Actividad 11.

- Proyecto Integrador Etapa 2

CATEDRATICO: MC CLAUDIA TREJO SILVA

ALEJANDRO AGUILAR LOZANO // CAMPUS COYOACAN // 180011745

ALVARO URIEL ARVIZU AVALOS // CAMPUS SAN LUIS POTOSI // 170008729

RICARDO GOMEZ CABALLERO // CAMPUS LAGO GUADALUPE // 610051150

OSWALDO ALEJANDRO MIRANDA ESPINOZA // CAMPUS LOMAS VERDES // 100025429

JOSE LUIS QUIROZ PALACIOS // CAMPUS TORREON // 030018279

Proyecto Integrador: Etapa 1

Presentación y Justificación.

La firma inmobiliaria “OrdioConstruct tiene en mente un proyecto sumamente atractivo para sus
inversionistas y asociados: La construcción de un complejo departamental en la Ciudad de
México.

Este proyecto representará una inversión de capital importante para la firma, y el éxito de dicho
proyecto viene a convertirse en el punto de inflexión para alcanzar los objetivos de crecimiento
de 10 a 15 años de la empresa. Un error en la planeación o ejecución del proyecto comprometería
de manera considerable el futuro proyectado de toda la firma y de sus asociados.

Después de realizarse una exhaustiva cantidad de estudios de mercado y, analizando los predios
en venta disponibles, se ha llegado a la conclusión de que la zona ideal para el proyecto será la
delegación Benito Juárez.

Dentro de la delegación Benito Juárez, existen 2 opciones de predios en venta que encajan con
el presupuesto, los servicios disponibles y con las dimensiones requeridas para la construcción
del complejo departamental: un predio localizado en la colonia “Portales sur” y otro localizado en
la colonia “Narvarte”.

Ambas colonias cuentan con un promedio similar de personas por metro cuadrado viviendo en
ellas, aunque demográficamente una colonia (Portales Sur) cuenta con un promedio menor de
edad del titular de la vivienda que en su contraparte (Narvarte), lo que significa que en una colonia
los titulares son más jóvenes que en la otra.

Por esta razón, la firma inmobiliaria nos ha encomendado la tarea de reunir información que les
ayude a determinar cuál de los predios disponibles es la opción ideal para el proyecto,
basándonos en la capacidad económica de las familias residentes.

Como información inicial del proyecto, conocemos que los departamentos tendrán un costo
promedio de venta al público de $1,500,000.00 MXN (UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS
MEXICANOS), por lo que las personas que deseen adquirir un departamento deberán contar con
un ingreso mensual mínimo de $35,000.00 MXN (TREINTA Y CINCO MIL PESOS MEXICANOS).

Procedimos a realizar una muestra de tres cuadras de ambos predios disponibles para poder
tabular sus ingresos mensuales y analizar mediante estadística los datos obtenidos.
Estadística de las colonias.

A continuación, presentamos los datos obtenidos de encuestar 45 familias pertenecientes a

ambos predios referente a su ingreso mensual (Unidad de medida: Miles de pesos).

Portales sur
23 28 34 38 43
30 39 37 25 37
27 35 27 36 37
29 27 38 31 32
33 43 43 36 31
28 35 31 37
34 38 41 26 Tabla 1.1: Ingreso mensual de 45
23 23 26 35 familias pertenecientes a la colonia
35 33 36 35 Portales Sur
38 39 32 38

Narvarte
34 25 33 37 38
28 42 29 28 42
23 31 37 37 36
35 29 37 35 38
31 45 48 35 36
25 41 37 32
39 36 28 37 Tabla 1.2: Ingreso mensual de 45
29 29 37 31 familias pertenecientes a la colonia
33 45 35 42 Narvarte
39 22 36 31

Ahora procederemos a analizar la información obtenida. Iniciaremos obteniendo la media y la

desviación estándar de ambas colonias. La media nos permitirá conocer el promedio de ingresos
anual de los habitantes de la zona, mientras que la desviación estándar nos permitirá saber qué
tan distantes están los valores del promedio.
Quevedo (2011) comenta en su artículo “Medidas de tendencia central y dispersión” que “ambos
tipos de medidas usadas en conjunto permiten describir un conjunto de datos entregando
información acerca de su posición y su dispersión.” (p.1)

Realizando los cálculos pertinentes (Anexo 1.1 y Anexo 1.2), obtenemos los siguientes datos:

Portales Sur
Tabla 2.1: Media y Desviación
Media 33.38
Estándar de la colonia Portales
Desviación 5.49 Sur
estándar

Narvarte
Media 34.51 Tabla 2.1: Media y Desviación
Estándar de la colonia Portales
Desviación 5.97 Sur
estándar

Esto nos permite concluir que:

1. La colonia “Narvarte” tiene un ingreso en promedio mayor que la colonia “Portales Sur”
2. Los valores de la colonia “Narvarte” se encuentran más alejados de su promedio que la
colonia “Portales Sur”

Formulación de Hipótesis

En base a estas conclusiones, nos permitimos formular la siguiente hipótesis:

“La cantidad de familias que podrán pagar un departamento será mayor en la colonia
Narvarte que en la colonia Portales Sur.”

Nuestra hipótesis se centra en base a que la media de ingresos mensuales de la colonia Narvarte
es mayor y su desviación estándar también es mayor, por lo que existe una mayor cantidad de
familias con ingresos mayores a la media, aunque también existe una mayor cantidad de familia
por debajo de la media.
Esto último conllevará a seguir revisando y profundizando el análisis para corroborar la hipótesis.

Intervalo de confianza

A continuación, realizaremos intervalos de confianza para determinar, con un 90% de certeza (lo
que equivale a un margen de 10% de error) el valor que tendrá el ingreso mensual de las familias
pertenecientes a ambas colonias.

Portales Sur

Ver Anexo 2

Tabla 3.1: Cálculo de límite inferior y límite superior para la colonia Portales Sur
 Narvarte

Ver Anexo 2

Tabla 3.2: Cálculo de límite inferior y límite superior para la colonia Narvarte

Basándonos en la información obtenida, podemos concluir lo siguiente:

3. Podemos afirmar con un 90% de confianza que el ingreso mensual de los habitantes de
la colonia Portales Sur se encontrará entre 32 mil pesos mexicanos y 34.75 mil pesos
mexicanos.
4. Podemos afirmar con un 90% de confianza que el ingreso mensual de los habitantes de
la colonia Narvarte se encontrará entre 33 mil pesos mexicanos y 36 mil pesos mexicanos.
Proyecto Integrador Etapa 2.
Prueba de hipótesis para las dos muestras.
Hipótesis Nula: “La cantidad de familias que podrán pagar un departamento será mayor en la
colonia Narvarte que en la colonia Portales Sur.”
Hipótesis alternativa: “La cantidad de familias que podrán pagar un departamento será menor
en la colonia Narvarte que en la colonia Portales Sur

Hipótesis nula: 𝜇1 − 𝜇2 ≥ 0
Hipótesis alternativa: 𝜇1 − 𝜇2 < 0

Criterio: Rechazar la hipótesis nula si Z > 1.645, basándose en el valor de Z del anexo 3.
(𝑋 − 𝑌)
𝑍=
𝑠2 𝑠2
√ 1+ 2
𝑛1 𝑛2

Donde:
X= media de colonia Narvarte = 34.51
Y= media de la colonia Portales Sur = 33.38

Grado de significancia: 𝛼 = 0.05, para un nivel de confianza de 95%

Muestra de la población de la colonia Narvarte = 𝑛1 = 45

Muestra de la población de la colonia Portales Sur = 𝑛2 = 45

Desviación estándar de la colonia Narvarte = 𝑠1 = 5.9678
Desviación estándar de la colonia Portales Sur = 𝑠2 = 5.4908

Al sustituir los valores, obtendremos el siguiente cálculo:

[(34.51) − (33.38)]
𝑍=
2 2
√5.9678 + 5.4908
45 45
𝑍 = 0.93

Debido a que el valor calculado de Z no supera el valor establecido en tablas de Z=1.645, La

hipótesis nula no puede ser rechazada.
Diferencia Significativa en el ingreso familiar entre las dos colonias.

𝛿0 = 𝑋 − 𝑌
𝛿0 = (34.51 − 33.38)
𝛿0 = 1.13
En base a la información obtenida, se puede determinar que la diferencia de ingresos mensuales
promedio entre ambas colonias es de apenas mil pesos (1.13 mil pesos), por lo que la diferencia
significativa existe, aunque de un valor relativamente pequeño.

¿En cuál de las dos colonias se debe hacer el proyecto?

En base a la información recabada y a los análisis realizados en este documento, hemos

determinado que la colonia a considerar para la realización del proyecto debe ser NARVARTE.
Si bien, en ambas colonias existen familias que son capaces de costear el precio del
departamento, en base al análisis de los ingresos mensuales promedio de las familias
pertenecientes a ambas colonias se ha podido determinar que “La cantidad de familias que
podrán pagar un departamento será mayor en la colonia Narvarte que en la colonia Portales Sur”.
Debido a esto, nos permitimos sugerir a la firma inmobiliaria “OrdioConstruct” la construcción de
su complejo departamental en la colonia NARVARTE.

Conclusión

El estudio estadístico realizado nos permitió tomar una decisión acertada en base a datos
obtenidos. El conocer adecuadamente las herramientas estadísticas y su aplicación nos permitirá
inferir hipótesis, las cuales nos permitan predecir de manera correcta comportamientos a futuro
de poblaciones. Esto termina por convertirse en la diferencia entre el éxito y el fracaso de
empresas, proyectos y planes urbanos, entre otros. Dicha seguridad se traduce en ganancias,
esfuerzos bien direccionados y eliminación de errores empíricos y pueden llevar nuestros
proyectos a alcanzar niveles de productividad y efectividad de alto impacto.
Cada caso es diferente y es exactamente en esta variabilidad donde radica el verdadero reto de
la estadística inferencial: el estudio y análisis de cada particularidad. La aplicación de fórmulas
toma un segundo plano ante el desafío de la aplicación de criterios de análisis y formulación de
hipótesis capaces de representar significativamente las necesidades a estudiar e inferir de los
proyectos.
Es así como la estadística brinda estabilidad y repetibilidad a los proyectos.
 Portales Sur
Xi Xi- (Xi-
23 -10.3778 107.6983
30 -3.37778 11.40938
27 -6.37778 40.67605
29 -4.37778 19.16494
33 -0.37778 0.142716
28 -5.37778 28.92049
34 X= 0.622222 0.38716
𝑛
23 -10.3778 107.6983
35 1 02 1.622222 2.631605
X=
38 4.622222 21.36494
28 -5.37778 28.92049
39 5.622222 31.60938
1 02
35 X= 1.622222 2.631605
27 -6.37778 40.67605
43 9.622222 92.58716
35 1.622222 2.631605
38 4.622222 21.36494
Anexo 1.1: Cálculo de 23 -10.3778 107.6983
media y desviación 33 -0.37778 0.142716
estándar de “Portales 39 5.622222 31.60938
Sur” 34 0.622222 0.38716
(𝑋 −𝑋)
37 3.622222 13.12049 S=
𝑛−1
27 33.37778 -6.37778 40.67605
38 4.622222 21.36494 1 2 .
43 9.622222 92.58716 S=
1
31 -2.37778 5.653827
41 7.622222 58.09827 S= 5.4908
26 -7.37778 54.4316
36 2.622222 6.876049
32 -1.37778 1.898272
38 4.622222 21.36494
25 -8.37778 70.18716
36 2.622222 6.876049
31 -2.37778 5.653827
36 2.622222 6.876049
37 3.622222 13.12049
26 -7.37778 54.4316
35 1.622222 2.631605
35 1.622222 2.631605
38 4.622222 21.36494
43 9.622222 92.58716
37 3.622222 13.12049
37 3.622222 13.12049
32 -1.37778 1.898272
31 -2.37778 5.653827
Σ Xi 1502 Σ(Xi - X)² 1326.578
n 45 S 5.490856 0.818528
33.37778
 Narvarte
Xi Xi- (Xi-
34 0.622222 0.38716
28 -5.37778 28.92049
23 -10.3778 107.6983
35 1.622222 2.631605
31 -2.37778 5.653827
25 -8.37778 70.18716
39 X= 5.622222 31.60938
𝑛
29 -4.37778 19.16494
33 1 02 -0.37778 0.142716
X=
39 5.622222 31.60938
25 -8.37778 70.18716
42 8.622222 74.34272
1
31 X= -2.37778 5.653827
29 -4.37778 19.16494
45 11.62222 135.076
41 7.622222 58.09827
36 2.622222 6.876049
29 -4.37778 19.16494
45 11.62222 135.076
22 -11.3778 129.4538
33 -0.37778 0.142716 (𝑋 −𝑋)
S=
𝑛−1
29 -4.37778 19.16494
Anexo 1.2: Cálculo de media 37 34.51111 3.622222 13.12049
1 .0
y desviación estándar de 37 3.622222 13.12049 S=
1
“Narvarte” 48 14.62222 213.8094
37 3.622222 13.12049 S= 5.9678
28 -5.37778 28.92049
37 3.622222 13.12049
35 1.622222 2.631605
36 2.622222 6.876049
37 3.622222 13.12049
28 -5.37778 28.92049
37 3.622222 13.12049
35 1.622222 2.631605
35 1.622222 2.631605
32 -1.37778 1.898272
37 3.622222 13.12049
31 -2.37778 5.653827
42 8.622222 74.34272
31 -2.37778 5.653827
38 4.622222 21.36494
42 8.622222 74.34272
36 2.622222 6.876049
38 4.622222 21.36494
36 2.622222 6.876049
Σ Xi 1553 Σ(Xi - X)² 1567.044
n 45 S 5.967801 0.889627
34.51111
Anexo 2: Tabla T de Student.
Anexo 3:
Tabla de
distribución
normal Z

Valor= 1.645
Referencias Bibliográficas
Johnson, Richard A. (2012). En Probabilidad y estadística para ingenieros Recuperado de:
http://www.bibliotechnia.com.mx/portal/visor/web/visor.php

Quevedo F. (2011). Medidas de Tendencia Central y Dispersión. Marzo 19 de 2021, de Medwave Sitio web:
http://paginas.facmed.unam.mx/deptos/sapu/wp-content/uploads/2013/12/Quevedo-F.-Medidas-de-
tendencia-central-y-dispersion.-Medwave-2011-Ma-113..pdf

Ingrid A. (2014). Estadística. Tabla t student. Marzo 19, 2021, de Slideshare Sitio web:
https://es.slideshare.net/AnaRomero3/estadisticatabla-tstudent