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Introduccin:
En este trabajo expondremos dos temas de mucha importancia que son:
La expropiacin y
La retrocesin.
La expropiacin:
La expropiacin, es un instrumento de Derecho Pblico que consiste en la
transferencia coactiva de la propiedad de un particular a la Administracin Pblica,
o a otro particular, por razn del inters pblico y previo pago de una
indemnizacin, la expropiacin es una transferencia coactiva, lo que la convierte
en una institucin peculiar del Derecho Pblico, muy diferente, por ello, de la
compraventa del Cdigo Civil.1
El expropiado tienen derecho a una indemnizacin equivalente al valor de la cosa
expropiada, lo que la diferencia de otras figuras, como la confiscacin; por eso, el
texto constitucional habla de la correspondiente indemnizacin.
Expropiacin y retrocesin
Ministros. Asimismo, el principio y la salvedad se hacen extensivos a los
supuestos de expropiacin por inters social a que la ley se abre paso. 2
Definiciones:
Para tener una comprensin completa de lo que es la expropiacin consideramos
que debemos tener conocimiento de las diferentes definiciones que le dan a la
expropiacin diferentes autores, y como veremos, las diferentes definiciones
conservan la misma escencia:
2 Fiorini BARTOLOME.A, Derecho Administrativo, La Expropiacion.
2
Expropiacin y retrocesin
Segn el diccionario jurdico:
Teoras:
Expropiacin y retrocesin
Expropiacin y retrocesin
al producirse una colisin entre el inters particular y el social, debe
prevalecer ste.
Teora del consentimiento presunto.- Esta teora postula que los miembros
de una determinada colectividad se acogen a ella y de ella se benefician,
aceptando implcitamente la expropiacin que la colectividad impone.
Efectos de la expropiacin:
Toda clausula refera a la expropiacin esta dirigida a la defensa del derecho de
propiedad por este motivo la expropiacin produce varios efectos:
Antecedentes:
Expropiacin y retrocesin
Expropiacin y retrocesin
soberana o un derecho superior y exclusivo dentro de su propio territorio,
elemento esencial y constitutivo y que es el derecho de dominio eminente.
Sujetos de la expropiacin:
5 Manual de derechos reales. Guillermo A. Borda. Editorial Perrot. Pg.221
Expropiacin y retrocesin
Los sujetos de la expropiacin son : el expropiante y el expropiado.
El expropiante:
El expropiado:
Normalmente se expropian los bienes pertenecientes a particulares , sin
embargo , tambin el estado puede expropiar los bienes de dominio de las
provincias o municipios.
Es el titular de las cosas, derechos o intereses objeto de la expropiacin. La
caracterstica ms importante es que el status de expropiado no lo adquiere en
virtud de ninguna cualidad ni circunstancia personal, sino como consecuencia de
su relacin con las cosas objeto de la expropiacin
Expropiacin y retrocesin
transmisin de propiedad. El Reglamento lo define diciendo que es el sujeto
que representa el inters pblico o social, para cuya realizacin est
interesado a instar a la Administracin expropiante el ejercicio de la
potestad expropiatoria y que adquiere el bien o derecho expropiado. 8
Elementos de la expropiacin:
Adems existen los siguientes elementos:
Expropiacin y retrocesin
Utilidad publica calificada por ley.
Una previa indemnizacin.
Utilidad pblica.
Calificacin por ley.
Indemnizacin previa.
Ahora desarrollaremos con ms detalle cada uno de los requisitos:
Utilidad publica:
Expropiacin y retrocesin
Todo lo que es conveniente al progreso general del pas o lo que procure la
satisfaccin de un bien comn.12
En la actualidad la expropiacin no debe ser necesariamente para realizar una
obra como una construccin, un dique, etc. Basta con que sirva a un bien comn,
entonces es posible expropiar un bien que perjudique a los dems sin
necesariamente tener que realizar una obra en el.
La determinacin del objeto de la expropiacin se realiza con criterio moral,
tcnico o cientfico. Las causa de la expropiacin es objetiva en la utilidad pblica
y la causa de la indemnizacin en la compensacin patrimonial del expropiado.
La legislacin venezolana la define como:
las que tengan por objeto directo proporcionar a la Repblica en general, a uno o
ms estados o territorios, a uno o ms municipios, cualesquiera usos o mejoras
que procuren el beneficio comn, bien sean ejecutadas por cuenta de la
Repblica, los estados, del Distrito Capital, de los municipios, institutos
autnomos, particulares o empresas debidamente autorizadas. 13
0237
Expropiacin y retrocesin
EXPROPIACION.- Declrase de necesidad y utilidad pblicas la de los terrenos
ubicados en la regin "Chimba Chica", comprendidos en el radio urbano de la
ciudad de Cochabamba, para la apertura de las calles y avenidas entre el
camino a Quillacollo, Avenida General Blanco Galindo y Avenida Amrica.
GUALBERTO
VILLARROEL
PRESIDENTE
CONSTITUCIONAL
DE
LA
REPBLICA
CONSIDERANDO:
Que en el plan de fomento al Deporte y de desarrollo de la Ganadera Nacional,
que tiene en ejecucin el Supremo Gobierno, ya sea directamente o por
intermedio de los organismos creados a este fin, es indispensable la creacin
de
campos
deportivos
de
toda
ndole;
Que el Club Hpico Nacional, con sede en la ciudad de Cochabamba, es una
institucin de carcter nacional legalmente reconocida mediante Resolucin
Suprema de 20 de abril de 1943 y merece la cooperacin del Estado dados los
altos fines que persigue para el desarrollo del deporte ecuestre y el
mejoramiento y tecnificacin de la crianza de razas caballeres de sangre fina
en
el
pas;
Que la construccin de "stadiums" e hipdromos constituye una obligacin del
Estado; pero que, al presente, el Club Hpico Nacional construye un hipdromo
de carcter nacional con fondos propios y los auxilios econmicos y morales
del
Estado;
Que el Club Hpico ha comprado por su cuenta, mediante entendimiento
directo con los propietarios, ms de veinte hectreas de terreno, faltando
completar la superficie necesaria para Hipdromo, 36.602 metros cuadrados;
Que el local del Hipdromo requiere avenidas de acceso desde las calles y
avenidas
prximas
hasta
sus
diferentes
reparticiones;
AFIRMATIVO
DEL
CONSEJO
DE
MINISTROS;
pblica la expropiacin de
en la regin de "Chimba
ciudad de Cochabamba,
de
la
superficie
12
Expropiacin y retrocesin
ARTCULO 3O. - El Club Hpico Nacional har las construcciones en la forma que
mejor consulte los intereses del Hipdromo Nacional sobre los terrenos
expropiados.
Los seores Ministros de Educacin, Agricultura y Ganadera, quedan
encargados de la ejecucin y cumplimiento del presente Decreto.
Dado en el Palacio de Gobierno de la ciudad de La Paz, a los 30 das del mes de
diciembre
de
1944
aos.
GUALBERTO VILLARROEL.- Jos C. Pinto.- Gustavo Chacn.- Jorge Zarco
Kramer.- Jorge Calero.- Edmundo Nogales.- Antonio Ponce. 14
Indemnizacin previa:
La indemnizacin a la vez debe reunir dos condiciones que son :
Debe ser justa: quedan comprendidos los rubros del valor del bien y de
las
consecuencias
directas
Expropiacin y retrocesin
Aunque lo ms frecuente es la expropiacin de inmuebles, esta tambin puede
darse a todos los bienes, sin importar su naturaleza (cosas o derechos). La nica
limitacin que se pone es que los bienes que se expropien deben ser
convenientes o necesarios para la satisfaccin de una utilidad pblica.
Esto significa que aunque el bien que va a ser expropiado no sea necesario para
la utilidad pblica, basta con que este bien sea conveniente para la satisfaccin de
dicha necesidad para que la expropiacin sea procedente
Sobrantes inaprovechables:
Puede ocurrir que el estado no necesita expropiar la totalidad del bien, ya que con
una parte del mismo ya cumple con la necesidad, entonces el estado puede
realizar una expropiacin parcial del bien. Sin embargo si el bien sin la fraccin
expropiada queda inutilizada para un uso o explotacin racional el expropiado
puede exigir la expropiacin total del inmueble 15.
La expropiacin irregular, llamada Indirecta.Consiste en la expropiacin indirecta en la apropiacin de una cosa por la
Administracion Publica, sin el procedimiento constitucional de la ley formal que
califique de utilidad publica a esa cosa
En general podemos decir que se llama expropiacin indirecta a la que se hace sin
emplear los procedimientos legales
15 Manual de derechos reales. Guillermo A. Borda. Editorial Perrot. Pg.223
16 http://www.lexivox.org/norms/BO-L-18841230-2.xhtml#norm, / Portal
Juridico
14
Expropiacin y retrocesin
Principios generales de la expropiacin-causa:
o La expropiacin importa la perdida de un derecho de propiedad
sobre un bien, corporal o no, y a la vez la adquisicin de un derecho
de crdito que compensa pecuniariamente de un derecho de crdito
que compensa pecuniariamente a aquel, de ah que no se afecte la
integridad del patrimonio ni dao jurdico.
o No implicando lesin patrimonial injusta, la expropiacin solo
determina la transformacin del derecho del expropiado, es un
derecho real que se tranforma en un derecho personal, tambin
podemos decir que se resumen a una venta forzosa.
Abandono de la expropiacin
Concepto
Expropiacin y retrocesin
Este abandono se opera una vez transcurridos los plazos fijados. Lo que no obsta
a que el expropiado quiera obtener un pronunciamiento judicial declarativo de que
el abandono se ha configurado.
En nuestra constitucin:
La expropiacin se impondr por causa de necesidad o utilidad pblica, o cuando
la propiedad no cumpla una funcin social, calificada de esta manera conforme a
la ley y previa indemnizacin justa 17
I. El incumplimiento de la funcin econmica social y la tenencia latifundista de la
tierra, sern causales de reversin o anulacin de los derechos de uso o
aprovechamiento, y la tierra pasar a dominio y propiedad del pueblo boliviano.
II. La expropiacin de la tierra proceder por causa de necesidad y utilidad
pblica, y previo pago de una indemnizacin justa.18
Expropiacin y retrocesin
Es muy importante destacar en este articulo o cuando la propiedad no cumpla
una funcin social esto quiere decir que el estado no solamente esta facultado
para expropiar un bien que vaya a servir un bien comn , sino tambin uno que no
haga falta pero no esta siendo utilizado adecuadamente.
En la ley de municipalidades:
CAPTULO VII
EXPROPIACIONES
Artculo 122 (Expropiacin)
I. Los Gobiernos Municipales estn facultados para ejercer el derecho de
expropiacin de bienes
privados mediante Ordenanza Municipal, dentro del mbito de su jurisdiccin, con
sujecin a la Constitucin Poltica del Estado y a lo establecido por la presente
Ley.
II. Las expropiaciones requieren de previa declaratoria de necesidad y utilidad
pblica previo pago de indemnizacin justa, mediante Ordenanza Municipal
aprobada por dos tercios. En esta Ordenanza deber especificarse con precisin
el fin a que habr de aplicarse el bien expropiado de acuerdo con los planes,
proyectos y programas debidamente aprobados con anterioridad a la
expropiacin. Una vez concluido el trmite de expropiacin, el Alcalde
Municipal deber informar al Concejo Municipal.
Artculo 123 (Avalo o Justiprecio)
I. El monto de la indemnizacin o justiprecio por expropiacin de bienes inmuebles
urbanos, ser el valor acordado entre partes o, en su caso, establecido por la
autoridad competente; previo avalo pericial.
19 Cdigo civil boliviano. Art 108
17
Expropiacin y retrocesin
II. Las expropiaciones en el rea rural requeridas por el Gobierno Municipal, para
obras de
Inters Social y Servicios Pblicos, se regirn por Ley N 1715 de 18 de Octubre
de 1996.
III. En ningn caso se aplicar la compensacin con otros inmuebles de propiedad
pblica municipal.
IV. El valor de todas las expropiaciones dispuestas por el Concejo deber incluirse
en el presupuesto municipal de la gestin correspondiente, como gasto de
inversin.
Rgimen municipal 213
Artculo 124 (Resistencia a la Expropiacin)
En los casos de resistencia o inconcurrencia del propietario del bien expropiado al
emplazamiento
para la suscripcin de la minuta o escritura pblica de transferencia forzosa, el
Juez de Partido de turno en lo Civil la suscribir a nombre del propietario
renuente, previo trmite en la va voluntaria.21
En el dectreto 2372:
V. Si el derecho propietario correspondiese a un tercero, el Ministerio de
Vivienda y Servicios
Bsicos solicitar al Gobierno Municipal que corresponda, un proceso de
mediacin que lleve a un acuerdo entre las partes. Una vez logrado el acuerdo
entre partes, el Gobierno
Municipal solicitar al Juez Competente, la homologacin del acuerdo y el registro
correspondiente en Derechos Reales de los inmuebles. En caso que no hubiese
acuerdo, el
Gobierno Municipal podr proceder a la expropiacin de los inmuebles en cuestin
por razones de necesidad y utilidad pblica, de conformidad con lo establecido en
el Artculo 522
Artculo 5 (Expropiacin de inmuebles por necesidad y utilidad pblica)
Declarase de necesidad y utilidad pblica la expropiacin de inmuebles urbanos
ocupados con fines de vivienda, en los cules exista conflicto respecto del
derecho propietario y no sea posible regularizar la propiedad, a favor de los
ocupantes, mediante los mecanismos descritos en el Artculo anterior. La
necesidad y utilidad pblica de la expropiacin, estn sustentadas porque los
Gobiernos Municipales ven obstaculizadas las posibilidades de incluir dichos
inmuebles como parte de su jurisdiccin, para fines del desarrollo de viviendas de
carcter social, obras pblicas, planeamiento, desarrollo urbano y recaudacin
tributaria. La expropiacin, se ejecutar conforme al procedimiento previsto en el
Captulo VII de la Ley de
21 Ley de municipalidades Bolivia. Capitulo VII
22 D.S 2372. Art.4. numeral V
18
Expropiacin y retrocesin
Municipalidades, con las modificaciones establecidas en la presente Ley, siempre
que los ocupantes hayan:
a) Acordado comprar los terrenos al valor que la municipalidad haya establecido, a
travs del avalo pericial, teniendo en cuenta que el inmueble estar saneado y
contar con registro adecuado en Derechos Reales; y,
b) Depositado en una Cuenta Bancaria, en favor del Gobierno Municipal, el valor
de los inmuebles establecido segn el punto anterior. El Gobierno Municipal,
pagar el justo precio que corresponda al valor catastral.
Una vez completada la expropiacin y adjudicacin simultnea, en favor de los
nuevos adjudicatarios, a solicitud del Gobierno Municipal, Derechos Reales
registrar los derechos propietarios correspondientes, en favor de los nuevos
adjudicatarios, as como las planimetras generadas por el procedimiento de
regularizacin masiva e incorporar dichos planos a su base grfica. 23
Expropiacin y retrocesin
se otorgare la posesin, debiendo protocolizarse la minuta en un plazo mximo de
treinta (30) das.25
ARTICULO 55.- Mientras no se practiquen los avalos fiscales a que se refiere
el artculo anterior, la base imponible estar dada por el autoavalo que
practicarn los propietarios de acuerdo a lo que establezca la reglamentacin que
emitir el Poder Ejecutivo sentando las bases tcnicas sobre las que los
Gobiernos Municipales recaudarn este impuesto.
Estos avalos estarn sujetos a fiscalizacin por los Gobiernos Municipales y la
Direccin General de Impuestos Internos o el organismo que la sustituya en el
futuro. El autoavalo practicado por los propietarios ser considerado como
justiprecio para los efectos de
expropiacin, de ser el caso.26
Legislacin venezolana:
Expropiacin y retrocesin
Garanta al uso y disfrute de la propiedad.
Pertenecientes a personas que para enajenarlos o cederlos necesiten de
autorizacin judicial, bien ellas mismas o sus representantes legales. En este
caso, quedan autorizadas sin necesidad de otra formalidad. En ningn caso,
procede la expropiacin sobre bienes pertenecientes a la Repblica, los
estados, el Distrito Capital o los municipios que, segn las respectivas leyes
nacionales de stos, no puedan ser enajenados.
Artculo 10. La transferencia del dominio por cualquier ttulo durante el juicio de
expropiacin no lo suspende, pues el nuevo propietario queda de derecho
subrogado en todas las obligaciones y derechos del anterior. Las acciones
reales que se intenten sobre el bien que se trate de expropiar, no interrumpirn
el juicio de expropiacin ni podrn impedir sus efectos.
21
Expropiacin y retrocesin
En caso de no concurrir ningn interesado o de no aceptacin, por alguna de las
partes del justiprecio practicado, se dar por agotado el arreglo amigable y el ente
expropiante podr acudir a la va judicial para solicitar la expropiacin del bien
afectado.
rganos jurisdiccionales competentes
Artculo 23. El Juez de Primera Instancia en lo Civil de la jurisdiccin de la
ubicacin del bien, conocer de los juicios de expropiacin; y de las apelaciones y
recursos contra sus decisiones conocer, en segunda instancia, el Tribunal
Supremo de Justicia en Sala Poltico Administrativa.
Cuando la Repblica sea quien solicite la expropiacin, el juicio se intentar
directamente ante la Corte Primera de lo Contencioso Administrativo, y de las
apelaciones y recursos contra sus decisiones conocer, en segunda instancia, el
Tribunal Supremo de Justicia en Sala Poltico Administrativa.
Requisitos de la solicitud de expropiacin
Artculo 24. La solicitud de expropiacin indicar el bien objeto de ella y los
elementos que contribuyan a su identificacin. Tambin indicar el nombre y
apellido del propietario o propietarios, poseedores o arrendatarios, si fueren
conocidos..27
En guatemala:
ARTICULO 5.Por causa de utilidad o necesidad pblicas, por inters social, pueden
ser objeto deexpropiacin toda clase de bienes, estn o no en el comercio.
ARTICULO 6.La expropiacin debe limitarse a la porcin necesaria para construir la
obra pblica osatisfacer la necesidad colectiva, salvo el caso de que para su
realizacin o su financiacin, sea necesariala expropiacin de todo el bien o de
una porcin mayor, o de otro bien adyacente, extremos que debernser
establecidas en la declaracin respectiva.
ARTICULO 7.La expropiacin puede declararse y realizarse sobre bienes adyacentes o no a
una obrapblica, siempre que por su naturaleza complementen los planes de su
mejoramiento social previstos por la ley.
ARTICULO 10.La indemnizacin debe comprender la satisfaccin al propietario del
valor del bien ytodos los daos, desmerecimientos y erogaciones que sean
consecuencia de la expropiacin.
27 Ley de reforma parcial de la ley de expropiacin por causa de utilidad
publica o social. Venezuela.
22
Expropiacin y retrocesin
ARTICULO 11.L a i n d e m n i za c i n d e b e f i j a r s e e n d i n e r o , a n o s e r q u e
e x p r o p i a n t e y e x p r o p i a d o convengan en otra forma de pago.
ARTICULO 12.* L a i n d e m n i za c i n , c u a n d o n o s e a p o s i b l e l l e g a r a u n a c u e r d o
e n t r e l a e n t i d a d expropiante y el expropiado, ser fijada por expertos
valuadores quienes para su determinacin deberntomar en consideracin los
elementos, circunstancias y condiciones que determinen su precio real,
sins u j e t a r s e e x c l u s i v a m e n t e a d e c l a r a c i o n e s o r e g i s t r o s o f i c i a l e s
o d o c u m e n t o s p r e e x i s t e n t e s , fundamentalmente:a. El valor actual del bien,
como base principal;b. Las ofertas recprocas formuladas por ambas partes; yc.
Los medios de prueba pertinentes que ofrezcan las partes.Los expertos
valuadores sern nombrados de conformidad con lo que precepta el Cdigo
Procesal Civily M e r c a n t i l y t e n d r n l a s a t r i b u c i o n e s q u e e l m i s m o
e s t a b l e c e ; d e b i e n d o r a zo n a r d e b i d a m e n t e s u s dictmenes, siendo
responsables por los daos y perjuicios que se derivan de su actuacin y por la
faltade probidad en que incurran.* Artculo 1 del Decreto 14-79 del Congreso de la
Repblica de Guatemala.
ARTICULO 15.Respecto a pequeas propiedades agrcolas que se encuentran cultivadas, no
mayoresde cinco manzanas, el monto de la indemnizacin ser fijado por
expertos, como lo estipula la presenteley, pero sin quedar sujeta a dicha
indemnizacin a los lmites que marca el artculo anterior.
ARTICULO 16.Las mejoras realizadas en el bien afecto a la expropiacin dentro de los
seis mesessiguientes a la declaratoria respectiva, no sern objeto de
indemnizacin, salvo las que fueren necesarias.
ARTICULO 17.Los contratos, sean o no traslativos de dominio, celebrados por
e l p r o p i e t a r i o c o n posterioridad al acto que declar afectado el bien a
expropiacin, no impiden sta, pues el titular del n u e v o d e r e c h o s e
considerar subrogado en las derechos y obligaciones del
p r o p i e t a r i o a n t e r i o r,Tam p o c o s e t o m a r n e n c o n s i d e r a c i n l a s
a l za s q u e s u f r a l a m a t r c u l a f i s c a l , n i l o s g r a v m e n e s hipotecarios
que se impongan a los inmuebles despus de hecha la declaracin de utilidad y
necesidadpblicas de la obra que los afecta.
ARTICULO 18.L a i n d e m n i za c i n d e b e s e r p r e v i a a l a e x p r o p i a c i n d e l b i e n ,
S l o e n l o s c a s o s d e invasin o ataque al territorio nacional, o grave
perturbacin del orden interior, no es forzosa que la indemnizacin sea
previa.28
Expropiacin y retrocesin
En argentina:
TITULO I Calificacin de utilidad pblica
Artculo
1
ARTICULO 1.- La utilidad pblica que debe servir de fundamento legal a la
expropiacin, comprende todos los casos en que se procure la satisfaccin del
bien comn, sea ste de naturaleza material o espiritual.TITULO II Sujetos de la relacin expropiatoria (artculos 2 al 3)
Artculo
2
ARTICULO 2.- Podr actuar como expropiante el Estado Nacional; tambin
podrn actuar como tales la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, las
entidades autrquicas nacionales y las empresas del Estado Nacional, en tanto
estn expresamente facultadas para ello por sus respectivas leyes orgnicas o por
leyes especiales.- Los particulares, sean personas de existencia visible o jurdicas,
podrn actuar como expropiantes cuando estuvieren autorizados por la ley o por
acto
administrativo
fundado
en
ley.Artculo
3
ARTICULO 3.- La accin expropiatoria podr promoverse contra cualquier clase
de personas, de carcter pblico o privado.TITULO III Objeto expropiable (artculos 4 al 9)
Artculo
4
ARTICULO 4.- Pueden ser objeto de expropiacin todos los bienes convenientes
o necesarios para la satisfaccin de la "utilidad pblica",cualquiera sea su
naturaleza jurdica, pertenezcan al dominio pblico o al dominio privado, sean
cosas
o
no.Artculo
5
ARTICULO 5.-La expropiacin se referir especficamente a bienes determinados.
Tambin podr referirse genricamente a los bienes que sean necesarios para la
construccin de una obra o la ejecucin de un plan o proyecto; en tal caso la
declaracin de utilidad pblica se har en base a informes tcnicos referidos a
planos descriptivos, anlisis de costos u otros elementos que fundamenten los
planes y programas a concretarse mediante la expropiacin de los bienes de que
se trate, debiendo surgir la directa vinculacin o conexin de los bienes a
expropiar con la obra, plan o proyecto a realizar. En caso de que la declaracin
genrica de utilidad pblica se refiriese a inmuebles, debern determinarse,
adems, las distintas zonas, de modo que a falta de individualizacin de cada
propiedad queden especificadas las reas afectadas por la expresada
24
Expropiacin y retrocesin
declaracin.Artculo
6
ARTICULO 6.- Es susceptible de expropiacin el subsuelo con independencia de
la propiedad del suelo.- Igualmente son susceptibles de expropiacin los
inmuebles
sometidos
al
rgimen
de
propiedad
horizontal.Artculo
7
ARTICULO 7.- La declaracin de utilidad pblica podr comprender no solamente
los bienes que sean necesarios para lograr tal finalidad, sino tambin todos
aquellos cuya razonable utilizacin en base a planos y proyectos especficos
convenga material o financieramente a ese efecto, de modo que se justifique que
las ventajas estimadas sern utilizadas concretamente en la ejecucin del
programa
que
motiv
la
declaracin
de
utilidad
pblica.Artculo
8
ARTICULO 8.- Si se tratase de la expropiacin parcial de un inmueble y la parte
que quedase sin expropiar fuere inadecuada para un uso o explotacin racional, el
expropiado podr exigir la expropiacin de la totalidad del inmueble.- En los
terrenos urbanos se considerarn sobrantes inadecuados los que por causa de la
expropiacin quedaren con frente, fondo o superficie inferiores a lo autorizado
para edificar por las ordenanzas o usos locales.- Tratndose de inmuebles rurales,
en cada caso sern determinadas las superficies inadecuadas, teniendo en cuenta
la explotacin efectuada por el expropiado.- En el supuesto de avenimiento, las
partes de comn acuerdo determinarn la superficie inadecuada, a efectos de
incluirla en la transferencia de dominio; en el juicio de expropiacin dicha
superficie
ser
establecida
por
el
juez.Artculo
9
ARTICULO 9.- Cuando la expropiacin de un inmueble incida sobre otros con los
que constituye una unidad orgnica, el o los propietarios de estos ltimos estarn
habilitados para accionar por expropiacin irregular si se afectare su estructura
arquitectnica, su aptitud funcional o de algn modo resultare lesionado el
derecho de propiedad en los trminos del artculo 51, incisos b) y c).TITULO IV La indemnizacin (artculos 10 al 17)
Artculo
10
ARTICULO 10.- La indemnizacin slo comprender el valor objetivo del bien y
los daos que sean una consecuencia directa e inmediata de la expropiacin. No
se tomarn en cuenta circunstancias de carcter personal, valores afectivos,
ganancias hipotticas, ni el mayor valor que pueda conferir al bien la obra a
ejecutarse. No se pagar lucro cesante. Integrarn la indemnizacin el importe
que correspondiere por depreciacin de la moneda y el de los respectivos
intereses.Artculo
11
ARTICULO 11.- No se indemnizarn las mejoras realizadas en el bien con
posterioridad al acto que lo declar afectado a expropiacin, salvo las mejoras
necesarias.ARTICULO 17.- No habiendo avenimiento acerca del valor de los bienes que no
25
Expropiacin y retrocesin
sean inmuebles, sin perjuicio de la intervencin de las oficinas tcnicas a que
alude el artculo 13, deber sustanciarse prueba pericial. Cada parte designar un
perito y el juez un tercero, a no ser que los interesados se pusieren de acuerdo en
el nombramiento de uno solo.29
En mexico:
Se consideran causas de utilidad pblica:
I.- El establecimiento, explotacin o conservacin de un servicio pblico;
II.- La apertura, ampliacin o alineamiento de calles, la construccin de calzadas,
puentes, caminos y tneles para facilitar el trnsito urbano y suburbano;
III.- El embellecimiento, ampliacin y saneamiento de las poblaciones y puertos, la
construccin de hospitales, escuelas, parques, jardines, campos deportivos o de
aterrizaje, construcciones de oficinas para el Gobierno Federal y de cualquier obra
destinada a prestar servicios de beneficio colectivo.
Fraccin reformada DOF 30-12-1949
III Bis. La construccin de obras de infraestructura pblica y la prestacin de
servicios pblicos, que requieran de bienes inmuebles y sus mejoras, derivada de
concesin, de contrato o de cualquier acto jurdico celebrado en trminos de las
disposiciones legales aplicables.
Fraccin adicionada DOF 05-06-2009
IV.- La conservacin de los lugares de belleza panormica, de las antigedades y
objetos de arte, de los edificios y monumentos arqueolgicos o histricos, y de las
cosas que se consideran como caractersticas notables de nuestra cultura
nacional;
V.- La satisfaccin de necesidades colectivas en caso de guerra o trastornos
interiores; el abastecimiento de las ciudades o centros de poblacin, de vveres o
de otros artculos de consumo necesario, y los procedimientos empleados para
combatir o impedir la propagacin de epidemias, epizootias, incendios, plagas,
inundaciones u otras calamidades pblicas;
VI.- Los medios empleados para la defensa nacional o para el mantenimiento de
la paz pblica;
LEY DE EXPROPIACIN
CMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIN
Secretara General
Secretara de Servicios Parlamentarios
V. Presentados los alegatos o transcurrido el plazo para ello sin que se
presentaren, la autoridad contar con un plazo de diez das hbiles para
confirmar, modificar o revocar la declaratoria de utilidad pblica.
VI. La resolucin a que se refiere la fraccin anterior no admitir recurso
administrativo alguno y solamente podr ser impugnada a travs del juicio de
amparo.
29
Ley 21499 - REGIMEN DE EXPROPIACIONES. BUENOS AIRES 17 DE ENERO DE 1977 BOLETIN OFICIAL 21
DE ENERO DE 1977
26
Expropiacin y retrocesin
VII. El Ejecutivo Federal deber decretar la expropiacin a que se refiere el
artculo 4o de esta Ley, dentro de los treinta das hbiles siguientes a que se haya
dictado la resolucin sealada en la fraccin V que antecede. Transcurrido el
plazo sin que se haya emitido el decreto respectivo, la declaratoria de utilidad
pblica quedar sin efectos. En caso de que se interponga el juicio de amparo, se
interrumpir el plazo a que se refiere esta fraccin, hasta en tanto se dicte
resolucin en el mismo.
Artculo 2 Bis. Proceder la ocupacin temporal, ya sea total o parcial, o la simple
limitacin de los derechos de dominio para los fines del Estado o en inters de la
colectividad, en los supuestos sealados en el artculo 1 de esta ley.
El Ejecutivo federal har la declaratoria de utilidad pblica, decretar la medida
correspondiente y ordenar su ejecucin inmediata.
La indemnizacin que, en su caso, proceda por la ocupacin temporal o por la
limitacin de dominio consistir en una compensacin a valor de mercado.
Artculo adicionado DOF 16-01-2012
Artculo 3o.- La Secretara de Estado competente integrar y tramitar el
expediente respectivo.
Cuando la promovente sea una entidad paraestatal, solicitar a la dependencia
coordinadora de sector la emisin de la declaratoria.
Artculo reformado DOF 22-12-1993, 05-06-2009
Artculo 4o.- Proceder la expropiacin previa declaracin de utilidad pblica a
que se refiere el artculo anterior.
La declaratoria de expropiacin, de ocupacin temporal o de limitacin de
dominio, se har mediante decreto del Ejecutivo Federal que se publicar en el
Diario Oficial de la Federacin.
Los propietarios e interesados legtimos de los bienes y derechos que podran
resultar afectados sern notificados personalmente del decreto respectivo, as
como del avalo en que se fije el monto de la indemnizacin.
La notificacin se har dentro de los quince das hbiles posteriores a la fecha de
publicacin del decreto. En caso de que no pudiere notificarse personalmente, por
ignorarse quines son las personas o su domicilio o localizacin, surtir los
mismos efectos una segunda publicacin en el Diario Oficial de la
Federacin, misma que deber realizarse dentro de los cinco das hbiles
siguientes a la primera publicacin.
Artculo reformado DOF 22-12-1993, 05-06-2009
Artculo 5o.- Dentro de los diez das hbiles siguientes a la notificacin del decreto
correspondiente, los interesados podrn acudir al procedimiento judicial a que se
refiere el artculo 11 de la presente Ley.
El nico objeto del procedimiento a que se refiere el prrafo anterior ser
controvertir el monto de la indemnizacin y, en su caso, exigir el pago de daos y
perjuicios.30
Ahora conociendo un poco de las legislaciones de los diferentes pases
anteriormente expuestos podemos concluir que Bolivia a pesar de regular la
30
27
Expropiacin y retrocesin
expropiacin , no lo hace como otros pases que son mas extensos y precisos en
su normativa en relacin a este tema y adems se protege muchsimo mas al
expropiado como se puede ver en las diferentes legislaciones.
Casos en Bolivia:
31 http://www.lexivox.org/norms/BO-L-18841230-2.xhtml#norm, / Portal
Juridico
28
Expropiacin y retrocesin
32 http://www.lexivox.org/norms/BO-L-18841230-2.xhtml#norm, / Portal
Juridico
33 http://www.lexivox.org/norms/BO-DS-22425.html, /Portla Juridico.
29
Expropiacin y retrocesin
de Santa Cruz, existe un edificio antiguo con una superficie de 280 mts2 en
estado ruinoso y abandonado perteneciente a la firma Max Edelman, disuelta
desde hace muchos aos por la muerte o retorno al pas de orgen de la
totalidad de los socios extranjeros;34
Expropiacin y retrocesin
Hctor Ormachea Pearanda, David Blanco Zabala, Enrique Garca Rodrguez,
Mariano Baptista Gumucio, Willy Vargas Vacaflor, Guido Cspedes Argandoa, Oscar
Zamora Medinacelli, Guillermo Cuentas Y. Min. Previsin Social y S. P. a. i., Wlter
Soriano Lea Plaza, Mauro Bertero Gutirrez, Angel Zannier Claros, Elena Velasco de
Urresti, Manfredo Kempff Surez, Lus Gonzles Quintanilla, Guillermo Fortn Surez.
37
Expropiacin y retrocesin
Jimnez Pando.
Los seores Ministros de Estado en los despachos de Educacin y Cultura, Interior,
Migracin, Justicia y Defensa Social y Finanzas, quedan encargados de la ejecucin y
cumplimiento
del
presente
Decreto
Supremo.
Es dado en el Palacio de Gobierno de la ciudad de La Paz, a los cuatro das del mes de
abril
de
mil
novecientos
noventa
y
un
aos.
Fdo. JAIME PAZ ZAMORA, Carlos Iturralde Ballivin, Carlos A. Saavedra Bruno,
Gustavo Fernndez Saavedra, Hctor Ormachea Pearanda, Guillermo Fortn Surez,
Enrique Garca Rodrguez, David Blanco Zabala, Mariano Baptista Gumucio, Willy
Vargas Vacaflor, Guido Cspedes Argandoa, Oscar Zamora Medinacelli, Mario Paz
Zamora, Wlter Soriano Lea Plaza, Mauro Bertero Gutirrez, Angel Zannier Claros,
Elena Velasco de Urresti, Mario Rueda Pea. 40
Entre
algunas de las expropiaciones que realizo nuestro
gobierno actual estn las siguientes:
Expropiacin y retrocesin
- 11 abril 2008.- Morales transforma la estatal YPFB en una corporacin para
dirigir la nacionalizacin petrolera y crea la Empresa Boliviana de Industrializacin
de los Hidrocarburos (EBIH).
- 1 mayo 2008.- El Estado adquiere el 100 por ciento de la Compaa Logstica de
Hidrocarburos (en manos peruanas y alemanas) y de la telefnica Entel, filial de la
italiana Telecom. Recupera la mayora accionarial (50 por ciento + 1 accin) de las
petroleras Chaco, de Panamerican Energy (del grupo British Petroleum); Andina,
filial de Repsol YPF; y de Transredes, transportadora de hidrocarburos participada
por la britnica Ahsmore y anglo-holandesa Shell.
- 15 octubre 2008.- Repsol YPF firma un acuerdo con la estatal Yacimientos
Petrolferos Fiscales Bolivianos (YPFB) para iniciar la gestin compartida en
YPFB-Andina, en la que la empresa hispano-argentina tiene participacin
minoritaria.
- 23 enero 2009.- Morales nacionaliza la petrolera Chaco, participada por British
Petroleum (BP) y por la argentina Bridas, a las que acus de sacar del pas 277
millones de dlares en 2008.
- 6 febrero 2009.- El Gobierno expropia 36.000 hectreas de tierras a hacendados
(15.000 a la familia estadounidense Larsen Metenbrink), acusndolos de someter
a servidumbre a indios guaranes.
- 1 mayo 2009.- Morales nacionaliza Air BP, filial de la britnica British Petroleum,
que reparte combustibles en aeropuertos bolivianos, y anuncia que pagar por la
empresa.
- 1 mayo 2010.- El presidente Morales nacionaliza cuatro empresas elctricas:
Corani, participada en un 50 por ciento por Ecoenergy International, subsidiaria de
la francesa GDF Suez (en octubre de 2011 paga 18,4 millones de dlares como
indemnizacin); Guaracachi, que tiene como principal accionista, con el 50 por
ciento , a la britnica Rurelec PLC; Valle Hermoso, donde la mitad del capital est
en manos de The Bolivian Generating Group de la Panamerican de Bolivia; y la
cooperativa distribuidora Empresa de Luis y Ferza Elctrica de Cochabamba.
- 2 mayo 2010.- Morales nacionaliza la pequea fundidora de antimonio Empresa
Metalrgica Vinto-Antimonio, filial de la suiza Glencore, que haba dejado de
operar en los ltimos aos.
- 1 mayo 2012.- Morales expropia las acciones de Red Elctrica Espaola (REEE)
en la empresa Transportadora de Electricidad (TDE).41
33
Expropiacin y retrocesin
Y a continuacin tenemos un artculo del peridico el deber:
por Oscar Ortiz Antelo
Oscar Ortiz Antelo es ex presidente del Senado de la Repblica de Bolivia.
La reciente expropiacin del 33,34% de las acciones de la Fbrica Nacional de
Cemento (FANCESA), que haban sido adquiridas en 1999 por la empresa
SOBOCE, constituye un nuevo hito en el proceso de estatizacin de la economa
boliviana, especialmente porque el Ministro de Hacienda al informar de esta
medida, seal que el gobierno no se detendr hasta recuperar para el Estado
todas las empresas que alguna vez fueron pblicas.
El caso de FANCESA, constituye a todas luces un abuso de poder y parece tener
directa relacin con el hecho de que el presidente de SOBOCE es presidente de
un partido poltico que ha venido criticando el manejo de las empresas pblicas
creadas por el actual gobierno boliviano. Si las autoridades tenan indicios de
supuestas irregularidades en la licitacin de las acciones debieron iniciar un
proceso y comprobar sus denuncias.
Lo efectuado, expropiar a sola firma, muestra la inseguridad jurdica que se vive
en Bolivia, donde el Gobierno ya no se toma la molestia de acudir a los tribunales,
a pesar de que los controla en su casi totalidad. Por ms que el presidente declare
que en Bolivia se respeta la propiedad privada e invite a los empresarios a invertir,
este tipo de acciones le quitan toda credibilidad y explican por qu en los ltimos
aos ha habido tan pocas inversiones.
Desde el punto de vista poltico fueron entendibles las nacionalizaciones de
hidrocarburos y minera. El pueblo boliviano tiene un profundo sentimiento de
pertenencia sobre estos sectores. La solucin debi haber sido crear unas
empresas pblicas modernas y sujetas a escrutinio pblico que, en estos sectores
pudieran desarrollar sociedades con operadores privados, como por ejemplo lo
hace Petrobras, la cual incluso ha llegado a tener accionistas privados y cotizar en
bolsas internacionales de valores.
Como sucedi en el pasado, todas las empresas nacionalizadas son altamente
ineficientes y contaminadas por la corrupcin. No han incrementado su
produccin. Las transnacionales contra las cuales el gobierno hizo la causa
principal de su lucha por llegar al poder, se han vuelto imprescindibles para que la
produccin de hidrocarburos se mantenga. Se les pag por sus acciones en
procesos poco transparentes de negociacin, invierten menos que antes y el
gobierno les paga ms.
Las otras empresas estatales de reciente creacin son tan mal administradas
como las anteriores. Fueron constituidas mediante fideicomisos sin ninguna
fiscalizacin estatal. Han gastado cientos de millones en comprar equipos sin
34
Expropiacin y retrocesin
licitacin, que en su mayora siguen almacenados y despus de dos a tres aos
de su constitucin, no se ha presentado estados financieros que reflejen que se
ha hecho con el dinero de los bolivianos. Por ahora, el estatismo se sostiene por
el alto precio de las materias primas que exportamos. Cuando esto cambie, los
bolivianos tendremos que pagar la farra populista y nos daremos cuenta que una
vez ms repetimos los mismos errores de siempre.42
Retrocesin.Concepto.
Como ya se ha dicho que para la validez de la expropiacin ha de existir una
causa real de utilidad pblica, declarada por ley, de no tener estos requisitos es
ilcita.
Cuando es ilcita se reconoce el instituto de la retrocesin.
Retrocesin significa reintegro del bien expropiado al patrimonio de su propietario,
por no haberse cumplido la causa de utilidad pblica a la que estaba afectado.
Este instituto solamente funciona despus de haberse perfeccionado y consumado
la expropiacin, es decir, que necesita que se haya transferido la propiedad y
pagado la indemnizacin.
Expropiacin y retrocesin
privados de su propiedad en virtud de una causa de utilidad pblica, si esta no
existe la expropiacin queda nula y es por este motivo que el sujeto al que le
expropiaron el bien tenga de vuelta su bien.
Accin y efecto de ceder a uno el derecho o cosa que l haba cedido antes.43
Que el fin de utilidad pblica no se cumpla, lo que pasa de las dos maneras
anteriormente mencionadas;
Que el bien haya sido recibido un destino distinto del previsto para la cual fue
expropiado o que no se le haya dado un tiempo de uso determinado por ley.
Ejemplo: No se puede expropiar un inmueble para construir una escuela y luego
destinarlo a oficinas u otros.
Tambin se considera que no hay cambio de destino cuando el acordado al bien
mantenga conexidad, interdependencia o correlacin con el especificaste previsto
en la ley tampoco se considera que medio cambio de destino si una parte del bien
expropiado se la asignara uno complementario o que tiende a integrar o facilitar el
previsto.44
43 http://www.diclib.com/cgi-bin/d1.cgi?
l=es&base=alkonaeconomia&page=showid&id=5538
44
36
Expropiacin y retrocesin
Pero si bien el expropiado hubiese cumplido su fin y por eso queda desvinculado
de la finalidad la retrocesin ser improcedente, la solucin justa pues habindose
cumplido el fin que motivo la expropiacin esta queda firme. 45
Se dice que hay ausencia de utilidad pblica en dos supuestos para Bidart
Campos:
Legislacin retrocesin:
45
37
Expropiacin y retrocesin
ARTCULO 108. (EXPROPIACIN).I. La expropiacin slo procede con pago de una justa y previa indemnizacin,
en los casos siguientes:
1) Por causa de utilidad pblica.
2) Cuando la propiedad no cumple una funcin social.
II. La utilidad pblica y el incumplimiento de una funcin social se califican con
arreglo a leyes especiales, las mismas que regulan las condiciones y el
procedimiento para la expropiacin.
III. Si el bien expropiado por causa de utilidad pblica no se destina al
objeto que motiv la expropiacin, el propietario o sus causahabientes
pueden retraerlo devolviendo la indemnizacin recibida. Los detrimentos
se compensarn previa evaluacin pericial. 46
En la ley de municipalidades:
Artculo 125 (Trmino para la Expropiacin)
En caso de no efectivizarse la Ordenanza Municipal que declar la necesidad y
utilidad pblica, para la expropiacin, en un plazo no mayor a dos (2) aos desde
su publicacin, dicha Ordenanza perder vigencia y la venta forzosa quedar sin
efecto.47
DECRETO SUPREMO N 24051
REGLAMENTO AL IMPUESTO A LAS UTILIDADES
GONZALO SNCHEZ DE LOZADA
PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPBLICA:
Expropiacin y retrocesin
49 http://doctrina.vlex.cl/vid/retrocesion-chileno-inexcusabilidad-253341182
39
Expropiacin y retrocesin
Bibliografa:
1. Expropiacin Forzosa
Expropiacin Forzosa y Legislacin Complementaria
2. BIELSA, Rafael
Derecho administrativo: El poder de polica. Limitaciones a la propiedad
privada regidas por el derecho administrativo. Administracin fiscal
3. BORDA, Guillermo A.
Manual de derechos reales.
4. FIORINI, Bartolom A.
Derecho administrativo
5. JUSTICIA ADMINISTRATIVA
Justicia administrativa: Revista de derecho administrativo
6. PAPAO, Ricardo Jos
Derechos Reales
7. Cdigo civil boliviano.
8. Consitucion poltica del estado plurinacional de Bolivia.
9. Ley de reforma parcial de la ley de expropiacin por causa de utilidad
publica o social. Venezuela
10. Tesis sobre la expropiacinla constitucin y la expropiacin(
http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/ledi/ayon_c_s/capitulo1.p
df)
11. Organo de la Facultad de ciencias Sociales Politicas y Economicas, Revista
Juridica-Septiembre, Dic, 1952, Nro. 61
12. Ley 0237.
13. D.S 237
14. D.S 2372
15. Ley 843
16. DECRETO NUMERO 529. Guatemala
17. Ley 21499 - REGIMEN DE EXPROPIACIONES. BUENOS AIRES 17 DE
ENERO DE 1977 BOLETIN OFICIAL 21 DE ENERO DE 1977
18. LEY DE EXPROPIACIN Nueva Ley publicada en el Diario Oficial de la
Federacin el 25 de noviembre de 1936.mexico
40
Expropiacin y retrocesin
19. Cronologia de las expropiaciones en Bolivia en la era morales. Peridico
opinin 1-5-2012
20. El Deber el 30 de agosto del 2010
41