8 de febrero del 2021 Contrato en

escritura publica
Catedratico:
Franklin Edgardo Bueso

Alumna:
Adriana Lucia Mondragón G.

Clase:
Derecho Civil V

UNIVERSIDAD CATOLICA DE HONDURAS

NUESTRA SEÑORA REINA DE LA PAZ
CAMPUS GLOBAL
 Contrato Compra Venta de Bien Inmueble

TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO DOSCIENTOS (200). - En la ciudad de

Danli, Departamento de El Paraíso, a los quince días del mes de enero del año
dos mil veinte, siendo las cuatros Horas con quince minutos de la tarde (4:15
P.M.).- Ante mí, ADRIANA LUCIA MONDRAGON GOMEZ, Notaria de
este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el
numero veinticinco diez (2510) y con registro notarial numero ciento nueve
(109) de la Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al
público en la colonia el Zarzal primera etapa de esta ciudad de Danli,
comparecen personalmente por una parte la señora MARIANA SOFIA
TORRES, mayor de edad, soltera, Licenciada en educación básica,
hondureña, de este domicilio, y por la otra parte el señor MARCO
ALBERTO RUIZ, mayor de edad, casado, ingeniero agrónomo , hondureños,
de este domicilio, quienes accionan por si, y asegurándome encontrarse en el
pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:
PRIMERO: La señora MARIANA SOFIA TORRES, DICE: Que es
legitima dueña y poseedora del siguiente bien inmueble: “Un lote de terreno
ubicado en la aldea de Corral Falso el que tiene las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: dieciocho punto treinta metros (18.30 Mts) ,
colinda con propiedad de Belkis Molina; AL SUR: catorce punto veinticinco
metros (14.25 Mts) , colinda con propiedad de Luis Enrique Ordoñez; AL
ESTE: veintidós punto cero cinco metros (22.05 Mts) , colinda con propiedad
de Martha Mendez; y AL OESTE: veintiún punto sesenta metros (21.60 Mts) ,
colinda con propiedad de Ana Ruiz, teniendo un área superficial de 14 mil
metros cuadrados (14,000 Mts2), equivalentes a veinte mil treinta y uno
puntos dos varas cuadradas (20,032.2 Vrs2).- SEGUNDO: Continua
manifestando la señora MARIANA SOFIA TORRES: Que por tenerlo así
convenido con el otro compareciente señor MARCO ALBERTO RUIZ, por
medio de esta Escritura le da en VENTA REAL, PURA, PERFECTA,
IRREVOCABLE, el inmueble descrito en la cláusula que antecede, por el
precio de quinientos mil lempiras (L 500,000.00), que recibe en este acto, en
efectivo, en presencia del Notario que da Fe.- En consecuencia, desde este
momento me desapodero, quito y aparto del dominio, posesión y demás
derechos reales inherentes, traspasándoselo libre de gravamen, con todo su
dominio, posesión y servidumbres, para que sea tenido como legítimo dueño,
obligándose al saneamiento de esta venta en caso de evicción, con arreglo a
derecho.- TERCERO: Manifiesta el señor MARCO ALBERTO RUIZ.:
Que es cierto todo lo manifestado por la señora MARIANA SOFIA
TORRES, en las cláusulas que anteceden y se da por recibida en este acto de
dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes.-
Yo el Notario doy Fe de haber hecho a las comparecientes la advertencia
relativa al pago del Impuesto de Tradición, sobre la inscripción de este
Instrumento en el Libro registro respectivo en el Instituto de la Propiedad, y de
haber tenido a la vista el titulo de dominio relacionado.- Y enterados del
derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su
acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y
firman, estampando además la huella digital del dedo índice de la mano
derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil y
vecindad de unos y otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente
de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes como
ser: Tarjetas de Identidad números 0703-1978-00052 y 0703-1983-05330
DOY FE.- (Firma y Huella Digital) MARCO ALBERTO RUIZ.- (Firma y
Huella Digital) MARIANA SOFIA TORRES- (Firma y Sello Notaria)
ADRIANA LUCIA MONDRAGON GOMEZ

Y para entregar al señor MARIO ALBERTO RUIZ, libro, sello y firmo esta
primera copia, en el mismo lugar de su otorgamiento, a los quince días del
mes de enero del año dos mil veinte, en el papel sellado correspondiente y con
los Timbres de ley debidamente cancelados, queda su original con la que
concuerda con el numero preinserto de mi Protocolo del presente año, donde
hice anotación de este libramiento. - DOY FE.
 Partes del contrato según el código del notariado

1) El número de orden que les corresponde escrito en letras y números; así

como el lugar, día, mes y año del otorgamiento y en su caso, la hora;

2) El nombre, apellido, domicilio y número de registro del Notario en la Corte

Suprema de Justicia, escrito en letras y números y dirección dé la notaría;

3) Nombre y apellido del o de los otorgantes, domicilio, su condición de ser

mayores de edad, o la edad mínima del menor de edad cuando se trate de
testar, si son habilitados de edad, su estado civil, profesión u oficio y
nacionalidad, cuando lo requiera la ley;

4) La afirmación de que, por el dicho de los otorgantes, éstos se encuentran en

el ejercicio de sus derechos civiles;

5) Razón de haber tenido a la vista los instrumentos públicos que acrediten, en

su caso el poder o representación de los comparecientes cuando actúen en
nombre de otro, y la indicación expresa y categórica de que conforme a dicho
poder tiene las facultades necesarias o la representación es suficiente para la
celebración del acto o contrato;

6) La intervención de un intérprete designado por la persona que ignora el

idioma español, quien prometerá el fiel cumplimiento de su cometido y
firmará también el instrumento;

7) La relación del acto o contrato o hecho jurídico, con sus particularidades

propias; y, en su caso, las actuaciones del asunto no contencioso sometido a la
función notarial;

8) La mención de haber tenido a la vista la autorización respectiva, para la

celebración del acto o contrato en los casos en que fuere requerida por la Ley;
Centro Electrónico de Documentación e Información Judicial Poder Judicial
de Honduras

9) Enterar a los otorgantes del derecho que la ley les concede para leer por si
el instrumento o proceder por petición de aquellos a su lectura íntegra para su
aceptación, ratificación y firma;
10) Advertir a los otorgantes acerca de la obligación de proceder al registro
del acto o contrato o resolución, cuando ello proceda;

11) La fe del conocimiento de los otorgantes o la indicación de los

documentos de que se haya valido para su identificación; 1)

12) La firma y huella digital del dedo índice de la mano derecha y en su

defecto el de la izquierda, y a falta de éste de cualquier otro, de los otorgantes,
testigos de conocimiento en su caso, además de la firma y sello del Notario. El
Notario 2) debe dar fe de las circunstancias que imposibiliten la firma o huella
digital de los otorgantes, o testigos en su caso; y, 12) Cualquier requisito que
exijan en leyes especiales

Requisitos del contrato en escritura publica

Los instrumentos públicos deben ser redactados en idioma español usando

estilo claro, puro, preciso, sin frases ni términos obscuros ni ambiguos,
observando la verdad en el concepto, la propiedad en el lenguaje y la
severidad en la forma. Los documentos pueden escribirse, indistintamente, a
máquina o por medios electrónicos con tinta negra, sin abreviaturas y sin dejar
espacios en blanco. Excepcionalmente y en los casos en que no hubiere los
medios anteriores, el instrumento puede redactarse en forma manuscrita.
Seleccionado uno de estos Centro Electrónico de Documentación e
Información Judicial Poder Judicial de Honduras medios en la redacción de
cada instrumento, no podrá usarse el otro para hacer adiciones, apostillas,
enmendaduras, entrerrenglonaduras y testados. Las expresadas enmiendas
tienen validez siempre que se salven al final del instrumento. Cuando tenga
que usarse en los instrumentos públicos cifras, signos o números o expresión
de fechas o cantidades, deberá indicarse con palabras lo que se ha expresado
en números o signos.

Los instrumentos públicos deben ser redactados observándose las

disposiciones de la presente Ley y demás leyes del país; y los Notarios serán
responsables de cualquier irregularidad cometida en su redacción y
autorización.