TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO +++ (+++): MUTUO, FIANZA SOLIDARIA Y

GARANTÍA PRENDARIA. En el municipio de la Paz Centro, Departamento de leon a las

una de la tarde del doce de febrero del dos mil siete; ANTE MÍ: JUAN CARLOS FONSECA MENESES, mayor de edad, soltero,

Abogado y Notario Público de la república de Nicaragua, titular de la Cédula de Identidad número cero, cero, uno, guión, cero,

seis, uno, uno, seis, dos, guión, cero, cero, cero, tres, letra “T”, (001-061162-0003T), con domicilio y residencia en esta ciudad de

Managua, debidamente autorizado por la CORTE SUPREMA JUSTICIA para cartular durante el quinquenio que vence el día cinco

de Septiembre del año dos mil siete; COMPARECEN: La Licenciada CINTHYA CAROLINA ROBLETO ALEMÁN, mayor de edad,

soltera, Licenciada en Administración de Empresas, con domicilio en el Municipio de Tipitapa, Departamento de Managua, titular

de Cédula de Identidad número uno, dos, uno, guión, dos, cinco, uno, uno, siete, uno, guión, cero, cero, cero, dos, literal “W” (121-

251171-0002W); a quien yo el Notario, doy fe de conocer personalmente, y de que cuenta con la suficiente capacidad legal y civil

necesaria para obligarse y contratar, en especial la requerida para el otorgamiento de este acto, en el que comparece en nombre y

representación y con facultades de APODERADA GENERAL DE ADMINISTRACIÓN y en calidad de GERENTE DE SUCURSAL

TIPITAPA de la “ASOCIACIÓN DE CONSULTORES PARA EL DESARROLLO DE LA PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA”

(ACODEP), acredita su representación con los documentos que me presenta, doy fe tener a la vista, los que he leído y consisten

en: a) TESTIMONIO de Escritura Pública Número veintiocho, autorizada por la Notario Amelia Silva Cabrera, en esta ciudad a la

una de la tarde del dieciséis de Septiembre de mil novecientos ochenta y Nueve en la que consta la Constitución de dicha

Asociación; b) DECRETO Número ciento dieciséis, dictado por la Asamblea Nacional en el que se le otorga Personalidad Jurídica

a ACODEP; c) LA GACETA, Diario Oficial Número sesenta y dos (62) en la que aparece publicado íntegramente el Decreto

relacionado en el literal anterior; d) LA GACETA, Diario Oficial Número Ciento Uno (101), en los que aparece el Acuerdo emitido

por el Ministerio de Gobernación aprobando los Estatutos de la Asociación; e) CERTIFICACIÓN extendida por el Director del

Departamento de Registro y Control de Asociaciones del Ministerio de Gobernación, el día cinco de Mayo del año dos mil cinco, en

la que consta que la ASOCIACIÓN DE CONSULTORES PARA EL DESARROLLO DE LA PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA

(ACODEP), se encuentra Inscrita bajo el número Ciento Quince (115), de la página cuarenta y ocho a la cincuenta y seis (48-56),

del Tomo Cuarto (IV), del Libro Primero (1º) de Registro de Asociaciones que dicho Departamento lleva a su cargo; y, f)

TESTIMONIO de Escritura Pública número ciento seis (106) de “PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN”, autorizada en esta

ciudad a las nueve y cuarenta minutos de la mañana del once de Noviembre del dos mil cinco, autorizada ante los oficios

notariales de la Licenciada Renata Fabiola Bone Delgadillo e inscrito el día veintitrés de Febrero del dos mil seis, bajo el Número

veintiocho mil trescientos cinco (28,305) en Páginas ciento veinte a la ciento veinticinco (120-125) del Tomo trescientos once (311)

del Libro Tercero (3º) de Poderes del Registro Público de este Departamento. Doy fe así mismo de conocer personalmente a la
 compareciente, y que en el carácter con que actúa goza de la capacidad legal y civil

necesaria para obligarse y contratar, en especial la requerida para este acto, y quien en

lo sucesivo de este instrumento público se denominará la ACREEDORA. El señor OSCAR DANILO PAIZ RIVAS, mayor de edad,

casada, transportista, titular de la Cédula de Identidad número tres, seis, seis, guión, dos, ocho, cero, siete, cinco, uno, guión cero,

cero, cero, uno, V (366-280751-0001V), con domicilio en la ciudad de Tipitapa y de tránsito intencional por esta ciudad quien en lo

sucesivo de este contrato se denominará EL DEUDORy actuando en su propio nombre e interés. Yo el Notario, doy fe que tuve a

la vista las Cédulas de Identidad con la que los comparecientes se identifican y de que cuentan con la suficiente capacidad legal y

civil necesaria para obligarse y contratar, en especial la requerida para el otorgamiento de este contrato. En el carácter con que

actúa, habla la Licenciada CINTHYA CAROLINA ROBLETO ALEMÁN me expresa: PRIMERA: MUTUO. Que en este acto, en

nombre de su representada ACODEP, otorga en calidad de PRÉSTAMO, a título de MUTUO, a favor del compareciente OSCAR

DANILO PAIZ RIVAS la cantidad de CINCUENTA MIL CORDOBAS NETOS (C$ 50,000.00). Préstamo que deberá ser cancelado

por EL DEUDOR en un plazo de UN AÑO (01). De común acuerdo expresan las comparecientes, que el ACREEDOR podrá dar

por vencido de forma anticipada el plazo de este Contrato y exigir el pago total de la obligación, en caso de que EL DEUDOR no

pague DOS (02) CUOTAS CONSECUTIVAS en la forma de pago estipulada, conforme su plan de pagos establecido, el que

estipula que el presente financiamiento, deberá ser cancelado en UN AÑO (01) , siendo las Fechas de Pago los días PRIMERO

(01) DE CADA MES. Habla EL DEUDOR y dice que en este acto se obliga a: 1) Pagar todo su crédito hasta la total cancelación de

Principal, Intereses Corrientes y Moratorios en su caso; 2) Pagar en concepto de INTERÉS, hasta la total cancelación del préstamo

aún vencido el plazo, una Tasa del VEINTIUNO PUNTO NOVENTA Y UNO POR CIENTO (21.91%) Anual sobre Saldo; 3) Pagar

en concepto de COMISIÓN, de forma deducida sobre el monto del crédito desembolsado, un TRES POR CIENTO (3%); 4) Pagar

todos los gastos en concepto de legalización ante Notario Público para la constitución del presente contrato, al igual que todos los

gastos de inscripción en caso de ser necesaria en el respectivo Registro Público; 5) Pagar a su ACREEDOR los cargos por

servicios, establecidos en la tabla de pagos. Hablan el ACREEDOR y EL DEUDOR y de manera conjunta me indican que es de

común acuerdo que serán causas suficientes para exigir por parte del ACREEDOR la cancelación total por anticipado de la

obligación de pago y dar por vencido el plazo de la obligación de pago el hecho de que EL DEUDOR incurra en: 1) Incumplimiento

con el pago total de dos cuotas consecutivas, todo conforme su plan de pagos; 2) Ocurra la pérdida, desmejora, o disminución del

valor de la garantía constituida por LA DEUDOR, así como el respaldo de la Fianza Solidaria, constituida en este contrato, por

cualquiera de estas dos causas tanto EL DEUDOR acepta que dará derecho al ACREEDOR para dar por vencido de forma

anticipada el plazo del contrato y en consecuencia el ACREEDOR (ACODEP) pueda exigirles el pago total de la obligación.

Expresa EL DEUDOR que en este acto se obliga, en caso de incurrir en incumplimiento de pago conforme la forma establecida en

este contrato y su Tabla de Pagos, a pagar en su totalidad todos los gastos correspondientes en que deba incurrir el ACREEDOR
(ACODEP) para la recuperación total del préstamo, sea por la vía judicial o extrajudicial.- habla el compareciente OSCAR DANILO

PAIZ RIVASy dice: SEGUNDA: ACEPTACIÓN DEL CRÉDITO. Que en los términos relacionados en la cláusula que antecede,

ACEPTA EL PRÉSTAMO, otorgado a su favor por el ACREEDOR, confesando haber recibido a su entera satisfacción la cantidad

de CINCUENTA MIL CORDOBAS NETOS) - En este momento habla el ACREEDOR y me indica: TERCERA: MORA. Que EL

DEUDOR por el sólo hecho de faltar al pago de una de las cuotas en el plazo establecido y la forma de pago estipulada

INCURRIRÁ EN MORA, por lo cual EL DEUDOR pagará a su ACREEDOR (ACODEP) Intereses Moratorios, según lo dispuesto

en el artículo cuatro (04) de la Ley Número ciento setenta y seis (176) del dieciséis de Junio de mil novecientos noventa y cuatro,

todo en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo cinco (05) de la Ley Número trescientos setenta y cuatro (374) del dieciséis de

Abril de año dos mil uno. Expresa ambos comparecientes de común acuerdo que la mora se producirá sin necesidad de

requerimiento o intimación alguna judicial o extrajudicial y EL DEUDOR reconocerá y pagará al ACREEDOR hasta el efectivo y

total pago, el Interés Penal o Moratorio que su ACREEDOR le impute conforme lo antes dispuesto.- En este momento El señor

OSCAR DANILO PAIZ RIVAS, en su calidad de DEUDOR, dice: CUARTA: GARANTÍA PRENDARIA. Que en este acto, para

mejor garantizar su obligación de pago constituye, a favor del ACREEDOR (ACODEP), GARANTÍA PRENDARIA sobre el

vehículo que se describe de la siguiente manera: VEHÍCULO: Tractor; MARCA: Belaruz; MODELO: MTZSO; TIPO: Agricula;

PLACA: LE uno, cero, nueve, dos, cinco, (LE 10925); AÑO: Mil novecientos ochenta y cinco (1985); COLOR: Rojo; MOTOR:

nueve, tres, uno, dos, seis, (93126); CHASIS: cuatro, dos, dos, uno, tres, siete (422137); VIN:--------; PASAJEROS: uno (01);

COMBUSTIBLE: Diesel; CILINDROS: Cuatro (04); USO: Particular; SERVICIO: Particular. El compareciente acredita su dominio

sobre el vehículo descrito con CIRCULACIÓN VEHICULAR Número B ocho, cuatro, nueve, cinco, cero, cero (B849509) emitida a

su favor el treinta y uno de enero del dos mil siete. Documento que doy fe de haber tenido a la vista .- Continúa hablando EL

DEUDORy dice: CUARTA: OBLIGACIÓN DE HACER. Que por medio de este instrumento público SE OBLIGA A PRENDAR A

NOMBRE DEL ACREEDOR (ACODEP), ante las oficinas de la Dirección de Tránsito de la Policía Nacional, a más tardar en un

plazo de TREINTA (30) DÍAS a partir de la fecha, los vehículos descritos en la Cláusulas que anteceden, los que constituyen

garantía de la Obligación de Pago constituida en este instrumento público a favor del ACREEDOR, con el objeto de garantizar el

fiel y exacto cumplimiento de su obligación de pago adquirida en la Cláusula Primera de esta escritura.- Habla EL ACREEDOR y

expresa: QUINTA: CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento de la Obligación de Hacer establecida en la Cláusula anterior

el ACREEDOR (ACODEP) tendrá, a su criterio, la facultad de dar por vencido por anticipado el plazo de este contrato y EL

DEUDOR deberá pagarle, una pena pecuniaria equivalente al VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del monto otorgado a su favor, a

título de Mutuo y en calidad de Préstamo en la Cláusula Primera del presente instrumento, de conformidad con los artículos mil

novecientos ochenta y cinco (1,985) y mil novecientos ochenta y siete (1,987) del Código Civil. La multa señalada corresponde a

una estimación anticipada de perjuicios y por ende no impide al ACREEDOR reclamar por la vía judicial una indemnización de los
 perjuicios sufridos por dicho incumplimiento, en lo que exceda de la suma de la multa

anotada.- Sigue hablando el ACREEDOR y dice :SEXTA: DEPÓSITO DE GARANTÍA.

Que en este acto CEDE EL DEPÓSITO de la Prenda Civil constituida a su favor por EL DEUDORmientras dure el plazo de

vigencia para la cancelación de este contrato. Siendo que dicho depósito se extinguirá en caso de incumplimiento de pago con la

forma estipulada en este contrato por parte dEL DEUDOR y el ACREEDOR podrá proceder, si lo estima conveniente, conforme lo

dispuesto en el artículo tres mil setecientos cincuenta y nueve (3,759) del Código Civil. En este acto EL DEUDORexpresa que

ACEPTA EL DEPÓSITO que en este acto le cede el ACREEDOR y se obliga a cumplir con las obligaciones de los depositarios

conforme el artículo tres mil cuatrocientos sesenta y uno (3,461) del Código Civil, obligándose a responder ante su ACREEDOR

(ACODEP) en los casos de Fuerza Mayor y Caso Fortuito por los daños que sufran los bienes prendados en este contrato, LA

DEUDOR, al cumplimiento de lo dispuesto en el artículo tres mil cuatrocientos setenta (3,470) del Código Civil, es decir a

RESTITUIR EL DEPÓSITO solo a favor de su ACREEDOR, cuando EL DEUDOR incurra en incumplimiento de pago, es decir que

EL DEUDORno podrán vender, gravar o enajenar de manera alguna los bienes prendados a favor del ACREEDOR (ACODEP) por

medio de este contrato.- Hablan conjuntamente EL DEUDOR expresa: SEPTIMA: CESIÓN DE CRÉDITOS Y SUBROGACIÓN DE

GARANTÍA. Que de mutuo acuerdo con el ACREEDOR (ACODEP) están entendidas que éste podrá CEDER la obligación de

pago objeto de este crédito sin necesidad de autorización de su parte, bastando simplemente la notificación de que el ACREEDOR

ha cedido o cederá a otro ACREEDOR el crédito. También se someten a la subrogación que de las Garantías constituidas deba

realizar el ACREEDOR (ACODEP) teniendo lugar la cesión de la obligación del crédito a otro ACREEDOR, quien adquiere la

obligación de pago y garantías en idéntica situación que el actual ACREEDOR (ACODEP).- Continúan hablando EL DEUDORy

expresa: OCTAVA: RENUNCIAS. Que en este acto renuncian a: a) Su domicilio, sujetándose expresamente al que el

ACREEDOR elija; b) Al derecho de ser intimados o requeridas judicial o extrajudicialmente para incurrir en mora, pues esta se

operará por el simple retardo en el cumplimiento de sus obligaciones; c) A los beneficios de cualquier ley que se emita sobre

moratoria, plazos de gracia, reducción de intereses, equivalencia monetaria, ampliación de plazos, esperas, inembargabilidad de

bienes, remisión de deudas o que de cualquier manera pueda variar o varíe el tenor literal de las obligaciones contraídas en esta

Escritura o el efecto jurídico de lo estipulado en ella; d) A todo Caso Fortuito o de Fuerza Mayor por imprevistos que fueren, cuyos

riesgos EL DEUDOR asumen; e) Al depósito y administración del vehículo prendado o de cualesquiera otros bienes que les

embargue o persiga el ACREEDOR, los cuales serán confiados al depositario que indique el ACREEDOR, quien ejercerá el cargo

por cuenta y riesgo de LA DEUDOR; f) Al derecho de indicar Notario para autorizar cualquier acto que EL DEUDOR deban

otorgar con relación a este crédito o la Garantía constituida, lo que será derecho exclusivo del ACREEDOR; g) A los trámites del

juicio ORDINARIO sometiéndose desde ahora a los trámites del JUICIO EJECUTIVO CORRIENTE Y/O PROCEDIMIENTO

JUDICIAL QUE EL ACREEDOR ELIJA PARA LA RECUPERACIÓN DEL CRÉDITO objeto de la presente obligación de pago; h)
Al plazo que se le concede en este contrato cuando un tercero entable cualquier ejecución contra EL DEUDORO BIEN CONTRA

SU EL DEUDORpues esta ejecución será causa suficiente para que el ACREEDOR, a su elección, tenga por vencido de forma

anticipada el plazo de la deuda y pueda exigir el inmediato y total pago de la misma; i) Al derecho de apelar del acto de subasta

en caso de ejecución; j) Al beneficio de que el ACREEDOR (ACODEP) persiga en primer lugar los bienes prendados, pues podrá

perseguir cualquier otro bien dEL DEUDORo del LA DEUDOR, conservando el derecho de perseguir antes, simultánea o

posteriormente el vehículo prendado; k) Al derecho de prórroga por el hecho de haberse recibido intereses y/o pagos con

posterioridad a la fecha del vencimiento.- NOVENA: ACEPTACIÓN. El ACREEDOR expresa que acepta las obligaciones

garantías, renuncias y estipulaciones que por medio del presente contrato EL DEUDOR su favor han constituido. Por su parte EL

DEUDORme expresan que ACEPTAN y se someten a las obligaciones y renuncias adquiridas en este contrato, y principalmente

aceptan las obligaciones DE PAGO y de las garantías constituidas a favor de su ACREEDOR (ACODEP) así como también la

CESIÓN DE CRÉDITOS Y SUBROGACIÓN DE GARANTÍAS.- Así se expresaron las comparecientes bien instruidos por mi el

Notario, acerca del objeto, alcance, valor y trascendencia legales de este acto, acerca del contenido de las cláusulas generales

que aseguran su validez, de las especiales que contiene, de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, y

de las que en concreto se han hecho.- Leída que fue por mí el Notario esta escritura a los comparecientes, la encuentran

conforme, aprueban ratifican y firman junto conmigo el Notario, que doy fe de todo lo relacionado. -(f) ilegible.-(f) ilegible.-(f)

Cinthya R.-(f) J Fonseca M.-**************************************************************************************

PASÓ ANTE MÍ: Del reverso del Folio Número SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE al reverso del Folio Número SEIS

MIL TRESCIENTOS SETENTA de mi PROTOCOLO NÚMERO CINCO que llevo el presente año, y a solicitud de Licenciada

CINTHYA CAROLINA ROBLETO ALEMÁN, libro este PRIMER TESTIMONIO en tres hojas útiles de papel sellado de ley, las que

firmo, rubrico y sello, en la ciudad de Managua, a las dos y diez minutos de la tarde del veintiséis de Septiembre del dos mil seis.-

JUAN CARLOS FONSECA MENESES

Abogado y Notario Público