SERVIDUMBRES

1654 Servidumbres voluntarias- se constituyen por voluntad de los particulares

Establecer cuando quiera, por el tiempo que quiera y del modo que quiera y las
legales tiene que ser sujeto a la ley

Modos de adquirir

Por título contrato-testamento, prescripción tiempo, dest de padre de familia

(cuidado de todos los predios)

Modos de extinguir

Imposibilidad

Termino distintivo

No uso CYA 3 años, DYNA 5 años.

Contrato

Renuncia del beneficiario

Remision gratuita u onerosa

DERECHO DE SUPERFICIE
Lo constituye el dueño de un terreno facultando a otra persona para construir
edificios sobre el suelo o hacer construcciones debajo del suelo, la superficie
sigue siendo derecho de propiedad. Solo es por tiempo determinado.

Título oneroso o gratuito, también se puede adquirir por testamento.

El derecho de superficie existe independiente al derecho de propiedad y debe

otorgarse en escritura pública y estar en el RP.

Pacto contario, nulidad del negocio jurídico establecido.

Posesion
1680 Poder de hecho que se ejerce sobre un bien, o el goce de un
derecho, mediante el ejercicio de hecho de las facultades inherentes a
él.

(potestad sobre las cosas) con consecuencias de derecho

3 teorías- sabini TC son una relación o estado de hecho, un poder inmediato,

exclusivo y actual, ánimo

Jhering- critica arriba, habla de un corpus y un animus

Salelles- naturaleza de las cosas, uso y valor económico de las cosas

Tipos de poseedores:

*Originaria se adquiere por primera vez

*Derivada fue otorgada por otro poseedor original

*Precaria es aquella que se ha recibido por determinado tiempo y en mera

concesión

*Detentado- solo tiene el corpus

Vicios:

Discontinuidad, violencia, clandestinidad, error/equivoca

Pérdida:

Abandono

Cesión de título oneroso o gratuito

Destrucción o pérdida del bien

Resolución judicial

Despojo

Reivindicación del propietario

Causa de utilidad pública

Usucapion (usucapir la posesion)

Requisitos:

Pública

Pacífica

Continua

Con ánimo de dueño

Temporalidad:

5 años en inmuebles

2 años en muebles

Interrupción:

Ejercitando alguna acción; interdictos/ acciones posesorias

Los requisitos se alteran a través de los vicios

Efectos de la usucapión:

Se declara al poseedor como propietario del bien

Interdictos y acciones
Hay que sabes identificar tipo m/in; SA, SP, OBJ, TÍTULO

Interdictos- acciones inmediatas

Interdictos/ Retener m/i Recuperar Obra Obra

Elementos m/i nueva m/i peligrosa
m/i
SA P perturbada Quien ha sido Vecino Vecino,
despojado de poseedor
su posesión
SP Perturbador ConstructorDueño de la
obra
OBJ Mantenimiento, Restitución, Detener la Adopción de
indemnización, indemnización, obra medidas
garantía y garantía, precautorias
multa-arresto multa-arresto urgentes
TÍTULO Perturbación Despojo Obra nueva Obra
peligrosa
La lesión posesoria es la perturbación o el despojo

Las acciones-

Acción/ PLENARIA m PUBLICIANA REIVINDICATORIA

Elementos m m/i
SA Todo poseedor Propietario de la casa
SP Causante de la lesión Quien tiene la Frente a quien
perturbación-despojo posesión del interponga la acción,
bien con mala puede ser un
fe poseedor originario,
derivado, detentador
OBJ Declaración del mejor Restitución de Declaración que el
derecho para poseer la cosa o bien demandante es de la
causa
TÍTULO Despojo/perturbación Posesión La propiedad

Plenaria- protege a todo poseedor, de buena- mala fe, justo título etc.

Publiciana- justo título y buena fe

Reivindicatoria- el propietario cuando ha sido despojado de la propiedad pq tiene

la propiedad pero no tiene la posesión entonces se ejerce contra el poseedor

SE REFIEREN A LA SERVIDUMBRE:
Accion confesoria

Es para confesar que la servidumbre perdure

Accion negatoria

Niega la servidumbre, se ejerce por el propietario del inmueble, poseedor o

titular del derecho para negar la inscripción o gravamen para la servidumbre

Registro publico
Transaccional: sistema sobre el que se va generando cada una de las
transacciones vistas en el curso

Yo tengo un bien y lo divido, genero 2 títulos, uno lo puedo vemder7transmitir

y la vendo 3ros, y la otra la gravo con un usufructo, cuando se termine el
usufructo puedo generar un derecho de superficie y el que compro puede hacer
lo que quiera con su predio vender, construir, 100 casa, cada una vende-- esto
es el sistema transaccional

¿POR QUÉ OCURRE ALGO? En la cadena de sucesos realmente tenia título

suficiente y bastante para poder transmitir

Cada movimiento se registra en libros; de gravamen, subdivisiones,

compraventas, etc.

Folio Real: Interpretación a través de computadoras, se empezó a capturar por

demanda, aquellos asuntos que llegaban a inscripción se les ponía un folio letras-
número.

PRINCIPIOS: consentimiento

Fe registral: verdad jurídica

Inscripción: Todo acto que debe estar inscrito, será inscrito en el registro
público

Legalidad: Presunción que habrá pruebas que destruyan

Prelación: Fue antes de las demás inscripciones

Publicidad:

Rogación: Única petición de parte

Trato sucesivo: Cadena de actos jurídicos que se dan en un bien.