¿Qué es un presupuesto de obra?

Es la representación por escrito de lo que va a costar una obra o proyecto, nos

dará un desglose por conceptos de todo lo que requeriremos y la suma total de
todos ellos será el costo total de la obra.

 
Todos los presupuestos de obra tienen 4 características fundamentales:

o Aproximado, se acerca al costo real de la obra, pero debemos tomar en

cuenta que este costo siempre puede variar del costo final, entre 5% al 15%
promedio, debido a imprevistos técnicos.

o Temporal, debido a la vigencia de los precios que sirvieron para su

elaboración.

o Singular, cada proyecto requiere un presupuesto, así como cada

profesional tiene su forma de presupuestar.

o Herramienta de control, debe ser un documento dinámico que se debe ir

actualizando conforme va avanzando la obra para detectar y corregir fallas
que pueden prevenir variaciones mayores por alcances de objetivos o
cambios de actividades.
Elementos de un presupuesto de obra

Cuando realizamos un presupuesto tenemos que tener en cuenta que estará

determinado por una serie de partidas (nombre que se le da a las distintas etapas
de la obra), cada una de ellas debe constar de los siguientes elementos

 Costo de mano de obra, como su nombre lo indica es el costo del trabajo

que realizan la obra, su “sueldo”,
 Costo de materiales, es el factor más importante ya que implica entre el 55
al 70%, del costo total de la obra, debido a que tanto la compra como el uso
de los mismos marca la diferencia entre rentabilidad y perdida.
 Metrados, es el análisis cuantitativo de lo que se desea presupuestar,
deben ser lo más exacto posible ya que eso nos facilitara saber los costos.
La unidad de metraje variara según la partida, es decir, puede ser en m2,
m3, kg, ton, pieza, etc.
 Accesorios, es el último de los elementos ya que son los detalles que
anexamos al presupuesto, como los cuadros, plantas, etc.
Las partidas más comunes de las que consta un presupuesto de obra varían de
acuerdo al proyecto y pueden ser, entre otras:

Partidas

·         Preliminares ·         Acabados ·         Suministros Instalaciones:

·         Trámites y
·         Demolición ·         Carpintería ·         I. Eléctricas
Gestiones

·         Excavación ·         Herrería ·         I. Hidráulicas

·         Cimentación ·         Aluminio y Cristal ·         I. Sanitarias

·         Estructura ·         Cerrajería ·         I. De Gas

·         Albañilería ·         Limpieza ·         I. Especiale

La forma de llegar al costo total de la obra es la elaboración mediante conceptos

detallados que deben tener las siguientes características

 Descripción clara del concepto

 Materiales que necesita
 Alcance del presupuesto
 Unidad de volumen
 Métodos de ejecución
La cantidad de conceptos se determina de acuerdo al análisis del proyecto, entre mejor
sea este análisis serán más los conceptos, los cuales deben estar en un orden lógico de
acuerdo al proceso de construcción.
Lo siguiente es que determinemos el precio unitario del concepto de trabajo mediante
unas simples formulas, las cuales son:

PU= Costo Directo + Costo Indirecto + Utilidad, o bien,

 PU= Costo Directo+ Costo Indirecto + Costo por Financiamiento + Utilidad + 
Cargo Adiciona

El tipo de formula se asigna de acuerdo al tipo de cliente; por ejemplo, la primera es para
un cliente particular y cuyo pago lo realiza conforme avanza la obra sin financiamiento de
nuestra parte, mientras que la segunda formula la podemos por aplicar en caso de un
cliente que requiera financiamiento o a dependencias del gobierno.

El costo directo estará compuesto por todos los costos tanto de materiales, mano de obra,
maquinaria y equipo necesario para realizar el trabajo. El costo Indirecto serán los gastos
que no se consideran en el costo anterior pero que son necesarios para hacer el trabajo,
como los administrativos, seguros, imprevistos, etc. La utilidad es la ganancia que debe
tener la empresa teniendo tanto esfuerzo administrativo, técnico, complejidad,
financiamiento, etc. El costo por financiamiento son los gastos derivados por la inversión
que se hará la empresa y es un porcentaje de CD + CI y se deberá considerar dicho % de
acuerdo a la Ley de Obras Públicas vigente. Mientras que los cargos adicionales son
aquellos que derivan de una obligación, impuestos o derechos que debe hacer frente el
contratista.