0.0660 0.0880 0.1210 0.3025
PVC
hidraulico Anillo de hule Pza 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
(Piomero+Ayudante) Rend. 30.00 28.00 26.00 22.00 14.00
Tee o cruz PVC Hco. Pza 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
Teede PVC Lubricantre para PVC Lata 500 gramos Bote 0.1000 0.1320 0.1820 0.2420 0.3020
hidraulico Anillo de hule Pza 2.0600 2.0600 2.0600 2.0600 2.0600
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Adaptador PVC
sanitario p/cementar
r-----~------------------~------~------~-----
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Copie PVC
sanitario de
dilatación
Codo 87,45 PVC
sanitario
clcampana
Adaptador PVC
sanitario Espiga
Reducción
excentrica PVC
Sanitario
Tapa de inserción
dePVC
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
TEEDEFIERRO r---~------------------~------+-----1-----~----~------~----4
FUNDIDO
YEEDEFIERRO r---~-------------------r------+-----~----~-----
FUNDIDO DOBLE ¡-=-----------------------~------+-----1-----~------
DOBLE
CAMPANA DE
FIERRO
FUNDIDO
TAPON DE
FIERRO
FUNDIDO
Adicionar
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
CONCEPTO
.
REDUCCION DE FIERRO FUNDIDO
¡¡, UNt '~ooxso 150X:1·00 200X150 250X200
Reduccion Fo.Fo. (mm.) PZA 1.0300 1.0300 1.0300 1.0300
REDUCCION DE
plomo para fundir KG 0.0500 0.1020 0.1430 0.1930
FIERRO gasolina blanca LTO 0.0700 0.1000 0.1400 0.2300
FUNDIDO
estopa blanca KG 0.2000 0.3500 0.4750 0.6000
(Plomero+ ayudante) rendim 10.00 8.00 6.00 5.00
..
AdiCionar herramienta en un porcentaje de la mano de obra.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
CESPOLDE
PLOMO SENCILLO r=-------------+-----
PARAMURO
CESPOL DE
PLOMO DOBLE
PARA PISO
NORMAULARGO
TUBODEPLOMO ~-----------~---+---,_---r---+--
REFORZADO
CODO DE PLOMO
LARGO
REFORZADO
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
VALVULA DE PASO
RIZO PICTEL
(para calentador o
estufa)
TANQUES ESTACIONARIOS
YÑACIUAD DEL TANQre ESTACIONARIO EN LITR0S
CONCEPTO INSUMO U NI.
300 p 500 1QPO 1600 2200 2800
TANQUE Tanque Estacionario Pza 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000
ESTACIONARIO (Piomero+ayudante) Rend. 3.00 2.50 2.00 1.50 1.00 0.50
. .
Ad1c1onar herramienta en un porcenta¡e de la mano de obra .
Página- 221
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
USO DOMESTICO
70073 120- 407 1 040 277 635 51 56
70075 180 507 1 000 322 559 51 66
70017 180V (J) 610 955 60
70018 300 610 1 110 367 590 51 88
Desfog~ ~-) ~
A
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de paso
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1
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
- ALAMBRE Y CABLES
Rendim
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Tubo
"'
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"O
"O codo
...cu
"'
a. Copie o
Tubo
"'"'cu
...
j
t>Q
"O Codo
~
"'
o. Copie o
conector
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Tubo
o
...
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Codo
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..
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Copie
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o
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Conector
.~
TuboConduit PVC Codo Conduit PVC Copie Conduit PVC ConectorConduit Pegamento Siler
pesado pesado pesado PVC pesado para PVC
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Página- 226
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
7.34. ACARREOS
Actividad mediante la cual un elemento, material o equipo, es transportado de manera horizontal a otro sitio o lugar.
• Al ejecutar una obra existe un impedimento para ubicar los materiales al "pie de la obra", como por ejemplo; zanjas
de drenaje que no permiten colocar el tubo en el lugar debido.
• Cuando el material o equipamiento a colocar es suminist~ado por el contratante y es necesario llevarlo de la
bodega a la obra.
• Cuando la obra se encuentra en uso y se va a realizar una ampliación en una zona tal que es menester transporta
los materiales a hombro para evitar el daño de pisos y recubrimientos.
• Cuando se tiene que extraer materiales que ya no se van a utilizar en la obra (como escombro, material producto
de excavación o de limpieza de la obra).
• El concepto de obra originalmente pactado no contempla la situación especial de transporte de los materiales
(tanque elevado).
ACARREO MANUAL
' AAOMBRO ' ., EN CARRETILLA
Concepto Uni. A~rreo'1er. " Est.
Acarreo Cuadrilla Acarreo 1er.. Acarreo Est. Cuadrilla
Acarreo de cemento en bultos TON. 5.00 7.50 1 Peón 12.00 25.70 1 Peón
Acarreo de tabicon/tabique MILL. 0.80 1.70 1 Peón 1.10 2.60 1 Peón
Acarreo de piedra M3 4.50 6.50 1 Peón 5.50 8.00 1 Peón
Acarreo de armex 15x15 y 15x20 ML 1,110.00 1,429.00 2 Peones 666.66 1,000.00 1 Peón
Acarreo de armex 15x30 o mayor ML 588.00 714.00 2 Peones 345.00 476.00 1 Peón
¡.; ,. "
Acarreo de malla electrosoldada M2 3,333.00 5,000.00 3 Peones
Acareo de varilla corrugada TON 4.50 7.50 1 Peón .: : ''' . \.: ... ,
Acarreo de alambron y alambre TON 5.80 13.80 1 Peón
Acarreo de tubo de concreto de 15 cm. PZA 40.00 60.00 1 Peón
-;:··.'
...
.·......·. ... : ,!
Acarreo de tubo de concreto de 20 cm . PZA 30.00 45.00 1 Peón
Acarreo de tubo de concreto de 30 cm. PZA 25.00 37.50 1 Peón ••.;! .,í:. ,,
,. .,.. "' ·• .
Acarreo de tubo de concreto de 45 cm. PZA 20.00 30.00 1 Peón '
Acarreo de tubo de 61-76 cm. PZA 36.00 54.00 3 Peones < ·. .. . :·: .;· ..
..... :· . .
Acarreo de tubo de 90 cm. PZA 24.00 36.00 3 Peones ,.
Concepto
t~
t:Jni.
:•·
Acarreo 'er;
EN BOTE
Acarreo Est. '<:u{ldrilla
-Acarreo 1er.EN Acarreo
CARRETILLA
Est. Cuadrilla
Estación subsecueote 'Estación subsecuente
Acarreo de agregados (arena, grava) M3 5.20 7.55 1 Peón 6.00 15.00 1 Peón
Acarreo material producto Escavacion M3 5.20 7.55 1 Peón 6.00 15.00 1 Peón
Acarreo de mezcla y concreto M3 5.10 7.50 1 Peón 5.80 14.80 1 Peón
Adicionar herramienta en un porcentaje de la mano de obra
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Camión volteo 6
Concepto Unt Cuadrilla 4ipeones Cargador 580 C mS
Activo
Car¡:¡a manual a camión volteo M3 24.00 m3/jor <".
Acarreo
(ida y vuelta)
Cargador frontal
1 .O km. ·De distancia
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
7.35. ELEVACIONES
Un nivel
Un nivel
1
ELEVACION A MANO
Concepto Uni. Rert~dimiento 1/rendim. Cuadrilla
Elevación de cemento en sacos TON . 9.75 0.1026 3 peones
Elevación de tabique común MILL. 1.35 0.7407 1 peón
Elevación de tabicón MILL. 1.30 0.7692 1 peón
Elevación de agregados en botes M3 2.70 0.3704 1 peón
Elevación de madera para cimbra P.T. 1,333.33 0.0008 1 peón
Elevación de acero de refuerzo TON. 4.50 0.2222 3 peones
Elevación de alambrón y alambre TON . 9.70 0.1031 3 peones
Elevación de viguetas de concreto ML 240.00 0.0042 3 peones
Elevación de bovedilla de concreto PZA 666.00 0.0015 3 peones
Elevación de cubetas de pintura CUB. 416.00 0.0024 3 peones
Elevación de herrería y cancelería M2 200.00 0.0050 3 peones
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
2.36. JARDINERIA
Comprende la colocación y sembrado de Arboles, arbustos, pasto alfombra y todo lo necesario para la preparación de
jardines. ·
SUMINISTRO Y SEMBRADO DE
HELECHO DE 50 CM. FICUS DE 2.0 M. DE ALTURA DEMOLICION EN BOTE
CARGOS QUE INCLUYE EL PRECIO UNITARIO
JARDINERIA
• El costo de los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso, como son: la tierra
vegetal, insecticidas, fungicidas, fertilizantes, agua, grava de río o de tezontle y tierra limo-arenosa.
• El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo, hasta su total terminación este concepto de
trabajo, incluye el aflojado del terreno natural, los movimientos y acarreos dentro de la obra que se
hagan con la tierra vegetal, el extendido y compactación de las distintas capas de tierra, ejecución de
drenes, aplicación de insecticidas, fungicidas o fertilizantes en su caso.
• La renta y demás cargos derivados del uso de equipo, herramientas y señalamientos necesarios para la
correcta ejecución de los trabajos.
• Los acarreos de materiales hasta el lugar de su uso.
• Limpieza de la zona de trabajo.
• Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.
Página- 231
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
JARDINERIA
CONCEPTO COMPONENTES
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
2.37. LIMPIEZAS
Cuadrilla
Análisis
(1 peón•
de recubrimientos de material 0.0200
en muros
de recubrimientos de material M2 0.1500 0.1000 0.0142
en pisos
mpieza de recubrimientos de mosaico en M2 0.1500 0.1000 0.0166
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
..
8. AJUSTE DE COSTOS
OBJETIVO ESPECIFICO: Al término del tema, el lector conocerá el procedimiento para realizar el
ajuste de costos de una obra contratada a precios unitarios y tiempo determinado utilizando los
procedimientos indicados en el reglamento de la ley de obras públicas y seNicios relacionados con
/as mismas. Se anexa una breve guía para re/izar esta operación en el programa Neodata.
Página- 234
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
l. Sobre la base de precios unitarios, en cuyo caso el importe de la remuneración o pago total que
deba cubrirse al contratista se hará por unidad de concepto de trabajo terminado;
11. A precio alzado, en cuyo caso el importe de la remuneración o pago total fijo que deba cubrirse al
contratista será por los trabajos totalmente terminados y ejecutados en el plazo establecido.
111. Mixtos, cuando contengan una parte de los trabajos sobre la base de precios unitarios y otra, a
precio alzado, y
IV. Amortización programada, en cuyo caso el pago total acordado en el contrato de las obras
públicas relacionadas con proyectos de infraestructura, se efectuará en función del presupuesto
aprobado para cada proyecto. (LOP-A45).
El procedimiento de ajustes de costos, sólo procederá para los contratos a base de precios
unitarios o la parte de los mixtos de esta naturaleza. En los casos en que parte o todo el contrato
sea en moneda extranjera se deberá aplicar el mecanismo de ajuste de costos y periodos de revisión
establecido desde la convocatoria.(LOP-A56-2P).
Procedimiento
• • - De Ajuste - • •
:.-- De costos
Bases de licitación Modelo de contrato
1 ¡
A partir de
Aumento o
Presentación y
reducción
Apertura de propuestas Programa convenido
de costos Dir.
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Dichos costos, cuando procedan, deberán ser ajustados atendiendo al procedimiento de ajuste acordado por las
partes en el contrato, de acuerdo con lo establecido por el artículo 57 de esta Ley. El aumento o reducción
correspondiente deberá constar por escrito.
(Se debe entregar la memoria de análisis).
Solicitud de factor
Presentación de de actualización
proposiciones Inició de obra
. -·
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS A¡LLENDE
El ajuste de costos directos podrá llevarse a cabo mediante cualesquiera de los siguientes
procedimientos (LOP.A57):
l. La revisión de cada uno de los precios unitarios del contrato para obtener el ajuste;
6 ~~"'""~( ¿:calado~
. . de básicos - -
Presupuesto ongmal Presupuesto escalado
11. La revisión de un grupo de precios unitarios, que multiplicados por sus correspondientes cantidades
de trabajo por ejecutar, representen aproximadamente el ochenta por ciento del importe total del
contrato, y
Precios unitarios
Precios unitarios escalados
100% Insumas
100 % lnsumos (explosión) escalados
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
2. Los incrementos o decrementos de los costos de los insumas serán calculados con base en los
índices de precios al productor y comercio exterior/actualización de costos de obras públicas que
determine el Banco de México.
Cuando /os índices que requieran tanto el contratista como la dependencia o entidad, no se
encuentren dentro de /os publicados por el Banco de México, /as dependencias y entidades
procederán a calcularlos en conjunto con el contratista conforme a /os precios que investiguen, por
mercadeo directo o en publicaciones especializadas nacionales o internacionales considerando al
menos tres fuentes distintas ó utilizando /os lineamientos y metodología que expida el Banco de
México;
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
3. Los precios originales del contrato permanecerán fijos hasta la terminación de los trabajos
contratados. El ajuste se aplicará a los costos directos, conservando constantes los porcentajes
de indirectos y utilidad originales durante el ejercicio del contrato; el costo por financiamiento
estará sujeto a las variaciones de la tasa de interés que el contratista haya considerado en su
propuesta, y
Cuando el porcentaje del ajuste de los costos sea al alza, será el contratista quien lo promueva. Si el
referido porcentaje es a la baja, será la dependencia o entidad quien lo determinará en el mismo
plazo, con base en la documentación comprobatoria que lo justifique, salvo en el caso del
procedimiento de ajuste señalado en la fracción 111 del artículo 57 de esta Ley, conforme al cual,
invariablemente la dependencia o entidad deberá efectuarlo, con independencia de que sea a la alza
o a la baja;(LOP-A56).
AJUSTE A LA ALZA
LO PROMUEVE
EL CONTRATI STA Dl AJUSTE A LA BAJA
LO REALIZA
LA DEPENDENCIA
Dentro de los sesenta días naturales siguientes a la publicación de los índices aplicables al mes
correspondiente, mediante la presentación por escrito de la solicitud, estudios y documentación que la
soporten a la dependencia o entidad.
Una vez transcurrido el plazo establecido en el párrafo anterior, se perderá la posibilidad de solicitar
el ajuste de costos por parte de los contratistas y de realizarlo a la baja por parte de la dependencia o
entidad.
El 1O de cada mes
se publican los del mes anterior
60 días naturales
Solicitud por escrito
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Solicitud de ajuste de
costos por la contratista
~
nocumento da
Solicitud por escrito 60 días naturales Autoriadón
La dep&ndencla da
aviso al contratista.
Solicitud deficiente
t..,.___ ;>o Nueva propuesta
10 días naturales
Página- 240
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Cuando existan trabajos ejecutados fuera del periodo programado, por causa imputable al contratista,
el ajuste se realizará considerando el periodo en que debieron ser ejecutados, conforme al programa
convenido, salvo en el caso de que el factor de ajuste correspondiente al mes en el que
efectivamente se ejecutaron, sea inferior a aquel en que debieron ejecutarse, en cuyo supuesto se
aplicará este último.LOP-A58-UP.
Una vez aplicado el procedimiento respectivo y determinados los factores de ajuste, éstos se
aplicarán al importe de las estimaciones generadas, sin que resulte necesario modificar la garantía de
cumplimiento del contrato inicialmente otorgada.
El pago de los ajustes de costos directos y del costo por financiamiento se efectuará en las
estimaciones de ajuste de costos siguientes al mes en que se haya autorizado el ajuste, aplicando al
importe de las estimaciones el incremento desglosado correspondiente a los factores que se
autoricen para cada tipo de ajuste, debiéndose aplicar los últimos que se tengan autorizados.
Todos los factores de ajuste concedidos deberán acumularse entre ellos. RLOP-A136.
Se aplica el factor
de ajuste del mes t
Fecha de ajuste autorizado
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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Presupuesto escalado ~
Factor de ajuste = ----------------------------------
Presupuesto original
Factor
Apertura
febrer.o marzo
. abr.il.'' mayo junio jttlio Agosto
~ enero ,.
Porcentaje de escalamiento 0.000% 2.000% 1.000%
"'"3.000% 3.500% 2.500% 1.500% 0.500%
-+ FACTOR DE AJUSTE 1.0000 1.0200 1.0100 1.0300 1.0350 1.0250 1.0150 1.0050
FACTOR ACUMULADO 1.0000 1.0200 1.0302 1.0611 1.0982 1.1257 1.1426 1.1483
Porcentaje Acumulado
. . 3.020% 6.111% 9.824% 12.570%
Los mdtces base seran los que correspondan a la fecha del acto de presentacton y apertura de
14.259%
.. 14.830%
proposiciones
E.n ~elación al contrato d e Obra No. J03 SN 0 6 0263./.2001, relativo a la ConstruccfOn de Hospital
de Especrahdades 3er,Ntvel 1era. Etapa, ubicado en S an Bartolo Coyotepec, Oaxaca, le informo a usted ,
que ~espués de haber revisad o su pro cedimie nto de Aju stes de Costo s de ta Obra e n comento, se te
Auto rrzaun factor de Inc remento d el 1 9 .50 o/e en el periodo d e N o viembre del 200 1 a Abrí! d el 2 004, esto
en base a la Cláusula Octava del Con trato a n te s mencionado y los A rtlculos 57 y 58 ·de. la Ley de Obras
Púb lic as y S ervicios Relacionados con las M ismas.
Página- 242
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Precios unitarios
Programa convenido de contrato
---
2. El presupuesto de los trabajos
pendientes de ejecutar, de acuerdo al
programa de ejecución convenido,
determinado a partir del inicio del periodo en el
cual se produzca el incremento en los costos,
valorizado con los precios unitarios del
Presupuesto de contrato
trabajos pendientes
-+ "
...
Precios unitarios
ajustados
~f~~~-:;~
·:.-~~. -···
'
Página- 243
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIÓN M. ARQ. JORGE A. PORRAS ALLENDE
Factor
Apertura .
febrero
" abril mavo junio julio Agosto
,~arzo
enero
Porcentaje de escalamiento 0.000% 2.000% 1.000% 3.000% 3.500% 2.500% 1.500% 0.500%
FACTOR DE AJUSTE 1.0000 1.0200 1.0100 1.0300 1.0350 1.0250 1.0150 1.0050
FACTOR ACUMULADO 1.0000 1.0200 1.0302 1.0611 1.0982 1.1257 1.1426 1.1483
Porcentaje Acumulado 3.020% 6.111% 9.824% 12.570% 14.259% 14.830%
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Las dependencias y entidades podrán utilizar el procedimiento establecido en la fracción 111 del
artículo 57 de la Ley en aquellos trabajos donde el proceso constructivo sea uniforme o repetitivo en
todo el desarrollo de los trabajos, debiendo contar con proyectos, especificaciones de construcción y
normas de calidad típicas, inamovibles y aplicables a todos los trabajos que se vayan a ejecutar.
En el supuesto previsto en el párrafo anterior, las dependencias y entidades podrán optar por agrupar
aquellos contratos que prevean trabajos que, por su similitud y características, les sea aplicable el
procedimiento mencionado en dicho párrafo.
Los ajustes de costos se determinarán para cada tipo de trabajos y no se requerirá que el contratista
presente documentación justificatoria, debiendo únicamente presentar su solicitud dentro del plazo
señalado en el tercer párrafo del artículo 56 de la Ley.
Las dependencias y entidades deberán notificar por escrito a los contratistas la aplicación de los
factores que procedan en el periodo correspondiente, en respuesta a su solicitu
~ No se requiere
Documentación
Construcción tipo comprobatoria
Tratándose del procedimiento señalado en la fracción 111 del artículo 57 de la Ley, el ajuste por los
incrementos o decrementos de los insumos correspondientes a los materiales, mano de obra,
maquinaria y equipo de construcción que integran los costos directos de los precios unitarios se
determinará de conformidad con lo siguiente:
-
+•=
'""
+ 'II~,:~T:{~
Explosión de insumos
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MATERIALES
lndices
Materiales que particpan en la lndices periodo
Presentacion de
explosión de insumas de ajuste
prosposiciones
3403 Varilla corruQada 98.0206 180.6140
3421 Estructuras 99.9710 136.8830
3299 Gas carbónico 100.0000 115.0720
3432 Alambres de fierro y acero 100.0000 166.8630
3405 Alambrón 100.6473 181.3490
3285 Asfalto 99.8873 102.2510
3390 Azulejos y losetas de cerámica 99.8558 101 .5580
3354 Barnices y lacas 99.9991 105.7890
3399 BloQues de concreto 99.9245 103.7000
md1ce promedio 99.8117 132.6754
132.6754
cociente de lndices promedio 1.3293
99.8117
lndices lndices
lndices periodo lndices periodo
Mano de obra que participan en la Presentacion de Maquinaria y equipo que participan Presentacion de
de ajuste de ajuste
explosión de insumas prosposiciones en la explosión de insumas prosposiciones
(42.11) (42.11)
(40.30) (40.30)
Ofrcial Carpintero de banco 100.0000 104.4900 3441 Maquinariapesada 98.8151 99.8880
Oficial Carpintero de Obra NeQra 100.0000 104.4900 3444 Grúas fi'as 98.7288 99.8670
Ofrcial fierrero en obra Negra 100.0000 104.4900 C5113 Equipo (vibrador) 98.8130 99.2360
Oficial pintor 100.0000 104.4900 C5113 Equipo (revolvedora) 98.8130 99.8880
Operador de vehiculo 100.0000 104.4900 rnd1ce promediO 98.7925 99.7198
Oficial vidriero 100.0000 104.4900
Oficial Yesero 100.0000 104.4900 99.7198
Operador de equipo Ligero (Revolvedc 100.0000 104.4900 Cociente de lndices promedio 1.0094
Peón 100.0000 104.4900 98.7925
1ndtce promedio 100.0000 104.4900
104.4900
Cociente de lndices promedio 1.0449
100.0000
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Donde:
1 = Factor de incremento en el periodo en estudio por ajuste de costos, expresado en fracción decimal.
Pm =Porcentaje de participación de los materiales con respecto al costo directo, expresado en fracción
decimal.
Am = Cociente de índices promedio de los materiales que intervienen.
Po = Porcentaje de participación de la mano de obra con respecto al costo directo, expresado en fracción
decimal.
Ao = Cociente de índices promedio de la mano de obra que interviene
Pq = Porcentaje de participación de la maquinaria y equipo de construcción con respecto al costo
directo, expresado en fracción decimal.
Aq =Cociente de índices promedio de la maquinaria y equipo de construcción que interviene en la obra
tipo de que se trate.
Pi = Porcentaje de participación de algún otro insumo específico de que se trate en el costo directo,
expresado en fracción decimal.
Ai = Cociente de índices promedio de algún otro insumo específico que interviene en la obra tipo de
que se trate.
Esta opción no es muy recomendable debido que no pondera la participación de cada uno de los
insumas con respecto al total
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RESPONSABLE ACTIVIDAD
CONTRATISTA Análisis preliminar del proceso de incremento de precios en una obra y
determinación del incremento en el monto total de la obra
CONTRATISTA Elabora el ajuste de costos de la obra en proceso considerando que cuenta con
60 días a partir de la publicación de los indicadores bancarios del mes
correspondiente.
RESPONSABLE ACTIVIDAD
CONTRATISTA Elabora la estimación de ajuste de costos de las estimaciones elaboradas en el
mes correspondiente al factor de ajuste autorizado
RESIDENCIA
____
Recibe, revisa, firma y envía la estimación al área de contratación y pago
__,,,,, .........---·-·-··-·--···------
,,,.- --······- ·-·"-····- -······---·-···- -··-·······-··--·-···-
¿La documentación cumple con todos los requisitos?
--..······- ..--···- "'""""'-
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BIBLIOGRAFIA
Ley de obras públicas y servicios relacionados con las misma.- Cámara de Diputados del H. Congreso de la
unión.- Última reforma publicada DOF 28-05-2009.
Reglamento de la ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas.- publicado-el Miércoles 28 de
julio de 201 O.
1
1 Ley de federal del trabajo.- Cámara de Diputados del H. Congreso de la unión.- Última reforma publicada DOF
1 30-11-2012.
Ley del Seguro social.- Cámara de Diputados del H. Congreso de la unión.- Última reforma publicada DOF 26-
05-2009. .
Estándar de competencia laboral EC0219 Análisis de precios unitario emitido por el CONOCER publicado el19
de octubre de 2012.
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