MANUAL DE USO Y ARRIENDO

INSTALACIONES MULTIUSO EDIFICIO

VIVO CAUPOLICAN.
Normativa:
Reglamento de Copropiedad Edificio Vivo Caupolicán, artículo trigésimo séptimo.

Forma de reserva:
- Sección reservas de www.tucomunidadenlinea.cl

Valores:
- Salón 1: $25.000 por tramo.
- Salón 2 + terraza: $20.000 por tramo.
- Salón 3 + terraza: $20.000 por tramo.
- Combinación salón 2 y 3 y terraza: $30.000 por tramo.
- Combinación salón 1, 2, 3 y terraza: $50.000 por tramo.

Toda reserva se validará siguiente el proceso de inscripción y pago respectivo, este será
confirmado a través de la misma plataforma.
No se recibirán solicitudes en portería o a personal de la seguridad, será exclusivamente a través
de administración con un plazo mínimo de 72 horas hábiles para validación y disponibilidad.

Rangos de hora y destino:

- Uso exclusivamente para copropietarios/as, residentes del Edificio Vivo Caupolicán, se

prohíbe estrictamente destinar para personas externas a la comunidad.
- Horarios:
o Lunes a jueves—> Tramo único —> 12:00 a 21:00 horas.
o Viernes y sábados:
§ Tramo 1–> 10:00 a 18:00 hrs.
§ Tramo 2–> 18:00 a 01:30 hrs.
o Domingo —> Tramo único 10:00 a 18:00 hrs.

Medición de Ruido molesto:

- Desde las 10:00 a 21:00 hrs —> 75 dB.
- Desde las 21:00 en adelante —> 65 dB.
Para la medición de ruido molesto se considera como amonestación llamada vía citofonía desde
portería. En el caso de reincidencia se cursará multa desde 1 hasta 3 UF dependiendo de la
gravedad del incidente. Sin perjuicio en casos extremos que el guardia se vea en obligación de
llamar a fuerza de orden y seguridad.

Consideraciones y Prohibiciones:
- Fumar en el interior los salones multiusos, para esto hay una terraza al aire libre.
- Tirar colillas de cigarrillo desde los espacios comunes al exterior, para esto habrán
habilitados ceniceros y basureros.
- Rayar, modificar o deteriorar el mobiliario de la comunidad.
Independencia 630 of. 401 – Valdivia
Edificiovivocaupolican@gmail.com – contacto@sudamericapropiedades.com
Teléfono administración: 632248203
Horario atención: LUN-VIE: 09:00 A 13:00 – 15:00 A 17:00 – SAB-DOM: CERRADO
 - Rayas, modificar o deteriorar el equipamiento de la comunidad.
- Incurrir en ruidos molestos o que estén fuera los puntos autorizados en el artículo
anterior.
- Forzar ventanas o puertas de la comunidad impidiendo su uso correcto o deteriorando
la estructura de la comunidad.
- Intervenir o manipular componentes eléctricos de la comunidad.
- Todo evento, acto causado por el residente o visita a cargo de este será exclusiva
responsabilidad del residente que se hace cargo para la reserva del espacio común.
- En el caso de deterioros, mal uso, incumplimiento al reglamento de copropiedad
departamento quedará inhabilitado de arriendo por un periodo de 1 año, restricción
será levantada posterior a reunión con comité de administración que evaluará la
circunstancia específica.
- Cualquier mobiliario y equipo que el residente deteriore producto de la interacción con
el mismo será exclusiva responsabilidad del departamento que arriende el área común
y su reposición será valorizada por administración y cobrada al departamento, en el caso
de que esté no reponga el exacto artículo dentro de un plazo de 3 días hábiles desde el
evento.

Esta normativa tiene como finalidad salvaguardar los intereses y bienes de todos los
copropietarios/as que han invertido en Edificio Vivo Caupolicán cuidando la plusvalía y bienes
que han adquirido y confiado para un correcto y ordenado uso de parte de sus comuneros/as.

Sin otro particular,

Atte.

Sudamérica Propiedades
Administración
Edificio Vivo Caupolicán

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Inventario salones multiuso
Edificio Vivo Caupolicán
Administra Sudamérica Propiedades

Salón 1: TV + COCINA:

- 8 sillas metal color negro con asiento de madera en estado de uso nuevo.
- 4 sillas tipo poltrona de ratán color café moro.
- 3 mesas de centro con forma circular de material aglomerado color negro.
- 10 plantas plásticas de decoración.
- 2 lámparas de techo metálicas con sus respectivas ampolletas
- 2 lámparas de techo color dorado con sus respectivas ampolletas.
- 1 lámpara de techo con 9 ampolletas de bajo consumo.
- 3 lámparas colgantes con cuerda con sus respectivas ampolletas
- 1 tv marca Samsung 65” smart tv con control remoto empotrado (no mover de su base
para conectar accesorios)
- 4 taburetes metálicos color negro.
- 1 fuente de mimbre de decoración de 60 cm diámetro.
- Muebles de almacenamiento en perfecto estado de material aglomerado color negro
chocolate.
- 8 ventanas marcan velux proyectante con tope de seguridad.
- 1 microondas marca FDV en perfecto estado
- 1 horno eléctrico marca FDV en perfecto estado
- 1 encimera vitrocerámica en perfecto estado y sin rayas marca FDV
- 1 campaña de techo marca Electrolux en perfecto estado.
- Cubierta de mármol para cocina sin ninguna raya ni deterioro.
- 1 citofóno de portería en perfecto estado.
- 1 lava copas de acero inoxidable con llave mono mando.
- 1 extintor de emergencia con mantención al día.

Observaciones: toda la pintura, muebles, instalaciones y murales se encuentra en perfecto

estado sin deterioro.

Salón 2: Quincho

- 8 taburetes metálicos color negro

- 8 sillas metal color negro asiento de madera en estado nuevo de uso.
- 1 mesa de comedor para 8 personas sin ningún detalle.
- 1 mesa alta para cuatro personas sin ningún detalle.
- 1 mesa de centro redonda color negro material aglomerado.
- 1 silla tipo poltrona de material ratán.
- 10 plantas plásticas de decoración.
- 3 lámparas de techo negras de metal con sus respectivas ampolletas.
- 5 lamparas de techo metálicas color negro con sus respectivas ampolletas.
- 2 lamparas de techo metálicas color blanco con sus respectivas ampolletas.

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Teléfono administración: 632248203
Horario atención: LUN-VIE: 09:00 A 13:00 – 15:00 A 17:00 – SAB-DOM: CERRADO
 - 1 lava copas con llave de agua mono mando.
- 1 citofóno en condiciones de uso nueva.
- 1 campana metálica tipo industrial.
- 1 parrilla de acero inoxidable para cocinar. Se entrega en estado de uso nueva.
- 1 reloj de pared de decoración.
- 4 ventarás marca velux en estado nuevo sin ningún deterioro.

Observaciones: toda las instalaciones, mobiliario y equipos se encuentran nuevos sin deterioro.

Salón 3: Cocina

- 4 taburetes metálicos Color negro.

- 1 mesa de centro redonda color negro de material aglomerado.
- 2 sillas tipo poltrona material ratán
- 1 cubierta para cocina de mármol sin ninguna raya ni deterioro.
- 1 cubierta para lavacopas de material cilestone sin ninguna raya ni deterioro.
- 1 lava copas con llave de agua mono mando
- 1 horno eléctrico mono mando marca FDV nuevo.
- 1 microondas marca FDV nuevo.
- 1 encimera de cuatro platos nueva sin uso.
- 1 campana marca Electrolux nueva sin uso.
- 3 lamparas de techo metálicas color blanco con sus respectivas ampolletas.
- 7 plantas plásticas de decoración.
- 1 reloj de decoración.
- 1 citofóno en perfecto estado.

Sector compartido: TERRAZA

- 1 parrilla acero inoxidable sin uso.

- 1 lava copas con llave mono mando nuevo sin uso.

Observaciones: toda las instalaciones, mobiliario y equipos se encuentran nuevos sin deterioro.

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Horario atención: LUN-VIE: 09:00 A 13:00 – 15:00 A 17:00 – SAB-DOM: CERRADO